Aktuelle Immobilienangebote Engel & Völkers Bad Tölz 22. August 2014
Aktuelle Immobilienangebote aus der RegionImpressum Herausgeber: Layout und Gestaltung:...
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Ein- bis Dreifamilienhäuser, Eigentumswohnungen,
Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke,
Neubauvorhaben, Gewerbeobjekte
Aktuelle
Immobilienangebote
aus der Region
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Düsseldorfer Immobilienbörse | 3
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
es ist mal wieder soweit! In Ihren Händen halten Sie die zweite Ausgabe 2020 des Immo-
bilienkatalogs der Dusseldorfer Immobilien-Börse. Gestaltet wurde dieser Katalog unter den
Eindrucken der noch immer nicht uberstandenen Corona-Pandemie. Es wurde innerhalb der
Börse viel und intensiv diskutiert, ob es uberhaupt Sinn macht in Zeiten der Verunsicherung
einen Immobilienkatalog herauszubringen. Und doch wurde die positive Entscheidung relativ
schnell und einstimmig gefasst.
Denn wer Immobilien kauft, denkt langfristig und plant uber die emotional schwierige
Corona-Krise hinaus.
Schon während der behördlich verordneten Quarantäne meldeten viele unserer Mitglieds-
unternehmen eine unerwartet gute Nachfragefrequenz, die nur dadurch gebremst wurde,
dass kurzfristige Besichtigungen nicht durchfuhrbar waren. Heute, nachdem die ersten
Lockerungen greifen, können wir feststellen, dass Angebot und Nachfrage schon fast wieder
auf dem Vorkrisenniveau liegen.
Die wichtigste Beobachtung ist aber, dass die Preise stabil sind, der Markt funktioniert und
es sich wieder einmal bestätigt hat, dass unsere wirtschaftlich starke Region ein Garant fur
einen wertbeständigen Immobilienmarkt ist, in dem es sich lohnt zu leben und zu investieren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und, noch wichtiger, bleiben Sie gesund!
Christoph Fischer
Vorsitzender
Dusseldorfer Immobilienbörse e.V.
Kamp-Lintfort
Neu-kirchen-Vluyn
Korschen-broich
Hückel-hoven
Greven-broich
Rommers-kirchen
Heiligen-haus
Remscheid
Langenfeld
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ImpressumHerausgeber: Layout und Gestaltung:
Düsseldorfer Immobilienbörse e.V. EPD Enterprise Design UG1. Vorsitzender: Christoph Fischer Obere Dorfstraße 52Berliner Allee 55 32676 Lügde40212 Düsseldorf Tel. 05283 9495717Tel. 0211 – 60 10 10 60 www.epd-verlag.dewww.dib-web.de
Alle Angebote in dieser Zeitung sind freibleibend, Irrtum undZwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Immobilienangeboteverstehen sich zzgl. anteiliger Käuferprovision (3,57% inkl.gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis), es sei denn, die Immobiliensind provisionsfrei für den Käufer oder es ist ein andererProzentsatz angegeben. Die m2-Werte sind keine Flächenbe-rechnungen. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäu-fer. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer, deshalbkann hier keine Haftung übernommen werden. Den Erschlies-sungszustand sollte der Käufer grundsätzlich beim zuständi-gen Amt erfragen. Im Übrigen verweisen wir auf die Ge-schäftsbedingungen des Immobilienmaklers.
Fotos: © Stephan Walochnik-, © Robert Daly-, © Sisosje-istock, © qphotomania, © 2mmedia-Fotolia, © Ariadna De Raadt-123RF
INHALT
6-21Wohnhäuser
22-26Eigentums-wohnungen
26-33
Rendite /Gewerbe
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Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)
Düsseldorf-Hellerhof
Einfamilienhausca. 97 m2
ca. 187 m2
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Reihenendhaus mit kleinemGarten und Garage!
