En e fg i eaUSWeiS rür wohngebäudegemäß den § § 16 ff . Energieeinsparverordnung (EnEV)g-

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techem

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Hinweise zu den Angaben über die energetische Oualität des Gebäudes

Die energetische Oualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter

standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden'

Als Bezugsfläche dieni Oiu än"ö"tische Gebäudenutzfläche näch der EnEV, die sich in der Regel von den

uitg"n..,"i;"n wohnflächenangabän unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige

Ve-rgleiche ermöglichen (Erläuterungen - siehe Seite 4)'

: , Der Energieausweis wurde auf Grundrage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Die Ergebnisse

sind auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche lnformationen zum Verbrauch sind freiwillig'

1X: Der Energieausweis-wurde auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt' Die

Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt.Dateierhebung Bedarf / Verbrauch durch ,X Eigentümer Aussteller

i I Dem Energieausweis sind zusätzliche lnformationen zur energetischen Oualität beigefügt (freiwillige

Angabe).

ftg1!.11,?o.11Datum Unterschrift des Ausstellers

Gültig bis: 14.11.2021

Gebäude

Gebäudetyp

Adresse

Gebäudeteil

Mehrfamilienhaus

Elsbethstr. 34, 04155 Leipzig

Baujahr Gebäude 1 890 Gebäudefoto

(freiwillig)Baujahr AnlaOentechnlk'l , 1999

Anzahl Wohnungen 19

Geuauoenutzfläche (A*) iäoO,gO ,'Erneuerbare Energien , Nein

Lüftung keine

Anlass der Ausstellung Neubau , , Modernisierung .--1 Sonstiges (freiwillig)

OäsEÄeigieausweises- X. Vermietung / Verkauf (Anderung / Erweiterung)

Hinweise zur Verwendung des Energieausweises

Der Energieausweis dient lediglich der lnformation. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das

gesamte Wohngebäude oder äen oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafÜr

ö"0ä"r.,t, einen -überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen'

Aussteller

Klaus-Dieter ReicheltDipl.-lng., Energieberaterc/o Techem EnergY Services GmbHHauptstraße Bg65760 Eschborn

1 ) Mehrfachangaben möglich

AF-Nr.: 1082254260 EA-Nr.: 01 4303547 101 1 1 1 OO0O795932

techem

En e fg iea U SWe iS rür wohnsebäudegemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

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o

Berechneter Energiebedarf des GebäudesAdresse, GebäudeteilElsbethstr.3404155 Leip

Ersatzmaßnahmen')

Anforderungen nach §7 Nr. 2 EEWärmeG

,....., Oi" ,rn 15olo verschärften Anforderungswerte sind

eingehalten-

Anforderungen nach §7 Nr. 2 i.V.m. §8 EEW-ärmeG

Die Anforderungswerte der EnEV sind um o/o verschärft

Primäre nerq iebed a rf

Verschärfter Anforderungswert ; kWh/{m'? a)

Transmissionswärmeverlust H,- : .......1

Verschärfter Anforderungswert ,W/(m'z'K)

Erläuterungen zum Berechnungsverfahren

Das verwendete Berechnungsverfahren ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben' lnsbesondere wegen standardisierter

Randbedingungen erlauben äie angegebenen Werte keine hückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch Die

ausgewiesänen Bedarfswerte sind spezifische Werte nach der EnEV pro Ouadratmeter Gebäudenutzfläche (A.)'

1) freiwillige Angabe 2) bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des § 16 Absatz 1 Satz 2 EnEV

3) nur bei Neubau im Falle der Anwendung von §7 Nr. 2 Erneuerbare'Energien-Wärmegesetz 4) ggf. einschließlich Kühlung

5) EFH Einfamilienhäuser, MFH - MehrfamilienhäuserAF-Nr.: 7082254260

EnergiebedarfCO,-Emissionen

Gebäudes

t) kg/(m'?'a)

Endenergiebedarf dieses

0 50 100 150 200 250 300

I :kWh/(m'z'a)Primärenergiebedarf dieses Gebäudes(" Gesamtenergieeff izienz" )

@''Primäre nerg iebed arf

lst-wert,,.. -_,kwh/(m'?'a) Anforderungswert

Eneroetische Oualität der GebäudehÜlle H-',..... kWh/(m'a)

,W/(m'f)eingehalte n

Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren

,l Verfahren nach DIN V 4108-6 und DIN V 4lO1-1O

I Verfahren nach DIN V 18599

: Verfahren nach § 9 Abs. 2 EnEVlst-Wert 'Wi(m".K) Anforderungswert

Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau)

Endenergiebedarf

EnergieträgerJährlicher Endenergiebedarf in

Heizung Warmwasser

kWh/(m'z'a) für

, Hilfsgeräteo'Gesamt in kWh/(m'z'a)

>400

Vergleichswerte Endenergiebedarf

200 250 30050 100 150

s § -§tc o aoI S *e.äoi @ o.§ä e 9o-i > oo,Y- ,:( CO

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S§ .dtt rt8_(§ !-'^o F ^oo§ .üo" _.öo.

