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Ein- bis Dreifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Neubauvorhaben, Gewerbeobjekte Aktuelle Immobilienangebote aus der Region Rotterdam Immobilien

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Ein- bis Dreifamilienhäuser, Eigentumswohnungen,

Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke,

Neubauvorhaben, Gewerbeobjekte

Aktuelle

Immobilienangebote

aus der Region

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Düsseldorfer Immobilienbörse | 3

Liebe Leserinnen, liebe Leser,

es ist mal wieder soweit! In Ihren Händen halten Sie die zweite Ausgabe 2020 des Immo-

bilienkatalogs der Dusseldorfer Immobilien-Börse. Gestaltet wurde dieser Katalog unter den

Eindrucken der noch immer nicht uberstandenen Corona-Pandemie. Es wurde innerhalb der

Börse viel und intensiv diskutiert, ob es uberhaupt Sinn macht in Zeiten der Verunsicherung

einen Immobilienkatalog herauszubringen. Und doch wurde die positive Entscheidung relativ

schnell und einstimmig gefasst.

Denn wer Immobilien kauft, denkt langfristig und plant uber die emotional schwierige

Corona-Krise hinaus.

Schon während der behördlich verordneten Quarantäne meldeten viele unserer Mitglieds-

unternehmen eine unerwartet gute Nachfragefrequenz, die nur dadurch gebremst wurde,

dass kurzfristige Besichtigungen nicht durchfuhrbar waren. Heute, nachdem die ersten

Lockerungen greifen, können wir feststellen, dass Angebot und Nachfrage schon fast wieder

auf dem Vorkrisenniveau liegen.

Die wichtigste Beobachtung ist aber, dass die Preise stabil sind, der Markt funktioniert und

es sich wieder einmal bestätigt hat, dass unsere wirtschaftlich starke Region ein Garant fur

einen wertbeständigen Immobilienmarkt ist, in dem es sich lohnt zu leben und zu investieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und, noch wichtiger, bleiben Sie gesund!

Christoph Fischer

Vorsitzender

Dusseldorfer Immobilienbörse e.V.

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Kamp-Lintfort

Neu-kirchen-Vluyn

Korschen-broich

Hückel-hoven

Greven-broich

Rommers-kirchen

Heiligen-haus

Remscheid

Langenfeld

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Lintfort

Vluyehrcki

Neu-

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ImpressumHerausgeber: Layout und Gestaltung:

Düsseldorfer Immobilienbörse e.V. EPD Enterprise Design UG1. Vorsitzender: Christoph Fischer Obere Dorfstraße 52Berliner Allee 55 32676 Lügde40212 Düsseldorf Tel. 05283 9495717Tel. 0211 – 60 10 10 60 www.epd-verlag.dewww.dib-web.de

Alle Angebote in dieser Zeitung sind freibleibend, Irrtum undZwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Immobilienangeboteverstehen sich zzgl. anteiliger Käuferprovision (3,57% inkl.gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis), es sei denn, die Immobiliensind provisionsfrei für den Käufer oder es ist ein andererProzentsatz angegeben. Die m2-Werte sind keine Flächenbe-rechnungen. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäu-fer. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer, deshalbkann hier keine Haftung übernommen werden. Den Erschlies-sungszustand sollte der Käufer grundsätzlich beim zuständi-gen Amt erfragen. Im Übrigen verweisen wir auf die Ge-schäftsbedingungen des Immobilienmaklers.

Fotos: © Stephan Walochnik-, © Robert Daly-, © Sisosje-istock, © qphotomania, © 2mmedia-Fotolia, © Ariadna De Raadt-123RF

INHALT

6-21Wohnhäuser

22-26Eigentums-wohnungen

26-33

Rendite /Gewerbe

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6 | Düsseldorfer Immobilienbörse

Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

Düsseldorf-Hellerhof

Einfamilienhausca. 97 m2

ca. 187 m2

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Kaufpreis: € 449.000,–

Reihenendhaus mit kleinemGarten und Garage!

