22.04.2010Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen in der Verfahrenspraxis Bezirksforstinspektion...

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22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen in der Verfahrenspraxis Bezirksforstinspektion Kufstei
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Themen Stellung der Bezirksforstinspektionen in den Verfahren gesetzliche Grundlagen Ausnahmen Beispiele aus der Praxis Verbindung zum Grundbuch Bezug zum Grundverkehrsgesetz Verfahrensablauf in der Praxis Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Die Bezirksforstinspektion Referat der Bezirkshauptmannschaft Leitung durch einen Forsttechniker Sonderstellung Kernaufgabe Sachverstndigenttigkeit in allen Waldfragen Kontakt mit Vermessungstechnikern Grundstcksteilungen Tagbaubetriebe (Markscheider) Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen gesetzliche Grundlagen Forstgesetz 1975 Tiroler Waldordnung 2005 Ziel: Die Walderhaltung und die Sicherstellung einer zweckmigen und gesetzeskonformen Waldbewirtschaftung. Dazu ist eine Mindestgre aus rein forstfachlicher Sicht notwendig Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen gesetzliche Grundlagen Waldeigenschaft ( 1a) Gre 1.000 m, Breite 10 m, forstlicher Bewuchs ohne Beachtung der Grundstcksgrenzen. Kein Wald: anders als forstlich genutzte Flchen mit weniger als 0,3 berschirmung ber 60 Jahre Parkanlage (Charakter entscheidend) forstlich nicht genutzte Strauchflchen (Latschen ohne Schutzeigenschaften) Baumreihen die keine Windschutzanlagen sind (Sonderregelung Windschutzanlagen, Bewuchs, Waldboden/Rodung) Eisenbahnanlagen (12 m von Mitte des Aussengleises) Nachweis Sicherheit der Bahn Sonderkulturen (Kurzumtrieb, Christbaumkulturen, wenn auf Nichtwald begrndet und gemeldet, Plantagen) Rechtlich ist eine Grundflche so lange Wald, solange eine Feststellung nichts anderes ergibt ( 3 Verhltnis zum Kataster) Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen gesetzliche Grundlagen Feststellungsverfahren ( 5) Fr die Waldeigenschaft einer Flche ist bei Feststellung der Naturstand bzw. der Naturstand in den letzten 10 Jahren magebend bzw. das Vorliegen eines rechtskrftigen Rodungsbescheides. Das heit Wohngebiet kann, solange keine Rodungsbescheid vorliegt durchaus Waldeigenschaft besitzen Befristete Rodeflchen verlieren die Waldeigenschaft innerhalb ihrer Befristung nicht. Eine nderung in der Nutzungsart Wald kann nur durch eine Waldfeststellung durch einen forstfachlichen Sachverstndigen erfolgen. Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen gesetzliche Grundlagen Neubewaldung Aufforstung: nach 10 Jahren, wenn die Kultur gesichert ist Naturverjngung: 0,5 berschirmung 3 m Hhe (Ausnahmen) Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen Forstgesetz 15 FG Die Teilung von Grundstcken, die zumindest teilweise die Bentzungsart Wald aufweisen, ist verboten, wenn durch die Teilung Grundstcke entstehen, auf denen die Waldflche das fr die Walderhaltung und eine zweckmige Bewirtschaftung erforderliche Mindestausma unterschreitet. Davon betroffen sind nur Grundstcke und Grundstcksteile, die die vermessungsrechtliche Bentzungsart Wald aufweisen, obwohl fr die Waldfeststellung eigentlich der Naturstand ausschlaggebend ist. Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen Tiroler Waldordnung Mindestgren 44 Teilungen von Waldgrundstcken, durch die Grundstcksteile (Trennflchen) mit einem Ausma von weniger als einem Hektar oder mit einer Breite von weniger als 40 m (80 m im Schutzwald) entstehen ist unzulssig Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen Teilungsverbot gilt nicht 1.Bei Vereinigung einer Trennflche mit einem Waldgrundstck, wenn sowohl beim neuen als auch beim Restwaldgrundstck die geforderten Mindestmae gegeben sind. 2.Das Teilungsverbot gilt dann nicht wenn die Waldgrundstcke nach Teilung die oben angefhrten Mindestmae besitzen oder wenn die Waldflche beider Grundstcke ein Hektar nicht unterschreitet und die ursprngliche Breite dabei nicht verringert wird. 3.Restflchenregelung 4.Bodenreform Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen Ausnahmen vom Teilungsverbot 15 Liegenschaftsteilungsgesetz (wre vom VA festzustellen) Probleme, Rodung ffentliches Interesse Besonders begrndete Flle auf Antrag (Walderhaltung erheblich berwiegt) eine Umwidmung an sich bewirkt kein ffentliches Interesse (Rodungsverfahren) ffentliches Interesse wird in der Praxis sehr restriktiv gehandhabt (Beispiele aus Kufstein: BEG Ersatzmanahmen, Verteilerkreis Wrgl West) Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Beispiele Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen grundbuchrechtliche Bestimmungen im FG (15a) Das Grundbuch darf Grundstcksteilungen von Grundstcken, die im Grenz- oder Grundsteuerkataster zumindest teilweise die Bentzungsart Wald aufweisen, nur dann bewilligen, wenn eine Bescheinigung der Behrde (BH) vorliegt. Kuriosum, weit und breit kein Wald, trotzdem Bescheinigung notwendig. Wird vom Grundbuch ein Fehler gemacht, kann die Behrde von amtswegen mit Bescheid feststellen, dass die Eintragung gegen das Waldteilungsverbot verstt und mit Antrag die Wiederherstellung des ursprnglichen Grundbuchstandes verlangen. (Rechte Dritter) Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen Bezug zum Grundverkehrsgesetz 44(2) lit c TWO: Das Mindestausma fr Waldteilungen gilt nicht beim Rechtserwerb an Grundstcken, die aufgrund ihrer Beschaffenheit, ihrer Lage oder ihrer geringen Gre fr die land- oder forstwirtschaftliche Nutzung im Rahmen eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes wirtschaftlich nicht von Bedeutung sind. (Restflchenregelung) 5 lit. d Tiroler Grundverkehrsgesetz; keine Genehmigung Beim Rechtserwerb an Grundstcken oder Grundstcksteilen mit einer Flche von hchsten 300 m sowie an Grundstcken oder Grundstcksteilen die auf Grund ihrer Beschaffenheit, ihrer Lage oder ihrer geringen Gre fr die land- oder forstwirtschaftliche Nutzung im Rahmen eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebes wirtschaftlich nicht von Bedeutung sind, in allen Fllen jedoch nur dann, wenn das Grundstck oder der Grundstcksteil an ein Grundstck in Eigentum des Erwerbers unmittelbar angrenzt oder zumindest in der unmittelbaren Nhe zu diesem liegt und der bereits vorhandene Grundbesitz des Erwerbers in diesem Bereich noch nicht unter Anwendung dieser Bestimmung ber die Ausnahme von der Genehmigungspflicht vergrert wurde. (Widerspruch) Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen Verfahren in der Praxis Vermessungsurkunde Vermessungsplan Antrag Bescheinigung 15 FG bei BH durch Grundeigentmer od. Rechtsanwalt Zustellung von Bescheid VA an die BFI automatisch Gutachten der BFI nach ersuchen der BH oder von Amts wegen wenn ber VA an die BH oder kein Gutachten bei 15 LTG Bescheinigung (Bescheid) an alten Grundeigentmer und Grundbuch positives Gutachten an BH Rodungsbewilligung inkl. Widmung, Waldfeststellung, ffentliches Interesse negatives Gutachten an BH Schreiben oder Bescheid an den alten Grundeigentmer Begrndung (z.B. fehlende Rodung, Widmung) VA bekommt Rodung und Waldfeststellung Bezirksforstinspektion Kufstein
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  • 22.04.2010 Dr. Schroll Hans-Peter Waldteilungen Vorgangsweise bei Bauland 1.Vermessung fr die Widmung 2.Stellungnahme BFI zur Flchenumwidmung 3.Aufsichtsbehrdliche Genehmigung der Widmung 4.Rodungsantrag/Gutachten BFI/ Rodungsbewilligung 5.Vermessungsplan und Urkunde an VA 6.Bescheid VA 7.Gutachten BFI zur Grundstcksteilung 8.Bescheinigung BH 9.Grundbcherliche Durchfhrung Bezirksforstinspektion Kufstein