AALTO HOCHHAUS · Alvar Aalto wurde durch seine besonderen Konzeptionen im Bereich des organischen...

AALTOHOCHHAUS

schönbühl | luzern

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aussichtsreich wohnen

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Das Aalto Hochhaus gilt als eines der Wahrzeichen der Stadt Luzern und steht seit 1968 im Zentrum des Schönbühl- Quartiers am Vierwaldstättersee.

Das vom finnischen Stararchitekten Alvar Aalto 1968 erbaute Wohnhochhaus wurde nach 50 Jahren umfassend erneuert. Die neuen Mietwohnungen entsprechen dem heutigen modernen Wohnkomfort bei Neubauten.

Das Aalto-Hochhaus zeichnet sich durch den fächer- förmigen Grundriss aus, der praktisch allen Wohnungen eine imposante Aussicht auf den Vierwaldstättersee und das Alpenpanorama gewährt – einfach einmalig!

Ebenfalls besticht das Aalto-Hochhaus durch die zentrale Lage im Schönbühl-Quartier, wo alle Bedürfnisse des All-tags wie Einkaufen, Sport, Schulen, Naherholung und ÖV innert weniger Gehminuten abgedeckt werden können.

4 1 /2 -Zimmer-Wohnung (Typ 14-a)

AALTO HOCHHAUS

AALTO HOCHHAUSschönbühl quartier – zwischen stadt, land und see

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Das Schönbühl-Quartier verbindet in idealer Weise die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum.

Mit der Expansion der Stadt Luzern ab den 1950er-Jahren begann sich das ehemalige Landwirtschaftsgebiet Schönbühl grundlegend zu wandeln. Die beiden Brüder Beat und Felix von Schumacher, deren Familie seit dem 16. Jahrhundert im Besitz dieses Landsitzes ist, waren massgeblich an der Entwicklung des neuen Wohnquartiers beteiligt.

Der finnische Stararchitekt Alvar Aalto entwarf und gestaltete das Hochhaus, welches 1968 fertig gestellt wurde. Schon 1967 konnte das Einkaufszentrum als erstes Shopping Center der Schweiz eröffnet werden – damals eine Sensation!

In den vergangenen Jahren haben die renommierten Architekten Mikko Heikkinen und Markku Komonen in der nahen Umgebung des Aalto-Hochhauses ver-schiedene Gebäude mit finnischer Handschrift realisiert.

Das Schönbühl-Quartier liegt im süd-lichen Teil der Stadt Luzern am Ufer desVierwaldstättersees. In unmittelbarer Nachbarschaft finden die Bewohner alles Notwendige für den täglichen Bedarf.

Das Schönbühl-Quartier ist dank einer ausgebauten Infra-struktur an Dienstleistungen ein sehr lebendiges Quartier in einer ländlich anmutenden Gegend. Die Bewohnerinnen und Bewohner des Aalto-Hochhauses finden alles Notwendige für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nachbarschaft. Das traditionsreiche Schönbühl Shopping Center mit Post-agentur, Bank, Apotheke, Ärtzezentrum, Coiffeur und rund zwei dutzend Läden (inkl. Migros, Coop, Denner, Aldi) sowie dem beliebten Restaurant Centro mit Gartenterrasse liegt buchstäblich vor der Haustür. Nur ein Katzensprung ent-fernt ist die grosse verkehrsfreie Grün- und Uferzone, die sich über das Tribschenhorn bis ins Stadtzentrum erstreckt. Innert weniger Gehminuten ist ein erholsamer Spaziergang im weitläufigen Bireggwald möglich. Erfrischend ist im Sommer das Schwimmen im nahen Strandbad Tribschen.

Die Schulanlagen Wartegg/Tribschen bieten von der Primar-schule über die Sekundarschule bis hin zur Kantonsschule Alpenquai das ganze Ausbildungsangebot vom Kinder-garten bis zur Matura. Schülerinnen und Schüler aller Altersstufen gelangen vom Aalto-Hochhaus zu Fuss in wenigen Minuten verkehrsfrei und sicher zur Schule.