EnEV: V, 143,5 kWh/m2a, Gas, E, Baujahr 1986

Düsseldorf-Itter

Einfamilienhausca. 144 m2

ca. 397 m2

563615-8754

Kaufpreis: € 499.500,–

Das 2-Familienhausfür eine Familie!

EnEV: B, 278,0 kWh/m2a, Gas, H, Baujahr 1950

Haan – Nahe Hildener Heide

Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

freistehendes EFHca. 233 m2

ca. 528 m2

5210361-HA-5345

Kaufpreis: € 750.000,–

Hochwertig modernisiertmit Garten und ELW

EnEV: B,172,0 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 2007

Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

Düsseldorf-Angermund

Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

Einfamilienhausca. 271 m2

ca. 978 m2

1063615-8736

Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhausmit großem Garten!

EnEV: B, 194,0 kWh/m2a, Öl, F, Baujahr 1961

Kaufpreis: € 995.000,–

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Langenfeld-Berghausen

Doppelhaushälfteca. 110 m2

ca. 273 m2

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Kaufpreis: € 420.000,–

Gestalten Sie Ihr Traumhausauf solidem Grundstück!

EnEV: B, 164,4 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 2009

Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

Düsseldorfer Immobilienbörse | 7

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Kaarst-Süd

Einfamilienhausca. 124 m2

ca. 339 m2

463615-8828

Kaufpreis: € 450.000,–

Reihenmittelhausmit sonnigem Garten!

EnEV: V, 72,5 kWh/m2a, Strom, B, Baujahr 1977

Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

Langenfeld

Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

Einfamilienhausca. 113 m2 / ca. 49 m2

ca. 223 m2

466358-5855

Schickes Haus mit Gartenin 1A-Lage

EnEV: V, 88,9 kWh/m2a, Gas, C, Baujahr 1996

KP inkl. Garage: € 459.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Mettmann

Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Zimmer:Sonstiges:Objekt-Nr.:

Einfamilienhausca. 111 m2 / ca. 43 m2

4Bj. 2000 / Garage + 2 Stellpl.66358-5849

Modernes Architektenhaus –ideal für die junge Familie

EnEV: V, 79,1 kWh/m2a, Gas, C, Baujahr 2000

Kaufpreis: € 459.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

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Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

freist. Ein-/Zweifamilienhausca. 259 m2 / ca. 170 m2

ca. 863 m2

9 / 1972 (Modernisierung 2005)Einbauküche, 3 Garagen, 50 m2 Sonnenterrasse, 2 moderne Bäder, moderne Gaszentralheizung, Fitness-/Wellnessbereich60750-3356

Kaufpreis: € 895.000,–

EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.

Objekt: Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Zimmer / Baujahr:Ausstattung:

Objekt-Nr.:

Mettmann-MetzkausenZum Verlieben. Traumwohnlage in kleinem Stichweg, ohne Verkehrslärm, ideal für eine Familie mit großemRaumbedarf. Wohnen und Arbeiten (eigener Eingang) sehr gut möglich.

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Mettmann-Neandertal

freist. Ein-/Zweifamilienhausca. 145 m2 / ca. 55 m2

ca. 16.850 m2 / 1933/19895 / hohe Decken, Weinkeller60750-3360

Kaufpreis: € 779.000,–

Eine Oase der Ruhe für Kreative, Tierliebhaber, Künstler.Traumgrundstück mit schönem Pool – nahe der Düssel.

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Monheim-Baumberg

Einfamilienhausca. 220 m2

ca. 545 m2

664311-4422

Kaufpreis: € 738.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Familienidyllin Rheinnähe

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Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Grundstück / Baujahr:Zimmer / Ausstattung:Objekt-Nr.:

Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

Mönchengladbach-Hehn

Reihenhausca. 190 m2 / ca. 70 m2

ca. 353 m2

4 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder66668-11462

Kaufpreis: € 409.000,–

Kernsaniertes Schmuckstück + Traumgarten + Baugrundstück

Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Aufteilung:Objekt-Nr.:

EnEV: V, 71,2 kWh/m2a, Gas, B, Baujahr 1912

Mönchengladbach-Odenkirchen

Bungalowca. 160 m2

ca. 511 m2

3 / 197860840-7182

Kaufpreis: € 520.000,–

Großzügig und repräsentativin gesuchter Lage

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Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer / Baujahr:Objekt-Nr.:

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Einfamilienhausca. 170 m2

ca. 1.050 m2

Schwimmbad mit Sauna,uneinsehbarer Garten, 3 PKW-Garagenstellplätze4 / 196960840-7185

Kaufpreis: € 790.000,–

EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.

Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Ausstattung:

Zimmer / Baujahr:Objekt-Nr.:

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Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

Mönchengladbach-GroßheideExtravagantesArchitektenhaus!

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Mönchengladbach-Rheydt

Einfamilienhausca. 170 m2

ca. 295 m2

660840-7154

Kaufpreis: € 498.000,–

BesonderesEinfamilien-Endhaus

EnEV: V, 109,8 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1992

Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

Mönchengladbach-Westend

Einfamilienhausca. 285 m2

ca. 611 m2

10 / 187960840-7202

Kaufpreis: € 460.000,–

Bieterverfahren – Wohnhausmit Anbau, Rosa-Frank-Haus

Neuss-Speck

Reihenendhausca. 120 m2 / ca. 20 m2

insgesamt ca. 1.099 m2

567284-7461

Kaufpreis: € 538.000,–

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück für ein weiteres EFH

Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer / Baujahr:Objekt-Nr.:

Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

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EnEV: B, 163,9 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1958

Mönchengladbach-Windberg

Bungalowca. 110 m2

ca. 570 m2

3 / 198060840-7162

Kaufpreis: € 585.000,–

Freistehender Bungalow

Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer / Baujahr:Objekt-Nr.:

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ca. 315 m2 / ca. 156 m2

ca. 3.330 m2

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EnEV: V, 80,0 kWh/m2a, Öl, C, Baujahr 1973

Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Sonstiges:

Ausstattung:

Objekt-Nr.:

Ratingen-BreitscheidHochwertiges Ensemble mit zwei separat zugänglichen WE in ländlich reizvoller Lage. Großzügige Hauptwohnungmit ca. 182 m2 Wfl. Der Landsitz wurde von 2000 bis 2015 umfangreich renoviert, erweitert und umgestaltet.

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ca. 185 m2

ca. 238 m2

Sauna, Photovoltaikanlage,Terrasse ca. 28 m2

2013 umfangreich erneuert,hochwertig gestaltet, vieletechnische Highlights20006-6342

Kaufpreis: € 750.000,–

EnEV: V, 38,0 kWh/m2a, Fernwärme, A, Baujahr 2001

Wohnfläche:Grundstück:Sonstiges:

Ausstattung:

Objekt-Nr.:

Ratingen-MitteSmart Home in Bestlage. Großzügiges, modernes Haus mit innovativer Ausstattung, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und sonnigem Garten.

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Ratingen-Süd

ca. 112 m2

ca. 399 m2

5Terrasse mit Glasüberdachung20006-6322

Kaufpreis: € 440.000,–

Beeindruckendes Reihen-endhaus mit sonnigem Garten

EnEV: B, 196,0 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1976

Willich

freistehendes Einfamilienhausca. 201 m2 / ca. 60 m2

ca. 428 m2

664311-4425

Kaufpreis: € 795.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Besonderes Architektenhausmit viel Platz für Ihre Familie!

EnEV: V, 121,0 kWh/m2a, Fernwärme, Baujahr 2000

Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Sonstiges:Objekt-Nr.:

Objekt:Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

Willich-Schiefbahn

freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus

ca. 220 m2

ca. 668 m2

764311-4419

Kaufpreis: € 595.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Saniertes Unikat! EFH-ZFH(Wohnen und Arbeiten)

Objekt:Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Objekt-Nr.:

EnEV: B, 94,0 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1918

Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

BK BetriebskostenDG DachgeschossDHH DoppelhaushälfteEBK EinbaukücheEFH EinfamilienhausEG ErdgeschossELW EinliegerwohnungETW EigentumswohnungGE GeschäftseinheitHP HochparterreJNM Jahresnettomietek.A. keine AngabeKM KaltmietekWh/m2a Heizenergiekennzahl in Kilowatt-

stunden je Quadratmeter und Jahr.Energiebedarfs- oder Verbrauchswert aus der Skala des Energieausweises.

