Philip Donders (Roompot)

Angelique Remijn (BAK B.V.)

08.06.2013

Kustwerk Nieuwvliet-Bad 15.30uur

• Begrüßung durch Philip Donders

• Einführung

• Ausgangspunkte und Ambitionen

• Entwurf

• Planung

• Mieterinformation

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Programm

Unternehmer: Roompot Entwickler Umstrukturierung Bouwfonds Arcus - Aufbau Bouwfonds Arcus Kustwerk B.V.

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Einführung

• Hochwertiger Ferien- und Freizeitbetrieb mit zugänglicher Preisgestaltung

• Thematische Annäherung des Gesamtgebiets mit fließenden Übergängen zwischen den unterschiedlichen Ferienunterkünften (Ferienhäuser, Chalets, Mobilheime etc.)

• Diversifiziertes Angebot und Erfüllung des Bedarfs an kleinen Ferienunterkünften

• Den heutigen Gästen alternative Plätze anbieten (die gute Beziehung zu den heutigen Mietern aufrechterhalten)

• Erweiterung und Verbesserung der zentralen Parkeinrichtungen, wie Bowling und Schwimmbad

• Stabile und beständige Infrastruktur

• Strom, Gas-Netzwerk, breite Wege, Wasserhaushalt und Wi-Fi

• Niedrigere Dichte an Wohneinheiten

• Ganzjähriger Betrieb

• Plangebiet von 27 auf 52 Hektar

• Anzahl der Wohneinheiten von 1163 auf 1225 Einheiten

- 360 Ferienhäuser

- 865 Ferienunterkünfte (alle Arten)

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Ausgangspunkte und Ambitionen

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= Plangebied = Pannenschuur = Hof ter Wilgen = Hof ter Willegen = Boshoeve

Ausgangspunkte und Ambitionen

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Vorläufiger Entwurf (Konzept)

Planabschnitte:

= Ferienunterkünfte/ Strandhäuser

= Jahresplätze

= Touristencamping

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Vorläufiger Entwurf (Konzept)

Haupteingang PKWs

Verkehrsberuhigte Zone

Kein Durchgang PKW-Verkehr

Strandübergang

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Entwurf Verkehrsstruktur

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Vorläufige Planung - Realisierungsschema

Phase 1: Einrichtung eines neuen Gebiets für Ferienunterkünfte. Dies auch

als Versetzungsoption für bestehende Mieter von festen Standplätzen.

Phase 2: Upgrading Zentrumsbereich und Hauptgebäude

Phase 3: Sonstige Bereiche von De Pannenschuur, Hof ter Willegen und Camping Hof ter Wilgen einrichten

Phase 4: Realisierung des Erweiterungsgebiets für Ferienhaüser und touristische Ferienunterkünfte

Phase 5: Realisierung Qualitätsverbesserung van Wandelaar, Ribzand und Boshoeve

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Planung - Realisierungsschema

• Das Mietverhältnis wird nicht gekündigt, bevor der Flächennutzungsplan durch den Gemeinderat verabschiedet wurde (voraussichtlich September 2013)

• Kündigung gemäß RECRON Bedingungen bei Umstrukturierung

(Frist 1 Jahr – bevor 31. Dezember)

Wer kommt für die Versetzung in Frage?

• Im Vorfeld der Versetzungen erfolgt eine technische und ästhetische Prüfung

• Die Zusammenstellung der Prüfungskommission und die Vorgehensweise bei der Prüfung wird der Mietervereinigung vorgelegt

• Alle für gut befundenen Campingunterkünfte

kommen für die Versetzung in Frage

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Mieterinformation

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Wit gearceerd wordt verplaatst

Mieterinformation - Versetzung

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Mieterinformation - Versetzung

• Ihre Campingunterkunft muss umgestellt werden

• Wenn Sie sich für eine Umstellung auf das neue Gelände interessieren, können Sie uns dies gern schriftlich mitteilen durch dem schreiben das Sie bekommen beim Kündigung.