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Düsseldorf-Itter
Einfamilienhausca. 144 m2
ca. 397 m2
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Das 2-Familienhausfür eine Familie!
EnEV: B, 278,0 kWh/m2a, Gas, H, Baujahr 1950
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Kaufpreis: € 750.000,–
Hochwertig modernisiertmit Garten und ELW
EnEV: B,172,0 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 2007
Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:
Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:
Düsseldorf-Angermund
Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:
Einfamilienhausca. 271 m2
ca. 978 m2
1063615-8736
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhausmit großem Garten!
EnEV: B, 194,0 kWh/m2a, Öl, F, Baujahr 1961
Kaufpreis: € 995.000,–
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Langenfeld-Berghausen
Doppelhaushälfteca. 110 m2
ca. 273 m2
5210361-HA-5314
Kaufpreis: € 420.000,–
Gestalten Sie Ihr Traumhausauf solidem Grundstück!
EnEV: B, 164,4 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 2009
Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:
Düsseldorfer Immobilienbörse | 7
Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)
Kaarst-Süd
Einfamilienhausca. 124 m2
ca. 339 m2
463615-8828
Kaufpreis: € 450.000,–
Reihenmittelhausmit sonnigem Garten!
EnEV: V, 72,5 kWh/m2a, Strom, B, Baujahr 1977
Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:
Langenfeld
Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:
Einfamilienhausca. 113 m2 / ca. 49 m2
ca. 223 m2
466358-5855
Schickes Haus mit Gartenin 1A-Lage
EnEV: V, 88,9 kWh/m2a, Gas, C, Baujahr 1996
KP inkl. Garage: € 459.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Mettmann
Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Zimmer:Sonstiges:Objekt-Nr.:
Einfamilienhausca. 111 m2 / ca. 43 m2
4Bj. 2000 / Garage + 2 Stellpl.66358-5849
Modernes Architektenhaus –ideal für die junge Familie
EnEV: V, 79,1 kWh/m2a, Gas, C, Baujahr 2000
Kaufpreis: € 459.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
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freist. Ein-/Zweifamilienhausca. 259 m2 / ca. 170 m2
ca. 863 m2
9 / 1972 (Modernisierung 2005)Einbauküche, 3 Garagen, 50 m2 Sonnenterrasse, 2 moderne Bäder, moderne Gaszentralheizung, Fitness-/Wellnessbereich60750-3356
Kaufpreis: € 895.000,–
EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.
Objekt: Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Zimmer / Baujahr:Ausstattung:
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Mettmann-MetzkausenZum Verlieben. Traumwohnlage in kleinem Stichweg, ohne Verkehrslärm, ideal für eine Familie mit großemRaumbedarf. Wohnen und Arbeiten (eigener Eingang) sehr gut möglich.
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Jägerhofstraße 19-20 | 40479 Düsseldorf
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Mettmann-Neandertal
freist. Ein-/Zweifamilienhausca. 145 m2 / ca. 55 m2
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Monheim-Baumberg
Einfamilienhausca. 220 m2
ca. 545 m2
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Kaufpreis: € 738.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Familienidyllin Rheinnähe
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Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Grundstück / Baujahr:Zimmer / Ausstattung:Objekt-Nr.:
Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:
Mönchengladbach-Hehn
Reihenhausca. 190 m2 / ca. 70 m2
ca. 353 m2
4 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder66668-11462
Kaufpreis: € 409.000,–
Kernsaniertes Schmuckstück + Traumgarten + Baugrundstück
Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Aufteilung:Objekt-Nr.:
EnEV: V, 71,2 kWh/m2a, Gas, B, Baujahr 1912
Mönchengladbach-Odenkirchen
Bungalowca. 160 m2
ca. 511 m2
3 / 197860840-7182
Kaufpreis: € 520.000,–
Großzügig und repräsentativin gesuchter Lage
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Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer / Baujahr:Objekt-Nr.:
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Einfamilienhausca. 170 m2
ca. 1.050 m2
Schwimmbad mit Sauna,uneinsehbarer Garten, 3 PKW-Garagenstellplätze4 / 196960840-7185
Kaufpreis: € 790.000,–
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Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Ausstattung:
Zimmer / Baujahr:Objekt-Nr.:
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Mönchengladbach-GroßheideExtravagantesArchitektenhaus!
