03/2014 IMMOtion

Nr. 03 | 2014

Neu iN Zürich AltstetteN | seite 9

Mehr Wohn- und Lebensqualität in bestehenden Quartierstrukturen

Das Immobilienangebot von Rhombus Partner Immobilien AG

IMMOtion

Inhalt

2 Blog

3 Intern

4 Neubauprojekte

10 Bestandesimmobilien

20 Anlageobjekte und Vermietungsangebote

Impressum

Herausgeber | Rhombus Partner Immobilien AG

Redaktion | Rhombus Partner Immobilien AG,

Katerina van der Laan und Eliane Thalmann

Gestaltung | Rhombus Partner Immobilien AG, Eliane Thalmann

Erscheinung | regelmässig

Auflage | 500 Ex.

WOHNBLOG.cHTHEMEN ÜBER DAS WOHNEN & LEBEN

Blog

Fast täglich neue, spannende, wissenswerte und ungewöhnliche Themen auf unserem

WOHNBLOG.cH

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AussergewöhnlIche leBensumständeerfordern AussergewöhnlIche regelungenWo das Gesetz bei verhei-rateten Paaren via Ehe- und Erbrecht noch ein gewisses Mass an Regelung vorgibt, werden Konkubinatspaare in der Rechtsordnung weit gehend ignoriert. Umso wichtiger ist es gerade für unverheiratete Paare, die gemeinsam Grundeigentum erwerben, die Regelung Ihrer Zukunft im Falle eines Falles selbst zu gestalten.

mehr >> www.wohnblog.ch/rechtundlinks

hYpotIpp: schätzen lohnt sIchSie beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen und sind unsicher, ob der Kauf-preis marktkonform ist? Dann empfehlen wir Ihnen ein Schätzungsgutachten. Nebst der hedonischen Bewertung haben Sie die Möglichkeit, einen auf Immobilienbewertung spezialisierten Architekten zu engagieren.

mehr >> www.wohnblog.ch/ geldundgut

schlägt london eIne gArtenBrücke üBer dIe themse?Als Garten-Brücke will das Ingenieurbüro Arup im Auf-trag von Transport for Lon-don eine 360 Meter lange Fussgängerbrücke über die Themse ausgestalten und so einen Bezug herstellen zu Londons grüner Vergan-genheit. Die neue Brücke soll mitten im Herzen der City eine attraktive Fussgän-gerachse zwischen Londons Norden und Süden schaffen.

mehr >> www.wohnblog.ch/habitat

mehr >> www.wohnblog.ch/ smartestate

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http://www.wohnblog.ch/rechtundlinks/aussergewoehnliche-lebensumstaende-erfordern-aussergewoehnliche-regelungen/0010730/

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http://www.wohnblog.ch/geldundgut/hypotipp-schaetzen-lohn-sich/0010701/

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http://www.wohnblog.ch/habitat/schlaegt-london-eine-gartenbruecke-ueber-die-themse/0010084/

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http://www.wohnblog.ch/smartestate/mission-bessere-luft-zum-durchatmen-gut/0010717/



Editorial

3wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

Intern

Liebe Leserinnen und Leser

gebäudeunterhalt ein immer aktuelles themaMan muss sich vor allem als künftiger Immobilienbesitzer be-wusst sein, dass nur eine gepflegte Immobilie einen bleiben-den Wert darstellt.

Immobilien benötigen einen regelmässigen Unterhalt. Wer dies vernachlässigt, muss mit Schäden und Wertverlust rechnen. Dessen sollte man sich bewusst sein. Hinzu kommt, dass z.B. ein Mehrfamilienhaus, welches im Unterhalt vernachlässigt wird, die Erträge nicht nachhaltig sichern kann. Beginnt der schleichende Zerfall erst einmal, gerät eine Spirale in Gang die zu schwerwiegenden technischen Pannen und Schäden führt.

empfehlungen für zukünftige ImmobilienbesitzerBei Altbauten erweist sich der Unterhalts- und Renovations-bedarf oft höher als erwartet. Ein guter Fachmann sollte mit wenig Aufwand schätzen können, was für Nebenkosten und Rückstellungen nötig sind.

Stockwerkeigentümer müssen sich im Voraus beim Bewirt-schafter erkundigen, welche Beträge für Verwaltung und Erneu-erungsfonds vorgesehen sind.

Stehen Sie vor der Entscheidung ob Sie verkaufen, sanieren, renovieren oder gar einen Ersatzneubau realisieren wollen? Oder sind Sie an detaillierten Informationen zum Thema Gebäu-deunterhalt interessiert? Wir stehen Ihnen für ein unverbind-liches Gespräch gerne zur Verfügung. Unser Team von ausge-wiesenen Experten in den Bereichen Bewirtschaftung, Verkauf und Vermarktung lässt Sie gerne von ihrem Know-how und den langjährigen Erfahrungen profitieren.

Rufen Sie uns an, wir sind sehr gerne persönlich für Sie da.

