Post on 25-Aug-2019
STADION KARLSRUHE
Kosten und Erlöspotentiale
Inhalt
Stadionkapazitäten
Baukosten
Erlöspotentiale
StadionkapazitätenVereine Saison 2012/2013*
3Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
*Für die nachfolgenden Benchmarks hinsichtlich Stadionkapazitäten wurden die hier abgebildeten herangezogenen Vereine; Quelle: Vereinsangaben und DFL
1. BundesligaFC Augsburg, Werder Bremen, Borussia Dortmund, Fortuna Düsseldorf, Eintracht Frankfurt, SC Freiburg, SpVggGreuther Fürth, FC Schalke 04, Hamburger SV, Hannover96, Bayer 04 Leverkusen, 1. FSV Mainz, Borussia Mönchengladbach, FC Bayern München, 1. FC Nürnberg, TSG 1899 Hoffenheim, VfB Stuttgart, VFL Wolfsburg
2. BundesligaVfR Aalen, FC Erzgebirge Aue, Hertha BSC Berlin, 1. FC Union Berlin, VfL Bochum, Eintracht Braunschweig, Energie Cottbus, Dynamo Dresden, MSV Duisburg, FSV Frankfurt, FC St. Pauli, FC Ingolstadt 04, 1. FC Kaiserslautern, 1. FC Köln, TSV 1860 München, SC Paderborn 07, SSV Jahn Regensburg, SV Sandhausen
3. LigaAlemannia Aachen, Arminia Bielefeld, Wacker Burghausen, Chemnitzer FC, SV Darmstadt 98, Borussia Dortmund II, FC Rot-Weiß Erfurt, Hallescher FC, 1. FC Heidenheim, Karlsruher SC, Preußen Münster, Kickers Offenbach, VfL Osnabrück, SV Babelsberg 03, Hansa Rostock, 1. FC Saarbrücken, Stuttgarter Kickers, VFB Stuttgart II, Spielvereinigung Unterhaching, SV Wehen Wiesbaden
1. Bundesliga 2. Bundesliga 3. Liga
Stadionkapazitäten Besucherkapazität Saison 2012/2013*
4Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
80.000
70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
*Steh- und Sitzplätze; Quelle: Vereinsangaben und DFL
80.645Dortmund
18.000Fürth
35.303Saarbrücken
10.000Burghausen
46.065
19.276
74.244Berlin
10.470FSV Frankfurt
29.336
1. Bundesliga 2. Bundesliga 3. Liga
Stadionkapazitäten Auslastung Saison 2012/2013*
5Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
80.000
70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
*Steh- und Sitzplätze; Quelle: Transfermarkt.de
80.546Dortmund
16.848Fürth
40.767Köln
4.481FSV Frankfurt 11.969 Karlsruhe
1.965 Stuttgart
42.650
58,1 %
92,3%
17.017
34,5 %
6.156
1. Bundesliga 2. Bundesliga 3. Liga
Stadionkapazitäten Sitzplätze Saison 2012/2013*
6Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
80.000
70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
*Anzahl Sitzplätze gemäß Vereinsangaben, sofern nicht vorhanden (z.B. 3.Liga) eigene Umrechnung von Stehplätze in Sitzplätze mit dem Faktor 2:1
74.244 Berlin
8.235 FSV Frankfurt
24.745
69.901 München
13.750 Fürth
41.143
27.250 Aachen
6.118 Stuttgarter Kickers
13.060
Inhalt
Stadionkapazitäten
Baukosten
Erlöspotentiale
Baukosten BenchmarksStadionneubauten / Stadionumbauten*
8Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
*Für nachfolgende „Baukosten-Benchmarks“ herangezogenen Stadionneubauten bzw. (Komplett-)Umbauten ab dem Jahre 2000; Quelle: Vereinsangaben
