1807 Ueberbauung Sonegg - 6110 Wolhusen LU Verkaufsprospekt... · BF U 1 BF2 ±0.00 = 588.64 ±0.00...
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Ruswilerstrasse 6110 Wolhusen LU Sonnegg Wolhusen
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Ruswilerstrasse
6110 Wolhusen LU
Sonnegg Wolhusen
Lage/Geschichte
Wolhusen ist ein regionales Zentrum. Die
Besonderheit des Orts liegt darin, dass er zu zwei
verschiedenen Gemeinden des Kantons Luzern
gehört.
Das heutige Wolhusen als Gemeinde bezeichnet
daher den Teil von Wolhusen, der am linken,
nördlichen Ufer der Kleinen Emme liegt und bis
1857 Wolhusen-Wiggern hiess. Das Gebiet am
rechten Ufer der Kleinen Emme heisst Wolhusen-
Markt und ist ein Ortsteil der Gemeinde
Werthenstein.
Das Dorf Wolhusen ist als regionales Zentrum in den
letzten Jahrzehnten stark gewachsen und umfasst
auch einige Gebiete, die früher eigene
Häusergruppen oder Gehöfte waren.
Im Ort fliesst die Wolhuser Wigger (auch Wiggern
genannt) von links in die Kleine Emme.
Der Nordteil der Gemeinde ist ein welliges Gebiet
mit einigen Hügeln, darunter der Krähenbühl (716
m ü. M.), der Mühlebühl (666 m ü. M.) ganz im
Norden der Gemeinde und der Merzhubel (697 m
ü. M.) gleich nördlich des Dorfs. In diesem Teil der
Gemeinde gibt es zahlreiche Häusergruppen und
Gehöfte. Das Gebiet ist von wenigen Ausnahmen
abgesehen (der Fluhwald ist hier das grösste
Waldstück) wenig bewaldet.
Ganz anders sieht es dagegen im Hügel- und
Bergland westlich und südwestlich des Dorfs aus.
Dieses Gebiet zwischen Wolhuser Wigger im
Norden und dem Flühbach, der in die Kleine
Fontanne fliesst, und ebendieser im Süden liegt
eine Region, die aus zahllosen Weilern,
Häusergruppen und Einzelgehöften besteht und
unter dem Namen Steinhuserberg
zusammengefasst wird. Zwar sind auch dort viele
Gebiete in den letzten Jahrhunderten gerodet
worden, aber es gibt auch zahlreiche grosse
Wälder. Der Wiggerenwald am Südufer der
Wolhuser Wigger ist der grösste und liegt westlich
des Dorfs Wolhusen.
Wolhusen ist ein Verkehrsknotenpunkt. Hier
verzweigen sich die Bahnlinien Luzern-Bern und
Luzern-Langenthal. Ausserdem verkehren die
Buslinien Wolhusen-Doppleschwand-Romoos-
Holzwegen und Wolhusen Spital sowie die Linie
Wolhusen-Ruswil (mit Anschluss nach Buttisholz,
Sursee).
Wolhusen ist auch für den privaten Verkehr ein
wichtiger Ort. Strassen gehen von hier nach Luzern,
Ruswil (ins Rottal), ins Entlebuch (und von dort
nach Thun und Bern) und Richtung Willisau. Die
nächsten Autobahnanschlüsse sind in
Dagmersellen in 21 km und in Emmen (Nord und
Süd) in 20 km Entfernung. Diese liegen an der A2.
Sonnegg
Wolhusen
0 25
Situation
Sonnegg Wolhusen
1:500
Ruswile
rstra
sse
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277a
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Haus 2
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Haus 7
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0Haus 9
Sondernutzungsplan
Sonnegg Wolhusen
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16 Landfläche 318.98 m2
Landfläche 265.33 m2
Landfläche 232.87 m2
Landfläche 275.79 m2
Landfläche 406.96 m2
Landfläche 307.80 m2
Landfläche 431.28 m2
Landfläche 477.56 m2
Landfläche 324.58 m2
Landfläche 140.00 m2
12 x
25 x
18
5
1
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12
Spielplatz 235.85 m2
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Haus 4
Haus 5
Haus 6
Haus 7
Haus 8
±0.00 = 593.68
±0.00 = 593.68
±0.00 = 593.68
±0.00 = 593.68
Haus 10
Haus 9
Kind 1
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Dusche
BF:7.63 m2
FF:0.70 m2
Diele
BF:21.46 m2
FF: 2.64 m2
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:9.16 m2
FF:0.00 m2
Dusche
BF:5.79 m2
FF:0.94 m2
Kind 1
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Dusche
BF:7.63 m2
FF:0.70 m2
Diele
BF:21.46 m2
FF: 2.64 m2
Terrasse
BF:23.24 m2
Bad
BF:7.82 m2
FF:0.70 m2
Schlafen
BF:16.42 m2
FF:10.83 m2
Diele
BF:13.38 m2
FF: 2.70 m2
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:9.17 m2
FF:0.00 m2
Dusche
BF:5.80 m2
FF:0.94 m2
Terrasse
BF:23.24 m2
Bad
BF:7.82 m2
FF:0.70 m2
Schlafen
BF:16.42 m2
FF:10.83 m2
Diele
BF:13.38 m2
FF: 2.70 m2
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:9.17 m2
FF:0.00 m2
Dusche
BF:5.80 m2
FF:0.94 m2
Bad
BF:7.82 m2
FF:0.70 m2
Schlafen
BF:18.26 m2
FF: 5.41 m2Diele
BF:11.24 m2
FF: 5.41 m2
Terrasse
BF:25.32 m2
Bad
BF:7.82 m2
FF:0.70 m2
Schlafen
BF:18.26 m2
FF: 5.41 m2
Diele
BF:11.24 m2
FF: 5.41 m2
Terrasse
BF:25.32 m2
RUSWILERSTRASSERUSWILERSTRASSE
Garagengeschoss
Sonnegg Wolhusen
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14 x 235 x 185
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12 x 28 x 165
123456
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11
12
WM
/ TUW
M / TU
Haus 1
Haus 2
±0.00 = 588.64
±0.00 = 588.64
Haus 3
Haus 7
Haus 8
Haus 10
Haus 9