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Mönchengladbach-Rheydt
Einfamilienhausca. 170 m2
ca. 295 m2
660840-7154
Kaufpreis: € 498.000,–
BesonderesEinfamilien-Endhaus
EnEV: V, 109,8 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1992
Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:
Mönchengladbach-Westend
Einfamilienhausca. 285 m2
ca. 611 m2
10 / 187960840-7202
Kaufpreis: € 460.000,–
Bieterverfahren – Wohnhausmit Anbau, Rosa-Frank-Haus
Neuss-Speck
Reihenendhausca. 120 m2 / ca. 20 m2
insgesamt ca. 1.099 m2
567284-7461
Kaufpreis: € 538.000,–
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück für ein weiteres EFH
Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer / Baujahr:Objekt-Nr.:
Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:
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EnEV: B, 163,9 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1958
Mönchengladbach-Windberg
Bungalowca. 110 m2
ca. 570 m2
3 / 198060840-7162
Kaufpreis: € 585.000,–
Freistehender Bungalow
Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer / Baujahr:Objekt-Nr.:
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ca. 3.330 m2
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EnEV: V, 80,0 kWh/m2a, Öl, C, Baujahr 1973
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Ratingen-BreitscheidHochwertiges Ensemble mit zwei separat zugänglichen WE in ländlich reizvoller Lage. Großzügige Hauptwohnungmit ca. 182 m2 Wfl. Der Landsitz wurde von 2000 bis 2015 umfangreich renoviert, erweitert und umgestaltet.
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ca. 185 m2
ca. 238 m2
Sauna, Photovoltaikanlage,Terrasse ca. 28 m2
2013 umfangreich erneuert,hochwertig gestaltet, vieletechnische Highlights20006-6342
Kaufpreis: € 750.000,–
EnEV: V, 38,0 kWh/m2a, Fernwärme, A, Baujahr 2001
Wohnfläche:Grundstück:Sonstiges:
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Objekt-Nr.:
Ratingen-MitteSmart Home in Bestlage. Großzügiges, modernes Haus mit innovativer Ausstattung, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und sonnigem Garten.
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Ratingen-Süd
ca. 112 m2
ca. 399 m2
5Terrasse mit Glasüberdachung20006-6322
Kaufpreis: € 440.000,–
Beeindruckendes Reihen-endhaus mit sonnigem Garten
EnEV: B, 196,0 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1976
Willich
freistehendes Einfamilienhausca. 201 m2 / ca. 60 m2
ca. 428 m2
664311-4425
Kaufpreis: € 795.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Besonderes Architektenhausmit viel Platz für Ihre Familie!
EnEV: V, 121,0 kWh/m2a, Fernwärme, Baujahr 2000
Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Sonstiges:Objekt-Nr.:
Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:
Willich-Schiefbahn
freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus
ca. 220 m2
ca. 668 m2
764311-4419
Kaufpreis: € 595.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Saniertes Unikat! EFH-ZFH(Wohnen und Arbeiten)
Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:
EnEV: B, 94,0 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1918
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BK BetriebskostenDG DachgeschossDHH DoppelhaushälfteEBK EinbaukücheEFH EinfamilienhausEG ErdgeschossELW EinliegerwohnungETW EigentumswohnungGE GeschäftseinheitHP HochparterreJNM Jahresnettomietek.A. keine AngabeKM KaltmietekWh/m2a Heizenergiekennzahl in Kilowatt-
stunden je Quadratmeter und Jahr.Energiebedarfs- oder Verbrauchswert aus der Skala des Energieausweises.
