ZU VERMIETEN - ERSTVERMIETUNG

Voraussichtlicher Bezugstermin: 1. Juni 2020

3 ½ Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. OG, mit Terrasse 4 ½ Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. OG, mit Terrasse

gehobener Ausbaustandard, Kellerabteil, Gartenmitbenutzung, gemeinsame Waschküche, Parkplatz nach Vereinbarung

in 3-Familienhaus an der Rappstrasse 15 in Winterthur Wülflingen

Neubau - Holzelementbauweise in attraktiver wohnlicher Umgebung

LAGE UMGEBUNG Das Dreifamilienhaus liegt im ruhigen Teil des Dorfkerns Wülflingen, sehr kinderfreundlich,

die Rappstrasse ist nur für Zubringer offen. Attraktives Naherholungsgebiet. In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Kindergarten, diverse und vielseitige

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad. Bushaltestelle zum Hauptbahnhof Winterthur, fünf Velominuten zum Bahnhof Wülflingen.

Nahe Autobahnanschluss Winterthur Wülflingen.

LAGE IM HAUS In der Wohnung im Erdgeschoss wird eine Familie mit Kindern einziehen.

Im ersten und zweiten OG liegen die beiden 3 ½- und 4 ½-Zimmer Wohnungen. Der lichtdurchflutete Holzelementbau in Minergie-Bauweise, mit Fensterlüftung und

Bodenheizung sowie massiver Landhausdielenparkett garantieren ein Wohlfühlklima und sehr behagliches Wohnen.

Zum Hausumschwung gehören 250m2 Gartenlandschaft mit Beeren, Wiese, Sitzplatz, und Gemüsegarten.

Zwei Parkplätze liegen am südlichen Ende des Grundstückes.

Im ersten Obergeschoss liegen die Wohnstube, Wohnküche, Gäste-WC und Balkon, über eine Treppe gelangt man in das zweite OG zu zwei Arbeits/Schlafzimmern

und Badezimmer mit Lavabo, WC und Dusche und Estrichzimmer

4½ Zimmer Maisonette Wohnung Im ersten Obergeschoss liegen die Wohnstube, Wohnküche, Gäste-WC und Balkon,

über eine Treppe gelangt man in das zweite OG zu drei Arbeits/Schlafzimmern und Badezimmer mit Doppel-Lavabo, WC und Dusche

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Daten und Preise 3½ Zimmer Wohnung 4½ Zimmer Wohnung Miete monatlich CHF 2’050.— CHF 2’600.— Nebenkosten CHF 150.— CHF 180.— Total Mietzins inclusive NK CHF 2'200.— CHF 2'780.— Parkplatz auf Anfrage CHF 80.--/Mt Wohnfläche 95m2 109m2 Balkonfläche 8.5m2 8.5m2 Kellerabteil 18m2 18m2 Ausrichtung der Zimmer west/südwest ost/südost Veloabstellplätze genügend Plätze auf Nordseite und im Keller Gartennutzung Gemeinsame Gartenflächen für 3 Wohnungen Zentralheizung / Warmwasser Holzpellets, Thermische Solarkollektoren Kontakt / Anfragen Moritz Wetter, Hard 11, 8408 Winterthur

mwetter@hardstudios.ch 079 441 47 89

Stand: 15. Februar 2020 mw

Impressionen von der Baustelle Februar 2020

4 ½ - Wohnbereich, Blick zum Balkon 4 ½ - Küche mit Essbereich 4 ½ - Arbeits- Schlafzimmer 3 ½ - Arbeits- Schlafzimmer Eingangsbereich Maisonette Wohnungen 3 ½ - Wohnbereich Blick zum Balkon

Küche in der 3 ½ Zimmer Wohnung: Plan und Computeransicht

Küche in der 4 ½ Zimmer Wohnung: Plan und Computeransicht

Grosszügige Kellerräume