• Zuweisung neue Plätz nach vertragslänge

• Bei der Zuweisung der neuen Plätze haben die Mieter, die aufgrund der Umstrukturierung unumgänglich versetzt werden müssen, Vorrang.

- Der Standplatz muss leer übergeben werden.

- Abfallcontainer werden von Roompot zur Verfügung gestellt.

- Für die Versetzung einer Campingunterkunft in das Erweiterungsgebiet

gratis Nutzung von Lagercontainern für 2 Wochen.

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Mieterinformation – Abrechnung Versetzung

Mietersinformation –Umstellungsvergütung

Übersicht ist zu stande gekommen izm Recron

Kampeermiddel komt in aanmerking voor verplaatsing (keuring) en huurder wenst nieuwe plaats op Noordzeepark Nieuwvliet-Bad

Opzegtermijn huidige jaarplaats 1 jaar (voor 31 december) Roompot

Afsluiten bestaande kampeermiddel (gas, water, riool en elektrisch) Roompot

Verwijderen aan- en uitbouwen, overkappingen e.d. (m.u.v. 1 berging) Recreant

Transportklaar maken kampeermiddel (banden oppompen en aftimmering rondom op vloerniveau verwijderen) Recreant

Inventaris transportklaar maken (meubelen, servies e.d. ) Recreant

Leegmaken huidige plaats (hekwerken, bestrating, beplanting e.d.) Recreant

Kosten verplaatsing kampeermiddel + 1 berging incl waterpas zetten

keuze uit 2 door Roompot geselecteerde partijen Roompot

Kosten voor aanleg nutsvoorzieningen en evt. CAI en WiFi tot aan de nieuwe plaats Roompot

Aansluiten kampeermiddel op nieuwe plaats (gas, water, riool, elektrisch, evt Cai en WiFi)

keuze uit 2 door Roompot geselecteerde partijen Recreant

Aanpassingen installaties kampeermiddel zoals gereedmaken voor aardgas of verbeterde stroomvoorziening Recreant

Inrichting nieuwe plaats (terassen, overkappingen e.d.) Recreant

Omdat nieuwe gelijkwaardige plaats wordt geboden cf Reconvoorwaarden geen recht op verplaatsingsvergoeding

Terugbetaling borg nadat gehuurde plaats leeg en schoon is opgeleverd aan parkbeheerder

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Kampeermiddel komt in aanmerking voor verplaatsing (keuring) en huurder wenst geen nieuwe plaats op Noordzeepark Nieuwvliet-Bad

Opzegtermijn huidige jaarplaats 1 jaar (voor 31 december) Roompot

Afsluiten bestaande kampeermiddel (gas, water, riool en elektrisch) Roompot

Verwijderen aan- en uitbouwen, schuurtjes, overkappingen e.d. Recreant

Transportklaar maken kampeermiddel (banden oppompen en aftimmering rondom op vloerniveau verwijderen) Recreant

Inventaris transportklaar maken (meubelen, servies e.d. ) Recreant

Leegmaken huidige plaats (hekwerken, bestrating, beplanting e.d.) Recreant

Kosten verplaatsen kampeermiddel van huidige standplaats tot openbare weg Roompot

Omdat nieuwe gelijkwaardige plaats wordt geboden cf Reconvoorwaarden geen recht op verplaatsingsvergoeding

Terugbetaling borg nadat gehuurde plaats leeg en schoon is opgeleverd aan parkbeheerder

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Mietersinformation –Umstellungsvergütung

Übersicht ist zu stande gekommen izm Recron

Kampeermiddel komt niet in aanmerking voor verplaatsing (keuring) en huurder wenst geen nieuwe plaats op Noordzeepark Nieuwvliet-Bad

Opzegtermijn huidige jaarplaats 1 jaar (voor 31 december) Roompot

Afsluiten bestaande kampeermiddel (gas, water, riool en elektrisch) Roompot

Verwijderen aan- en uitbouwen, schuurtjes, overkappingen e.d. Recreant

Transportklaar maken kampeermiddel (banden oppompen en aftimmering rondom op vloerniveau verwijderen) Recreant