> 40.000 SitzplätzeOlympia Stadion Berlin, ESPRIT arena Düsseldorf, Comerzbank Arena Frankfurt, Veltins-Arena Gelsenkirchen, Imtech Arena Hamburg, AWD Arena Hannover, RheinEnergieStadion Köln, Stadion im Borussia-Park Mönchengladbach, Allianz Arena München, Grundig Arena Nürnberg, Mercedes-Benz-Arena Stuttgart
25.000 – 40.000 SitzplätzeTivoli Aachen, SGL arena Augsburg, glücksgas stadion Dresden, Schauinsland-Reisen Arena Duisburg, BayArena Leverkusen, Coface Arena Mainz, DKB-Arena Rostock, WIRSOL Rhein-Neckar-Arena Hoffenheim, Volkswagen Arena Wolfsburg
< 25.000 SitzplätzeErdgas Sportpark Halle, Voith-Arena Heidenheim, Audi-Sportpark Ingolstadt, Sparda-Bank-Hessen-Arena Offenbach, Benteler-Arena Paderborn, Brita-Arena Wiesbaden
> 40.000 Sitzplätze 40.000 – 25.000Sitzplätze
< 25.000 Sitzplätze
Baukosten Benchmarks Stadionneubauten / Stadionumbauten*
9Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
400 Mio. €
350 Mio. €
300 Mio. €
250 Mio. €
200 Mio. €
150 Mio. €
100 Mio. €
50 Mio. €
0 €
79 Mio. € Leverkusen
36 Mio. € Rostock27 Mio. € Paderborn
15 Mio. € Wiesbaden
21 Mio. €
*Alle Werte indiziert auf Q1/2013 (Quelle: Statistisches Bundesamt, Baupreisindizes); **Umbau; Quelle: Vereinsangaben und DFL
423 Mio. €München
62 Mio. €**Stuttgart
182 Mio. €
58 Mio. €
> 40.000 Sitzplätze 40.000 – 25.000Sitzplätze
< 25.000 Sitzplätze
Baukosten Benchmarks € pro Sitzplatz*
10Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
6.000 €
5.500 €
5.000 €
4.500 €
4.000 €
3.500 €
3.000 €
2.500 €
2.000 €
1.500 €
1.000 €
500 €
0 €
2.632 € Leverkusen
1.455 € Rostock
2.629 € Heidenheim
1.607 Wiesbaden
6.052 €München
1.132 €**Stuttgart
*Alle Werte indiziert auf Q1/2013 (Quelle: Statistisches Bundesamt, Baupreisindizes); **Umbau; Quelle: Vereinsangaben und DFL
1.985 €
3.240 €
2.108 €
Baukosten BemessungsstadionStandortunabhängig
11Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Kapazität: Stehplätze: 10.000, Sitzplätze: 25.000 / 30.000 (international)
Kostenrahmen:
Kostengruppen Baukosten (Brutto)
KGR 300 - Bauwerk/ Baukonstruktion (Rohbau, Ausbau) 36.400.000 €
KGR 400 - Technische Anlagen (Ausstattung, Technik) 9.500.000 €
KGR 500 - Außenflächen (innerhalb Sicherheitsring, o. Parkplätze) 1.800.000 €
KGR 700 – Baunebenkosten (25% der KGR 300-500) 11.900.000 €
Unvorhergesehenes (10 %) 5.900.000 €
SUMME 65.500.000 €
€ pro Sitzplatz (internationale Kapazität) 2.183 €
Inhalt
Stadionkapazitäten
Baukosten
Erlöspotentiale
ErlöspotentialeZuschauerentwicklung nach Aufstieg*
13Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
1. Bundesliga2. Bundesliga3. Bundesliga
125%
2. Bundesliga
133 %
* Durchschnittswerte der letzten 5 Jahre
100 %100 %
* DFL-Zahlen bis 2009/10 verfügbar, danach Berechnung über jährliche Steigerungsraten
Erlöspotentiale Ticketeinnahmen
14Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Liga Ø Ticketpreise*
1. Bundesliga 24,25 €
2. Bundesliga 17,07 €
3. Liga 14,90 €
Durchschnittliche Preise Saison 2012/2013
Durchschnittspreise
› Ø 6,43 € für Verpflegung (Catering) pro Person & Besuch*
› Ausgaben pro Person relativ ligaunabhängig!