Das Aalto-Hochhaus ist verkehrstechnisch ideal gelegen. Die nächste Bushaltestelle mit den drei Buslinien 6, 8 und 21 befindet sich nur zwei Gehminuten vom Aalto-Hoch-haus entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Luzern bzw. ins Stadtzentrum beträgt nur wenige Minuten. Die Auto-bahnanschlüsse nach Zürich, Basel, Bern und ins Tessin erreicht man in ca. 10 Minuten.

Distanzen / Anbindung

1 Gehminuten zum Shopping Center 2 Gehminuten zur Bushaltestelle 3 Gehminuten zum Seeufer 5 Gehminuten zum Kindergarten 5 Gehminuten zur Primar- und Sekundarschule 7 Gehminuten zur kath. Kirche St. Anton 9 Gehminuten zum Eisfeld 10 Gehminuten zur Kantonsschule Luzern 10 Gehminuten zum Bireggwald20 Gehminuten ins Stadtzentrum

Plan-Legende

u Schönbühl Center v Uferzonew Strandbad Tribschenx Richard Wagner Museumy Eiszentrum Luzernz Kantonsschule Alpenquai Luzern{ Städtischer Kindergarten| Schulhäuser Wartegg-Tribschen} Pfarreizentrum St. Anton

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AALTO HOCHHAUSwohnen an bester lage

Wohnen in einer Architektur-Ikone …

Die filigrane Architektur und Gestaltung des Hochhauses wurde vom renommierten finnischen Architekten Alvar Aalto (1898-1976) entworfen.

Alvar Aalto wurde durch seine besonderen Konzeptionen im Bereich des organischen Bauens bekannt und wird als „Vater des Modernismus“ sowie als Pionier des finnischen Designs angesehen. Einige seiner Architekturarbeiten zählen zu den Meisterwerken des 20. Jahrhunderts. Das Aalto-Hochhaus ist mit seinem auf Besonnung und Sicht auf das Alpenpanorama ausgerichteten Fächergrundriss Ergebnis einer Konzeptentwicklung Aaltos, die ihn bereits seit den 1930er-Jahren beschäftigte.

Zu seinen wohl bekanntesten Designobjekten gehören der Paimio Sessel und die Aalto-Vase mit ihrer geschwungenen Wellenform.

… in bester Schweizer Qualität erneuert

Die umfassende Erneuerung dieser Architektur-Ikone sollte die Handschrift des Meisters nicht tangieren und Charakter sowie Erscheinung des Werkes bewahren – ein anspruchsvolles Unterfangen. Die herausragende Bedeu-tung dieses einzigen Werkes von Alvar Aalto in der Schweiz rechtfertigte diese Anstrengungen zweifelsohne.

So gibt es - von aussen betrachtet - an den Fassaden keine er-kennbaren Änderungen. Die Wohnungsgrundrisse wurden nur geringfügig angepasst. Die Infrastruktur und der Wohnkomfort wurden jedoch den heutigen Anforderun-gen und Erwartungen der Mieterschaft angepasst.

Das bei den Einwohnern sehr beliebte Schönbühl-Quartier erfährt damit dank den 91 von Grund auf erneuerten Wohnungen eine weitere Aufwertung.

AALTO HOCHHAUSschönbühl quartier – zwischen stadt, land und seeAALTO HOCHHAUSarchitektur mit weltrang

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Gutes Ambiente und Wohngefühl dank gehobenem Ausbaustandard

Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch ihre kon-sequente Funktionalität. Dank der Gesamterneuerung verfügen die Wohnungen über Bodenheizung und einen hohen, modernen Ausbaustandard. Alle Wohn- und Schlaf-räume sind mit versiegeltem Eichen-Parkett ausgelegt. In Nassräumen und Küchen sind pflegeleichte Fein-stein-Bodenplatten in elegantem Anthrazitgrau verlegt. Die Küchen präsentieren sich mit stilvollen Arbeitsflächen. Die weissen Wände, die grossen Fenster in den Zimmern und zu den Balkonen hin sorgen für viel Licht im Inneren. Die Aussicht ist überwältigend.