Herzlich,

Patrick Rieffel

Sie planen Immobilieneigentümer zu werden? Vielleicht werden Sie in dieser Ausgabe IMMOtion fündig. Falls nichts Passendes dabei ist, besuchen Sie doch einfach regelmässig unsere Webseite www.rhombus.ch. Die neuesten Objekte werden dort als Erstes veröffentlicht.


http://rhombus.ch/de/home.html


Titel

4

Neubauprojekte

Birchwil «Dorfwies» – www.dorfwies.ch

Wo Natur und Wohnqualität eine wunderbare Liaison eingehen

Das kleine Dorf Birchwil, ein Ortsteil der Gemeinde Nürensdorf, liegt im Zürcher Unterland und ist eingebettet zwischen Zürich und Win-terthur. Das Schöne an Birchwil ist sein dörflich-ländlicher Charak-ter und ist mit einem Steuerfuss von 90% sehr attraktiv. In dieser sehr begehrten Wohngegend entstehen drei kleinere Mehrfamilien-häuser mit 3½- bis 5½-Zimmerwohnungen und bieten attraktiven Lebensraum für Familien und Paare, die sich zu Hause vom Alltag erholen möchten. Bezugstermin ab Herbst/Winter 2014.

dorfstrasse/neuwiesstrasse, 8309 Birchwil

21 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in chf3½- Zimmer 94 – 102 ab 635 0004½- Zimmer 111 – 142 ab 745 0005½- Zi mmer 148 995 000

parkplätze in einstellhalle preis in chfFür Auto 35 000

044 276 63 44 [email protected]

Buchs «Tüfiweg» – www.rhombus.ch

Modernste Ansprüche hinsichtlich Wohnkomfort

Die Region Furttal weist grosse Qualitäten auf, die sie als Wohn- und Betriebsstandort attraktiv machen. Das überschaubare Tal ist land-schaftlich sehr reizvoll. Die Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre und es steht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen bereit. Das ruhige und familienfreundliche Quartier an zentraler Lage in Buchs, ist nicht weit vom Bahnhof entfernt. Die Eigentumswoh-nungen genügen modernsten Ansprüchen hinsichtlich Wohnkon-form und Nachhaltigkeit und decken Ihre individuellen Bedürfnisse ab. Die Layouts lassen Sie aufleben. Bezugstermin ca. Herbst 2015.

tüfiweg, 8107 Buchs

14 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in chf3½- Zimmer 92 ab 680 0004½ - Zimmer 110 ab 780 0004½ - Zimmer 131 ab 970 000Hobbyraum 30 000


044 276 63 [email protected]

Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Aktueller

Baustand



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Neubauprojekte

Glattpark / Opfikon «Wrighthouse» – www.wrighthouse.ch

Optimal erschlossen und direkt an der Stadtgrenze Zürich gelegen

Zieht es Sie als kleine Familie in ein lebendiges Stadtquartier oder wollen Sie sich als Paar mit viel Platz einrichten. Dann liegen Sie mit dem «Wrighthouse» mit seinen attraktiven Wohnungen genau richtig. Die Lebensqualität steht hier grossgeschrieben, nebst gross-zügigem, üppig begrüntem Park, dem neuen Migroszentrum mit Fit-nesspark, dem Naherholungsgebiet mit See und Wald, sind sogar die Tramstationen 10/11/12 optimal vor der Türe gelegen. Bezugstermin ab Spätsommer 2014.

wright-strasse, 8152 glattpark (opfikon)

eigentumswohnungen wf in m2 preis in chf3½- Zimmer ca. 96 ab 685 0004½- Zimmer ca. 115 ab 810 000

parkplätze in einstellhalle preis in chfFür Auto 40 000Für Motorrad 8 000


Embrach «Wildbach Hof» – www.wildbach-hof.ch

Heute besichtigen, morgen einziehen –fertig ausgebaute Wohnungen

Wer Grün sucht, der findet dies in Embrach. Das Dorf liegt inmit-ten eines grünen Tales, umgeben von Feldern, Weihern und grossen Wäldern. Ländliche Idylle pur! Die Städte Zürich und Winterthur kön-nen innert 20 Minuten erreicht werden. Und durch den nahe gelege-nen Flughafen Kloten ist Embrach mit der ganzen Welt verbunden. Bezugstermin nach Vereinbarung.

obermühleweg 1A/1B/3A/3B, 8424 embrach

28 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in chf4½- Zimmer (1. Dachgeschoss) 105 ab 570 0003½- Zimmer (2. Dachgeschoss) 113 ab 690 0004½- Zimmer-Dachmaisonette 122 ab 760 0005½- Zimmer-Dachmaisonette 162 ab 860 000



Bezugs-bereit





6

Titel


Neubauprojekte

Hombrechtikon «Sunnebächli» Ω www.am-sunnebaechli.ch

Die neue Leichtigkeit des Seins

Ob Familie, junges Paar, Single oder Senior – jede Lebenspha-se stellt eigene Ansprüche an den Raum, den sie zur Entfaltung braucht. «Sunnebächli» bietet Ihnen eine Symbiose aus grüner Um-gebung und durchdachter Bebauungsweise – und ein breites Woh-nungsangebot, das allen Bedürfnissen gerecht wird. 54 komfortabel ausgestattete 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen verteilen sich auf ein Ensemble von sechs viergeschossigen Häusern, umge-ben von viel Licht, Luft und Natur. Bezugstermin ab Sommer 2015.

feldbachstrasse/hofacherstrasse, 8634 hombrechtikon

54 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in chf2½- Zimmer 69 ab 480 000 3½- Zimmer 94 ab 630 0004½- Zimmer 111 ab 720 0003½- Zi mmer-Attika 102 ab 990 0004½- Zi mmer-Attika 115 ab 1 150 000

parkplätze in einstellhalle preis in chfFür Auto ab 35 000


Knonau «Adlerweg»