› Catering in Hospitalitypreisen inklusive!
Erlöspotentiale Catering
15Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
* Quelle: Untersuchung der Johannes Gutenberg-Universität Mainz (2010)
Liga Ø Preis pro Business Seat Ø Preis pro Loge (10 P)
1. Bundesliga 3.931 € 65.430 €
2. Bundesliga 2.613 € 40.667 €
3. Liga (1.000 €) (20.000 €)
Erlöspotentiale Hospitality
16Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Durchschnittspreise Saison 2012/13*
*Quelle: Vereinswebseiten, eigene Berechnung; ** Werte indiziert auf Q1/2013
Erlöspotentiale Naming Rights - 1. Bundesliga
17Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
*Quelle: transfermarkt.co.uk, eigene Berechnungen; ** Werte indiziert auf Q1/2013
Verein Stadionname KapazitätLaufzeitVertrag
Lizenz[Mio. € / p.a.]
Hamburger SV Imtech Arena 57.000 2010 – 2016 4,2
FC Bayern München Allianz Arena 71.137 2006 – 2012 5,3
Eintracht Frankfurt Commerzbank-Arena 51.500 2005 – 2015 3,0
Borussia Dortmund Signal Iduna Park 80.645 bis 2016 3,0 - 4,0
FC Schalke 04 VELTINS-Arena 61.673 2005 – 2015 4,0
Hannover 96 HDI-Stadion 49.000 2013 – 2020 2,5 - 3,0
VfL Wolfsburg Volkswagen Arena 30.000 2002 – n.b. 2,0
SC Freiburg Mage Solar Arena 24.000 2012 – n.b. 0,5
TSG HoffenheimWIRSOL Rhein-Neckar-Arena
30.150 2011 – 2014 4,0
SpVgg Greuther Fürth Trolli Arena 18.000 ab 2013 0,5
Erlöspotentiale Naming Rights - 2. Bundesliga & 3. Liga
18Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
*Quelle: transfermarkt.co.uk, eigene Berechnungen; ** Werte indiziert auf Q1/2013
Verein Stadionname KapazitätLaufzeitVertrag
Lizenz[Mio. € / p.a.]
1. FC Köln RheinEnergieStadion 49.969 2009 – 2014 2
VfR Aalen Scholz Arena 13.251 ab 2013 0,12
SC Paderborn 07 Benteler-Arena 15.000 2012 – 2017 0,3
VfL Bochum 1848 Rewirpowerstadion 29.299 2006 – 2016 1,5
FC Erzgebirge AueSparkassen
Erzgebirgsstadion15.690 2011 – 2020 0,5
Hallescher FC Erdgas Sportpark 15.005 0,5
Hansa Rostock DKB-Arena 29.000 2007 – 2017 1,0
Kickers OffenbachSparda-Bank-
Hessen-Stadion20.500 2010 - 2020 0,5
Liga Ø Einnahmen pro Jahr Min. pro Jahr Max. pro Jahr
1. Bundesliga 3,0 Mio. € 0,5 Mio. € 5,3 Mio. €
2. Bundesliga 0,9 Mio. € 0,3 Mio. € 2 Mio. €
3. Liga 0,6 Mio. € (nur 3 Stadien) 0,5 Mio. € 1 Mio. €
Erlöspotentiale Naming Rights
19Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Durchschnittliche Einnahmen*
*Quelle: transfermarkt.co.uk, eigene Berechnungen; ** Werte indiziert auf Q1/2013
Erlöspotentiale Naming Rights - Einflussfaktoren
20Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Einflussfaktoren auf das Volumen des Sponsorships*
› Größe/ Kaufkraft des Zielmarktes
› Stadionbesucher
› Stadt/ Region
› Größe des Stadions
› Liga, Image & Erfolg der Heimmannschaft
› Anzahl, Image & Vielfalt der Veranstaltungen
› Besondere Charakteristiken des Stadions
› Exponiertheit weniger wichtig
Kontaktzahlen durch…
› Medien: Erfolg der Mannschaft; Zustand & Design der Arena
› Zuschauer
› Passanten: Autobahn, Bahnstrecke, Flughafen
*Quelle: Gerrard, Parent & Slack (2008). What Drives the Value of Stadium Naming Rights?