Entrées und Korridore, teilweise auch die modern gestal-teten, in Weiss gehaltenen Nassräume, sind mit Decken-lichtern ausgestattet. Die Arbeitsflächen in den Küchen werden mit eingebauten Licht-Spots optimal ausgeleuchtet. Alle Wohnungen sind zudem mit Waschmaschinen und Tumblern ausgerüstet. Die Ausstattung ist mit dem Standard von Eigentumswohnungen vergleichbar. Den Bewohnern wird viel Spielraum gelassen, individuell über die Raummöblierung zu entscheiden.

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AALTO HOCHHAUShochwertiger moderner ausbau

3 1 /2 -Zimmer-Wohnung (Typ 14-f)

4 1 /2 -Zimmer-Wohnung (Typ 12-a) 3 1 /2 -Zimmer-Wohnung (Typ 13-e)

Im 16-stöckigen Aalto-Hochhaus werden 91 Mietwohnungen angeboten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, im Untergeschoss sind Kellerabteile und eine grosse Einstell-halle mit direktem Zugang zu den Wohnungen.

Dank der von Alvar Aalto entwickelten Fächerform des Gebäudes sind alle Wohnungen mit Blickrichtung auf den Vierwaldstättersee, das Alpenpanorama und/oder den Luzerner Hausberg Pilatus ausgerichtet.

Es werden Wohnungsgrössen von 1 1/2 bis 4 1/2 Zimmern sowie Studios angeboten. Die Wohnungen sind grosszügig bemessen und bieten einen modernen, qualitativ hoch-stehenden Ausbaustandard. Die 4 1/2-Zimmer-Wohnungen haben zudem einen zweiten grossen Balkon mit Sicht nach Westen auf die Stadt Luzern.

Finden Sie Ihre passende Wohnung ...Auf den folgenden Seiten werden die Grundrisse mit den Wohnflächen der verschiedenen Wohnungstypen präsentiert.

Die Mietpreisliste finden Sie unter www.aalto-hochhaus.ch.

Die Wohnungen sind ab 1. September 2019 bezugsbereit.

... und bewerben Sie sich noch heute.Wählen Sie unter den Wohnungstypen und Stockwerken Ihre Wunsch-Wohnung aus und senden Sie uns das voll-ständig ausgefüllte Anmeldeformular (siehe S. 25).

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AALTO HOCHHAUS

anzahl wohnungen

15 4 1 /2 Zimmer-Wohnungen (A) 41 31 /2 Zimmer-Wohnungen (B/E/F) 2 21 /2 Zimmer-Wohnungen (B/D) 28 11 /2 Zimmer-Wohnungen (C/D) 5 Studios (A)

segmentierung A 4 1 /2 Zimmer & Studios B 31 /2 Zimmer & 21 /2 Zimmer C 11 /2 Zimmer D 11 /2 Zimmer & 21 /2 Maisonette E 31 /2 Zimmer F 31 /2 Zimmer

4 1 /2 Zimmer-Wohnungen31 /2 Zimmer-Wohnungen21 /2 Zimmer-Wohnungen11 /2 Zimmer-Wohnungen und Studios

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EG-AWohnung 4.5 ZiNettofläche: 91.0 m 2

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EG Erdgeschoss

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DG 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 ZG EG

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01-BWohnung 2.5 ZiNettofläche: 49.6 m2


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4 1 /2 Zimmer-Wohnung (02-A bis 13-A)31 /2 Zimmer-Wohnung (02-B bis 13-B)11 /2 Zimmer-Wohnung (02-C bis 13-C)11 /2 Zimmer-Wohnung (02-D bis 13-D)31 /2 Zimmer-Wohnung (02-E bis 13-E)31 /2 Zimmer-Wohnung (02-F bis 13-F)

DG 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 ZG EG

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14-CWohnung 1.5 ZiNettofläche: 35.8 m2