MFH MehrfamilienhausMKM MonatskaltmieteMM MonatsmieteNfl. NutzflächeNK Nebenkosten NKM NettokaltmieteOG ObergeschossREH ReihenendhausRMH ReihenmittelhausSNR SondernutzungsrechtTG TiefgarageWE WohneinheitWfl. WohnflächeWM WarmmieteA
bkürzungen:
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(epr) Das urbane Leben bietet viele Vorteile. Dennoch
fehlt vielen Stadtmenschen der Kontakt zur Natur und
so wird das Gärtnern auf Terrassen oder Balkonen
immer beliebter. Dieses Hobby ist nicht nur vielseitig,
es leistet auch einen wichtigen Beitrag zur Klimaver-
besserung – besonders in der Stadt.
Im Sommer bleiben begrünte Terrassen kühler als
jene, die vorwiegend aus Steinflächen bestehen.
Gegen Trockenheit und Hitze sind auch kleine Teiche
mit Binsengewächsen oder Springbrunnen ideal. Und:
Je mehr Menschen sich für eine klimafreundliche
Gestaltung der eigenen Wohlfühloase entscheiden,
umso größer wird letztendlich der Effekt. Dabei ist es
gleich, ob man nun in Blüten schwelgt, entspannen-
dem Wasserplätschern lauscht oder leckere Vitamin-
bomben wie Zucchini, Möhren oder Tomaten anbaut.
Gartenglück in Stadt und LandPflanzkästen für Balkon und Terrasse sind gut fürs Klima
Düsseldorfer Immobilienbörse | 19
Immer mehr Bürgerinitiativen schließen sich für solche
Projekte zusammen und begrünen Höfe, Brachflächen
und Dächer. Das Beste: So etwas funktioniert auch mit
Pflanzkästen. Mit ihrer Hilfe lassen sich selbst auf
versiegelten Flächen Obst und Gemüse anbauen und
so wird im Jahresverlauf so manches graue Haus in üp-
piges Grün getaucht.
Die Profis von Gartenfrosch fertigen unter dem Mar-
kennamen Kubio schöne und praktische Pflanzkästen
aus massivem, heimischem Lärchenholz für höchste
Ansprüche an. Nachhaltig und in zahlreichen Größen
und Maßen erhältlich, von klein bis XXXL, garantieren
sie eine erheblich lange Nutzungsdauer.
Überschüssiges Wasser wird innenseitig ohne das Holz
zu benässen über seitliche Abläufe nach unten abge-
führt, sodass sich keine Staunässe bildet. Darüber
hinaus stehen die Kästen wahlweise auf Aluminium-
füßen oder Rollen, sodass das Holz mit dem Pflaster
oder den Terrassendielen gar nicht erst in Berührung
kommt. Dank der Rollen können die Pflanzkästen pro-
blemlos von A nach B befördert werden und auch Mo-
delle für Hubwagen oder Gabelstapler sind verfügbar.
An jedem gewünschten Ort können so fröhliche Farb-
tupfer entstehen, die in einem urbanen Umfeld natür-
liche Akzente setzen. Alles rund um die hübschen
Pflanzkästen gibt es unter www.gartenfrosch.com und
www.gardenplaza.de.Fotos | epr/Gartenfrosch
Balkon, Terrasse und Hof werden mit Pflanzkästen zu echten Sommeroasen.
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Tönisvorst-Vorst*Pures Familienglück* – besonderes Einfamilienhausauf ehemaligem Bauernhof
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22 | Düsseldorfer Immobilienbörse
Düsseldorf-Derendorf
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Kaufpreis: € 549.000,– Kaufpreis: € 1.250.000,–
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Eigentumswohnungca. 70 m2
2Erdgeschoss63615-7000
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EnEV: V, 110,9 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1997
Düsseldorf-Grafenberg
Objekt:Wohnfläche:Zustand:Baujahr / Etage:Objekt-Nr.:
Eigentumswohnungca. 104 m2
gepflegt1979 / EG67284-7469
Gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungmit TG-Stellplatz in gefragter Lage!