Erlöspotentiale Naming Rights - Einfluss des Standorts
21Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Beispiel: HDI Stadion (Hannover): nicht exponiert, 3 Mio. €
Erlöspotentiale Naming Rights - Einfluss des Standorts
22Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Beispiel: Allianz Arena (München): exponiert, 5,3 Mio. €
Erlöspotentiale Naming Rights - weitere Aspekte
23Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Umbenennung eines vorhandenen Stadions / Neubau am Standort
› z.T. geringere Akzeptanz bei Fans (Bruch mit Tradition, „Ausverkauf“, …)
› Verwechselung mit alten Stadionnamen möglich (uneinheitliche Bezeichnung)
Neubau an anderem Standort
› von Sponsoren meist bevorzugt
› potentiell höhere Einnahmen durch Naming Rights
› Meist als Paket mit Naming Rights oder anderen Formen des Sponsoring
› Hängt vom Verein und der Ligazugehörigkeit ab
› Beispiel Werder Bremen: 12m*1,45m 198.000 € (Saison 09/10)*
› Beispiel Hansa Rostock: 14m*4m: 80.000 € (Saison 09/10)*
› Sportlicher Erfolg/Medienpräsenz hat starken Einfluss auf Wert des Sponsorings
Durchschnittliche Einnahmen**
› Klassische Bandenwerbung: Ø 7.200 €/ qm/ Saison
› Get-Up: Ø 11.350 €/ qm/ Saison
› Drehwerbung: Ø 445 €/ qm/ Saison
› Spot auf Video-Anzeigetafel: Ø 22.000 €/ Saison
Erlöspotentiale Sponsoring im Stadion
24Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
*Quelle: infrontsports.de; **Quelle: www.z-media.de, Werte von 2008;
Erlöspotentiale Außenwerbung am Stadion
25Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Einflussfaktoren
› Erlöspotentiale abhängig von Sichtbarkeit (Autobahn, Bahnstrecke, Flughafen)
› Bauverbots- bzw. Baubeschränkungszonen beachten (100m)
› lokale Gesetzgebung muss beachtet werden (Werbeverbote/-einschränkungen)
› Kannibalisierungseffekte
› Werbung am Stadion verwässert Wirksamkeit des Naming Rights!
› je mehr Werbung, desto weniger Aufmerksamkeit pro Sponsor!
Bsp. Hoffenheim – WIRSOL Rhein Neckar Arena
› Naming Rights Co-Sponsorship (zusammen 3,5 Mio € p.a.)
› WIRSOL (Hauptnamensgeber): 1,5 Mio € p.a.
› 5 weitere Unternehmen (SAP, Suntech, Südzucker, MVV Energie, VRN): je 0,4 Mio € p.a.