PP Haus 9 Besucher PP
Besucher PP
Besucher PPBesucher PP
Garage H4
BF:36.00 m2
Korridor
BF:9.47 m2
Keller
BF:13.46 m2Technik
BF:12.89 m2
Flur
BF:12.59 m2
Flur
BF:12.59 m2
Garage H1
BF:36.00 m2
Garage H3
BF:42.00 m2
Garage H6
BF:36.00 m2
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2 Flur
BF:9.17 m2
FF:0.00 m2
WC
BF:5.80 m2
FF:0.94 m2
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:11.94 m2
FF: 0.00 m2
WC
BF:2.93 m2
FF:0.94 m2
Garage H8
BF:36.00 m2
Keller
BF:13.78 m2
Technik
BF:13.08 m2
Korridor
BF:8.83 m2
Garage H5
BF:36.00 m2
Garage H2
BF:36.00 m2
Garage H7
BF:36.00 m2
Wohnen
BF:46.82 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:9.17 m2
FF:0.00 m2
WC
BF:4.75 m2
FF:0.94 m2
Garage H10
BF:41.24 m2
FF: 0.00 m2
Garage H9
BF:18.48 m2
FF: 0.00 m2
Wohnen
BF:46.82 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:9.17 m2
FF:0.00 m2
WC
BF:4.75 m2
FF:0.94 m2
RUSWILERSTRASSE
1
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2%
2%
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Haus 1 & 2
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0 5
Nettowohnfläche =
Haus 1 Unter- & Erdgeschoss
Sonnegg Wolhusen
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/ TU
Haus 1
Keller
BF:30.22 m2
Technik
BF:15.26 m2
Flur
BF:12.59 m2
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16
Haus 1
±0.00 = 588.64
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2 Flur
BF:9.17 m2
FF:0.00 m2
WC
BF:5.80 m2
FF:0.94 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
154.37 m2
1
27
8
4
3
6
5
9
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0 5
Nettowohnfläche =
Haus 1 Ober- & Attikageschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
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3 4 5 6
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16
Haus 1
Terrasse
BF:23.24 m2
Bad
BF:7.82 m2
FF:0.70 m2
Schlafen
BF:16.42 m2
FF:10.83 m2
Diele
BF:13.38 m2
FF: 2.70 m2
1
2
3
4
5
6
7
89
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12
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2
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6
7
89
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14
15
16
Haus 1
Kind 2
BF:13.59 m2
FF: 6.35 m2
Kind 1
BF:13.59 m2
FF: 6.35 m2
Dusche
BF:6.16 m2
Diele
BF:13.15 m2
FF: 2.64 m2
Kind 3
BF:11.02 m2
FF: 1.92 m2
Obergeschoss
Attikageschoss
154.37 m2
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 2 Unter- & Erdgeschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
WM
/ TU
Haus 2
Flur
BF:12.59 m2
Keller
BF:30.22 m2
Technik
BF:15.26 m2
1
2
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2
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Haus 2
±0.00 = 588.64
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:11.94 m2
FF: 0.00 m2
WC
BF:2.93 m2
FF:0.94 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
154.27 m2
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 2 Ober- & Attikageschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
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16
Haus 2
Kind 1
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Dusche
BF:7.63 m2
FF:0.70 m2
Diele
BF:21.46 m2
FF: 2.64 m2
1
2
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16 1
2
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11
12
13
14
15
16
Haus 2
Terrasse
BF:23.24 m2
Bad
BF:7.82 m2
FF:0.70 m2
Schlafen
BF:16.42 m2
FF:10.83 m2
Diele
BF:13.38 m2
FF: 2.70 m2
Obergeschoss
Attikageschoss
154.27 m2
Haus 3 & 4
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 3 Unter- & Erdgeschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
12 x 28 x 165
123456
7
8
9
10
11
12
WM / TU
Haus 3
Technik
BF:17.64 m2
Keller
BF:23.10 m2
Flur
BF:9.50 m2Treppe
BF:7.09 m2
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 3
±0.00 = 593.68
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:9.17 m2
FF:0.00 m2
Dusche
BF:5.80 m2
FF:0.94 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
154.37 m2
R E
S E
R V
I E
R T
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 3 Ober- & Attikageschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 3
Kind 1
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Bad
BF:7.63 m2
FF:0.70 m2
Diele
BF:21.46 m2
FF: 2.64 m2
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Schlafen
BF:16.42 m2
FF:10.83 m2
Diele
BF:13.38 m2
FF: 2.70 m2
Dusche
BF:7.82 m2
Terrasse
BF:23.24 m2
Obergeschoss
Attikageschoss
154.37 m2
R E
S E
R V
I E
R T
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 4 Unter- & Erdgeschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16WM
/ TU
Haus 4
Keller
BF:28.54 m2
Technik
BF:16.90 m2
Flur
BF:12.59 m2
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 4
±0.00 = 593.68
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:9.17 m2
FF:0.00 m2
Dusche
BF:5.80 m2
FF:0.94 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
