0GL-Belegung 1OG250-TT Bemasst · Fax +41(0)71 220 99 75 Frongartenstrasse 15 CH-9000 St. Gallen...

Habis Verwaltungs AG Waldau 1, CH-9230 Flawil, Telefon 071 394 69 00, [email protected], www.habis.ch

DOKUMENTATION MIETANGEBOT Grossraumbüros 1. OG / Gebäude 1 Das HABIS AREAL bietet ein vielseitiges Raumangebot für jedes Bedürfnis. Wir vermieten laufend Räume in allen Grössen für Produktion, Gewerbe, Freizeit und Hobby. Selbstverständlich stehen auch attraktive und repräsentative Büroräume und praktische Lagerflächen zur Verfügung. Und das alles zentral: beim Bahnhof Flawil an der öV-Linie Zürich-St. Gallen.

Habis Verwaltungs AG Waldau 1, CH-9230 Flawil, Telefon 071 394 69 00, [email protected], www.habis.ch 2/12

INHALT Standort Gemeinde Flawil 3 Habis Areal Geschichte 4 Lageplan 5 Objektbeschrieb / Technische Daten 6-7 Fotos 8-11 Kontakt Vermietung 12 Planunterlagen / Vermassung 13-14


STANDORT GEMEINDE FLAWIL Flawil ist eine eigenständige, moderne Gemeinde im Kanton St. Gallen. Verkehrstechnisch ideal „an der Schwelle zur Stadt“ gelegen, verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnlinie Zürich-St. Gallen). Die Autobahnanschlüsse (A1) sind in wenigen Minuten erreichbar (Ost: Gossau / West: Uzwil). Zahlen und Fakten zur Gemeinde: Einwohnerzahl 10‘530 Fläche 11.51 km2 Höhe 610.6 m.ü.M. Distanz nach St. Gallen 21 km (28 Min Fahrzeit) Distanz nach Zürich 71 km (53 Min Fahrzeit) Steuerfuss (01.01.2017) 145 %


HABIS AREAL GESCHICHTE 1857 Die „Weberei in der Waldau“ wird vom Auslandschweizer J.U. Egli aus St. Petersburg gegründet. 1915 Ein Grossbrand zerstört einen Grossteil der Fabrikanlage – beim Wiederauf- bau wird die Weberei zum grossen Teil automatisiert. 1937 Die Habis Textil AG wird gegründet. 1965 Die Habis Textil AG beschäftigt 600 Personen und gehört bald zu den führenden fünf vollstufigen Unternehmen der Schweizerischen Baumwoll- Industrie. 1995 In den 90er-Jahren wird die Marktsituation immer schwieriger. Die Firma beschäftigt noch 300 Mitarbeiter und gibt die Produktion aus wirtschaft- lichen Gründen auf. 1996 Ein eigenes Umnutzungskonzept für die Fabrikliegenschaft schafft viel- fältige Produktions-, Lager-, Büro- und Dienstleistungsräume für Gewerbe, Handel und Freizeitaktivitäten. Das HABIS AREAL, wie es heute besteht, wird geschaffen. 2016 Die Habis Textil AG wird in Habis Verwaltungs AG unbenannt und befindet sich noch immer in Besitz der Familie Schiess. 2017 Das HABIS AREAL ist ein multifunktionales Gewerbezentrum mit moderner Infrastruktur.


LAGEPLAN HABIS AREAL Bahn: Linie St.Gallen – Flawil – Winterthur – Zürich – Bern – Genf 2 Gehminuten vom Bahnhof Flawil Autobahn: A1 Zufahrt Ost: Gossau SG A1 Zufahrt West: Uzwil

HABIS AREAL


OBJEKTBESCHRIEB 21101-21107 Grossraumbüro 1. OG / Gebäude 1 Eckdaten Lage 1. Obergeschoss Grösse 587 m2 (inkl. Nebenräume) Raumhöhe 2.95 m Nebenräume separate Damen-/Herren-WC’s 2 Küchen / 4 Einzelbüros Renovation 2012 Ausbaustandard Brandmeldeanlage Telekommunikationsanschlüsse (Glasfaser) Lamellenstoren elektrisch gesteuert Parkettboden Parkplätze Es stehen auf dem Areal genügend freie und fest mietbare Parkplätze zur Verfügung Möglichkeiten Der Raum ist aufteilbar und verfügt über ein gepflegtes Entrée mit Seminarraum im EG Miete Wir erstellen gerne ein konkretes Angebot für Sie


