Verkaufsdokumentation

3½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Autoeinstellhallenplatz Blümlimattweg 50 3600 Thun

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Inhaltsverzeichnis

Orts-, Lage- und Objektbeschrieb 4

Objektdaten 5

Ortsplan 6

Situationsplan 7

Raumangebot 8

Grundrisspläne 9 - 11

Grundbuchauszüge 12 - 16

Fotos 17 - 20

Allgemeines 21

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Orts-, Lage- und Objektbeschrieb

Ort Thun, eine moderne und gleichzeitig traditionelle Stadt, verfügt über rund 45‘000 Einwohner. Ob Naturliebhaber oder Stadtmensch, in Thun findet man von allem ganz viel. Im Herzen der Stadt, mit dem markant thronen-den Schloss «on top» findet sich vom traditionellen Handwerk bis hin zur schicken Boutique, vom einfachen Gasthof bis zum Gourmetrestaurant alles was das Herz begehrt. Für den öffentlichen Betrieb im Nahverkehr existiert ein dichtes Netz von Buslinien, betrieben durch die Verkehrsbetriebe STI. Im Bahnverkehr ver-fügt der grosszügig ausgebaute Bahnhof über Anbindung ans nationale Bahnnetz. Über die beiden Autobahnanschlüsse «Thun-Süd» und «Thun-Nord» (A6) ist die Stadt bestens an Nationalstrassen-Netz angeschlossen.

Lage Das 9-Familienhaus Blümlimattweg 50 wurde 2013 im Rahmen der Über-bauung «Vis-a-Vista», an einmaliger, leicht erhöhter Wohnlage, mit Sicht auf das imposante Schloss Thun erstellt. Das Wohnquartier steht für exklusives Wohnen. Grosszügige Abstände zwischen den einzelnen Wohnge-bäuden schaffen eine maximale Privatsphäre und alle Wohnungen profitie-ren von einer hervorragenden geografischen Ausrichtung, welche Ihnen ein unübertreffliches Panorama auf die Stadt und die Bergwelt bietet sowie für beste Besonnung sorgt.

Objekt Die grosszügig dimensionierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m2 und eine Loggia mit 16 m2. Der Ausbau der Wohnung ist geschmackvoll, hochwertig und sehr gepflegt. Liebhaber edlen Designs fin-den hier ein Raumkonzept mit sichtbarem Ausdruck eines individuellen Le-bensgefühls und Gespür für Form und Materialien. Ein Optimum an Wohn-komfort stellt die durchweg schallhemmende Bauweise und kontrollierte Wohnungslüftung sicher. Zur Wohnung gehören ein grosser Waschküchen-/Kellerbereich (26.6 m2). Es besteht die Möglichkeit ein Autoeinstellhallenplatz zu kaufen.

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Objektdaten

Grundbuchblatt:

- Stammparzelle Thun 1 Nr. 5109

- Wohnung Thun 1 Nr. 5109-6 92/1'000 Wertquote mit Sonderrecht an der 3½-Zimmerwohnung, 2. Obergeschoss, mit Nebenräumen

- Einstellhallenplatz Thun 1 Nr. 5111-33 1/42 Miteigentum an Thun 1 Nr. 5111 mit Nutzungsrecht am EHP Nr. 33

Parzellenfläche: 2'650 m2

Baujahr: 2013

Amtlicher Wert:

- Wohnung CHF 338'670.--

- Einstellhallenplatz CHF 21'780.--

Eigenmietwert:

- Wohnung CHF 16'214.--

- Einstellhallenplatz CHF 1'414.--

Steueranlage Gemeinde: 1.72

Steueranlage Kanton: 3.06

Liegenschaftssteuer: 1.20 ‰ des Amtlichen Wertes

Verfügbarkeit: Frühling 2020

Verkaufsrichtpreise: CHF 990'000.-- (Wohnung)

CHF 40'000.-- (Einstellhallenplatz)

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Ortsplan

Blümlimattweg 50, 3600 Thun

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

Thun

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Situationsplan

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Raumangebot

Blümlimattweg 50 3½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss / Wohnfläche 108 m2 - Wohnen 27.6 m2

- Essen 15.1 m2

- Küche 7.3 m2

- Korridor 5.7 m2

- Zimmer 1 13.4 m2

- Zimmer 2 18.1 m2

- Dusche/WC 7.5 m2

- Badezimmer/WC 4.6 m2

- Entrée/Garderobe 8.6 m2

Total 107.9 m2

- Loggia 16.0 m2

- Waschküche/Keller Nr. 6 26.6 m2 Blümlimattweg 54a - Einstellhallenplatz Nr. 33

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Grundrissplan Wohnung

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Grundrissplan Keller

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Grundrissplan Einstellhalle

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Grundbuchauszug Wohnung

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Grundbuchauszug Einstellhallenplatz

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Grundbuchauszug Stammparzelle / Seite 1

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Grundbuchauszug Stammparzelle / Seite 2

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Grundbuchauszug Stammparzelle / Seite 3

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Fotos

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Fotos

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Fotos

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

20

Fotos

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun

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Allgemeines

Für den Verkauf der Wohnung sind wir Alleinbeauftragte. Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen werden ausschliesslich durch uns geführt. Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde nach bestem Wissen und Ge-wissen erstellt. Sie darf ohne unsere Zustimmung weder überarbeitet noch kopiert werden. Abweichungen zu effektiven Gegebenheiten bleiben vorbe-halten. Insbesondere für die Richtigkeit der Planunterlagen können wir keine Garantie übernehmen. Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend. Ein zwischenzeitlicher Verkauf und allfällige Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bern, im August 2019

Wohnung Blümlimattweg 50, Thun