154.37 m2
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 4 Ober- & Attikageschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 4
Kind 1
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Bad
BF:7.63 m2
FF:0.70 m2
Diele
BF:21.46 m2
FF: 2.64 m2
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 4
Schlafen
BF:16.42 m2
FF:10.83 m2
Diele
BF:13.38 m2
FF: 2.70 m2
Dusche
BF:7.82 m2
Terrasse
BF:23.24 m2
Obergeschoss
Attikageschoss
154.37 m2
Haus 5 & 6
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 5 Unter- & Erdgeschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
WM
/ TU
Haus 5
Technik
BF:16.89 m2Keller
BF:28.54 m2
Flur
BF:12.59 m2
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
±0.00 = 593.68
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:9.16 m2
FF:0.00 m2
Dusche
BF:5.79 m2
FF:0.94 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
154.37 m2
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 5 Ober- & Attikageschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 5
Kind 1
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Bad
BF:7.63 m2
FF:0.70 m2
Diele
BF:21.46 m2
FF: 2.64 m2
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 5
Terrasse
BF:23.24 m2
Schlafen
BF:16.42 m2
FF:10.83 m2
Diele
BF:13.38 m2
FF: 2.70 m2
Dusche
BF:7.82 m2
Obergeschoss
Attikageschoss
154.37 m2
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 6 Unter- & Erdgeschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
WM
/ TU
Haus 6
Technik
BF:16.89 m2
Keller
BF:28.54 m2
Flur
BF:12.59 m2
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 6
±0.00 = 593.68
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:9.17 m2
FF:0.00 m2
Dusche
BF:5.80 m2
FF:0.94 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
154.37 m2
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 6 Ober- & Attikageschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 6
Kind 1
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Bad
BF:7.63 m2
FF:0.70 m2
Diele
BF:21.46 m2
FF: 2.64 m2
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 6
Terrasse
BF:23.24 m2
Schlafen
BF:16.42 m2
FF:10.83 m2
Diele
BF:13.38 m2
FF: 2.70 m2
Dusche
BF:7.82 m2
Obergeschoss
Attikageschoss
154.37 m2
Haus 7 & 8
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 7 Unter- & Erdgeschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
WM
/ TU
Haus 7
Korridor
BF:9.47 m2
Keller
BF:13.46 m2Technik
BF:12.89 m2
Flur
BF:12.59 m2
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 7
±0.00 = 591.74
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:10.34 m2
FF: 0.00 m2
Dusche
BF:4.63 m2
FF:0.94 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
154.37 m2
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 7 Ober- & Attikageschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 7
Kind 1
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Dusche
BF:7.63 m2
FF:0.70 m2
Diele
BF:21.46 m2
FF: 2.64 m2
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 7
Schlafen
BF:16.42 m2
FF:10.83 m2
Diele
BF:13.38 m2
FF: 2.70 m2
Dusche
BF:7.82 m2
FF:0.70 m2
Terrasse
BF:23.24 m2
Obergeschoss
Attikageschoss
154.37 m2
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 8 Unter- & Erdgeschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
WM
/ TU
Haus 8
Flur
BF:12.59 m2
Keller
BF:13.78 m2
Technik
BF:13.08 m2
Korridor
BF:8.83 m2
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 8
±0.00 = 591.74
Wohnen
BF:43.89 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:10.34 m2
FF: 0.00 m2
Dusche
BF:4.63 m2
FF:0.94 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
154.37 m2
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 8 Ober- & Attikageschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 8
Kind 1
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:14.40 m2
FF: 6.35 m2
Dusche
BF:7.63 m2
FF:0.70 m2
Diele
BF:21.46 m2
FF: 2.64 m2
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 8
Dusche
BF:7.82 m2
FF:0.70 m2
Schlafen
BF:16.42 m2
FF:10.83 m2
Diele
BF:13.38 m2
FF: 2.70 m2
Terrasse
BF:23.24 m2
Obergeschoss
Attikageschoss
154.37 m2
Haus 9 & 10
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 9 Unter- & Erdgeschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16W
M / TU
Haus 9
Keller
BF:32.14 m2
Technik
BF:16.00 m2
Flur
BF:11.82 m2
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 9
Wohnen
BF:46.82 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:9.17 m2
FF:0.00 m2
WC
BF:4.75 m2
FF:0.94 m2
157.74 m2Untergeschoss
Erdgeschoss
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 9 Ober- & Attikageschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 9
Kind 1
BF:16.19 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:16.19 m2
FF: 6.35 m2
Dusche
BF:6.37 m2
FF:0.70 m2
Diele
BF:20.93 m2
FF: 2.64 m2