Adlerweg – Wohnen im Dorfzentrum

Knonau liegt zwischen den Wirtschaftszentren Zug und Zürich. Für einmal empfehlen wir Ihnen sogar auf «Abwege» zu kommen. Sie werden so noch mehr entdecken! Vom Weiler Uttenberg mit dem idyllischen Aegelsee angefangen, über das Rebhüsli wo ein feiner Knonauer wächst, zum Dorfzentrum und weiter Richtung Zugergren-ze zum Weiler Baaregg. Die Architekten der neuen Siedlung haben bei der Ausrichtung der Neubauten ein besonderes Augenmerk auf eine optimale Besonnung aller Wohnungen und viel Freiräume ge-legt. So entsteht durch die Drehung des Hauses C ein zentraler Platz im Innenhof, der als Freizeitfläche für eine gemeinsame Nutzung ge-staltet ist. Bezugstermin ab Winter 2015.

Adlerweg, 8934 knonau

27 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in chf2½- Zimmer 71 ab 510 000 3½- Zimmer 91 ab 640 0004½- Zimmer 108 ab 760 0005½ - Zimmer-Dachmaisonette 165 ab 975 000



Letzte

Wohnung.



Titel


Neubauprojekte

Horgen

Erst-bezug

Echte Lofts mit schöner Seesicht


Diese Unikate befinden sich in einer ehemaligen Maschinenfabrik, hoch über der Stadt Horgen und dem Zürichsee. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Raumhöhe von 3.30 Metern und sind im Loftcharakter gestaltet. Die grossen Fensterflächen lassen sich teilweise zur Seeseite hin komplett öffnen und ermöglichen optimale Lichtverhältnisse. Klar geschnittene Gundrisse, eine intelligente Raumfolge sowie eine gelungene hochwertige Materialisierung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause zeugt von Grosszügigkeit und Individualität. Es ist hervorragend erreichbar und bietet eine attraktive Nähe zur Natur. Bezugstermin ab sofort oder nach Vereinbarung.

spätzstrasse 25, 8810 horgen

lofts Bwf in m2 preis in chf3½- Zimmer Loft «Deluxe» 154 1 690 0004½- Zimmer Loft «Wow» 154 1 720 0004½ - Zimmer-Loft «Grossartig» 177 1 850 000




8

Titel


Neubauprojekte

Stetten AG «Cappuccino»

Der Charme von «Cappuccino» wird Sie verführen – ein Leben lang

Ländliche und intakte Wohngemeinde, liegt zwischen Baden und Bremgarten. In unmittelbarer Nähe zur Überbauung lädt der Wald zum Spazieren oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Naherholungs-gebiet vor der Haustüre, an der malerischen Reuss. Eine verspielte Wohnsiedlung, welche eine heimische, moderne Atmosphäre ver-sprüht. Grosszügiges und attraktives Wohnfeeling mit 3 Nasszellen.Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.

kiesstrasse 11, 5608 stetten

eigentumswohnungen nwf in m2 preis in chf2 x 4½- Zimmer-Attika-Maisonette 147 ab 825 000Erweiterung auf 5½ - Zimmer möglich

parkplätze in einstellhalle preis in chfFür Auto 29 500 35 000


8005 Zürich «Löwenbräu Areal» Ω www.loewenbraeu-black.ch

Wohnen wo Zürich am spannendsten ist «Löwenbräu Black»

Von Sudkesseln zu Luxuswohnungen. Ganz Zürich ist im Aufbruch. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Arbeitsräumen steigt Jahr für Jahr. Das zeigt sich vor allem im ehemaligen Industriege-biet Kreis 5. Nirgendwo sonst in der Stadt entsteht in einer sol-chen Kadenz Neues. Die Erweiterung und Überbauung entlang der Limmatstrasse, mit dem Löwenbräu Black, ist geradezu symbolhaft für diesen Aufbruch. Im 70 Meter hohen, schwarzen Wohnturm entstanden aussergewöhnliche Premium-Wohnungen, mit atembe-raubender Aussicht. Einfach, jedoch kühn in Form und Dimensionen ragt der neue, elegante Wohnturm des Löwenbräu Blacks über das Brauereihauptgebäude hinaus. Bereits heute schon ein Wahrzeichen von Zürich. Bezugstermin nach Vereinbarung.

«löwenbräu Black» limmatstrasse 256/258/260, 8005 zürichEigentumswohnungen ab 146 – 324 m2/Preise auf Anfrage.


Muster-wohnung

Erst-

bezug




Neubauprojekte

8048 Zürich

Mehr Wohn- und Lebensqualität in bestehnden Quartierstrukturen


Trotz der typisch städtischen Wohnlage, besticht das Objekt an der Altstetterstrasse 209 durch eine grosszügige Umgebungsgestaltung. Die neun Eigentumswohnungen sind in einem längs ausgerichteten Gebäude mit fünf Stockwerken angeordnet. Der Baukörper präsentiert sich gradlinig, modern und zeitlos. Das Gebäude überzeugt durch Klarheit in einer konsequent zu-rückhaltenden Architektursprache. Bezugstermin ab Winter 2015.

