Roßberghalle Gönningen

Aktueller Sachstand Präsentation für den BVUA am 20.03.2014

GMR – Gebäudemanagement Reutlingen

Lageplan / Standort Roßberg-Halle

Grundriss Roßberg-Halle

Sporthalle

Anbau

Sanitärbereich

Nebenräume Sporthalle

Ansichten Roßberg-Halle

Ansicht mit Anbau (Nutzung für Außenspielflächen) Ansicht mit Anbau (Nutzung für Außenspielflächen)

Ansicht Zugang (Schulhof) Ansicht Schulhof

Investitionsbedarf städtischer Immobilien Roßberghalle (Stand: 7. Mai 2012)

Allgemeine ObjektdatenBaujahr 1974 (Genehmigung als „Groß-Sporthalle“)Sanierung (Dach) 2005

Einwohner / Einzugsgebiet 3.700Parkplätze 70

Bruttogrundfläche 1.218 m² Nettogrundfläche 993 m²

AuslastungWochentags 08 – 16 Uhr 75 %Wochentags 16 – 22 Uhr 83 %

Wochenende 41 %

Anzahl Sitzplätze (bei Reihenbestuhlung) 734

Barrierefreiheit

Behinderten-Zugang vorhanden ja

Aufzug erforderlich neinAufzug vorhanden nein

Behinderten WC vorhanden nein

Sicherheit

Brandschutz Handlungsbedarf

Tragwerk Kein Handlungsbedarf

Schadstoffe Vorhanden, jedoch kein akuter

Handlungsbedarf

Ökologie / Ökonomie:

Energieverbrauch 137 kWh/m²/Jahr

Gesamtertrag / Jahr 7.913 €

Gesamtaufwand / Jahr 89.688 €

GebäudezustandDas Gebäude ist überwiegend in einem funktionsfähigen Zustand.Wesentliche Maßnahmen sind:Brandschutzmaßnahmen, Lüftungssanierung und damit verbundene bauliche Maßnahmen

Maßnahmen zur Behebung des Instandhaltungsrückstaus [€ brutto inkl. Baunebenkosten]Gesamtsumme 838.000 € 688 € /m²Maßnahmen mit Priorität 1 226.000 € 185 € /m²

Auszug Präsentation Drees & Sommer v. 07.05.2012

GEA v. 02.06.2013: „Im Nachbarort Gönningen trat die Wiesaz über die Ufer und überschwemmte die Produktionsanlagen einer Firma, eine Schule und eine Turnhalle“

Hochwasser in Reutlingen

Schadensereignis Hochwasser Roßberg-Halle

Stand: 31.05.2013

Schadensbilder Hallenbelag

Gerissene FugenGesperrte Bereiche

aufgrund der Unebenheiten

Aufwölbungen und offene Fugen

„…Im Hinblick auf die Verkehrssicherungspflicht der Stadt Reutlingen wird darauf hingewiesen, dass dieses Turnhalle z.Zt. nicht den Anforderungen der DIN V 18032-2 entspricht.

Wir bitten Sie, die aufgeführten Mängel zu beheben. Eine Mitteilung über das Veranlasste erbitten wir bis zum 01.12.2013. Gemäß § 10 Abs. 2 der UVV „Grundsätze der Prävention“ (GUV-V A1) ist der Unternehmer verpflichtet dem Unfallversicherungsträger über die getroffenen Maßnahmen zu berichten. …“

Stellungnahme Unfallkasse Baden-Württemberg UKBW

Schadensbilder Hallenbelag: Laufende provisorische Reparaturen

Aktuelle Situation

Reparaturstellen im Hallenbelag

Was ist geplant? Vorschläge zum weiteren Vorgehen

Vorziehen der Sanierungsmaßnahmen - statt 2017 bereits in 2014. Dazu ist ein entsprechender Beschluss des Gemeinderats erforderlich.

Die Roßberghalle ist Bestandteil eines sog. Contracting-Verfahrens zur energetischen Sanierung.

Für die Roßberghalle sind Fördermittel zur Sanierung beantragt

Für die Roßberghalle ist ein Genehmigungsverfahren zur sachgemäßen Nutzung als Sport- und Festhalle in Vorbereitung.

Folgende Sanierungsschritte sind geplant:a. Brandschutzmaßnahmen / Ertüchtigung der Konstruktionb. Sanierung des Sportbodensc. Sanierung der Nebenräume / Sanitärinstallationend. Sanierung der technischen Anlagen.

Die erforderlichen Gutachten und Voruntersuchungen müssen kurzfristig durchgeführt werden (Schadstoffe, Brandschutz, etc.).

Genehmigungsunterlagen: Einreichung April 2014

Vorlage Baubeschluss: GR-Sitzung Juni 2014

Baubeginn 1. BA: Sommerferien 2014 – vorbehaltlich der Genehmigung durch den Gemeinderat

- Sanierung der Tragkonstruktion und der Innenwände- Sanierung des BodenbelagsErwartete Dauer: 4 – 5 Monate

Baubeginn 2. BA: Frühjahr 2015- Sanierung Sanitärbereich / Dach / Fassade- Sanierung der Techn. InstallationenErwartete Dauer: 2 Monate

Baufertigstellung: Ende Sommerferien 2015

Die Abstimmung mit den Nutzern und den Planungsbeteiligten müssen in enger Kooperation ausgeführt werden.

Was ist geplant?