""=-' "".!'=,io' ,trot\Lb:<q§-+t *§" 5)

EA-Nr.: 01 4303547 1O1 1 1 1 OOOO795932

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-\r-E n e rg iea uswe is rür wohnsebäudegemäß den §§ 16 ff, Energieeinsparverordnung (EnEV)

--

3-§:?-

:

--

Erfasster Energieverbrauch des GebäudesAdresse. GebäudeteilElsbethstr.34041 55

Erläuterungen zum VerfahrenDas Verfahren zur Ermittlung von Energieverbrauchskennwerten ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben Die Werte

sind spezifische werte pro ouadratmeter Gebäudenutzfläche (A") nach Energieeinsparverordnung. Der tatsächliche Verbrauch

einer Wohnung oder eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens

vom angegebenen Energieverbrauchskennwert ab.

1) EFH - Einfamilienhäuser, MFH - Mehrfamilienhäuser

AF-Nr.: 7082254260

q

Energieverbrauchskennwert

Dieses Gebäude:, ü.kWh/(m'z a)

0 50 100 150 200 250 300 >400

Energieverbrauch für Warmwasser: :Xr enthalten -.. ' nicht enthalten

_, Das Gebäude wird auch gekühlt; der typische Energieverbrauch für Kühlung beträgt bei zeitgemäßen Geräten* ;t*" 6-kwf' ;e m; GäOär'O"nrtritacf,e'ünO Jahr unä ist im Energieverbrauchskennwert nicht enthalten.

Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser

Zeitraum

Energie-verbrauch

von bis ' tkwhl

AnteilWarm-wasser Klima-tkwhl faktor

Energieverbrauchskennwert in kWh/(m' a)

(zeitlich bereinigt, klimabereinigt)Energieträger

Erdgas

;;;Gas

Heizung Warmwasser Kennwert

32,60: 122,9201 .08 12.08 t, 141 .929 42.393 1 ,1 8 i 90,32

o1!e01.10

12:O9 , 160,193

12.10 167.589

57 406

53.481

1113 i

o:96

:

89t32,

84,24

44,15

4111 3

Durchschnitt

133t47

125:37

127,25

Vergleichswerte Endenergiebedarf

250150

."-iiläIim300 350 2400

,.,,.]:iii-ffi

Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen sich auf

Gebäude, in denen die Wärme fÜr Heizung und Warmwasserdurch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird.

Soll ein Energieverbrauchskennwert verglichen werden,der keinen Warmwasseranteil enthält, ist zu beachten, dass

auf die Warmwasserbereitung je nach Gebäudegröße20 - 40 kwh/(m2 a) entfallen können.

Soll ein Energieverbauchskennwert eines mit Fern- oderNahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist zu

beachten, dass hier normalerweise ein um I5 - 30 o/o

geringerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren Gebäuden

mit Kesselheizunq zu erwarten ist.

r*" j s§ .# # ;.::§ .-'.'

d sr *,r _r":S ,-t- t.:-t -t$c *r§' d§

."{;§ ""i;§ 1

EA-Nr.: 01 4303547 101 1 1 1 0000795932

--

:

--!-

techem

--Modernisierungsempfehlungen zum Energieausweisgemäß § 20 Energieeinsparverordnung

Gebäude

Adresse 5f [,JiIi,,:[ iE3HBL?Xto',"1:9J.," Mehrfamirienhaus

Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierungll nicht möglichMaßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind X möglich

Empfohlende Modernisierungsmaßnahmen

Nr.,Bau- oder Anlagenteile :Maßnahmenbeschreibung

1 :Gebäude

..- :2 , Fassade

Nachträgliche Dämmung der Kellerdecke bzw. der Bauteile gegen Erdreich und Dämmung)u#ngiüh,"t Wärmeverleilungs- und ggf . vorhandener Warmwasserleitungen sowieArmaturen (gem. EnEV), soweit noch nicht erfolgt.

3 Heizungsanlage Energetische Optimierung der Anlagentechnik,

;;;;, ffi;;;;;;;;n";;;"il;;;; il;," Gebäude dienen ,"o'n,'"n o"' i;;;;;;;;. si" sina nur kurz sefassteHinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung.

Beispielhafter

Modernisierung

9emäß lymm?:"'Primärenergiebedarf

Itwhljm':a)lEinsparung gegenüberlst-Zustand [%]

il;;;;ö;b;J;;i

Variantenvergleichlst-Zustand

::-:

(Angaben freiwillig)

Modernisierungsvariante

lkWh/(m''a)l

Einsparung gegenüberlst-Zustand [%]

CO--EmissionentkWh/(m'?'a)l

Aussteller

Klaus-Dieter ReicheltDipl.-lng., Energieberaterc/o Techem EnergY Services GmbHHauptstraße 8965760 Eschborn

,r0Qq1!111 :?911 -

Datum Unterschrift des Ausstellers

AF-Nr.: 7082254260 EA-Nr.: 01 4303547 101 1 1 1 0000795932

techem

-\/-E n e rg iea uswe is rür wohngebäudegemäß den § § 16 ff . Energleeinsparverordnung (EnEV)o

ooo

Erläuterungen

Energiebedarf - Seite 2Der Energiebedarf wird in diesem Energieausweis durch den Jahres-Primärenergiebedarf und den Endenergiebedarf

dargestellt. Diese Angaben werden rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf Grundlage der

