2752 BP U 17 Rabenäcker Anlage 2a - Zeichnerischer Teil mit ......204 203 202 201 200 199 198 197...
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Asphalt
Asphalt
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Asphalt
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B
19
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14
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11
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6
2
Anschlußggf. vorläufiger
Bö 1:
1.5Bö
1:2
Verd
olung
5,50
5,507,00
1,50
5,50
7,001,50
7,00
2,50
5,50
Schnitt S2
Schnitt S1
S2
S1
5,50
5,50
1,50
5,001,505,50
20,00
8,503,50
8,00
120 m - Ab
stand
5,501,50
1,505,50
3,50
5,00
7,00
4,50
Whs
Whs
Whs
Gar
Whs
Wirtg
Gar
Gar
Whs
Whs
Gar
Gar
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9/1
Rabenäcker
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Steige
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1895
1346/1
1152/7
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1305/2
1893
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1805
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1850/5
1835
1375
1370
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1837/4
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1161/2
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13
15
1
Kreßbacher Straße
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2341 S
S1190
1756
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3279
3280
3281
4,50
2,00 1
,503
,00
3,003,00
Container-Standplatz
20,00
Der Bürgermeister
Die Stadt :
bearbeitet
gezeichnet
Datum Zeichen Gefertigt:08.08.2017
08.08.2017
Gla
Jau
Stadt
Stadtteil
Projekt
Planstand
Maßstab
U 17 Rabenäcker
Bad Friedrichshall
Untergriesheim
BEBAUUNGSPLAN
1 : 500
Satzung
2
2752
KOMMUNALPLANUNG ▪ TIEFBAU ▪ STÄDTEBAU
Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. Steffen LeibleinDipl.-Ing. Jürgen Glaser
Eisenbahnstraße 26, 74821 Mosbach ▪ Fon 06261/9290-0 ▪ Fax 06261/9290-44 ▪ [email protected] ▪ www.ifk-mosbach.deB e r a t e n d e I n g e n i e u r e u n d f r e i e S t a d t p l a n e r
Dipl.-Ing. (FH) Guido Lysiak
Anlage
Projekt Nr.
SD /versetztes PD
WA0,4
2 WEE
-
DN 25-35°
1a 1b
SD
TH = 7,00mFH = 10,50m
WA0,4
12 WEE
-
DN 0-35°/ 0-10° begrünt
2 3
NUTZUNGSSCHABLONEN
-
TH = 6,00mFH = 10,50m
WA0,4
4 WE / EH2 WE / DHHED
-
DN 0-35°/ 0-10° begrünt
-
TH = 4,50mFH = 9,00m
WA0,4
2 WEE
-
DN 0-35°/ 0-10° begrünt
1c
-
WA0,4
8 WEE
-
DN 0-35°/ 0-10° begrünt
TH = 7,00mFH = 10,50m
TH = 4,50mFH = 9,00m
offene Bauweise, nur Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser zulässig
offene Bauweise, nur Einzelhäuser zulässig
1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 (1) 1 BauGB)
3. BAUWEISE, ÜBERBAUBARE UND NICHT ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN, STELLUNG BAULICHER ANLAGEN (§ 9 (1) 2 BauGB)
ZEICHENERKLÄRUNG
Allgemeines WohngebietWA1.1
3.3
3.4
3.1
3.2
Baugrenze
Hauptfirstrichtung
Gehweg/Fuß- und RadwegVerkehrsgrün (Symboleintrag bei großen Flächen)VÖffentliche Parkfläche
4. VERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 (1) 11 BauGB)4.1 Straßenverkehrsfläche (Aufteilung unverbindlich)
Fahrbahn
Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft
8.1
8. FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON NATUR UND LANDSCHAFT (§ 9 (1) 20 BauGB)
anzupflanzender Einzelbaum
zu erhaltender Einzelbaum
9. BINDUNGEN FÜR DIE BEPFLANZUNG UND DIE ERHALTUNG VON BÄUMEN, STRÄUCHERN UND SONSTIGEN BEPFLANZUNGEN (§ 9 (1) 25 BauGB)
8.2
9.1
9.2
9.4
Ausgleichsmaßnahme (siehe textliche Festsetzungen)
Umgrenzung von Flächen für die Erhaltung von Bäumen und Sträuchern
Öffentliche Grünfläche: Ausgleichsfläche6.1
6. GRÜNFLÄCHEN (§ 9 (1) 15 BauGB)
Regenrückhaltebecken
Abfanggraben zur Schadwasserbeseitigung
7.1
7.2