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 9
Bad
BF:7.82 m2
FF:0.70 m2
Schlafen
BF:18.26 m2
FF: 5.41 m2Diele
BF:11.24 m2
FF: 5.41 m2
Terrasse
BF:25.32 m2
157.74 m2Obergeschoss
Attikageschoss
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 10 Unter- & Erdgeschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 10
WM
/ TU
Keller
BF:32.14 m2 Technik
BF:16.00 m2
Flur
BF:11.82 m2
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 10
Wohnen
BF:46.82 m2
FF:17.91 m2
Flur
BF:9.17 m2
FF:0.00 m2
WC
BF:4.75 m2
FF:0.94 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
157.74 m2
R E
S E
R V
I E
R T
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Haus 10 Ober- & Attikageschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 10
Kind 1
BF:16.19 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:16.19 m2
FF: 6.35 m2
Dusche
BF:6.37 m2
FF:0.70 m2
Diele
BF:20.93 m2
FF: 2.64 m2
1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
8910
11
12
13
14
15
16
Haus 10
Bad
BF:7.82 m2
FF:0.70 m2
Schlafen
BF:18.26 m2
FF: 5.41 m2
Diele
BF:11.24 m2
FF: 5.41 m2
Terrasse
BF:25.32 m2
Obergeschoss
Attikageschoss
157.74 m2
R E
S E
R V
I E
R T
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Optionen Unter- & Erdgeschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
12 x 28 x 165
123456
7
8
9
10
11
12
WM / TU
Haus 3
Keller
BF:23.10 m2
Flur
BF:9.50 m2Treppe
BF:7.09 m2
Waschen
BF:8.99 m2
Technik
BF:8.65 m2
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 3
±0.00 = 593.68
Dusche
BF:4.22 m2
FF:0.94 m2
Flur
BF:8.05 m2
FF:0.00 m2
Wohnen
BF:46.71 m2
FF:17.91 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
Option Technik / Waschen: + CHF 5'000.00.-
Option Wc / Wohnen: - CHF 5'000.00.-
1
27
8
4
3
6
5
9
10
0 5
Nettowohnfläche =
Optionen Ober- & Attikageschoss
Sonnegg Wolhusen
1:100
1 2
7 8
3 4 5 6
9 10
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Schlafen
BF:16.42 m2
FF:10.83 m2
Diele
BF:13.38 m2
FF: 2.70 m2
Dusche
BF:7.82 m2
Terrasse
BF:23.24 m2
1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16 1
2
3
4
5
6
7
89
10
11
12
13
14
15
16
Haus 3
Kind 1
BF:14.01 m2
FF: 6.35 m2
Kind 2
BF:11.91 m2
FF: 6.35 m2
Bad
BF:6.90 m2
Diele
BF:13.46 m2
FF: 2.64 m2
Zimmer
BF:11.18 m2
FF: 6.35 m2
Obergeschoss
Attikageschoss
Option 3 Zimmer: + CHF 12'000.00.-
Schnitte
Sonnegg Wolhusen
1:300
588.89
591.74
594.59
597.44
600.44
590.83
593.68
593.53
599.38
602.38
+588.25588.42
588.87
591.74
592.70
593.68
Garage Garage
Flur
Keller
DieleDieleDusche Dusche
Flur Garage
Diele
Diele
WC WC
FlurFlur
Flur
DieleDiele
Dusche Dusche
Flur
Diele
Diele
WC WCFlur
Flur
Ruswilerstarasse
Ulmenweg
Trottoir
Gre
nze
Pa
rz. 7
49
Pa
rz. 2
18
2.4
04
52
.40
45
2.4
04
52
.40
60
2.8
52
.85
2.8
53
.00
2.4
04
52
.40
45
2.4
04
52
.20
80
2.8
52
.85
2.8
53
.00
597.58
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
SCHNITT B-B
HAUS 6 HAUS 5
HAUS 8 HAUS 7
P00 Erdgeschoss
-2.85
M01 Untergeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attikageschoss
+8.70
Flachdach
±0.00 = 591.74 m.ü.M.
-2.85
M01 Untergeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attikageschoss
+8.70
Flachdach
±0.00 = 593.68 m.ü.M.
P00 Erdgeschoss
Gre
nze
Pa
rz. 7
49
Pa
rz. 1
16
9
2.4
04
52
.40
45
2.4
04
52
.20
80
2.8
52
.85
2.8
53
.00
2.4
02
.85
45
2.4
04
52
.20
80
2.8
52
.85
2.8
53
.00
590.83
593.68
596.53
599.38
602.38
Ulmenweg
Ruswilerstrasse
Garage Garage
Flur
Diele DieleDusche Dusche
Flur
Diele Diele
WC WCFlurFlur
Flur
Diele DieleDusche Dusche
Flur
Diele Diele
WC WCFlurFlur
Garage
HAUS 2
HAUS 4HAUS 3
HAUS 1
Gre
nze
Pa
rz. 7
49
Pa
rz. 2
18
Gre
nze
Pa
rz. 7
49
Pa
rz. 8
86
585.79
588.64
591.49
594.34
597.34
588.87
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
SCHNITT A-A-2.85
M01 Untergeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attikageschoss
+8.70
Flachdach
±0.00 = 588.64 m.ü.M.
P00 Erdgeschoss
-2.85
M01 Untergeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attikageschoss
+8.70
Flachdach
±0.00 = 593.68 m.ü.M.
P00 Erdgeschoss
65
2.4
04
52
.40
45
2.4
04
52
.40
80
2.8
52
.85
2.8
53
.20
2.4
04
52
.40
45
2.4
04
52
.20
80
2.8
52
.85
2.8
53
.00
2.4
04
52
.40
45
2.4
04
52
.20
80
2.8
52
.85
2.8
53
.00
588.64
591.74
HAUS 7
HAUS 1
HAUS 9
DieleSchlafen
Kind 2 Diele
FlurWohnen
Keller Technik Flur
Schlafen
Kind 1
Wohnen
Keller
Diele
Diele
Flur
FlurTechnik
Terrasse
Kind 1
Wohnen Diele
Diele
Korridor Flur
Garage Garage
GarageGaragen
Diele
585.44
588.29
591.14
593.99
597.19
585.79
588.64
591.49
594.34
597.34
588.89
591.74
594.59
597.44
600.44
SCHNITT C-C
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
±0.00 = 588.64 m.ü.M.
P00 Erdgeschoss
-2.85
M01 Untergeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attikageschoss
+8.70
Flachdach
P00 Erdgeschoss
-2.85
M01 Untergeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attikageschoss
+8.90
Flachdach
±0.00 = 588.29 m.ü.M.
±0.00 = 591.74 m.ü.M.