MFH MehrfamilienhausMKM MonatskaltmieteMM MonatsmieteNfl. NutzflächeNK Nebenkosten NKM NettokaltmieteOG ObergeschossREH ReihenendhausRMH ReihenmittelhausSNR SondernutzungsrechtTG TiefgarageWE WohneinheitWfl. WohnflächeWM WarmmieteA

bkürzungen:

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Die beste Baufinanzierunggibt es bei der

Volksbank Düsseldorf Neuss!

Nr. 1 der regionalen Baufinanzierer im Konditionenvergleich der Rheinischen Post vom 08.01.2020

So titelte das Deutsche Institut für Service-Qualität:

„Die Berater überzeugten durch eine detaillierte Analyse des Kundenbedarfs und hinterfragten vor allem die persönliche Situation der Kunden (wie Alter und Familienstand) systematisch. Darüber hinaus gingen sie auf wichtige Aspekte wie die Absicherung einer Bau- finanzierung oder der Hinterbliebenen bei der Alters- vorsorge stets ein. Die Berater traten außerdem sehr freundlich auf und gaben inhaltlich verständliche Auskünfte.“

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Eine Initiative der Volksbank Düsseldorf Neuss eG

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(epr) Das urbane Leben bietet viele Vorteile. Dennoch

fehlt vielen Stadtmenschen der Kontakt zur Natur und

so wird das Gärtnern auf Terrassen oder Balkonen

immer beliebter. Dieses Hobby ist nicht nur vielseitig,

es leistet auch einen wichtigen Beitrag zur Klimaver-

besserung – besonders in der Stadt.

Im Sommer bleiben begrünte Terrassen kühler als

jene, die vorwiegend aus Steinflächen bestehen.

Gegen Trockenheit und Hitze sind auch kleine Teiche

mit Binsengewächsen oder Springbrunnen ideal. Und:

Je mehr Menschen sich für eine klimafreundliche

Gestaltung der eigenen Wohlfühloase entscheiden,

umso größer wird letztendlich der Effekt. Dabei ist es

gleich, ob man nun in Blüten schwelgt, entspannen-

dem Wasserplätschern lauscht oder leckere Vitamin-

bomben wie Zucchini, Möhren oder Tomaten anbaut.

Gartenglück in Stadt und LandPflanzkästen für Balkon und Terrasse sind gut fürs Klima

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Immer mehr Bürgerinitiativen schließen sich für solche

Projekte zusammen und begrünen Höfe, Brachflächen

und Dächer. Das Beste: So etwas funktioniert auch mit

Pflanzkästen. Mit ihrer Hilfe lassen sich selbst auf

versiegelten Flächen Obst und Gemüse anbauen und

so wird im Jahresverlauf so manches graue Haus in üp-

piges Grün getaucht.

Die Profis von Gartenfrosch fertigen unter dem Mar-

kennamen Kubio schöne und praktische Pflanzkästen

aus massivem, heimischem Lärchenholz für höchste

Ansprüche an. Nachhaltig und in zahlreichen Größen

und Maßen erhältlich, von klein bis XXXL, garantieren

sie eine erheblich lange Nutzungsdauer.

Überschüssiges Wasser wird innenseitig ohne das Holz

zu benässen über seitliche Abläufe nach unten abge-

führt, sodass sich keine Staunässe bildet. Darüber

hinaus stehen die Kästen wahlweise auf Aluminium-

füßen oder Rollen, sodass das Holz mit dem Pflaster

oder den Terrassendielen gar nicht erst in Berührung

kommt. Dank der Rollen können die Pflanzkästen pro-

blemlos von A nach B befördert werden und auch Mo-

delle für Hubwagen oder Gabelstapler sind verfügbar.