TECHNISCHE DATEN / AUSBAU Grösse 587 m2 (Total inkl. Nebenräume) Nutzung Büro / Atelier Boden Parkett / Plattenbeläge Bodenbelastung 750 kg/m2 Beschattung Lamellenstoren mit Motorantrieb Elektrische Anschlüsse 230 V / 400 V Kommunikationsanschlüsse Glasfaser netzwerkfähig Beleuchtung installiert 2012 Klima Klima-Anlage Heizung Zentrale Gasheizung (Wärmekostenabrechnung) Brandmelder moderne Brandmeldezentrale Siemens Sanitärräume 2 x Damen- und Herren-WC’s 2 moderne Küchenzeilen 4 Einzelbüros (2x14 m2 / 1x53 m2 / 1x28 m2) Renovation Totalrenovation 2012 Spezielles repräsentativ und lichtdurchflutet mit Loft- Charakter Zusätzlicher Versammlungs-/Schulungsraum im Zwischengeschoss (67 m2) Eingang mit grosszügigem Foyer und WC’s im EG

Habis Verwaltungs AG Waldau 1, CH-9230 Flawil, Telefon 071 394 69 00, [email protected], www.habis.ch 8/12 Kubus mit Küchenzeile und WC’s in der Mitte des Raumes

Habis Verwaltungs AG Waldau 1, CH-9230 Flawil, Telefon 071 394 69 00, [email protected], www.habis.ch 9/12 Einzelbüro 28 m2 Einzelbüro 53 m2 2. Küchenzeile

Habis Verwaltungs AG Waldau 1, CH-9230 Flawil, Telefon 071 394 69 00, [email protected], www.habis.ch 10/12 Foyer Eingang mit Aufgang Zwischengeschoss und Obergeschoss


Seminarraum Zwischengeschoss 67 m2 (o.) Eingang Foyer (u.)


KONTAKT VERMIETUNG Nehmen Sie mit uns Kontakt auf – wir zeigen Ihnen das Mietobjekt und das HABIS AREAL jederzeit gerne persönlich und erstellen ein massge- schneidertes Mietangebot für Sie. HABIS VERWALTUNGS AG Waldau 1 CH-9230 Flawil Vermietung Herr Harald Schiess Telefon +41 71 394 69 00 Mobile +41 78 749 51 60 Email [email protected] Webseite www.habis.ch

7.85 0.22 7.87

5.45121011290112902 121071210612105 1290312108 1210912110

1210312104 12102121110.813.68 0.450.150.22 3.68

0.823.68 0.823.680.823.68 0.823.68

0.823.68 0.823.670.36 0.435.692.000.407.850.43

0.15 3.82 0.111.22 0.823.680.823.68 0.82

3.680.82 3.680.823.680.20

12.06 0.20 0.85 2.714.06 0.12 1.15 0.12 1.93 0.12 8.44

10.02 0.600.12 0.671.000.12 2.10 9.437.19

0.12 3.20 0.121.040.800.090.090.800.26

0.36 1.00 3.31 0.25 2.33 2.26 1.00 1.481.082.64 1.850.152.40 2.64 1.081.740.151.790.823.690.823.690.87 1.42 0.59 1.00 3.56 1.00 1.182.000.650.920.711.751.83 3.42 0.91 1.41 2.450.500.840.10 4.701.441.20 1.11 0.90 0.38 2.942.190.161.63 0.903.62 0.32

GENEHMIGUNG: Format:Plan Nr.AEND. ENTW. GEZ. KONTR. DATUMPlanbez.:PROJEKTVERFASSER [email protected] AUSFERTIGUNG FÜR:Tel. +41(0)71 223 15 15Fax +41(0)71 220 99 75Frongartenstrasse 15CH-9000 St. Gallen

AUFTRAGGEBERADRESSEOBJEKTPROJEKTBEZEICHNUNGSTANDORTPLANTITELMASSSTABPROJEKTPHASEx420 mm 490 mm

Habis Verwaltungs AGWaldau 1 / 9230 Flawil11.08.2017HSJV6210-009-420GL_Belegung_1OG100-TT-Bemassung

Flawil, Parzelle Nr. 970Habis Areal FlawilWaldau 1 / 9230 FlawilGrundriss 1. OG Gebäude 11:100Grundlagen

HABIS AREAL

LAGE BÜROS 12101-12107

0GL-Belegung 1OG250-TT Bemasst · Fax +41(0)71 220 99 75 Frongartenstrasse 15 CH-9000 St. Gallen...

Documents

Transcript of 0GL-Belegung 1OG250-TT Bemasst · Fax +41(0)71 220 99 75 Frongartenstrasse 15 CH-9000 St. Gallen...