P00 Erdgeschoss
-2.85
M01 Untergeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attikageschoss
+8.70
Flachdach
Gre
nze
Pa
rz. 7
49
Pa
rz. 7
82
Nord-Ost Fassaden
Sonnegg Wolhusen
1:300
+597.335
+599.375
+602.375
+593.675
+591.485
+594.335
+588.635
+594.58
+594.23
+593.76
+597.63
+593.675
+593.18
+592.55
+590.87
+588.255
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
5.8
95
Att
ika
= 3
.00
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
5.7
0A
ttik
a 3
.00
+588.875
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 588.64
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 588.64
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 593.68
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 593.68
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
Ulmenweg
Ruswilerstrasse
HAUS 1 HAUS 2
NORD-OST FASSADE 1
HAUS 3 HAUS 4
1.5
0
1.5
0
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
+591.74
+592.17
+592.67
+592.98
+590.78
+588.78
+593.41
+602.375
+596.525
+593.675
+595.37
+594.24
+597.72
+599.375
+600.435
+597.435
+594.585
+592.695 25
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
5.7
03
.00
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
5.7
0A
ttik
a 3
.00
1.5
0
1.5
0
Ruswilerstrasse
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 593.68
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
Ulmenweg
Trottoir
HAUS 7 HAUS 8
NORD-OST FASSADE 2
HAUS 5 HAUS 6
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 593.68
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 591.74
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 591.74
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
+588.285
+597.185
+595.085
+588.135
Fa
ssa
de
nh
öh
e 7
.15
Att
ika
2.2
0
1.5
0
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 588.75
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.90
Ruswilerstrasse
NORD-OST
FASSADE 3
HAUS 10HAUS 9
Massgebendes Terrain
Süd-Ost Fassaden
Sonnegg Wolhusen
1:300
-1.645+588.29
+593.985
+597.185
+588.635
+594.335
+597.335
+591.735
+597.435
+600.435
+591.875
+591.665+591.64
+590.87
+590.22
+590.49
+591.135
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
5.7
0A
ttik
a 3
.00
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
5.7
0A
ttik
a 3
.00
+587.775
Fa
ssa
de
nh
öh
e 5
.70
Att
ika
3.2
0
1.5
0
1.5
0
1.5
0
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 591.74
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 588.64
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
SÜD-OST FASSADE 1
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 588.75
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.90
Massgebendes Terrain
HAUS 9HAUS 1
HAUS 7
+588.885
+591.485
+594.34
+599.375
+602.375
+588.885
+591.735
+593.675
+599.375
+602.375
+594.74
+593.76
+594.33+594.175 +594.24
Att
ika
3.0
0
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
5.8
73
.00
1.5
0
1.5
0
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 593.68
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 593.68
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
SÜD-OST
FASSADE 2
Massgebendes Terrain Massgebendes Terrain
HAUS 3 HAUS 5
Süd-West Fassaden
Sonnegg Wolhusen
1:300
+602.375
+599.375+599.375
+594.335
+597.335
+588.645
+590.22
+592.54
+594.03
+594.41+594.34
+594.78
+595.13
+588.67
+587.77
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
5.7
03
.00
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
5.2
23
.45
1.5
0
1.5
0
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 588.64
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 588.64
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 593.68
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 593.68
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
Ulmenweg
Ruswilerstrasse
Trottoir
SÜD-WEST FASSADE 1
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
HAUS 4 HAUS 3
HAUS 2 HAUS 1
+593.675
+602.375
+599.375
+591.735
+597.435
+600.435
+590.265
+588.875
+588.205
+597.58
+592.72
+591.66
+588.25
+596.17
Att
ika
3.0
0
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
5.7
0A
ttik
a 3
.00
+594.205
1.5
0
1.5
0
Ruswilerstrasse
Ulmenweg
Trottoir
SÜD-WEST FASSADE 2
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 593.68
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 591.74
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 591.74
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
HAUS 8
HAUS 6 HAUS 5
HAUS 7
+593.985
+597.185
+588.285
+593.985
Att
ika
3.2
0
1.5
0
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 588.75
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.90
Ruswilerstrasse
SÜD-WEST
FASSADE 3
HAUS 10 HAUS 9
Nord-West Fassaden
Sonnegg Wolhusen
1:300
+588.885
+591.735
+597.435
+600.435
+588.885
+591.485
+594.335
+597.335
+588.635
+597.185
+593.985
+592.86+593.11
+592.72+592.88
+593.18
+594.03
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
2.8
5
3.0
0
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
5.7
03
.00
Fa
ssa
de
nh
öh
e 2
.85
Att
ika
3.2
0
1.5
0
1.5
0
1.5
0
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 591.74
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 588.64
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 588.75
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.90
HAUS 8
NORD-WEST FASSADE 1
HAUS 2
HAUS 10
Massgebendes TerrainMassgebendes Terrain
+599.375
+602.375
+599.375
+602.375
+593.675
+595.045
+596.225
+595.755
+594.575
+595.125
+593.675
+596.525
+596.95
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
3.9
93
.00
Fa
ssa
de
nh
öh
e =
4.5
25
3.0
0
1.5
0
1.5
0
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 593.68
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70
-2.85
M01 Untergeschoss
±0.00 = 593.68
P00 Erdgeschoss
+2.85
P01 Obergeschoss
+5.70
P02 Attika
+8.70 NORD-WEST FASSADE 2
HAUS 6 HAUS 4
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
Massgebendes Terrain
Baubeschrieb I
DachgeschossAussenwände mit Aussenwärmedämmung: Porenbetonsteine 15 cm stark.Aussenwärmedämmung mit hochwertigen Compact-Polystyrolplatten Stärkemin. 18 cm. Fassadenputz mit Einbettmörtel und Armierungsgewebe, AbriebKorngrösse 2 mm mit Anstrich. Innenwände Porenbetonsteine 12,5 cm bis 15 cmstark. Haustrennwände Stahlbeton 25 cm stark.Treppe in Ortbeton oder als vorfabrizierte Elementtreppe.
FlachdachDampfsperre, Wärmedämmung im Gefälle, Dämmstärke gemässEnergienachweis. Wärmedämmung mit expandierten Polystyrolplatten EPS mitZusatz von Graphit, teilweise mit PU Platten. Abdichtung 2-lagig ausPolymerbitumendichtungsbahnen. 2. Lage wurzelfest. Anschlüsse und dgl. mitFlüssigkunststoff.