An jedem gewünschten Ort können so fröhliche Farb-

tupfer entstehen, die in einem urbanen Umfeld natür-

liche Akzente setzen. Alles rund um die hübschen

Pflanzkästen gibt es unter www.gartenfrosch.com und

www.gardenplaza.de.Fotos | epr/Gartenfrosch

Balkon, Terrasse und Hof werden mit Pflanzkästen zu echten Sommeroasen.

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freistehendes Einfamilienhausca. 160 m2

ca. 1.377 m2

6Waldrandlage, großer Gartenmit Zierteich210361-HA-5348

Kaufpreis: € 630.000,–

EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.

Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Zimmer:Sonstiges:

Objekt-Nr.:

Solingen-Höhscheid/WiddertEine besondere Immobilie mit großem, parkähnlichem Garten! Idyllischer kann Ihr neues Zuhause nicht liegen. Nahim Grünen am Rande Solingens, aber doch nicht zu weit entfernt von Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt.

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Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

Besondere Immobilieca. 130 m2 / ca. 30 m2

ca. 226 m2

5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC 1 / 166668-11432

Kaufpreis: € 457.540,–

EnEV: V, 236,31 kWh/m2a, Gas, G, Baujahr 1986

Objekt: Wohn- / Nutzfläche:Grundstück:Aufteilung:

Garage / Stellplatz:Objekt-Nr.:

Tönisvorst-Vorst*Pures Familienglück* – besonderes Einfamilienhausauf ehemaligem Bauernhof

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Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

22 | Düsseldorfer Immobilienbörse

Düsseldorf-Derendorf

Eigentumswohnungca. 61 m2

3Erdgeschoss60840-7203

Kaufpreis: € 169.000,–

Attraktive 3-Zimmer-Woh-nung in beliebter Lage

EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.

Düsseldorf-Düsseltal

Eigentumswohnungca. 83 m2

gepflegt1955 / 6. OG67284-7434

Kaufpreis: € 299.000,–

Helle 4-ZimmerDachgeschosswohnung!

EnEV: V, 152,0 kWh/m2a inkl. Warmw., Erdgas leicht, E, Baujahr 1958

Objekt:Wohnfläche:Zimmer:Etage:Objekt-Nr.:

Objekt:Wohnfläche:Zustand:Baujahr / Etage:Objekt-Nr.:

Düsseldorf-Flehe

Eigentumswohnungca. 136 m2

34. OG mit Lift63615-8642

Uninahe, sehr großzügigeBalkonwohnung!

Düsseldorf-Golzheim

Eigentumswohnungca. 213 m2

66. und 7. OG mit Lift63615-8592

Moderne Maisonette mitDachterrasse, Kamin,...!

Objekt:Wohnfläche:Zimmer:Etage:Objekt-Nr.:

Objekt:Wohnfläche:Zimmer:Etage:Objekt-Nr.:

EnEV: B, 111,7 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1973 EnEV: V, 51,3 kWh/m2a, Fernwärme, B, Baujahr 1995

Kaufpreis: € 549.000,– Kaufpreis: € 1.250.000,–

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Düsseldorfer Immobilienbörse | 23

Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

Düsseldorf-Hassels

Objekt: Wohnfläche:Zimmer:Etage:Objekt-Nr.:

Eigentumswohnungca. 70 m2

2Erdgeschoss63615-7000

Kaufpreis: € 249.000,–

Terrassenwohnungmit kleinem Gartenanteil!

EnEV: V, 110,9 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1997

Düsseldorf-Grafenberg

Objekt:Wohnfläche:Zustand:Baujahr / Etage:Objekt-Nr.:

Eigentumswohnungca. 104 m2

gepflegt1979 / EG67284-7469

Gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungmit TG-Stellplatz in gefragter Lage!

EnEV: V, 124,0 kWh/m2a, inkl. Warmw., Erdgas schwer, D, Baujahr 1979

Seele Ingenieurberatung Dipl.-Ing. Jörg Michael Seele

Tel.: 02 11 55 02 79-20 [email protected] www.seele-ingenieurberatung.de

± Geförderte Energieberatung und Umsetzung ± für Wohn- und Nichtwohngebäude ± Energieberatung für Mittelstand und Kommunen

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Kaufpreis: € 385.000,–

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Düsseldorf-Niederkassel

Eigentumswohnungca. 52 m2

1,5€ 247,–64311-4418

Kaufpreis: € 278.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Single-Wohnung mit Sonnen-balkon und separater Küche!