Inventaris transportklaar maken (meubelen, servies e.d. ) Recreant

Leegmaken huidige plaats (hekwerken, bestrating, beplanting e.d.) Recreant

Kosten verplaatsen kampeermiddel van huidige standplaats tot openbare weg Roompot

Kosten verwijderen kampeermiddel / verplaatsen naar andere locatie

Logistiek proces met Roompot afstemmen Recreant

Terugbetaling borg nadat gehuurde plaats leeg en schoon is opgeleverd aan parkbeheerder

Verplaatsingsvergoeding conform Recronvoorwaarden Herstructurering € 1384,- enkel / € 2076,- L-chalet

Laatste half jaar huur is gratis (gebruik gas, water, elektra, nuts e.d. zijn voor rekening van recreant)

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Mietersinformation –Umstellungsvergütung

Übersicht ist zu stande gekommen izm Recron

Kampeermiddel komt niet in aanmerking voor verplaatsing (keuring) en huurder wenst wel een nieuwe plaats op Noordzeepark Nieuwvliet-Bad

Opzegtermijn huidige jaarplaats 1 jaar (voor 31 december) Roompot

Afsluiten bestaande kampeermiddel (gas, water, riool en elektrisch) Recreant

Verwijderen aan- en uitbouwen, schuurtjes, overkappingen e.d. Recreant

Transportklaar maken huidig kampeermiddel (banden oppompen en aftimmering rondom op vloerniveau

verwijderen) Recreant

Inventaris transportklaar maken huidige kampeermiddel (meubelen, servies e.d. ) Recreant

Kosten verplaatsen kampeermiddel van huidige standplaats tot openbare weg Roompot

Verwijderen huidige kampeermiddel Recreant

Leegmaken huidige plaats (hekwerken, bestrating, beplanting e.d.) Recreant

Kosten nieuw kampeermiddel ter keuze van recreant Recreant

Plaatsing nieuw kampeermiddel ter keuze van recreant

Logistiek proces met Roompot afstemmen Recreant

Kosten voor aanleg nutsvoorzieningen en evt. CAI en WiFi tot aan de nieuwe plaats (excl. aansluiten kampeermiddel) Roompot

Aansluiten nieuw / aangepast kampeermiddel op nieuwe plaats (gas, water, riool, elektrisch, evt Cai en WiFi)

keuze uit 2 door Roompot geselecteerde partijen Recreant

Inrichting nieuwe plaats (terassen, overkappingen e.d.) Recreant

Terugbetaling borg nadat gehuurde plaats leeg en schoon is opgeleverd aan parkbeheerder

Verplaatsingsvergoeding conform Recronvoorwaarden Herstructurering € 1384,- enkel/ € 2076,- L-chalet

Laatste half jaar huur is gratis (gebruik gas, water, elektra, nuts e.d. zijn voor rekening van recreant)

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Mietersinformation –Umstellungsvergütung

Übersicht ist zu stande gekommen izm Recron

• Jahresplätze auf folgenden Gebieten müssen versetzt werden: Walvischstaart, Achter ‘t Zand, Rozenpad, D’Ouwe Ree en Hof ter Willegen

- diese Gebieten werden voll Umstrukturiert

• Versetzung in das Erweiterungsgebiet gemäß Zuweisungsbedingungen: Zuweisung auf Basis des ersten Mietdatums

• Parkordnung wird bzgl. des neuen Gebiets überarbeitet

• Mietpreise und zugehörige Flächen für die neuen Plätze:

- Plätze bis 160 m2: € 2.650,-

- Plätze 161 – 200 m2: € 2.900,-

- Plätze über 200 m2: € 3.500,-

• Bis Oktober 2013 finden die Bestandsaufnahmen auf dem bestehenden Gelände statt.

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Mieterinformation

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Bei Fragen vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Herrn P. Donders