SpenglerarbeitenSämtliche Spenglerarbeiten in Chromstahl, Bleche, Abschlüsse und Fallstränge.
FensterIn Kunststoff mit Gummidichtungen, 3-fach-lsolierverglasung.Sicherheitsglas bei raumhohen Fenstertüren und generell im Erdgeschoss,Widerstandsklasse RC2 N.Glas: U-Wert 0.7 W/m2K, Schalldämmwert RW 36 dB.
HauseingangstüreIn Aluminium-Glaskonstruktion, VSG-Glas mit Mattfolie oder transparent je nachKäuferwunsch.Glas: U-Wert 0.7 W/m2K, Schalldämmwert RW 36 dB.Eingangstüre mit Griffstange und 3-Punkt Verriegelung.
GaragentoreSektionaltore mit Torantrieb, ein Handsender pro Garagenplatz.
WetterschutzVerbundraffstoren 90 mm mit geräuscharmen Aluminiumlamellen, thermolackiertmit Elektroantrieb.Markisen als Option Erdgeschoss oder Dachgeschoss (Mehrpreis).
ErläuterungGilt als allgemeiner Beschrieb; massgebend sind die Ausführungspläne.Änderungen auf Grund des weiteren Planungsverlaufs, von Bewilligungsauflagenetc. sind möglich.
KanalisationAlle Leitungen in PVC / PP, Bodenleitungen min. 125 mm inkl. den erforderlichenSchlammsammlern, Retensionsanlage und Kontrollschächten. Anschluss an dasöffentliche Kanalisationsnetz gemäss Kanalisationseingabe / -bewilligung.
FundationMagerbeton, Bodenplatte Stahlbeton min. 25 cm stark, Fundamentverstärkungennach Angabe Bauingenieur.
UntergeschossErdberührte Aussenwände in Stahlbeton, 25 cm, dichter Übergang zwischenBodenplatte und erdberührten Wänden. Innenwände aus Kalksandstein 12,5cmbis 15cm, wo statisch erforderlich Beton. Decke in Stahlbeton roh, Treppe inOrtbeton oder in vorfabrizierten Elementtreppen.Garagen aus Stahlbeton, Dimensionierung nach Vorgabe Bauingenieur.
ErdgeschossAussenwände mit Aussenwärmedämmung: Porenbetonsteine 15 cm stark, woerforderlich Stahlbeton 20 cm stark. Aussenwärmedämmung mit hochwertigenCompact-Polystyrolplatten. Stärke min. 18 cm. Fassadenverputz mit Einbettmörtelund Armierungsgewebe, Abrieb Korngrösse 2 mm mit Anstrich. InnenwändePorenbetonsteine 12,5 cm bis 15 cm stark. Haustrennwände in Stahlbeton 25 cmstark. Decke in Stahlbeton 22 cm bis 28 cm stark. Dämmung über derBetondecke mit EPS-Platten. Treppe in Ortbeton oder als vorfabrizierteElementtreppe.
ObergeschosseAussenwände mit Aussenwärmedämmung: Porenbetonsteine 15 cm stark, woerforderlich Stahlbeton 20 cm stark. Aussenwärmedämmung mit hochwertigenCompact-Polystyrolplatten Stärke min. 18 cm. Fassadenputz mit Einbettmörtelund Armierungsgewebe, Abrieb Korngrösse 2 mm mit Anstrich. InnenwändePorenbetonsteine 12,5 cm bis 15 cm stark. Haustrennwände in Stahlbeton 25 cmstark. Decke in Stahlbeton 24cm bis 28cm stark. Treppe in Ortbeton oder alsvorfabrizierte Elementtreppe.
Baubeschrieb II
GipserarbeitenWände mit Grundputz und Abrieb - Korn 1,5 mm. Decken mit Weissputz Q3(glatte Oberfläche) gestrichen. Nebenräume bleiben roh.
SchlosserarbeitenTreppengeländer: Thermolackierter Stahlrahmen mit Staketen aus Flachstahl.Balkongeländer: Geländer bestehend aus Pfosten und Rahmenelementen ausFlachstahlprofilen. Sämtliche Geländer thermolackiert. Geländerhöhen gemässVorschrift 100 cm.Briefkastenanlagen.
SchreinerarbeitenTüren bestehend aus Stahlzargen mit umlaufender Gummidichtung undTürblättern mit Kunstharzbelag aus Standartkollektion. Drückergarnituren (GLUTZTOPAZ) mit Langschild und Ziffernschloss.Vorhangschienenprofile auf Decke montiert.
UnterlagsbodenTrittschall- und Wärmedämmung, schwimmender Unterlagsboden aufAnhydritbasis. Nebenräume Zementüberzug roh.
Bodenbeläge / WandbelägeWohnen / Essen / Küche / Nasszellen / Entrée und Korridor Keramik- oderFeinsteinzeugplatten nach Wahl Format 300mm x 600mm.Wandbeläge in Nasszellen (raumhoch)Bodenbeläge inkl. Sockel und Kittfugen beim Übergang Boden - Wand.Schlafzimmer: Parkett.Budget für Bodenbeläge CHF 90.00/m2 fertig verlegt.Budget für Wandbeläge Nasszellen CHF 75.00/m2 fertig verlegt.
MalerarbeitenAbriebwände und Weissputzdecken innen Farbton RAL 9010 weiss. Stahlzargenund weitere Kleinbauteile (Verteilerkästen und dgl.). Nebenräume bleiben roh.
BaureinigungGanzes Gebäude gereinigt: Boden, Wände, Fenster, Türen, Einbauten sowie alleApparate und Geräte.