Altstetterstrasse 209

9 eigentumswohnungen nwf in m2 preis in chf2½- Zimmer (EG) 52,2 ab 630 0003½-Zimmer (1. – 3. OG) 87,6 – 89,8 ab 990 0004½- Zimmer-Attika 134,4 1 800 000

Bastelräume preis in chfHobby Nr. 1 (UG) 10 30 000Hobby Nr. 2 (UG) 10 30 000

Objekt Titelseite



10 Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Bestandesimmobilien

Ebmatingen

Stilvoll mit viel Privatsphäreeinfamilienhaus nwf in m2 preis in chf5½- Zimmer mit Doppelgarage ca. 205 1 900 000

• Ruhiges, kinderfreundliches Wohnquartier• Gepflegte Gartenanlage mit Sonnenterrasse• Hochwertiger, amerikanischer Nussbaumparkett • Nutzungsmöglichkeiten im UG (z.B. Atelier, Studio, Fitness, Büro)• Bezugstermin Frühling/Sommer 2014


Erlenbach

Familienhaus mit Charme und Seesichteinfamilienhaus nwf in m2 preis in chf7½- Zimmer 216 3 450 000Nebennutzfläche 40

• 620 m2 Grundstücksfläche und 216 m2 Wohnfläche• Grosszügiger Essbereich mit Cheminée und einer Galerie• Grosse Terrasse und gehegter Garten zum verweilen


High-end Villa mit Pleine Vue auf den SeeVilla nwf in m2 preis in chf 6½- Zimmer mit Doppelgarage 655 auf Anfrage

• 2334 m2 Grundstücksfläche • Vollsicht auf den See und die Berge• Grosszügiger Poolbereich mit Poolhaus • Extravagante Lounge auf dem Dach des modernen Anbaus


Herrliberg

Mit beseelender Weitsicht: Lichtvolle VillaVilla nwf in m2 preis in chf11- Zimmer 412 auf AnfrageNebennutzfläche 102Garage 55

• Direkt am Fusse des Naherholungsgebiets Pfannenstil • Wohltuendes Wasserspiel vor dem Haus• Wunderschönes Innendesign der absoluten Luxusklasse


Egg

verkauft




Bestandesimmobilien

Herrliberg

Villa mit PanoramasichtVilla nwf in m2 preis in chf8-Zimmer ca. 360 auf AnfrageNebenräume ca. 140

• 1800 m2 Grundstücksfläche• Grosszügiger Weinkeller von Bretscher und Jud, klimatisiert• Geräumige Garage für 3 Autos• Terrassen und Pergola mit Aussen-Cheminée• Bezugstermin nach Vereinbarung• Bezugstermin ab 1. Juni 2014


Küsnacht

Villa im klassischen LandhausstilVilla nwf in m2 preis in chfWohnfläche ca. 420 auf AnfrageGrundstück ca. 2180

• Perfekt für grosse Familien als Mehrgenerationenhaus• Diverse Nutzungsmöglichkeiten• Parkähnliche Gartenanlage mit Pool• Alle Zimmer nach Süden gerichtet• 5 Autoeinstellplätze und diverse Aussenplätze• Bezugstermin nach Vereinbarung


Sonne, See und RebenAttikawohnung m2 preis in chf4½- Zimmer ca. 196 auf AnfrageTerrasse 72

• Ganze Wohnung exkl. Nasszellen Landhausdiele, Eiche geräuchert• Wohn-/Esszimmer: Trennwand mit eingebautem Tunnelcheminée• Teilw. gedeckte Terrasse 72 m2 von allen Zimmern zugänglich

mit traumhafter See- und Fernsicht• Private Sauna, Waschküche mit Secomat und diversen Einbauten,

Weinkeller und weiterer Nebenraum


Küsnacht

reserviert

Top zentrale Wohnlageeigentumswohnung 1. og nwf in m2 preis in chf6½- Zimmer ca. 210 2 470 0002 Tiefgaragenplätze 80 000 • Zentrales Wohnquartier in Küsnacht• Wenige Minuten zum See und Bahnhof• Hochwertiger und stilvoller Innenausbau (Baujahr 2007)• Klimatisierter Weinkeller, Keller und separate Waschküche• Äusserst attraktiver Steuerfuss von 75%• Bezugstermin Frühling 2014


Küsnacht




Bestandesimmobilien

Familienhaus mit schönster Aussichteinfamilienhaus nwf in m2 preis in chfWohnen 362 3 950 000inkl. Nebennutzfläche 100

• Weiter, gepflegter Garten an sonnigem Hang• Schöne Aussicht über weite Felder in Richtung Herrliberg• Autonomes mittleres Geschoss, praktisch für Studentenkinder• In kinderfreundlicher 30er Zone• Wenige Schritte von der Forchbahnstation entfernt


Küsnacht

Design trifft Zeitlosigkeiteigentumswohnung nwf in m2 preis in chf5½-Zimmer 210 3 050 000

• Kleinem Garten• Offene Designerküche• Masterbedroom mit Ensuit-Bad und Sauna• Grosser, abwechslungsreicher Aussenbereich


Küsnacht

Attika mit traumhafter Seesichteigentumswohnung nwf in m2 preis in chf5½-Zimmer-Attika ca. 237 3 950 0003 Tiefgaragenplätze 150 000 • Stilvolles, zeitlos kubisches Haus auf lediglich 3 Etagen• Raumhohe Glasfronten und einen Innenausbau vom Feinsten• Umrundete Terrasse und direkter Zugang von überall möglich• Edles Langriemenparkett • Hoch über der Goldküste und nahe der erholsamen Natur


Küsnacht

Modernes Privatwohnhaus in KüsnachtVilla nwf in m2 preis in chfWohnen 440 auf AnfrageGrundstück 1 400 • Einmalige Neubauvilla mit wunderbarem Garten• Strahlt Einzigartigkeit und eine immense Ruhe aus• Stilvoller Wellnessbereich mit Pool