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Wohnungen Typ A/B/E/F: KellerabteileMaisonette (eg/zg): Kellerabteil

Wohnungen Typ C/D: SchrankabteileStudios (zg): Schrankabteile

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Die Kellerabteile der WohnungenTyp 13-B / Typ 12-B / Typ 13-Ebefinden sich im Erdgeschoss(siehe Seite 14)

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Wohnungsspiegel

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66 65 64 63 62 61 60 59 58 57 5655

Velos

Velos

71 Auto-Parkplätze85 Velo- / Roller-Abstellplätze

Einfahrt/Ausfahrt

71 70 69 68 67

Ram

pe

Du

rchf

ahrts

höhe

2.3

0 m

Roller

DGATTIKA

A B C D E F

14.OGOBERGESCHOSS

4 1/2 ZimmerFläche: 118.1 m2

Nr: 14-A


Nr: 14-B


Nr: 14-C


Nr: 14-D


Nr: 14-E


Nr: 14-F

13.OGOBERGESCHOSS


Nr: 13-A


Nr: 13-B


Nr: 13-C


Nr: 13-D


Nr: 13-E


Nr: 13-F

12.OGOBERGESCHOSS


Nr: 12-A


Nr: 12-B


Nr: 12-C


Nr: 12-D


Nr: 12-E


Nr: 12-F

11.OGOBERGESCHOSS


Nr: 11-A


Nr: 11-B


Nr: 11-C


Nr: 11-D


Nr: 12-E


Nr: 11-F

10.OGOBERGESCHOSS


Nr: 10-A


Nr: 10-B


Nr: 10-C


Nr: 10-D


Nr: 10-E


Nr: 10-F

9.OGOBERGESCHOSS


Nr: 09-A


Nr: 09-B


Nr: 09-C


Nr: 09-D


Nr: 09-E


Nr: 09-F

8.OGOBERGESCHOSS


Nr: 08-A


Nr: 08-B


Nr: 08-C


Nr: 08-D


Nr: 08-E


Nr: 08-F

7.OGOBERGESCHOSS


Nr: 07-A


Nr: 07-B


Nr: 07-C


Nr: 07-D


Nr: 07-E


Nr: 07-F

6.OGOBERGESCHOSS


Nr: 06-A


Nr: 06-B


Nr: 06-C


Nr: 06-D


Nr: 06-E


Nr: 06-F

5.OGOBERGESCHOSS


Nr: 05-A


Nr: 05-B


Nr: 05-C


Nr: 05-D


Nr: 05-E


Nr: 05-F

4.OGOBERGESCHOSS


Nr: 04-A


Nr: 04-B


Nr: 04-C


Nr: 04-D


Nr: 04-E


Nr: 04-F

3.OG OBERGESCHOSS


Nr: 03-A


Nr: 03-B


Nr: 03-C


Nr: 03-D


Nr: 03-E


Nr: 03-F

2.OGOBERGESCHOSS


Nr: 02-A


Nr: 02-B


Nr: 02-C


Nr: 02-D


Nr: 02-E


Nr: 02-F

1.OGOBERGESCHOSS


Nr: 01-A


Nr: o1-B


Nr: 01-C


Nr: 01-D


Nr: 01-E

3 1/2 ZimmerFläche:94.7 m2

Nr: 01-F

ZGZWISCHENGESCHOSS

Studio 1Fläche: 26.7 m2

Nr: ZG-ST 1


Nr: ZG-ST 2


Nr: ZG-ST 3


Nr: ZG-ST 4


Nr: ZG-ST 5

EGERDGESCHOSS


Nr: EG-A

2 1/2 Zi-MaisonetteFläche: 55.8 m2

Nr: EG/ZG-D

UGUNTERGESCHOSS

EinstellhalleKellerabteile






Total Wohnungen: 91 | Studios: 5 | 1 1/2 Zimmer: 28 | 2 1/2 Zimmer: 2 | 3 1/2 Zimmer: 41 | 4 1/2 Zimmer: 15 |