Elektro-InstallationenInstallationen entsprechend den SEV-Normen, sowie den örtlichen Vorschriften.Wohnungsverteilung, Sicherungstableau mit Automatensicherungen und Fl-Schalter. Leitungsinstallationen in Nebenräumen, Untergeschoss und Garagenauf Putz, in den Wohngeschossen unter Putz. Elektroanschlüsse, Steckdosen,Schalter und Lampenanschlüsse entsprechend den Räumen (gemässElektroprojekt). Multimedia-Steckdosen 2x im Wohn-Essbereich und je 1x in allenSchlafzimmern. Nebenräume mit FL-Leuchten, Küche und Entrée mit LED-Einbauspots.
Heizungs-InstallationenHeizsystem: Wärmeerzeugung mit Gasthermen.Energielagerung: Zentraler Propangastank.Wärmeverteilung: Niedertemperatur Bodenheizung mit diffusionsdichtenKunststoffrohren und den erforderlichen Heizverteilern. Steuerung mittelsAussentemperaturfühler und Raumthermostaten in Wohn- und Schlafräumen.
Lüftungs-InstallationenGefangene Räume mit Abluftventilatoren (exkl. Garagen).
Sanitär-InstallationenAblaufleitungen in PE, Anschluss an Kanalisation und Entlüftung über Dach. Kalt-und Warmwasser über Verteilbatterien mit Kunststoffleitungen zu den einzelnenApparaten geführt. Sanitärapparate, Garnituren und Armaturen gemässseparater Liste. Apparate in Standardfarbe Weiss. Wäscheturm in jederWohneinheit (Waschmaschine und Tumbler - Geräte AEG Electrolux oderSiemens).Budget Sanitärapparate brutto inkl. MWSt CHF 17’000.00.
KücheneinrichtungKüchenmöbel mit Normelementen, Einteilung gemäss Planvorlagen. Fronten undSichtseiten mit Kunstharzoberflächen. Abdeckungen aus Granit (Preisklasse I/lI)Spültrog von unten eingebaut. Türen und Schubladen mit dämpfendemSchliessmechanismus.Apparate (Basis AEG Electrolux oder Siemens): GlaskeramikkochfeldDampfabzug mit Umluft,hochliegender Backofen, Geschirrwaschmaschine und Kühlschrank mitGefrierkombination.Küchenbudget inkl. MWSt CHF 20‘000.00 pro Haus.
Baubeschrieb III
GrundsatzGrundsätzlich gilt der vorgehend beschriebene Grundausbau. Damit ihreindividuellen Wünsche berücksichtigt werden, können Sie als Käufer nachgegenseitiger Absprache den Ersteller / Architekten beauftragen, Änderungenauf ihre Kosten vornehmen zu lassen, sofern dies der Baufortschritt zulässt und diebaupolizeilichen Vorschriften eingehalten werden. Im Besonderen steht Ihnen dieMöglichkeit offen, folgende Materialien, im Rahmen der Budgetpositionen, resp.gegenüber Mehr- / oder Minderpreis selber zu bestimmen.
∑ Sanitärapparate (Modelle)∑ Küchen (Fronten, Abdeckungen, Einteilungen, Apparate)∑ Anpassungen Elektroprojekt∑ Bodenbeläge (Material, Verlegeart)∑ Wandbeläge / Nasszellen (Material, Verlegeart)∑ Einbauschränke (Oberflächen, Einteilung)∑ Innenputz Ausführung / Farbgestaltung der Innenwände
UmgebungAusführung gemäss Umgebungsgestaltung. Sitzplätze mit Zementplatten.Zugänge und Verbindungswege mit Verbundsteinen oder Asphalt. Rasenangesät sowie Bepflanzung (nach Ermessen des Erstellers). GemeinsamerSpielplatz und dgl. gemäss Umgebungsplan.
GarantieleistungAlle Arbeiten werden nach Vorschriften der Behörden und der zuständigenWerke ausgeführt.Garantieleistungen nach OR: offene Mängel 2 Jahre, verdeckte Mängel 5 Jahre.
Allgemeines
Kosten individueller AusbauwünscheBeratungen oder Änderungen werden separat nach Aufwand in Rechnunggestellt.Die Kosten für individuelle Ausbauwünsche werden wie folgt berechnet:
∑ Unternehmerofferten auf Grund Ihrer Auswahl.∑ Beachten Sie, dass auf alle Mehrkosten die Mehrwertsteuer, ein
Honorar von 10% sowie zusätzlich ein Gebührenanteil von 5% verrechnetwerden.
Fassaden-FarbgebungDas äussere Erscheinungsbild der Bauten wird durch den Ersteller inÜbereinstimmung mit der Gemeinde bestimmt.
VorbehalteGeringfügige Änderungen der Ausführung, welche durch Auflagen derBehörden entstehen oder welche die Nutzung des Gebäudes nichtbeeinträchtigen (wie Lage und Dimensionierung der Steigschächte, statischbedingte Stützen, Reduktionen, Ergänzungen, Massdifferenzen, Haarrisse usw.),bleiben ausdrücklich vorbehalten und berechtigen zu keinerleiKaufpreisminderung bzw. direkten oder indirekten Nachforderungen durch denKäufer.Als Haarrisse gelten Risse bis 0,5 mm.Sämtliche Bilder und Perspektiven haben lediglich informativen Charakter,Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Baubeschrieb IV
4. SchrittNach der Auswahl wird, falls Sie es wünschen, nochmals eine Besprechung alsletzte Bereinigung und Koordination durchgeführt. Danach werden die definitiven,revidierten Ausführungspläne erstellt.EinverständnisAls Zeichen Ihres Einverständnisses ersuchen wir Sie, die Pläne sowie alleAusbauwünsche zu unterzeichnen und damit jeweils den Auftrag zu erteilen.