EnEV: V, 113,0 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1976

Objekt: Wohnfläche:Zimmer:Wohn-/Hausgeld:Objekt-Nr.:

Düsseldorf-Reisholz

Objekt: Wohnfläche:Sonstiges:Etage:Objekt-Nr.:

Eigentumswohnungca. 78 m2

Einzelgarage3. OG (DG)66358-5814

Kaufpreis: € 239.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

3-Zimmer-Eigentumswohnungmit Balkon

EnEV: B, 171,8 kWh/m2a, Gas, E, Baujahr 1992

Düsseldorf-Unterbach

Eigentumswohnungca. 100 m2 zgl. 35 m2 Terrasse1987 / 21 Bad en Suite, 1 Gäste-WC64312-71569

Kaufpreis: € 358.000,–

Sonnige, großzügige Terrassenwohnung mitMarmorböden, Fußbodenheizung und Einbauküche

EnEV: V, 186,2 kWh/m2a, Erdgas, E, Baujahr 1987

Objekt: Wohnfläche:Baujahr / Zimmer:Sonstiges:Objekt-Nr.:

Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

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24 | Düsseldorfer Immobilienbörse

Düsseldorf-Unterrath

Objekt: Wohnfläche:Zustand:Baujahr / Etage:Objekt-Nr.:

Eigentumswohnungca. 36 m2

gepflegt1994 / 1. OG67284-7479

Helles Appartementmit Balkon und TG-Stellplatz!

Kaufpreis: € 148.000,–

EnEV: V, 150,0 kWh/m2a inkl. Warmw., Erdgas leicht, E, Baujahr 1994

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Düsseldorfer Immobilienbörse | 25

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Mettmann-Metzkausen

Objekt: Wohnfläche:Sonstiges:Etage:Objekt-Nr.:

Eigentumswohnungca. 134 m2

2 Einzelgaragen2. OG (DG)66358-5815

Kaufpreis: € 269.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Schicke 5-Zimmer-Penthouse-Wohnungin 1A-Lage

EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.

Düsseldorf-Wersten

Kaufpreis: € 430.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Große 3-Zimmer-Neubau-Whg. mit Balkon (nur 5 WE)

EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.

Objekt: Wohnfläche:Sonstiges:Etage:Objekt-Nr.:

Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

Eigentumswohnungca. 93,5 m2

Einzelgarage2. OG66358-5853

Haan-Zentrum

Objekt:Wohnfläche:Zimmer:Sonstiges:Objekt-Nr.:

Eigentumswohnungca. 104 m2

3Balkon, Aufzug, Kfz-Stellplatz210361-HA-5312

Kaufpreis: € 375.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnen – Leben – Wohlfühlen!Erstbezug

EnEV: B, 34,0 kWh/m2a, Gas, A, Baujahr 2019

Ratingen-West

Wohnfläche: Sonstiges: Etage:

Objekt-Nr.:

ca. 79 m2

Balkon, TG-Stellplatz7. OG, Aufzug

20006-6309

Kaufpreis: € 149.000,–

Renovierungsbedürftige3-Zimmer-ETW

EnEV: B, 98,0 kWh/m2a, Fernwärme, F, Baujahr 1972

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26 | Düsseldorfer Immobilienbörse

Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

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Solingen-Gräfrath

Eigentumswohnungca. 60 m2

2neues Duschbad, EBK64312-71690

Kaufpreis: € 135.000,– provisionsfrei

Möbilierte, renovierte Wohnung mit Schwimmbad/Sauna,Sonnenloggia und TG-Stellplatz

EnEV: V, 236,1 kWh/m2a, Öl, G , Baujahr 1996

Objekt: Wohnfläche:Zimmer:Sonstiges:Objekt-Nr.:

Düsseldorf-Benrath

Objekt: Bürofläche:Zimmer:Etage:Objekt-Nr.:

Büroetageca. 232 m2

71, OG mit Lift63615-8574

Kaufpreis: € 595.000,–

Kapitalanlage! Modernisierte Büroeinheit mit guten Mietern!