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küchenQualitäts-Apparate, hochliegende Backöfen und Combi-steamer für grosse Wohnungen, Combisteamer für kleine Wohnungen, Backöfen in Studios, Edelstahl, Induktions-Glaskeramik-Herd, Auszugs-Flachschirmhaube weiss, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach. Arbeitsfläche in Naturstein (Quarzkomposit), Fronten weiss, Kunstharz beschichtet.

bad/dusche/wcModerne Apparate, Farbe weiss. Armaturen und Garnituren in verchromter Ausführung. Waschtische mit Unterbau, Grösse und Ausstattung entsprechend den Wohnungs-typen. Spiegelschränke mit integrierter Leuchte und Doppel-steckdose. Dusche mit Glastrennwand/Glasflügeltür. Teil-weise mit Handtuchradiatoren.

stauraumReduits oder Einbauschränke

waschmaschine/tumblerAlle Wohnungen mit Waschmaschine/Tumbler. Die fünf Studios mit gemeinsamem Waschturm. Im Erdgeschoss Trocknungsräume mit Raumluftentfeuchter und Wäsche-hänge.

heizungAnschluss an Fernheizzentrale Schönbühl AG. Niedertem-peratur-Bodenheizung mit Einzelraum-Regulierung.

elektroanlagenEntrées/Küchengarnituren, teilweise auch Bäder/Duschen mit Einbau-Spotleuchten, weiss. Wohn- und Elternschlafzimmer, sowie alle Zimmer mit Multime-dia-Steckdose für Telefon-, Internet-, TV/Radio-Anschluss. Video-Gegensprech- und Sonnerieanlage. Steckdose auf Balkon.

keller1 Kellerraum pro Wohnung, mit Steckdose, Unterteilung mit gehobelten Holzlattenverschlägen. 1 1/2 - Zimmer-Wohnungen mit Kellerschränken (und Reduit in den Wohnungen). Studios mit Kellerschränken.

einstellhalle/parkplätzeDirekter Zugang zum Gebäude. Boden Hartbeton fein abgerieben, Wände/Decke Beton. Auto-Parkplätze, inkl. Pneukasten, E-Ladevorrichtung installierbar. Abstellplätze für Velos in der Einstellhalle. Mechanische Fortluftanlage mit CO-NO-Steuerung- und Überwachung.

umgebungGrossflächige Wiese im Osten/Süden. Bepflanzung wie be-stehend. Nordwestseitig (Rückseite des Gebäudes) direkter, wettergeschützter Zugang zum Shopping Center Schönbühl.

gebäudeerneuerungDas Gebäude wurde auf den Rohbau (Betonstruktur) zu-rückgebaut, ausgenommen Aufzugsanlagen und einzelne denkmalpflegerische Elemente. Die Infrastruktur ist danach von Grund auf neu eingebaut worden.

konstruktionBodenplatte, Umfassungswände Keller und sämtliche Ge-schossdecken in Stahlbeton. Aussenwände ab Erdgeschoss aus Stahlbeton 27 cm, zum Teil mit Beton-Vorhangelementen inkl. Dämmung oder mit Innenwanddämmungen. Ganze Beton-Fassade mit Anstrich. Innenwände aus Backstein oder Beton 18–20 cm, neue Wände als Leichtbauwände. Wohnungstrennwände in schallabsorbierender Bauweise. Schallschutz gemäss geltenden SIA-Vorschriften, teilweise darüberhinausgehend.

brandschutzGebäude erfüllt die heutigen strengen Anforderungen für Hochhäuser. Alle Wohnungen mit Brandmeldeanlagen im Eingangsbereich und Treppenhaus mit Rauchschutz-Über-druckanlage (RDA) ausgerüstet, jederzeit sicherer Fluchtweg.

erdbebensicherheitGebäude mit Netz von massiven Stahlbändern vom Unter-geschoss bis Attikawohnung erdbebensicher verstärkt, entsprechend den heute für Hochhäuser besonders strengen Anforderungen.

