58.0 58.7 g A BC ße EGH NF OJI · 2020. 9. 29. · 11-107 Planunterlage: MU mit offener...
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Besonderes Wohngebiet
Grundflächenzahl
Allgemeines Wohngebiet
WS
Reines Wohngebiet
Zeichenerklärung
200 10 305
Maßstab 1:100040
für die Grundstücke
50 60 70 80
Leiter des Stadtentwicklungsamtes
(§ 2 BauNVO)
90
Bebauungsplan 11-107
100m
Straßenseite
Sichtfläche
Kleinsiedlungsgebiet
FestsetzungenArt und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, Baulinien, Baugrenzen, Höhe baulicher Anlagen
Dorfgebiet
Mischgebiet
Kerngebiet
Eingeschränktes GewerbegebietIndustriegebiet
Sondergebiet (Erholung)
Sonstiges Sondergebiet
(§ 3 BauNVO)
(§ 4 BauNVO)
(§ 4a BauNVO)
(§ 5 BauNVO)
(§ 6 BauNVO)
(§ 7 BauNVO)
(§ 8 BauNVO)
(§ 9 BauNVO)
(§ 10 BauNVO)
(§ 11 BauNVO)
WRWA
WBMD
MI
MK
GEe
GISO
SO
WOCHENENDHAUSGEBIET z.B.
UNIVERSITÄT z.B.
0,4z.B.
Grundfläche z.B. GR 100m²
Zahl der Vollgeschosseals Höchstmaß
als Mindest- und Höchstmaßzwingend
Offene Bauweise
Nur Einzelhäuser zulässig Nur Doppelhäuser zulässig
Nur Hausgruppen zulässig
Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Geschlossene Bauweise
z.B.
z.B.
z.B.
IIIIII-V
IIIoE
DH
ED
g
BaulinieBaugrenze
Linie zur Abgrenzung des Umfanges von Abweichungen
z.B.
Höhe baulicher Anlagen über einem Bezugspunkt
als HöchstmaßTraufhöhe
FirsthöheOberkante
als Mindest- und Höchstmaßzwingend
(§23 Abs.2 Satz1 BauNVO)
(§23 Abs.3 Satz1 BauNVO)
(§23 Abs.3 Satz3 BauNVO)
12,4m über Gehweg
53,5m über NHN
124,5m über NHN
116,0m bis 124,5m
Höhenlage bei Festsetzungen (in Meter über NHN)
124,5m über NHN
THFH
OKOKOK
z.B.
z.B.
z.B.
z.B.
z.B.
Beschränkung der Zahl derWohnungen (§9 Abs.1 Nr.6 BauGB)
WR2 Wo
z.B.
Geschossflächenzahl
als Höchstmaß
als Mindest- und Höchstmaß
Geschossflächeals Höchstmaßals Mindest- und Höchstmaß
Baumassenzahl
Baumasse
0,7bis 0,7
GF 500m²
GF 400m² bis 500m²3,0
BM 4000m³
Flächen für den Gemeinbedarf
VerkehrsflächenStraßenverkehrsflächeVerkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
z.B. öffentliche Parkfläche
Private Verkehrsfläche
Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigungsowie für Ablagerungen
z.B. Gasdruckregler
Oberirdische Hauptversorgungsleitungen Hochspannungsleitung
z.B. JUGENDFREIZEITHEIM
z.B. FUSSGÄNGERBEREICH
Flächen für Sport- und Spielanlagen
Straßenbegrenzungslinie
Bereich ohne EinfahrtBereich ohne AusfahrtBereich ohne Ein- und Ausfahrt
nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen
Straßenseite
Straßenseite
Straßenseite
Immissionsschutzgesetzes bestimmte luftverunreinigende Stoffe
Öffentliche und private Grünflächen z.B. ÖFFENTLICHE PARKANLAGE
z.B. PRIVATE DAUERKLEINGÄRTEN
Flächen für die Landwirtschaft Flächen für WaldWasserflächen
z.B. UMSPANNWERK
G Tz.B. Trafostation
Anpflanzungen, Bindungen für Bepflanzungen, Schutz und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
H
zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 4. Mai 2017.
