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Technik in Gebäuden im Kontext des deutschen Bau(Un)wesens

Dipl. Ing. Jürgen Lauber - Publizist – seit 1.3.2014

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MSR Technik und Automatisierung bei Infrastruktur ist sehr anspruchsvoll und unvergleichlich spannend

Automation kann im aktuellen Umfeld des BauensIn Deutschland sein enormes Nutzenpotential nicht

entfalten ! Gegenteil !

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Bedeutung und Wirkung TGA beim Bauen ?

Heute: TGA 30-60 % der Bausumme im Nichtwohnungsbau !

Früher: Bauprojekte waren schon immer etwas besonders

Bauprojekte waren unvollständig geplant bzw. es gab Änderung beim Bau

Bauprojekte mit „unreifer“ Planung bzw. Änderungen beim Bauen

GA

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Zu viele, zu sinnlose Reglementierung.Einmischung, Verwaltung ohne zielgerichtete staatl.Ordnung

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Die dritte Kraft bei Bauprojekten : Juristen

Fachanwalt Bau-/Architekturrecht 2007 bis 2013

+ 100 % auf 2400 Anwälte

Der TGA Gutachter / Experte / Sachverständige...

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Der Bauherr : Alle Macht – begrenzter Durchblick/Weitblick.

Er lässt Gutachter und Juristen nach dem Schuldigen fahnden.

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Der Gutachter soll den Schuldigen für schiefe Bauprojekte ermitteln. Er findet alle Fehler und „überforderte“ Fachleute!

Sicher ist : Einer muss hängen.

Sicher ist : Es hängt immer der Falsche

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Die Dynamik von Bauprojekten in Deutschland:Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief.

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So ist das deutsche BauUnwesen: Unrealistisches klein geschraubtes Budget => Überhohe Kosten , schlechte Qualität

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Bei Budgetermittelung wird einfach unvollständiges Gebäude gerechnet :

Beispiel : Neues Berliner Schloss fehlen 180 Mio Euro bei

590 Mio Euro Budget

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Die Bauherren lassen Anbieter „lügen“. Stellen Schummlerteam zusammen=> geringstes Budget

Vergabemethode: Vergabe nach niedrigstem Angebot

Vergabeergebnis :

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Realistische Sicht eines Baufachmanns aus dem Öffentlichen Bau.

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Vorher / Nachher Vergleich Immer wenn Bauherr nicht eigenes Geld einsetzen

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Wie läuft es in Deutschland im Bauwesen ?Baukosten und Betriebskosten steigen enorm

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Schlechtes Entwicklung für Arbeitnehmer, Mieter, Anleger..

Preisindex Nichtwohngebäude: 2003 – 2013 + 28 %

Sozialversicherung-/Lohnsteuerkassefehlt massiv Einnahmen aus Bau !

- Gewerbliche Bauherren zahlen für Bauleistung in 2013 17 % weniger reguläre Arbeitsstunden wie 2002

- Öffentliche Bauherren zahlen für Bauleistung in 2013 27 % weniger reguläre Arbeitsstunden wie 2002

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Der Baubranche geht es schlecht– Schrumpfung / bankrott / Zersplitterung

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Reguläre Beschäftigte im Bauhauptgewerbe

2003 : 72% aller Bauunternehmen < 20 Mann

2013 : 90% aller Baunternehmen < 20 Mann

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Ingenieure im Bauwesen geht es (scheinbar)gut ! Website Bundes Ingenieurkammer- Basis Umsatzsteuer

2005

8.2 Mrd. Euro

2012

13 Mrd. Euro

6 Mrd. Euro 6.7 Mrd. Euro

Aber mehr Umsatz mit

Gutachter/Sachverständigen Tätigkeit

wie mit HOIA Arbeit

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Die Planer Branche leidet im Boom => Grosse sterben…

BauUnwesen.de 19

Wirkung des BauUnwesens - Ende des BauUnwesens durchBestrafung Budgetbetrug und Stop

Baugeheimnis

BauUnwesen.de 20

Architektur Kongress Würzburg 24/25.6.2014- Motivation und Integration aller Akteure des Bauwesens

Mitautor Hanke / FM Chef Fraport

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Appell : Sprechen Sie über BauUnwesen ?

Verbreiten Sie die Botschaft wo die Ursache liegtstatt nach Schuldigen oder Wundermitteln zu

suchen !

Denken Sie immer an BauUnwesen wenn Sie im Stau stehen