EnEV: V, 124,0 kWh/m2a, inkl. Warmw., Erdgas schwer, D, Baujahr 1979
Seele Ingenieurberatung Dipl.-Ing. Jörg Michael Seele
Tel.: 02 11 55 02 79-20 [email protected] www.seele-ingenieurberatung.de
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Kaufpreis: € 385.000,–
Düsseldorf-Niederkassel
Eigentumswohnungca. 52 m2
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Kaufpreis: € 278.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Single-Wohnung mit Sonnen-balkon und separater Küche!
EnEV: V, 113,0 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1976
Objekt: Wohnfläche:Zimmer:Wohn-/Hausgeld:Objekt-Nr.:
Düsseldorf-Reisholz
Objekt: Wohnfläche:Sonstiges:Etage:Objekt-Nr.:
Eigentumswohnungca. 78 m2
Einzelgarage3. OG (DG)66358-5814
Kaufpreis: € 239.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
3-Zimmer-Eigentumswohnungmit Balkon
EnEV: B, 171,8 kWh/m2a, Gas, E, Baujahr 1992
Düsseldorf-Unterbach
Eigentumswohnungca. 100 m2 zgl. 35 m2 Terrasse1987 / 21 Bad en Suite, 1 Gäste-WC64312-71569
Kaufpreis: € 358.000,–
Sonnige, großzügige Terrassenwohnung mitMarmorböden, Fußbodenheizung und Einbauküche
EnEV: V, 186,2 kWh/m2a, Erdgas, E, Baujahr 1987
Objekt: Wohnfläche:Baujahr / Zimmer:Sonstiges:Objekt-Nr.:
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24 | Düsseldorfer Immobilienbörse
Düsseldorf-Unterrath
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Eigentumswohnungca. 36 m2
gepflegt1994 / 1. OG67284-7479
Helles Appartementmit Balkon und TG-Stellplatz!
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EnEV: V, 150,0 kWh/m2a inkl. Warmw., Erdgas leicht, E, Baujahr 1994
Düsseldorfer Immobilienbörse | 25
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Mettmann-Metzkausen
Objekt: Wohnfläche:Sonstiges:Etage:Objekt-Nr.:
Eigentumswohnungca. 134 m2
2 Einzelgaragen2. OG (DG)66358-5815
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Schicke 5-Zimmer-Penthouse-Wohnungin 1A-Lage
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Düsseldorf-Wersten
Kaufpreis: € 430.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Große 3-Zimmer-Neubau-Whg. mit Balkon (nur 5 WE)
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Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)
Eigentumswohnungca. 93,5 m2
Einzelgarage2. OG66358-5853
Haan-Zentrum
Objekt:Wohnfläche:Zimmer:Sonstiges:Objekt-Nr.:
Eigentumswohnungca. 104 m2
3Balkon, Aufzug, Kfz-Stellplatz210361-HA-5312
Kaufpreis: € 375.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Wohnen – Leben – Wohlfühlen!Erstbezug
EnEV: B, 34,0 kWh/m2a, Gas, A, Baujahr 2019
Ratingen-West
Wohnfläche: Sonstiges: Etage:
Objekt-Nr.:
ca. 79 m2
Balkon, TG-Stellplatz7. OG, Aufzug
20006-6309
Kaufpreis: € 149.000,–
Renovierungsbedürftige3-Zimmer-ETW
EnEV: B, 98,0 kWh/m2a, Fernwärme, F, Baujahr 1972
26 | Düsseldorfer Immobilienbörse
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Solingen-Gräfrath
Eigentumswohnungca. 60 m2
2neues Duschbad, EBK64312-71690
Kaufpreis: € 135.000,– provisionsfrei
Möbilierte, renovierte Wohnung mit Schwimmbad/Sauna,Sonnenloggia und TG-Stellplatz
EnEV: V, 236,1 kWh/m2a, Öl, G , Baujahr 1996
Objekt: Wohnfläche:Zimmer:Sonstiges:Objekt-Nr.:
Düsseldorf-Benrath
Objekt: Bürofläche:Zimmer:Etage:Objekt-Nr.:
Büroetageca. 232 m2
71, OG mit Lift63615-8574
Kaufpreis: € 595.000,–
Kapitalanlage! Modernisierte Büroeinheit mit guten Mietern!