über NHN
Umgrenzungen von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen,Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
Umgrenzung von Flächen mit Bindungen
für Bepflanzungen und für die Erhaltung
Anpflanzen vonBäumen Sträuchernsonstigen Bepflanzungen
Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-
Erhaltung von
Bäumen Sträuchern
sonstigen Bepflanzungen
Sonstige Festsetzungen
Umgrenzung von Flächen für
Stellplätze
Garagen
Gemeinschaftsstellplätze
Gemeinschaftsgaragen
Garagengebäude mit Dachstellplätzen
Tiefgaragen
Gemeinschaftstiefgaragen
Gemeinschaftsanlagen
Besonderer Nutzungszweck von Flächen
St
Ga 1
GStGGa 1
Ga 3 St
TGa 1GTGa 1
GAnl
HOTEL
mit Angabe der Geschosse
z.B.
mit Angabe der Geschosse
mit Angabe der Geschosse
mit Angabe der Geschosse
mit Angabe der Geschosse
Mit Geh-, Fahr-, u. Leitungsrechten zu belastende Flächen
Umgrenzung von Flächen für
Umgrenzung von Flächen für besondere Anlagen undVorkehrungen zum Schutz vor schädlichenUmwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-
35,4z.B.
Immissionsschutzgesetzes
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung
Grenze des räumlichen Geltungsbereichesdes Bebauungsplanes
Nachrichtliche Übernahmen
LB
NaturschutzgebietLandschaftsschutzgebiet
Geschützter Landschaftsbestandteil
Naturdenkmal
Erhaltungsbereich
WasserflächeWasserschutzgebiet (Grundwassergewinnung)
Umgrenzung der Flächen für den Luftverkehr
Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblich
mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind
Bahnanlage
Straßenbahn
Arkade
Umgrenzung von Flächen zum Schutz, zur Pflege und zurEntwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Umgrenzung der Gebiete, in denen zum Schutz vor schädlichen
Umgrenzung von Flächen für Zuordnungen nach §9Abs. 1a Baugesetzbuch (Kombination mit anderen Planzeichen möglich)
N
L
Gesamtanlage (Ensemble), die dem Denkmalschutz unterliegt
N.D.
GW
D
Eintragungen als VorschlagGebäude
Stellplatz
GarageTiefgarage
Kinderspielplatz
z.B.
z.B.
Hochstraße
TiefstraßeBrücke
Industriebahn (in Aussicht genommen)
Grundstücksnummer
z.B.
N
St
Ga 1TGa 1
K
Planunterlage
Öffentliches oder Wohngebäude mit Durchfahrt und Geschosszahl
Wirtschafts-, Industriegebäude oder Garage
mit Geschosszahl
z.B.
nicht eingemessenes Wohngebäude
Trauf-, Firsthöhe, Oberkante Gebäude in m ü. NHN
GewässerGeländehöhe, Straßenhöhe
Laubbaum, Nadelbaum
Naturdenkmal (Laubbaum-, Nadelbaum)
z.B.
in Meter über NHN
Parkhaus
Schornstein
II
V
34,5
Landesgrenze (Bundesland)Bezirksgrenze
Ortsteilgrenze
FlurstücksgrenzeFlurstücksnummer; Flurnummer
Mauer, Stützmauer
Zaun, Hecke
Bordkante
oberirdische Versorgungsanlage
Haltestelle, Steigpfeil für Treppen und Auffahrten
; Flur 1096960,
N.D., N.D.
Hochspannungsmast
Die vorstehende Zeichenerklärung enthält gebräuchliche Planzeichen, auch soweit sie in diesem Bebauungsplan nicht verwendet werden. Zugrunde gelegt sind die
0,5
Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 und die Planzeichenverordnung (PlanZV) vom 18. Dezember 1990,
,
,
Aufgestellt: Berlin, den 16.September 2020
Bezirksamt Lichtenberg von BerlinAbt. Stadtentwicklung, Soziales, Wirtschaft und Arbeit
Fachbereich Vermessung Fachbereich Stadtplanung
Fachbereichsleiterin Vermessung Leiter des Stadtentwicklungsamtes
Bezirksbürgermeister
Der Bebauungsplan wurde
in der Zeit vom bis einschließlich öffentlich ausgelegt.Die Bezirksverordnetenversammlung hat den Bebauungsplan
am beschlossen.Berlin, den
Bezirksamt Lichtenberg von BerlinAbt. Stadtentwicklung, Soziales, Wirtschaft und Arbeit
Stadtentwicklungsamt
Der Bebauungsplan ist auf Grund des § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit § 6 Abs. 5 Satz 1des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs durch Verordnung vom heutigen Tage festgesetzt worden.
z.B.