Quellenangabe:http://www.wolhusen.chhttp://de.wikipedia.org/wiki/>wolhusenhttps://www.google.ch/maps/place/wolhusenhttps://www.baederplaner.chhttps://www.picswiss.chttps://www.dorfmaert.chhttps://www.luks.chhttps://www.ueliraz.ch
Bauherrschaft
Architektur
8853 Lachen SZ, 2020-07-22
1. SchrittKaufzusage und Anzahlung
2. SchrittErste Besprechung mit dem Architekten mit folgenden Traktanden:
a. Entsprechen sämtliche Räume der Kaufzusage.b. Besprechung der Raumeinteilung. Beratung, Aufnahme von
individuellen Käuferwünschen.c. Übergabe der Sanitärliste: Darin sind alle Apparate enthalten,
die im Kaufpreis des Hauses als Standard festgelegt wurden. Siedient für die Auswahl als Grundpreisliste. In der Sanitärausstellungkann diese Auswahl besichtigt und Ihre individuellen Wünscheangebracht werden. Die geänderte Liste mit Ihren Wünschen wirdIhnen von der ausführenden Sanitärfirma nachofferiert. Aus dieserOfferte ersehen Sie die Differenz zum Grundpreis.
d. Übergabe Küchenpläne: Zusammen mit den Küchenplänenerhalten Sie den Grundpreis Ihres Küchentyps, der im Kaufpreisenthalten ist, Küchenfirma Kurt Keller AG. Dort werden Sie beratenund können ihre individuellen Wünsche mitteilen. Diese werdenIhnen von der Küchenfirma nachofferiert.
e. Übergabe Elektroprojekt: Der Elektroplaner wird Sie in einerseparaten Besprechung beraten und Ihre individuellen Wünschenachofferieren inkl. Kosten für Beratung und Planänderungen.
f. Bodenbeläge, Wandbeläge: Im Grundausbau inbegriffen sinddie im Baubeschrieb festgelegten m2-Preise (verlegt, inkl. Sockel undinkl. MWSt). Sie erhalten die Adresse der Ausstellungen und könnendort Ihre Wahl treffen. Die Platten-Materialpreise sind Bruttopreise,ohne Verlegung. Die Änderungen werden Ihnen vom ausführendenUnternehmer nachofferiert.
3. SchrittAuswahl Sanitärapparate, Küchen, Elektroprojekt und Materialien durch den Käufer.Zusammenstellung der Mehrkosten und Revision der Ausführungsplänedurch die Architekten und die vorgehend aufgeführten Unternehmer.
RIVEDO AGSäntisweg 48832 Wilen b. Wollerau
Haus 1 & 2 Preisliste 1 HAUS 1 CHF
Nettowohnfläche 154.37 m²
Terrasse 23.24 m²
Keller 30.22 m²
Technik 15.26 m²
Landfläche 140.00 m²
Doppelgarage 36.00 m² CHF
Total CHF
HAUS 2 CHF
Nettowohnfläche 154.27 m²
Terrasse 23.24 m²
Keller 30.22 m²
Technik 15.26 m²
Landfläche 324.58 m²
Doppelgarage 36.00 m² CHF
Total CHF
800'000.00
50'000.00
850'000.00
845'000.00
50'000.00
895'000.00
Haus 3 & 4 Preisliste 2 HAUS 3
Nettowohnfläche 154.37 m²
Terrasse 23.24 m²
Keller 23.10 m²
Technik 17.64 m²
Landfläche 307.80m²
Doppelgarage 42.00 m²
HAUS 4 CHF
Nettowohnfläche 154.37 m²
Terrasse 23.24 m²
Keller 28.54 m²
Technik 16.90 m²
Landfläche 406.96 m²
Doppelgarage 36.00 m² CHF
Total CHF
RESERVIERT
880'000.00
50'000.00
930'000.00
R E S E R V I E R T
Haus 5 & 6 Preisliste 3 HAUS 5 CHF
Nettowohnfläche 154.37 m²
Terrasse 23.24 m²
Keller 28.54 m²
Technik 16.89 m²
Landfläche 318.98 m²
Doppelgarage 36.00 m² CHF
Total CHF
HAUS 6 CHF
Nettowohnfläche 154.37 m²
Terrasse 23.24 m²
Keller 28.54 m²
Technik 16.89 m²
Landfläche 265.33m²
Doppelgarage 36.00 m² CHF
Total CHF
835'000.00
50'000.00
885'000.00
830'000.00
50'000.00
880'000.00
Haus 7 & 8 Preisliste 4 HAUS 7 CHF
Nettowohnfläche 154.37 m²
Terrasse 23.24 m²
Keller 13.46 m²
Technik 12.89 m²
Landfläche 275.79 m²
Doppelgarage 36.00 m² CHF
Total CHF
HAUS 8 CHF
Nettowohnfläche 154.37 m²
Terrasse 23.24 m²
Keller 13.78 m²
Technik 13.08 m²
Landfläche 232.87 m²
Doppelgarage 36.00 m² CHF
Total CHF
845'000.00
50'000.00
895'000.00
830'000.00
50'000.00
880'000.00
Haus 9 & 10 Preisliste 5 HAUS 9 CHF
Nettowohnfläche 157.74 m²
Terrasse 25.32 m²
Keller 32.14 m²
Technik 16.00 m²
Landfläche 477.56 m²
Einzelgarage 18.48 m² CHF
1 Aussenparkplatz 26.50 m² CHF
Total CHF
HAUS 10
Nettowohnfläche 157.74 m²
Terrasse 25.32 m²
Keller 32.14 m²
Technik 16.00 m²
Landfläche 431.28 m²
Doppelgarage 41.24 m²
870'000.00
25'000.00
10'000.00
905'000.00
RESERVIERT
R E S E R V I E R T