Küsnacht




Bestandesimmobilien

Eine wie sonst Keine: 20er-Jahre Villaeigentumswohnung nwf in m2 preis in chf7- Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 540 BGF auf Anfrage

• Villa an beeindruckender Lage, auf grossem Grundstück• 500 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen und ein Atelier• Hochwertiger und stilvoller Innenausbau• Keinerlei Renovationsmassnahmen nötig


Meilen

Geniessen Sie Ruhe und Luxuseinfamilienhaus nwf in m2 preis in chf8- Zimmer ca. 354 3 560 000

• Die Familien-Residenz liegt erhaben an einem Hügel• Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre, Aussenpool und Terrassen• Die Liegenschaft präsentiert sich auf vier Ebenen

mit zwei grosszügigen Wohneinheiten• Von einer der zwei Einstellgaragen führt ein Lift direkt ins Haus• Bezugstermin nach Vereinbarung


Rudolfstetten

Idylle am See: Liegenschaft mit SeeanstossVilla nwf in m2 preis in chf9-Zimmer 310 auf AnfrageGrundstück 1782

• Wundervolle Liegenschaft auf grosszügigem Grundstück• Bereits beim Einbiegen in den eleganten Kiesvorplatz wird

der Besucher in den Bann der vornehmen Villa gezogen• Grosse Wohnfläche mit Aus- und Umbaupotenzial• Ihre Schönheit überzeugt und verzichtet gleichzeitig auf

jeglichen Schnörkel• Bezugstermin Frühling/Sommer 2014


Stäfa

Idylle, Romantik und viel IndividualitätBauernhaus mit scheune nwf in m2 richtpreis in chf7½- Zimmer ca. 200 750 000inkl. 4–5 Parkplätze

• Eine Oase für Erwachsene, ein Paradies für Kinder • Eigener Brunnen mit Quellwasser vor dem Haus• Grosser Garten mit hundertjähriger Linde vor dem Haus• 1 528 m2 Weideland für Tiere, direkt angrenzend an Grundstück• Scheune mit Ausbaupotential • Raumhöhen bis 2.40 m• Bezugstermin nach Vereinbarung


Russikon

reserviert




Bestandesimmobilien

Exklusive Villa am Vierwaldstätterseelandhausvilla nwf in m2 preis in chfWohnfläche ca. 800 auf AnfrageGrundstücksfläche ca. 1 611

• Villa mit separater Einliegerwohnung und Bootshaus• Kombination aus antiken Elementen mit modernster Technik• Geschmacksvoller und äusserst exklusiver Innenausbau• Repräsentative Wohn-, Schlaf- und Nebenräume• Bezugstermin nach Vereinbarung


Vierwaldstättersee, SZ

Von Natur umgebeneigentumswohnung nwf in m2 preis in chf5½- Zimmer ca. 115 710 000Bastelraum 25 000Garagenplatz 35 000

• Ruhige und sonnige Wohnlage• Herrliche Weitsicht ins Limmattal und auf angrenzende Felder• Naherholungsgebiet und die Limmat vor der Türe• Nebenkosten ca. CHF 400/Mt.• Optional kann 1 Atelier zur Wohnung dazu erworben werden• Bezugstermin nach Vereinbarung


Unterengstringen

Luxus auf dem Land Villa nwf in m2 preis in chf6½- Zimmer 366 3 450 000

• Schönste Bergsicht und beste Privatsphäre• Weite Wohnräume mit Cheminée und Kachelofen• Masterbedroom mit Ensuit-Bad sowie Ankleide• Sauna und eigener Fitnessraum verfügbar


Uznach

Grosszügiges Wohnen an ruhiger Lageeigentumswohnung nwf in m2 preis in chf4½- Zimmer-Dachmaisonette ca. 170 880 0002 Tiefgaragenplätze 70 000

• 1. + 2. Dachgeschoss mit offener Galerie, als Arbeitsbereich nutzbar• Ca. 18 m2, teils gedeckter Süd-Balkon• Traumhafte Weitsicht Richtung Wehntal, Lägern und Regensberg• Bauweise Minergie Eco Standard• Wärmepumpe mit Erdsondenheizung, Bodenheizung• Bezugstermin Frühling/Sommer 2014


Steinmaur




Bestandesimmobilien

Residenz auf exklusivstem RaumVilla nwf in m2 preis in chfHaupthaus ca. 280 auf AnfrageWohnhaus mit Atrium (Anbau West) ca. 400 3½- Zimmerwohnung (Anbau Nord) ca. 150

• Einmalige Villa an bester Wohnlage• Eine Oase der Ruhe• Aussicht auf Zürichsee, Alpstein und Glarneralpen• Repräsentatives Raumkonzept


Wollerau

Urbanes Wohnen im Grüneneigentumswohnung nwf in m2 preis in chf4½- Zimmer ca. 120 675 000Tiefgaragenplatz 34 000 • Hohe Lebensqualität für eine Familie • Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Grosszügiges, offenes und helles Wohn-/Esszimmer • Geräucherter Eichenparkett Boden, exkl. Nasszellen• Grosser, gedeckter Balkon ca. 19m2, Südausrichtung


Wetzikon

Jugendstilwohnung in historischer Villaeigentumswohnung nwf in m2 preis in chf8½- Zimmer ca. 330 3 500 000inkl. 2 Aussenparkplätze

