4.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Seesicht...2 Angaben zum Objekt Objekttyp Maisonette Wohnung...

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4.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Seesicht Weinbergstrasse 27a, 8280 Kreuzlingen CHF 1‘125‘000.-

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4.5 Zimmer Maisonette Wohnung

mit Seesicht

Weinbergstrasse 27a, 8280 Kreuzlingen

CHF 1‘125‘000.-

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Angaben zum Objekt Objekttyp Maisonette Wohnung

Adresse Weinbergstrasse 27, 8280 Kreuzlingen (TG)

Zimmer 4.5 Zimmer

Wohnfläche 142m2

Volumen 697m3

Parzellenfläche 300m2

Wertquote 515/100

Baujahr 2010

Parkplätze drei Aussenparkplätze

Verfügbar nach Vereinbarung

Preis CHF 1‘125‘000.-

Distanzen St.Gallen 39 km

Zürich 67 km

Konstanz 7 km

See 1.5 km

Autobahn 4 km

Bahnhof 2.5 km

Schule 800 m

Bus 200 m

Einkauf 1 km

Allgemeine Standortfaktoren Die Gemeinde Kreuzlingen (TG) ist das Zentrum einer kleinen Agglomeration und zählt 21'560 Einwohner

(Veränderung 2012 bis 2016: 5.1%). Der Anteil der besonders einkommensstarken Personen (hochqualifizierte

und qualifizierte Führungskräfte) lag in Kreuzlingen im Jahr 2016 bei 11%.

Von Kreuzlingen aus können innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto 341'000 Einwohner und 153'000

Beschäftigte (Vollzeitäquivalente) in der Schweiz erreicht werden (zum Vergleich Stadt Zürich: rund 1'617'000

Einwohner und 1'142'000 Beschäftigte). Die Anzahl der Beschäftigten im Industrie- und Dienstleistungssektor

(Vollzeitäquivalente) betrug im Jahr 2015 9'157, wovon 72.5% im Dienstleistungssektor arbeiteten (Schweiz:

74.4%). Die Region Untersee, in der Kreuzlingen liegt, wies zwischen 2017 und 2018 einen positiven

Firmenwanderungssaldo auf, d.h., es sind mehr Firmen aus anderen Regionen zu- als weggezogen.

Beschreib zum Objekt Keller-/Technikraum im EG/Gartengeschoss über Aussentreppenabgang erreichbar. OG/Basisgeschoss

(~53.5 NWF-m2) mit Entrée, Dusche/WC. Küche/Essen/Wohnen mit Sitzplatz Süd (ohne Seesicht).

DG/Terrassengeschoss (~88.5 NWF-m2) mit Vorplatz/Korridor, Bad/WC, 2 Zimmer, Wohnraum mit Seesicht

und mit Ausgang auf kleinere Terrasse (~10 m2). Attikageschoss mit internem Treppenaufgang ab DG und

gedecktem Ausgang auf Haupt-/Dachterrasse (~54 m2) über DG mit Blick über Konstanz/Kreuzlingen und

Bodensee. Ein Aussenparkplatz südseitig neben Wohnungseingang plus zusätzlich zwei Aussenplätze auf

Parkplatzparzelle. Massivbauweise (Beton/Mauerwerk) mit teilweise begehbarem Flachdach, Fassaden-

Aussenisolation mehrheitlich mit hinterlüfteter Täferschalung, in kleineren Bereichen verputzt, IV-Holzfenster

(mehrheitlich 2-fach-Verglasung), Sonnenschutz mehrheitlich Rafflamellenstoren, vereinzelt Vertikal-Stoffstoren,

mehrheitlich gehobener, eigenheimgerechter Ausbaustandard (Böden Plattenbeläge/Parkett, Terrassen mit

Lärchendielen, Wände in Nasszellen/-bereichen Platten ansonsten mehrheitlich Tapeten, Decken Glattputz).

Luftwärmepumpe, Wärmeverteilung über Bodenheizung; eigenheimgerechte Elekroinstallationen mit diversen

integrierten Decken- und vereinzelt auch Wandleuchten sowie durchwegs elektrisch betriebene Raff- und/ oder

Vertikal-Stoffstoren; eigenheimgerechtes Sanitärangebot.

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Situationsplan

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Plan DG und UG

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Plan EG und OG

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Fotos

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Kontaktperson/Diverses

Kontaktperson Herr Stephan Gerling

+41 79 412 87 94

[email protected]

Besichtigung Nach Vereinbarung

Unterlagen Auf verlangen werden weitere Unterlagen per Mail zugestellt.

Übergabe Die Wohnung wird ohne Mobiliar und gereinigt durch ein proffesioneles Unternehmen

übergeben.

Finanzierung Frei wählbar

Anzahlung Keine

Zahlungsplan Kaufpreis fällig bei der Eigentumsübertragung mittels unwiderruflichem

Zahlungsversprechen einer schweizer Bank.

Grundstückgewinnsteuer zu Lasten Verkäufer

Handänderungskosten Verkäufer und Käufer je zur Hälfte