Bauunterlagen bzw. gebäudebezogener Daten und unter Annahme von standardisierten Randbedingungen (2. B.

standardisierte Klimadaten. definiertes Nutzerverhalten, Standardisierte lnnentemperatur und innere

Wärmegewinne usw.) berechnet. So lässt sich die energetische Oualität des Gebäudes unabhängig vomNutzerverhalten und der Wetterlage beurteilen. lnsbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben

die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch,

Primärenergiebedarf - Seite 2Der Primärenergiebedarf bildet die Gesamtenergieeffizienz eines Gebäudes ab. Er berücksichtigt neben der

Endenergie auch die sogenannte "Vorkette" (Erkundung, Gewinnung, Verteilung, Umwandlung) der jeweils

eingesetzten Energieträger (2. B. Heizö|, Gas, Strom, erneuerbare Energien etc.). Kleine Werte signalisieren einen

geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz und eine die Ressourcen und die Umwelt schonendeEnergienutzung. Zusätzlich können die mit dem Energiebedarf verbundenen CO,-Emissionen des Gebäudes

freiwillig angegeben werden.

Energetische Oualität der Gebäudehülle - Seite 2Angegeben ist der spezifische, auf die wärmeübertragende Umfassungsfläche bezogeneTransmissionswärmeverlust (Formelzeichen in der EnEV: H.'). Er ist Maß für eine durchschnittliche energetische

Qualität aller Wärme übertragenden Umfassungsflächen (Außenwände, Decken, Fenster etc.) eines Gebäudes.

Kleine Werte signalisieren einen guten baulichen Wärmeschutz. Außerdem stellt die EnEV Anforderungen an den

sommerlichen Wärmeschutz (Schutz vor Uberhitzung) eines Gebäudes.

Endenergiebedarf - Seite 2Oer gnA"nogiebedarf gibt die nach technischen Regeln berechnete, jährlich benötigte Energiemenge für Heizung.

Lüftung und Warmwasserbereitung an. Er wird unter Standardklima- und Standardnutzungsbedingungen errechnet

und ist ein Maß für die Energieeffizienz eines Gebäudes und seiner Anlagentechnik. Der Endenergiebedarf ist {ieEnergiemenge, die dem Gebäude bei standardisierten Bedingungen unter BerÜcksichtigung der Energieverluste

zugeführt werden muss, damit die standardisierte lnnentemperatur, der Warmwasserbedarf und die notwendige

Lüftung sichergestellt werden können. Kleine Werte signalisieren einen geringen Bedarf und damit eine hohe

Energieef f izienz.

Die Vergleichswerte für den Energiebedarf sind modellhaft ermittelte Werte und sollen Anhaltspunkte für grobe

Vergleiche der Werte dieses Gebäudes mit den Vergleichswerten ermöglichen. Es sind ungefähre Bereiche

angegeben, in denen die Werte für die einzelnen Vergleichskategorien liegen. lm Einzelfall können diese Werte

auch außerhalb der angegebenen Bereiche liegen'

Energieverbrauchskennwert - Seite 3skennWertwirdfürdasGebäudeaufderBasisderAbrechnungvonHeiz.und

ggf. Waimwasserkosten nach der Heizkostenverordnung und/oder auf Grund anderer geeigneter Verbrauchsdaten

ermittelt. Dabei werden die Energieverbrauchsdaten des gesamten Gebäudes und nicht der einzelnen Wohn- oder

Nutzeinheiten zugrunde gelegt. über Klimafaktoren wird der erfasste Energieverbrauch für die Heizung hinsichtlich

der konkreten örtlichen Wetterdaten auf einen deutschlandweiten Mittelwert umgerechnet. So führen

beispielsweise hohe Verbräuche in einem einzelnen harten Winter nicht zu einer schlechteren Beurteilung des

Gebäudes. Der Energieverbrauchskennwert gibt Hinweise auf die energetische Oualität des Gebäudes und seiner

Heizungsanlage. Kleine Werte signalisieren einen geringen Verbrauch. Ein Rückschluss auf den kÜnftig zu

erwartenden Verbrauch ist jedoch nicht möglich; insbesondere können die Verbrauchsdaten einzelner

Wohneinheiten stark differieren, weil sie von deren Lage im Gebäude, von der jeweiligen Nutzung und vom

individuellen Verhalten abhängen.

Gemischt genutzte Gebäude

@igemischtgenutztenGebäudenenthältdieEnergieeinsparverordnungbesondereVorgaben. Danach sind - je nach Fallgestaltung - entweder ein gemeinsamer Energieausweis für alle Nutzungen

odei zwei getrennte Energieausweise für Wohnungen und die übrigen Nutzungen auszustellen; dies ist auf Seite 1

der Ausweise erkennbar (ggf. Angabe "Gebäudeteil").

AF-Nr.: 7082254260 EA-Nr.: 01 4303547 101 1 1 1 OOOO795932