• Atemberaubender 180 Grad Panoramablick auf den Zürichsee und in die Glarner Alpen

• Grosszügig konzipierter Grundriss


Wädenswil

Attraktives Landhaus mit Weitsichteinfamilienhaus nwf in m2 preis in chf8½- Zimmer ca. 215 1 025 000Landanteil 455

• Turmanbau• Grosse Terrasse mit Weitblick• Therapie-/Praxisraum mit Nasszelle• Tolles Raumangebot mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten


Wohlen

reserviert




Bestandesimmobilien

Traumhaft renovierte JugenstilbauteVilla Bwf in m2 preis in chf8½- Zimmer 380 6 900 000

• Für Kenner: Sorgfältig sanierte Jugendstilbaute• 5 Gehminuten vom Bahnhof Tiefenbrunnen entfernt• Hoher Anspruch an Raum und Qualität


Zollikon

Traumhafte Sicht und hohe Privatsphäreeinfamilienhaus nwf in m2 preis in chf4½- Zimmer ca. 150 2 500 000 Grundstück 440zzgl. Miteigentumsfläche ca. 118inkl. 1 Einzelgarage und 1 Aussenabstellplatz

• Einseitig angebautes Einfamilienhaus• Überdurchschnittliche Raumhöhen im grosszügigen Wohnbereich• 2 Nasszellen, 3 WC-Anlagen sowie Sauna mit sep. Dusche• Ca. 30 m2 Nebenräume• Bezugstermin ab 1. Juli 2014


Wollerau

Darüber nur der Himmeleigentumswohnung (Bj 2011) nwf in m2 preis in chf5½- Zimmer-Maisonette ca. 237 3 700 000Dachterrasse ca. 95

• Eine der besten Wohnlagen mit fantastischer See- und Bergsicht• Modernste Architektur und hochwertiger Ausbau in edlen und

natürlichen Materialien (Tessiner Granit, Eichen- und Olivenholz)• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigener Nasszelle, zusätzliche

belüftete Nebenräume sowie klimatisierter Weinkeller• 3 Auto-Einstellplätze• Bezugstermin nach Vereinbarung

Zug

Zauberhaft und äusserst charmant

Villa nwf in m2 preis in chf12-Zimmer ca. 400 3 200 000Nutzfläche ca. 540

• Einzigartige Aussicht• Alter Baumbestand• Wunderbarer Garten mit Pool• Bezugstermin nach Vereinbarung


Zofingen





Urbanes Wohnen in der 11. Etageeigentumswohnung nwf in m2 preis in chf3½- Zimmer 100 1 770 000inkl. 1 Tiefgaragenplatz

• Wohnen im Löwenbräu Black Tower• Herrliche Weitsicht bis in die Alpen• Urbaner Innenausbau (Sichtbetonwände, Chromstahlküche, usw.)• Loftartiges Feeling mit Kipp-Hubfenstern


8005 Zürich

Bestandesimmobilien

Wohnhaus mit Potenzialeigentumswohnung Bwf in m2 preis in chf22 Einzelzimmer ca. 405 3 900 000inkl. gemeinsame Korridore

• Sehr beliebte und zentrale Wohnlage• Sicht ins durchgrünte Quartier• 5 Gehminuten bis Schaffhauserplatz• Potenzial mit Umbau/Renovation• Das Gebäude ist im kantonalen Inventar der Kunst- und Kulturhistorischen Schutzobjekte aufgeführt.


8006 Zürich

Begehrte Wohnlage im Kreis 6eigentumswohnung Bwf in m2 preis in chf4½- Zimmer (1. OG) 102 1 500 000

• Ruhige Wohnlage an Quartierstrasse• 10 Min zu Fuss an den HB-Zürich und City• 3 Min. zu Fuss zur Tramstation Kronenstrasse• 5 Min. zu Fuss zum Schindlergut-Park mit Spielplatz


8006 Zürich

8004 Zürich

Theo Hotz im authentischen Kreis 4eigentumswohnung nwf in m2 preis in chf4½- Zimmer 170 2 800 000

• Im Theo Hotz‘s Wohnhaus• Grosszügiger Wohnkorridor mit weitem Living• Luxuriös ausgestattete Küche• Naturbelassene Parkettböden treffen auf

sorgfältig geschalten Sichtbeton





Bestandesimmobilien

Herrschaftlich Doppelvilla mit PoolVilla nwf in m2 preis in chf15-Zimmer & Atelier ca. 895 auf Anfrage(Hauptvilla 8 + Atelier, Kleine Villa 7)

• Baujahr 1925/Renovation 2007 • Idyllische Sitzplätze und ein schöner Pool• Gediegener Altbau-Charakter mit aufgefrischten Details• Ruhige Lage am oberen Zürichberg mit Blick auf die Stadt• In Golfclub-Nähe• Bezugstermin nach Vereinbarung


8032 Zürich

Exqusiter Wohngenuss auf 289 m2

eigentumswohnung Bwf in m2 preis in chf8½- Zimmer ca. 289 4 200 000inkl. 2 Tiefgaragenplätze

• An beliebtester Wohnlage, ruhig und zentral am Zürichberg• Terrasse (teils gedeckt) ca. 70 m2 und Rasenfläche 363 m2

• Wohnen-Essen über 80 m2

• Moderene Küche mit Gaggenau-Geräten• Bezugstermin nach Vereinbarung


8044 Zürich

Fernsicht zum Träumen eigentumswohnung nwf in m2 preis in chf4½- Zimmer-Maisonette ca. 202 2 280 0002 Tiefgaragenplätze (hintereinander) 60 000