EnEV: B, 69,7/70,1 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1993

Düsseldorf-Heerdt

Produktions-, Lager-/Gewerbehalleca. 1058 m2

ca. 80 m2

ca. 1.327 m2

64311-4417

Kaufpreis: € 679.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Produktions-/Lagerhalle undBüros, Nähe D/NE-Hafen

EnEV: Nicht erforderlich.

Objekt: Gesamt-Nutzfläche.:Bürofläche:Grundstück:Objekt-Nr.:

Duisburg-Laar

Objekt: Wohnfläche:Büro:Grundstück:Objekt-Nr.:

Einfamilienhaus mit Büroca. 110 m2, 3 Zi., Terrasseca. 39 m2, WC, Garage, Stellpl.,Garten

ca. 1.084 m2 , 22 Garagen66358-5736

Garagenhof mit separatemBüro und Haus

Kaufpreis: € 419.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.

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Düsseldorfer Immobilienbörse | 27

Krefeld-Bockum

Kaufpreis: € 186.000,–

Eckladenlokal –zur Zeit Friseursalon

EnEV: V, 164,2 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1988

Objekt: Verkaufsfläche: Aufteilung:

Objekt-Nr.:

Ladenlokalca. 67 m2

Verkaufsraum, Abstellraum,Teeküche, Sanitär66668-11407

Krefeld-Bockum

Objekt:Gastronomiefläche:Lager-/Nutzfläche:Sonstiges:Objekt-Nr.:

Restaurantca. 350 m2

ca. 78 m2

voll ausgestattet66358-5807

Kaufpreis: € 649.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Restaurant mit Biergarten, guteingeführt, sucht Nachfolger

EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.

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Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

28 | Düsseldorfer Immobilienbörse

Wohn-/Gewerbeobjektca. 190 m2

ca. 397 m2

ca. 873 m2

Fußbodenheizung, Sektionaltor,Rollläden, moderne Netzwerk-technik, Pool, Garage200264312-71640

Kaufpreis: € 1.150.000,–

EnEV: B, 158,0 kWh/m2a, Gas, E, Baujahr 2002

Objekt: Wohnfläche:Gewerbefläche:Grundstück:Sonstiges:

Baujahr:Objekt-Nr.:

Düsseldorf-BenrathGewerbeeinheit mit Wohnfläche. Ein sehr gepflegtes, modernes Gebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeitzur Eigennutzung oder auch zur Vollvermietung.

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Mehrfamilienhausca. 358 m2

ca. 1.752 m2

€ 34.215,–2 Terrassen, Balkon, Tiefgarage,Garten, u.v.m.20023-K20401

Kaufpreis: € 439.000,–

EnEV: V, 118,0 kWh/m2a inkl. Warmwasser, Öl, D, Baujahr 1964

Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Nettomiete p. a.:Ausstattung:

Objekt-Nr.:

Duisburg-RahmMehrfamilienhaus – Kapitalanlage in bester Lage!Erbpachtgrundstück!

Düsseldorfer Immobilienbörse | 29

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Krefeld-Fischeln

3 Gewerbeeinheitenca. 460 m2

€ 25.200,–8,46% / 11,8320003-11024

Kaufpreis: € 298.000,–

Kapitalanlageim Shoppingzentrum Erkelenzer Straße

EnEV: B, 282,0 kWh/m2a inkl. Warmwasser, Öl, Baujahr 1983

Objekt:vermietbare Fläche:JNM:Rendite / Faktor:Objekt-Nr.:

Krefeld-Mitte

Objekt: Wohn-/Gewerbefläche:Grundstück:JNM / Rendite:Objekt-Nr.:

Mehrfamilienhausca. 234 m2 / ca. 48 m2

ca. 148 m2

€ 30.960,– / 6,88%66668-11428

Kaufpreis: € 450.000,–

Teilsaniertes Renditeobjekt –vollvermietet

EnEV: V, 239,6 kWh/m2a inkl. Warmwasser, Gas, G, Baujahr 1930

Krefeld-Uerdingen

Wohn-/Geschäftshausca. 184 m2 / ca. 165 m2

ca. 215 m2

€ 21.744,07 / 5,09%66668-11359

Kaufpreis: € 427.490,–

Einfamilienhausund Gewerbehalle

EnEV: B, 215,9 kWh/m2a, Gas, G, Baujahr 1990

Objekt:Wohn-/Gewerbefläche:Grundstück:JNM (Soll) / Rendite (Soll):

Objekt-Nr.:

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30 | Düsseldorfer Immobilienbörse

Langenfeld-Zentrum

Objekt: Gewerbefläche:Etage:JNM:Objekt-Nr.:

Studio/Büro/Praxisca. 650 m2

1. OG€ 75.000,–20058-777010-355

Renditepaketim Teileigentum

Kaufpreis: € 1.420.000,–

EnEV: V, 113,1 kWh/m2a, Gas, Anlagen-Baujahr 2004

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Düsseldorfer Immobilienbörse | 31

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Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

Mehrfamilienhausca. 456 m2

ca. 674 m2

€ 30.031,–Balkone, Garten210361-HA-5321

Kaufpreis: € 795.000,–

EnEV: B, 240,0 kWh/m2a, Gas

Objekt: Wohnfläche:Grundstück:Nettomiete p. a.:Ausstattung:Objekt-Nr.:

Mettmann-StadtmitteSolide Kapitalanlagein zentrumsnaher Lage

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Ratingen-Lintorf

Wohnfläche:Sonstiges:JNM:Ausstattung:Objekt-Nr.:

ca. 53 m2

gepflegtes MFH mit Aufzug€ 4.560,–helles Bad mit Eckdusche20006-6341

Kaufpreis: € 134.000,–

Atraktive 2-Zimmer-ETWmit Balkon

EnEV: V, 131,0 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1983

Mettmann-West

Kaufpreis: € 1.529.150,–

Top ausgestattete variabel nutzbare Gewerbeimmobilie,optimale Verkehrsanbindung, gute Parkmöglichkeiten.

EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.

Objekt: Büroflächen / Nutzfläche:

Grundstück:Zimmer / Baujahr:Objekt-Nr.:

Gewerbeimmobilieca. 847 m2 / ca. 90 m2

ca. 2.030 m18 / 2005 (neuwertig)60750-3132

Oberhausen

Objekt:Wohn-/Gewerbefläche:Wohn-/Gewerbeeinh.:JNM / Rendite:Objekt-Nr.:

Wohn-/Geschäftshausca. 434 m2 / voll vermietet9 / 1€ 42.840,– / 6,69%66358-5835

Kaufpreis: € 640.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Solides MFH mit Laden-lokal. Top Rendite!

EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur Verfügung.

Ratingen-Mitte

Nutzfläche:Grundstück:Sonstiges:

Objekt-Nr.:

ca. 781 m2

ca. 3.382 m2

Erweiterungspotential.auch zur Eigennutzung20006-6090

Kaufpreis: € 1.200.000,–

AttraktivesBüro- und Hallengebäude

EnEV: B, 331,0 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1999

32 | Düsseldorfer Immobilienbörse

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Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)

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ca. 299 m2 / ca. 113 m2

2015 komplett kernsaniert,sehr gepflegter Unter-haltungszustand, charmante,offen gestaltete Räume.ca. € 57.000,–moderne Ausstattung, teil-weise Sichtmauerwerk / frei-gelegte Balken, hochwertigmöbiliert.20006-6320Kaufpreis: € 1.240.000,–

EnEV: V, 100,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1921

Wohn- / Nutzfläche:Sonstiges:

JNM:Ausstattung:

Objekt-Nr.:

Ratingen-MitteModernes Wohn- und Geschäftshaus mit Stil und Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal (ca. 113 m2). Die oberen Stockwerke verfügen über fünf möbiliert vermietete Wohneinheiten.

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Rotterdam Immobilien GmbH

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