EnEV: B, 69,7/70,1 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1993
Düsseldorf-Heerdt
Produktions-, Lager-/Gewerbehalleca. 1058 m2
ca. 80 m2
ca. 1.327 m2
64311-4417
Kaufpreis: € 679.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Produktions-/Lagerhalle undBüros, Nähe D/NE-Hafen
EnEV: Nicht erforderlich.
Objekt: Gesamt-Nutzfläche.:Bürofläche:Grundstück:Objekt-Nr.:
Duisburg-Laar
Objekt: Wohnfläche:Büro:Grundstück:Objekt-Nr.:
Einfamilienhaus mit Büroca. 110 m2, 3 Zi., Terrasseca. 39 m2, WC, Garage, Stellpl.,Garten
ca. 1.084 m2 , 22 Garagen66358-5736
Garagenhof mit separatemBüro und Haus
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Düsseldorfer Immobilienbörse | 27
Krefeld-Bockum
Kaufpreis: € 186.000,–
Eckladenlokal –zur Zeit Friseursalon
EnEV: V, 164,2 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1988
Objekt: Verkaufsfläche: Aufteilung:
Objekt-Nr.:
Ladenlokalca. 67 m2
Verkaufsraum, Abstellraum,Teeküche, Sanitär66668-11407
Krefeld-Bockum
Objekt:Gastronomiefläche:Lager-/Nutzfläche:Sonstiges:Objekt-Nr.:
Restaurantca. 350 m2
ca. 78 m2
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28 | Düsseldorfer Immobilienbörse
Wohn-/Gewerbeobjektca. 190 m2
ca. 397 m2
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Fußbodenheizung, Sektionaltor,Rollläden, moderne Netzwerk-technik, Pool, Garage200264312-71640
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EnEV: B, 158,0 kWh/m2a, Gas, E, Baujahr 2002
Objekt: Wohnfläche:Gewerbefläche:Grundstück:Sonstiges:
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Düsseldorf-BenrathGewerbeeinheit mit Wohnfläche. Ein sehr gepflegtes, modernes Gebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeitzur Eigennutzung oder auch zur Vollvermietung.
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Mehrfamilienhausca. 358 m2
ca. 1.752 m2
€ 34.215,–2 Terrassen, Balkon, Tiefgarage,Garten, u.v.m.20023-K20401
Kaufpreis: € 439.000,–
EnEV: V, 118,0 kWh/m2a inkl. Warmwasser, Öl, D, Baujahr 1964
Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Nettomiete p. a.:Ausstattung:
Objekt-Nr.:
Duisburg-RahmMehrfamilienhaus – Kapitalanlage in bester Lage!Erbpachtgrundstück!