• Fantastische fernsicht über die Stadt bis in die Berge• Master Bedroom inkl. Nasszelle mit Whirlpool• Einbauschränke in den Schlafzimmern • Gedeckter Gartensitzplatz (23,5 m2), inkl. Gartenanteil • Vollamtlicher Hauswart, sehr gepflegte Liegenschaft


8049 Zürich

Unikates Villenprojekt am ZürichbergVilla Bwf in m2 preis in chf8½- Zimmer 822 auf Anfrageinkl. 2 Tiefgaragenplätze

• Villenprojekt mit 900 m2 Wohnfläche • Grundstücksfläche von 1285 m2• Wunderschöner Enzo Enea-Garten mit Aussenpool • Traumlage in rascher Nähe von Tram und Bus


8044 Zürich




Bestandesimmobilien

Grosszügig wohnen auf 214 m2

eigentumswohnung Bwf in m2 richtpreis in chf5½- Zimmer-Gartenwohnung ca. 214,5 1 750 000inkl. 2 Tiefgaragenplätze

• Ruhige Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht über die Stadt• Ankleide mit Tageslicht und angrenzendem Bad • 2 gedeckte Sitzplätze und 1 geschützter Gartensitzplatz• Grosszügige Designküche mit hochwertigen Haushaltsgeräten• Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung


8055 Zürich

Wohnen im grünen Hönggeigentumswohnung Bwf in m2 preis in chf2½- Zimmer 60 590 000Tiefgaragenplatz 40 000

• Ruhige und sonnige Wohnlage• Gemütliche Singlewohnung• Direkt an Fussweg gelegen• Nähe Zentrum Höngg und Meierhofplatz


8049 Zürich

Unser Team Verkauf Eigenheime

Michael Speck Katja Gantenbein Adrian Plüer Rita Plüer Beatrice Falke

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie in nächster Zeit zu verkaufen? Wissen Sie worauf es ankommt? Wir helfen Ihnen gerne dabei. 044 276 65 65

reserviert




Anlageobjekte und Vermietungsangebote

Bauland an zentraler Lagegewerbebauland Bwf in m2 preis in chf 3 131 1 900 000

• Erschlossenes Gewerbebauland• Zentrale Lage, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt• Kurze Fahrdistanz zur Autobahn A4/A3• WG3/AZ: 0.55• Projekt mit 1 700 m2 Nutzfläche vorhanden,

muss nicht übernommen werden


Bonstetten, Stationsstrasse

mehrfamilienhaus A preis in chfmit 9 Wohnungen 7 050 000• 14 Tiefgaragenplätze• Attraktive Bruttorendite 295 260

Mietertrag (exkl. Nebenkosten)

mehrfamilienhaus B preis in chfmit 9 Wohnungen 7 350 000• 14 Tiefgaragenplätze• Attraktive Bruttorendite 311 760

Mietertrag (exkl. Nebenkosten)


Erstbezug Sommer/Herbst 2015

Hombrechtikon

Ehrendingen

Erstvermietungmietwohnung (Bj 2014) nwf in m2 preis in chf4½- Zimmer-Gartenwohnung ca. 145 2 500Nebenkosten 250Tiefgaragenplatz 120 • Exklusive Hochglanz-Küche mit Kochinsel, Eiche geölt,

Wohnen/ Essen über 67 m2 • Masterbedroom, Ankleide, stilvolle Nasszelle• Hobbyraum auf Anfrage• Befristetes Mietverhältnis 1–2 Jahre mit Verlängerung


Das richtige Wohn- und Wohlgefühl mietwohnungen (Bj 2012/13) preis in chf 2½- Zimmer-Attika ab 1 8103½- Zimmer ab 1 845

• Zertifizierte MINERGIE-Standard• Familienfreundliches- und naturnahes Umfeld • Hindernisfreie, nachhaltige Bauweise• Ideale Verkehrsanbindungen• Bezugstermin nach Vereinbarung


Beringen – www.hagenhof.ch

Erst-

bezug




Vermietungsangebote

Ruhige Lage, schöner Garten einfamilienhaus nwf in m2 Brutto/mt. in chf6½- Zimmer ca. 200 6 300inkl. 3 Tiefgaragenplätze

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Cheminée• Überdurchschnittliche Raumhöhe mit einer Galerie im Wohnbereich• Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett versehen• Grosses Elternschlafzimmer mit Dachterrasse • Diverse Einbauschränke mit viel Stauraum


Forch

1A-Lage direkt beim ParadeplatzBüroräumlichkeit m2 preis in chf Bürofläche (2. OG) 300 auf AnfrageBürofläche (3. OG) 250 auf Anfrage

• Kann zusammen oder separat gemietet werden• Repräsentative Altstadt-Immobilie• Modern ausgebaut• Kaffee-/Teeküche• Toiletteanlagen auf jeder Etage zur separaten Benutzung• Terrasse zur Alleinbenutzung• Bezugstermin nach Vereinbarung


8001 Zürich

Ein besonderes Angebotterrassenwohnung (Bj 2011) nwf in m2 netto/mt. in chf4½- Zimmer 168 7 450 Nebenkosten 3502 Tiefgaragenplätze 300

