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20. Juni 2017 VVS - Grundstücksmarkt 2016 im Land Brandenburg 2
� 1. Anzahl Kaufverträge leicht rückgängig� 2. Geldumsatz steigt (20-Jahres-Hoch)� 3. Wohnbaulandpreise steigen kräftig� 4. Wohnungseigentum stärker nachgefragt� 5. Preisanstieg bei Acker und Forst abgeschwächt
Schwerpunkte 2016
19. Juli 2017 Der Grundstücksmarkt im Land Brandenburg 2016 4
Grundstücksteilmärkte Kaufverträge Flächenumsatz Geldumsatz
(Anzahl) (Hektar) (Mio. €)
registrierte Verträge
35.761 34.430 5.431
- 4 % - 22 % + 8 %
Grundstücksverkehr gesamt
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Unbebaute Bauflächen
Kaufverträge: 9.285 (- 6 %)
Geldumsatz: 842 Mio € (+ 16 %)
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Grundstücksteilmärkte
Kauf-verträge
Flächen-umsatz
Geld-umsatz
Durch-schnitts-
preise(Anzahl) (Hektar) (Mio. €)
individueller Wohnungsbau
7.684 1.012 552 86 €/m² (+ 8 %)- 6 % - 6 % + 5 %
Unbebaute Bauflächen
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Bebaute Grundstücke
Kaufverträge: 13.594 (+ 2 %)
Geldumsatz: 3.577 Mio € (+ 9 %)
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Grundstücksteilmärkte
Kauf-verträge
Flächen-umsatz
Geld-umsatz
Durch-schnitts-
preise(Anzahl) (Hektar) (Mio. €)
freistehendeEinfamilienhäuser
6.584 1.188 1.177 1.657 €/m² Wfl(+ 12 %)- 1 % - 1 % + 8 %
Reihen- und Doppelhäuser
2.250 177 400 1.609 €/m² Wfl(+ 5 %)+ 1 % + 8 % + 22 %
Bebaute Grundstücke
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Durchschnittliche Kaufpreise für freistehende EinfamilienhäuserBerliner Umland 276.800 €
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Durchschnittliche Kaufpreise für freistehende EinfamilienhäuserWeiterer Metropolenraum 113.600 €
0 € 50.000 € 100.000 € 150.000 €
Elbe-Elster
Prignitz
Oberspreewald-Lausitz
Spree-Neiße
Märkisch-Oderland
weiterer Metropolenraum
Ostprignitz-Ruppin
Uckermark
Teltow-Fläming
Havelland
Potsdam-Mittelmark
Oberhavel
Barnim
Dahme-Spreewald
Frankfurt (Oder)
Oder-Spree
Cottbus
Brandenburg an der Havel
2015
2016
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GrundstücksteilmärkteKauf-
verträgeGeld-
UmsatzDurch-
schnitts-preise
(Anzahl) (Mio. €)
Erstverkauf:Ø 254.400 € ( - 8 %)
1.385+ 23 %
350+ 17 %
3.183 €/m² Wfl(+ 2 %)
Potsdam: 3.889 €/m²
Wohnungseigentum
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Grundstücksteil-märkte
Kauf-verträge
Flächen-umsatz
Geld-Umsatz
Durch-schnitts-
preise(Anzahl) (Hektar) (Mio. €)
Ackerland2.114- 18 %
8.745- 44 %
107- 43 %
0,87 €/m²(+ 5 %)
Grünland1.042- 19 %
1.894- 38 %
13- 34 %
0,57 €/m²(+ 6 %)
Forst1.368- 16 %
8.930+ 34 %
61+ 97 %
0,51 €/m²(+ 2 %)
Land - und Forstwirtschaft
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Land - und Forstwirtschaft
0,00
0,10
0,20
0,30
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0,80
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1,00
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Entwicklung der durchschnittlichen Bodenpreise (€/m²)
Ackerland Grünland Forsten (mit Aufwuchs)
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Durchschnittspreise für Land Brandenburg Berliner Umland*weiterer
Metropolenraum*
individuelles Wohnbauland 86 €/m² 121 €/m² 40 €/m²
freistehende Ein- und
Zweifamilienhäuser
(Gesamtkaufpreis)
196.000 € 276.800 € 113.600 €
Reihenhäuser/Doppelhaushälften
(Gesamtkaufpreis)171.200 € 225.600 € 89.100 €
Eigentumswohnungen -
Erstverkauf254.400 € 248.900 € 148.500 €
Ackerland 0,87 €/m² 0,98 €/m² 0,86 €/m²
Grünland 0,57 €/m² 0,63 €/m² 0,56 €/m²
Forsten (mit Aufwuchs) 0,51 €/m² 0,62 €/m² 0,50 €/m²
* ohne Potsdam und die kreisfreien Städte Brandenburg an der Havel, Cottbus und Frankfurt (Oder)
Preisübersicht