Berlin, den
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin
Bezirksstadtrat
Umgrenzung der von der Bebauung freizuhaltenden Flächen
Die Verordnung ist am im Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin auf S. verkündet worden.
z.B.
Zu diesem Bebauungsplan gehört ein Grundstücksverzeichnis.
Übersichtskarte 1:10000
,
Schleizer Straße 65, 67, 75, nördlich Plauener Straße 81 C (Flurstücke 427 und 502) und Ferdinand-Schultze-Straße 55,65 und 71 im Bezirk Lichtenberg, Ortsteil Alt-Hohenschönhausen
Bezirksstadtrat
Stadtentwicklungsamt
auch
Einzelanlage, die dem Denkmalschutz unterliegt
D
E
GemarkungsgrenzeFlurgrenze
z.B.
49A
z.B.
11-107
Planunterlage:
MU
mit offener Überdachung
TH , FH , OK
nicht betretbar
Rhinstraße
n.b.
(§ 6a BauNVO)
ALKIS Berlin, Stand 04.06.2019Liegenschaftskataster aktualisiert 06/2020 sowie Messung von Oktober/November 2019
Einfahrtbereich
Urbanes Gebiet
Heizleitung (Reststück)
Parkfläche
58.7
58.2
U
Treppe
58.5
Bau
zaun
58.0
58.0
58.1
Bau
zaun
Treppe
Parkfläche
58.4
58.0
Bebauungsplan 11-164
Bebauungsplan 11-24 VE f. 24.05.2016
Bebauungsplan 11-94 VE f. 14.01.2020
z.Z Baustelle
z.Z Baustelle
ContainerContainer
58.2
59.4
58.6
58.8 58.9
58.758.558.4
58.4
58.7
58.6 58.2
58.6
58.0
58.6
58.4
58.5
n.b.
Müll-container
Bauzaun
58.7
58.5
58.4
58.2
56.5
Bebauungsplan XXII-3a f. 08.07.2009
33398700.0005822100.000
33399000.0005822300.000
59.1
73B
73C
22
63 D
6
Anni-Frid-Weg
V
70
II
I
63
III
III
III
I
VIII32
87/85
III
II
I
II
III
III
38
III
20
III
II
66
28
I
78
III
V
II
24
30
89C
III
V
II
III
II
Flur 14
III
18
55
V
2
81B
26
II
II
II
III
81C
II
III
II
VII
I
II
II
VII/-I
3222
III
I
III
VII
III
85B
63B
II
65
2830
V
III
I
72
II
10
Flur 15
II
8
II
III
I
II
II
III
63A
II
II
Agnethaweg
II/-I
I
26
III
III
II
II
67
III
III
IV/-I
80
II
II
II
85C
III
34
II
VI
III
I
VIII/-I
16
77B
16
62
III
68
63 C
I
20
III
64II
I
36
Bjö
rnw
eg
II
82
1412
III
71
VII/-I
II
77C
89B
184
Flur 21
VII/-I
V
75
47
60
I
52
I
IIII
58
56
I
I
IVIV
I I
65
Flur 20F
erdin
and
-Sch
ultze-S
traße
Schleizer Straße
360
607
411
419
547
110
391
275
393
414
347
423
277
22
461274
418
464
406
462
169
407
26
421
27
424
389
276
390
548
428
280
427
415
385
392
331278
550
99
319
553
425
318
422
366
109
412 409
308
502
429
387
416
348
463
534
602
426
28
31
37
32
33
34
520
44
457
38
40
48
39
47
521
551
2,0
3,0 5,0
2,0
5,0
3,0
10,0
10,0
3,0
3,0
3,0
10,0 3,0
12,0 61,5 3,0
5,0
3,0
5,0 5,0 5,0
D
K
L
PM
KINDER-TAGES-STÄTTE
J
F
30,0
G H
O
N
8,0
SCHULE UND GEDECKTESPORTANLAGEN
GEe
GEe
GRZ 0,6
GRZ 0,6
24,0 m über Gehweg
18,0 m über Gehweg
10,0
10,0
GRZ 0,6
20,0 m über GehwegGRZ 0,4
10,0 m über Gehweg
5,0
5,0
5,0
30,7
127,1
73,6
28,1
5,0
5,7
7,6
39,9
19,0
BA
E
I
43,7
R=290,0 m
16,0
5,0
C
OK
OK
OKOK
gon
gon
5,0
20,0
5,9
5,9
25,0
PRIVATE GRÜNFLÄCHE