• Spektakuläre Fern- und Seesicht• Durchdachter, sehr grosszügiger Grundriss, Raumöhe 2,60 m• Repräsentative Wohnung mit hochwertigem Innenausbau • 2 Nasszellen sowie separates Gäste-WC• Zahlreiche Nebenräume, Total Nutzfläche 284 m2

• Bezugstermin ab 1. August 2014


Wollerau

Wetzikon

Unmittelbar beim BahnhofBüroräumlichkeit Vmf preis in chf Bürofläche (3. OG) 103,28 Rohbaumiete auf Anfrage• Erstklassige Adresse an bevorzugter Lage• Grossflächige Fenster für lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre• Der Grundriss gewährt Flexibilität bei der Raumeinteilung• Toiletteanlagen zur Mitbenutzung• Zertifizierte MINERGIE-Standard • Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung





Vermietungsangebote

8003 Zürich «Relais3» − www.relais.ch

Wohnen in seiner schönsten Art –Lofts im Kreis 3

Nach Hause kommen und den Alltag abstreifen. In einer inspirieren-den Wohnung den Feierabend geniessen, die weiten und überhohen Räume und ihre Vergangenheit spüren, Musik hören, aus den gros-sen Fenstern das Leben im Kreis 3 beobachten, im verkehrsberu-higten Trendquartier rund um die Weststrasse. Boxen trennen die Bereiche für Wohnen, Essen und Schlafen voneinander ab. In die Boxen integriert sind Küche, Nasszellen und Reduit. Wer sich zurück-ziehen will, klappt aus den multifunktionalen Boxen einfach eine Türe heraus und schafft sich so Privatsphäre. Bezugstermin ab Herbst 2014.

zurlindenstrasse 111, Bremgartnerstrasse 51, 8003 zürich

18 mietwohnungen netto/mt. in chfzum Beispiel: 2½- Zimmer-Loft 3 0833½- Zimmer-Loft 3 9834½- Zimmer-Loft 4 583


zusammen mit zwei mitarbeiterinnen bewirtschaftet monika reist-ködder über fünfhundert wohnungen und Büroräumlichkeiten. mit massgeschneiderten Be-wirtschaftungskonzepten und dem dazu notwendigen fachwissen geht sie individuell auf die Anliegen ihrer Auftraggeber ein. so ist sie nun für die erstvermie-tung und Bewirtschaftung der überbauung relais 3 in wiedikon verantwortlich.

Die Erstvermietung dieser speziellen Überbauung in Wiedikon erfreut sich bestimmt grosser Beliebtheit. Wer denken Sie, wird sich in diesen Loft-Wohnungen wohlfühlen? Ein interessanter Mietermix. Personen aus der Banken- und Versicherungswelt, IT-Fachleute, aber auch Personen, die im medizinischen Bereich tätig sind. Hauptsächlich Menschen, die das Individuelle lieben und das pulsierende Leben der Grossstadt erleben wollen.

Wie ist die Vermietung angelaufen? Gibt es überhaupt noch freie Wohnungen?Die Vermietung ist sehr gut angelaufen. Wir werden in den nächsten Tagen 50 % der Wohnungen vermietet haben. Dazu kommen noch Reservierungen. Es hat aber immer noch freie Wohnungen vor allem 2.5- und 4.5-Zimmer Lofts.

Was ist Ihre persönliche Meinung zu diesen Wohnungen?Ich bin ein absoluter Fan dieser Wohnungen. Hätte ich nicht be-reits Wohneigentum erworben, würde ich mich sofort für eine der Loftwohnungen bewerben. Ich liebe das Stadtleben und finde es faszinierend, mitten im Quartier Wiedikon die Möglich-keit zu haben, eine solch spezielle Wohnung zu mieten.

Worin unterscheiden sich diese Lofts von anderen Mietobjekten in der City?Ihre Grosszügigkeit, die besonderen Materialien, die Individua-lität der einzelnen Wohnungen, die teilweise riesigen Terrassen und natürlich der Standort.

monika reist ködderTeamleiterin/Bewirtschafterin

Renditeliegenschaften



Titel


Vermietungsangebote

Wohnen im «Löwenbräu Black» mietwohnungen m2 preis in chf 3½- Zimmer 147 auf Anfrage1 Garagenplatz

• Masterbedroom, Ankleide und Bad• Hochwertige Küche mit Kochinsel• Ganze Wohnung Eichenparkett weiss geölt (ausser Nasszellen)• Direkter Lift in Wohnung• Raumhöhe 2,6 m• Grosse Fensterfronten• Bezugstermin nach Vereinbarung


8005 Zürich

Im Herzen der AltstadtBüroräumlichkeit m2 preis in chf Bürofläche (1. OG) 128 auf Anfrage

• Im denkmalgeschützten Haus «Zum Hohen Brunnen»• Besonderer Charm durch Holzsichtbalken• Ausgebaut/Plattenböden und Langriemenparkett• 2 Toilettenanlagen im Mietobjekt• Bezugstermin nach Vereinbarung


8001 Zürich



Rhombus Partner Immobilien AGHönggerstrasse 115 | CH – 8037 ZürichT 044 276 65 65 | F 044 276 63 [email protected]

Standort ParadeplatzRhombus Partner Immobilien AG Waaggasse 5 | CH – 8001 Zürich T 044 276 65 00

Standort Wollerau Rhombus Partner Wollerau AGSamstagernstrasse 55 | CH – 8832 WollerauT 044 784 16 19

www.rhombus.ch www.wohnblog.ch SVIT-Mitglied seit 1972



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