Düsseldorfer Immobilienbörse | 29
Krefeld-Fischeln
3 Gewerbeeinheitenca. 460 m2
€ 25.200,–8,46% / 11,8320003-11024
Kaufpreis: € 298.000,–
Kapitalanlageim Shoppingzentrum Erkelenzer Straße
EnEV: B, 282,0 kWh/m2a inkl. Warmwasser, Öl, Baujahr 1983
Objekt:vermietbare Fläche:JNM:Rendite / Faktor:Objekt-Nr.:
Krefeld-Mitte
Objekt: Wohn-/Gewerbefläche:Grundstück:JNM / Rendite:Objekt-Nr.:
Mehrfamilienhausca. 234 m2 / ca. 48 m2
ca. 148 m2
€ 30.960,– / 6,88%66668-11428
Kaufpreis: € 450.000,–
Teilsaniertes Renditeobjekt –vollvermietet
EnEV: V, 239,6 kWh/m2a inkl. Warmwasser, Gas, G, Baujahr 1930
Krefeld-Uerdingen
Wohn-/Geschäftshausca. 184 m2 / ca. 165 m2
ca. 215 m2
€ 21.744,07 / 5,09%66668-11359
Kaufpreis: € 427.490,–
Einfamilienhausund Gewerbehalle
EnEV: B, 215,9 kWh/m2a, Gas, G, Baujahr 1990
Objekt:Wohn-/Gewerbefläche:Grundstück:JNM (Soll) / Rendite (Soll):
Objekt-Nr.:
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30 | Düsseldorfer Immobilienbörse
Langenfeld-Zentrum
Objekt: Gewerbefläche:Etage:JNM:Objekt-Nr.:
Studio/Büro/Praxisca. 650 m2
1. OG€ 75.000,–20058-777010-355
Renditepaketim Teileigentum
Kaufpreis: € 1.420.000,–
EnEV: V, 113,1 kWh/m2a, Gas, Anlagen-Baujahr 2004
Düsseldorfer Immobilienbörse | 31
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Mehrfamilienhausca. 456 m2
ca. 674 m2
€ 30.031,–Balkone, Garten210361-HA-5321
Kaufpreis: € 795.000,–
EnEV: B, 240,0 kWh/m2a, Gas
Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Nettomiete p. a.:Ausstattung:Objekt-Nr.:
Mettmann-StadtmitteSolide Kapitalanlagein zentrumsnaher Lage
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Ratingen-Lintorf
Wohnfläche:Sonstiges:JNM:Ausstattung:Objekt-Nr.:
ca. 53 m2
gepflegtes MFH mit Aufzug€ 4.560,–helles Bad mit Eckdusche20006-6341
Kaufpreis: € 134.000,–
Atraktive 2-Zimmer-ETWmit Balkon
EnEV: V, 131,0 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1983
Mettmann-West
Kaufpreis: € 1.529.150,–
Top ausgestattete variabel nutzbare Gewerbeimmobilie,optimale Verkehrsanbindung, gute Parkmöglichkeiten.
EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.
Objekt: Büroflächen / Nutzfläche:
Grundstück:Zimmer / Baujahr:Objekt-Nr.:
Gewerbeimmobilieca. 847 m2 / ca. 90 m2
ca. 2.030 m18 / 2005 (neuwertig)60750-3132
Oberhausen
Objekt:Wohn-/Gewerbefläche:Wohn-/Gewerbeeinh.:JNM / Rendite:Objekt-Nr.:
Wohn-/Geschäftshausca. 434 m2 / voll vermietet9 / 1€ 42.840,– / 6,69%66358-5835
Kaufpreis: € 640.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Solides MFH mit Laden-lokal. Top Rendite!
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Ratingen-Mitte
Nutzfläche:Grundstück:Sonstiges:
Objekt-Nr.:
ca. 781 m2
ca. 3.382 m2
Erweiterungspotential.auch zur Eigennutzung20006-6090
Kaufpreis: € 1.200.000,–
AttraktivesBüro- und Hallengebäude
EnEV: B, 331,0 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1999
32 | Düsseldorfer Immobilienbörse
Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)
Düsseldorfer Immobilienbörse | 33
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EnEV: V, 100,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1921
Wohn- / Nutzfläche:Sonstiges:
JNM:Ausstattung:
Objekt-Nr.:
Ratingen-MitteModernes Wohn- und Geschäftshaus mit Stil und Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal (ca. 113 m2). Die oberen Stockwerke verfügen über fünf möbiliert vermietete Wohneinheiten.
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