bedachungFlachdachkonstruktion mit hochwertiger Wärmedämmung.

türenWohnungseingangstüren mit Blockrahmen, Türblattfüllung mit Mineralakustik-Platten, 68 mm, schallhemmend 42 dB, Mehrfachverriegelung, Schloss mit Sicherheitsbeschlägen und Türspion. Raumhoch. Innentüren mit Blockrahmen, Raumhoch, Holz (Volltürblatt) weiss gestrichen. Haustüren in Metall/Glas, zum Teil elektrische Schiebetüre.

fensterHolz-Metall-Fenster, weiss, mit 3-fach Isolierverglasung und Dreh-Kippbeschlag. Holz-Holz-Balkonfenster. Eben-erdig zugängliche Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz. Zweifachvorhangschienen in Küche, Wohn-, Ess- und Schlafzimmern, im Vorhangbrett an Decke montiert.

storenWohn- und Schlafzimmerfenster mit Rollläden an den fassadenbündigen Fenstern. Balkone mit Knickmarkisen.

balkoneAlle Wohnungen haben Balkone auf der Aussichtsseite. Die 4 1/2-Zimmer-Wohnungen zusätzlich mit Balkonen auf der Rückseite des Gebäudes.

wand- und deckenbelägeBad/Dusche: Keramische Wandplatten (Steingut), Format 60/30 cm, weiss, im Bereich der sanitären Apparate. Restliche Flächen Abrieb 1 mm, weiss gestrichen.

Küche: Rückwand Glas weiss.

Übrige Wände: Abrieb 1 mm, weiss gestrichen.

Decken: Abrieb 1 mm, weiss gestrichen, Weissputz gestrichen.

bodenbelägeWohnen/Essen,Zimmer/Korridor: Riemenparkett, Eiche versiegelt, Hartholzsockel weiss gestrichen.

Bad/Dusche/WC/Reduit/Küche: Feinsteinzeugplatten, Format 60/30 cm, anthrazit.

aufzugsanlage2 Personenaufzüge von Schindler AG, Ebikon. Automa-tische Teleskopschiebetür, Innenwände Kunstharz und Spiegel. Nutzlast: 1000 Kg 13 Pers. + 550 Kg 6 Pers.

Kurzbaubeschrieb

AALTO HOCHHAUS

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wohnen an bester lage

Auskunft und Vermietung

Gerne informieren wir Sie über Details dieses aussergewöhnlichen Gebäudes sowie die Mietkonditionen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

MietzinseDie Mietpreislisten sind unter www.aalto-hochhaus.ch/angebot/mietwohnungen ersichtlich.

Anmeldeformular

Das Anmeldeformular kann unter www.aalto-hochhaus.ch heruntergeladen,ansonsten telefonisch oder per E-Mail bestellt werden:

Telefon 041 317 05 00E-Mail [email protected] www.arlewo.ch

Adresse Arlewo AG Guggistrasse 7 6002 Luzern

VorbehalteDiese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand.

Die fotorealistischen Darstellungen (Visualisierungen) haben den Zweck, einen Eindruck der geplanten und noch nicht fertig erstellten Wohnungen zu vermitteln. Sie haben bezüglich Massangaben, Materialisierung, Farben, Ausstattung nur richtungsweisenden Charakter.

Allfällige Änderungen behält sich die Vermieterschaft ausdrücklich vor.

Schönbühl Luzern, Februar 2019

www.aalto-hochhaus.chAALTO HOCHHAUS

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konzept & grafic design: igor von moos.ch | communication by designfotos: simon meyer, foto-x.ch / igor von moostitelfoto: © Ingervo / Alvar Aalto Museumvisualisierungen: urs christian poppe, vdp-studio.com

Arlewo AGGuggistrasse 76002 Luzern

Telefon 041 317 05 00E-Mail [email protected] www.arlewo.ch

www.aalto-hochhaus.chswiss finnish

AALTO HOCHHAUS · Alvar Aalto wurde durch seine besonderen Konzeptionen im Bereich des organischen...

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