Erlöspotentiale Außenwerbung am Stadion
26Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Erlöspotentiale Außenwerbung am Stadion
27Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Beispiel: Kannibalisierungseffekt von Werbung
Erlöspotentiale Am Wildpark Mastweide Untere Hub
Ticketing 10,5 Mio €
Catering 2,8 Mio €
Hospitality 9,1 Mio €
Naming Rights 0 - 2,0 Mio € 2,0 - 4,0 Mio € 2,0 - 4,0 Mio €
Sponsoring 0 € 0 € 0 €
Summe 22,4 - 24,4 Mio € 24,4 - 26,4 Mio € 24,4 - 26,4 Mio €
Erlöspotentiale 1. Bundesliga Standortvergleich
28Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Erlöspotentiale Am Wildpark Mastweide Untere Hub
Ticketing 4,6 Mio €
Catering 1,7 Mio €
Hospitality 3,8 Mio €
Naming Rights 0 - 1,0 Mio € 1,0 - 2,0 Mio € 1,0 - 2,0 Mio €
Sponsoring 0 € 0 € 0 €
Summe 10,1 - 11,1 Mio € 11,1 - 12,1 Mio € 11,1 - 12,1 Mio €
Erlöspotentiale 2. Bundesliga Standortvergleich
29Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Erlöspotentiale 1. Bundesliga 2. Bundesliga
Ticketing 10,5 Mio € (24,25 € x 25.383 x 17) 4,6 Mio € (17,07 € x 15.978 x 17)
Catering 2,8 Mio € (6,43 € x 25.383 x 17) 1,7 Mio € (6,43 € x 15.978 x 17)
Hospitality 9,1 Mio € (3.931 € x 2.308) 3,8 Mio € (2.613 € x 1453)
Naming Rights 0 - 2,0 Mio € 0 - 1,0 Mio €
Sponsoring 0 € 0 €
Summe 22,4 - 24,4 Mio € 10,1 - 11,1 Mio €
Erlöspotentiale pro SaisonStandort „Am Wildpark“
30Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Erlöspotentiale pro SaisonStandort „Mastweide“
31Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Erlöspotentiale 1. Bundesliga 2. Bundesliga
Ticketing 10,5 Mio € (24,25 € x 25.383 x 17) 4,6 Mio € (17,07 € x 15.978 x 17)
Catering 2,8 Mio € (6,43 € x 25.383 x 17) 1,7 Mio € (6,43 € x 15.978 x 17)
Hospitality 9,1 Mio € (3.931 € x 2.308) 3,8 Mio € (2.613 € x 1453)
Naming Rights 2,0 - 4,0 Mio € 1,0 - 2,0 Mio €
Sponsoring 0 € 0 €
Summe 24,4 - 26,4 Mio € 11,1 - 12,1 Mio €
Erlöspotentiale pro SaisonStandort „Untere Hub“
32Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
Erlöspotentiale 1. Bundesliga 2. Bundesliga
Ticketing 10,5 Mio € (24,25 € x 25.383 x 17) 4,6 Mio € (17,07 € x 15.978 x 17)
Catering 2,8 Mio € (6,43 € x 25.383 x 17) 1,7 Mio € (6,43 € x 15.978 x 17)
Hospitality 9,1 Mio € (3.931 € x 2.308) 3,8 Mio € (2.613 € x 1453)
Naming Rights 2,0 - 4,0 Mio € 1,0 - 2,0 Mio €
Sponsoring 0 € 0 €
Summe 24,4 - 26,4 Mio € 11,1 - 12,1 Mio €
ErlöspotentialeFazit
33Stadion › Karlsruhe 18. September 2013 ›
› Erlöspotentiale durch Ticketing, Catering & Hospitality standortunabhängig!
› Standort nur relevant für Naming Rights (& zusätzliches Stadionsponsoring)
› Paralleles Naming Right- und Stadionsponsoring unrealistisch
› Kannibalisierungseffekt (Diffusion der Aufmerksamkeit)
› Gesamteinnahmen in der Summe niedriger
› Unter Verwendung extremer Werte für Naming Rights lediglich eine standortspezifische Differenz von max. 50% nachweisbar
› Neuer Standort höhere Einnahmen durch Naming Rights
› kein Bruch mit Tradition / Konflikte mit Fans
› keine Verwechselung mit altem Namen
PROPROJEKT
Planungsmanagement & Projektberatung GmbH
Hedderichstraße 108–110
D ⁄ 60596 Frankfurt am Main
T +49 (0)69 ⁄ 60 50 11 ⁄ 400
F +49 (0)69 ⁄ 60 50 11 ⁄ 444
www.proprojekt.de / mail@proprojekt.de