7. FLÄCHEN FÜR DIE WASSERWIRTSCHAFT, DEN HOCHWASSERSCHUTZ UND DIE REGELUNG DES WASSERABFLUSSES (§ 9 (1) 16 BauGB)
RRB
Feldweg4.2
1
4.3 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt
11.1 Grenze des Geltungsbereichs des Bebauungsplans
11. GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHS DES BEBAUUNGSPLANS (§ 9 (7) BauGB)
12. SONSTIGE PLANZEICHEN UND -DARSTELLUNGENgeplante Neuparzellierung (unverbindlich) = Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen zur maximal zulässigen EFH-Höhe
12.1
Höhenlinien in 0,5 m-Schritten
12.3 bestehende Gebäude17W
hs Gar
245.00
Art der baulichen Nutzung
Grundflächenzahl (GRZ)
Bauweise
maximale Traufhöhe ab EFH (in Metern)maximale Firsthöhe ab EFH (in Metern)
Dachform
--
Dachneigung
maximale Wohneinheiten
Füllschema der Nutzungsschablone:12.8
12.2
10. SONSTIGE NACHRICHTLICH ÜBERNOMMENE FESTSETZUNGEN UND HINWEISE (§ 9 (6) BauGB)10.1 Nach § 32 NatSchG besonders geschütztes BiotopB
2. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 (1) 1 und (3) BauGB)maximal zulässige Grundflächenzahl 2.1 0,4maximal zulässige Erdgeschossfußbodenhöhe (s. textl. Festsetzungen)
maximale Traufhöhe ab EFH (siehe textliche Festsetzungen)
maximale Firsthöhe ab EFH (siehe textliche Festsetzungen)2.4
TH = 4,50 m /6,00 m /7,00 mFH = 9,00 m /
10,50 m
2.2
2.3
EFHmax =194,00m
9.3 Umgrenzung für Flächen für die Anpflanzung von Bäumen und Sträuchern
12.4
12.5
12.6
12.7
Flächen für Abgrabungen , Böschungsneigung 1: 1,5 ( wird noch festgelegt )
Flächen für Aufschüttungen , Böschungsneigung 1: 1,5 ( wird noch festgelegt )
E
ED
z.B
Abgrenzung des Maßes der baulichen Nutzung2.3
5. FLÄCHE FÜR DIE ABFALLENTSORGUNG (§ 9 (1) 14 BauGB)
Fläche für die Abfallentsorgung5.1
Sammelstandort für Container5.2
8.3 Vermeidungsmaßnahme für holzbewohnende Käferarten in entfallenden Bäumen (siehe GOP)
8.4 Vermeidungsmaßnahme für holzbewohnende Käferarten in Erhaltunsbäumen (siehe GOP)
8.5 Fläche für Maßnahmen zum Schutz von Zauneidechsen (siehe GOP)
19
12
Geplanter Standort für Kabelverbindungsschacht und eventuelle Umspannstation
Abgrenzung unterschiedlicher Anzahl maximaler Wohneinheiten
Ausgleich
Kapelle
Best
ehen
de B
aum
reih
e
EFHm
ax=1
93,50
m
EFHm
ax=1
93,80
m
EFHm
ax=1
94,70
m
EFHm
ax=195
,20m
EFHm
ax=1
98,50
m
EFHm
ax=1
98,90
m
EFHm
ax=1
99,60
m
EFHm
ax=1
99,20
m
EFHm
ax=1
98,60
m
EFHm
ax=1
98,60
m
EFHm
ax=1
99,00
m
EFHm
ax=1
99,70
m
EFHm
ax=1
99,50
m
EFHm
ax=1
99,00
m
EFHm
ax=1
98,20
m
EFHm
ax=1
99,00
m
EFHm
ax=1
98,70
m
EFHm
ax=1
97,70
m
EFHm
ax=1
93,80
mEF
Hmax
=193
,80m
EFHm
ax=1
94,20
mEF
Hmax
=194
,50m
EFHm
ax=1
94,50
m
EFHmax=197,00m
EFHmax=196,00m
EFHm
ax=1
92,60
m
EFHmax=197,00m
EFHma
x=195,
60m
EFHma
x=196,
10m
EFHma
x=194,
50m
EFHma
x=195,
20m
EFHm
ax=194
,30m
EFHm
ax=1
95,20
m
EFHm
ax=1
96,30
m
EFHm
ax=1
96,00
m
EFHm
ax=1
98,30
m
best
. Fel
dweg
2
2
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EFHmax=195,80m
EFHm
ax=1
94,50
m
EFHmax=196,50m
Zufa
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Stich
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Rings
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- W
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Rings
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- Os
t
3,00
2,50
4,00
12,00
4,00
15,00
12,00
4,00
4,00
12,00
4,00
5,00
4,00
12,00 2,50
2,50
4,00
12,00
3,00
4,00
6,00
1,50
12,004,00 4,00
15,00
EFHm
ax=1
95,50
m
3,00
V
4Ausgleich
3
1
3
4
3
4,00
RRB
V
Ram
pe
Dammkrone / Weg
Weg umlaufend
Dammscharte
Abfa
nggr
aben
Abfan
ggrab
en
A 12
E 12
Feldw
eg
Bö 1:
1.5Bö
1:2
Bö 1:1.5
Bö 1:1.5
Verdolung
Bö 1:1.5Bö 1:1.5
Abfa
nggr
aben
Bö 1
:1.5
Bö 1
:2
HP
Bö 1
:1.5
Bö 1
:1.5
2
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V = ca. 2000m³rechn. WSP 196.8m ü. NN
2,50
3
5,00
5,00
4,00
15,00
1,50
15,00
TG
1c
5,00
5,00