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Sie suchen einen strategisch denkenden Immobilien- dienstleister?

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Wir identifizieren Potenziale – und setzen sie um.

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Dank interdisziplinärem Wissen erarbeiten wir passgenaue Lösungen für die Anliegen unserer Auftraggeber. Dabei ist es unser Anspruch, auch bei der Beantwortung von Detailfragen stets den Blick fürs Ganze zu bewahren. Wir wissen, was es heisst, eigenes Kapital zu investieren, Entwicklungs- und Baurisiken zu übernehmen und einen funktionierenden Liegenschaftsbetrieb zu verantworten.

Von unserer Expertise profitieren private und institutionelle Investoren, gemeinnützige Wohnbauträger, die öffentliche Hand, Corporate Real Estate Eigentümer sowie Nutzer.

Umfassendes Dienstleistungs- und Beratungsangebot über alle Lebensphasen von Immobilien

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Managementberatung

Entscheidungen herbeiführen

Wir bieten Ihnen Unterstützung in an-spruchsvollen Immobilienfragen und erarbeiten dazu für Sie die relevanten Entscheidungsgrundlagen. Dabei ver-folgen wir stets ein übergeordnetes Ziel: Potenziale erkennen und umsetzen.

Portfolio und Asset Management

Ihre Immobilienwerte mit uns proaktiv weiterentwickeln

Immobilienportfolios stellen je nach Eigen-tümerschaft und deren Anlegerstrategie unterschiedliche Anforderungen an das Real Estate Asset Management. Wir unterstützen private und institutionelle Anleger sowie die öffentliche Hand bei der Weiterentwicklung ihres Immo- bilienportfolios und bieten je nach Kundenbedürfnis massgeschneiderte Dienstleistungspakete an: von der punktuellen Unterstützung bis zur umfassenden Mandatsführung.

Leistungskatalog

– Leitbilder− Immobilien- und Portfoliostrategien− Bewertungen und Businesspläne− Investitions- und Exitstrategien− Kapitalbeschaffung und Due Diligence− Organisationsentwicklung− Insourcing / Outsourcing− Prozess- und Changemanagement− Procurement

Leistungskatalog

– Portfolioanalysen− Kennzahlensysteme, Benchmarking

und Stresstests− Portfoliostrategie und Diversifizierung− Prüfung und Abwicklung von

Zu- und Verkäufen− Objektstrategien, Optimierungs-

massnahmen und Vorgaben für die Bewirtschaftung

− Businesspläne auf Portfolio- und Objektebene

− Investitions-, Cashflow- und Liquiditätsplanung

− Controlling, Reporting und Projektmonitoring

− Datenmanagement

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Areal- und Quartierentwicklung

Bedürfnisgerechte Transformation

Der demographische Wandel, der urbanis-tische Entwicklungswille von Städten und deren Umland sowie politische Vor-gaben verändern unser Umfeld. Mit unseren Dienstleistungen unterstützen wir sowohl die öffentliche Hand als auch private Unternehmen, damit die angestrebten Areal- und Quartier-entwicklungen im Einvernehmen mit den relevanten Stakeholdern zielorientiert, bedürfnisgerecht und effizient umgesetzt werden können.

Leistungskatalog

– Grundeigentümerkoordination, Beratung und Vertretung

− Mediation, Stakeholdermanagement und Kommunikationssteuerung

− Potenzialanalysen, Standort- und Marktabklärungen

− Entwicklungs- und Nutzungskonzepte− Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen

und Investitionsplanungen − Standort- und Immobilienstrategien,

Machbarkeitsprüfungen − Test- und Masterplanungen,

Studienaufträge und Wettbewerbe − Mitwirkungsverfahren, Gebiets- und

Sondernutzungsplanungen

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Immobilienentwicklung

Für den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Immobilien

Als Investor und Immobilieneigentümer haben Sie stets den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Liegenschaften im Fokus. Dieser steht in engem Zusammenhang mit dem Standort, der Nutzung, dem baulichen Zustand und dem Marktumfeld. Gerne bringen wir unser Know-how ein, wenn es um die Entwicklung Ihrer Immobilien geht: bei Neubauten, Sanierungen und Redevelopments oder Ersatzneubauten.

Leistungskatalog

– Standort-, Markt- und Konkurrenz-analysen

− Potenzialabschätzungen und Szenariovergleiche

− Strategische Immobilien-Businesspläne als Entscheidungsgrundlage

− Nutzungskonzepte mit Zielgruppen- und Produktdefinition

− Testplanungen, Machbarkeitsstudien und Objektstrategien

− Ankermieterbindungen

− Studienaufträge, Projekt-, Gesamt-leistungs- und Investorenwettbewerbe

− Eigentümer- und Bauherrenvertretung, bauherrenseitige Projektleitung

− Ausschreibung, Bindung und Führung von (General-)Planern und TU /GUs

− Konzepte für Finanzierung und Kapitalbeschaffung

− Investorenbindungen– Projektmanagement und

Verfahrenskoordination

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Bauherrenunterstützung

Punktuell oder umfassend

Als Bauherr sind Sie mit vielfältigen Herausforderungen konfrontiert. Wir unterstützen Sie sowohl umfassend als Vertreter und Projektsteurer als auch punktuell als kompetenter Berater bei spezifischen Fragestellungen. Unsere Erfahrung reicht von Neubauten über Sanierungen bis hin zum Rede-velopment von Bestandesliegenschaften. Dabei sind wir mit den unterschied-lichsten Nutzungen vertraut: Wohn-, Büro- und Gewerbebauten, Pflegeeinrich-tungen, Sakralgebäude, Einkaufszentren, Laborbauten, Produktionsstätten, Stadien, Sportgebäude und weitere Spezialnutzungen.

Leistungskatalog

– Projektsteuerung und bauherrenseitige Projektleitung

– Studienaufträge, Projektwettbewerbe, Investoren- und Gesamtleistungs-wettbewerbe

− Erstellung von Fachplaner- und TU/GU-Ausschreibungen

− Führung von Einzel- und Generalplanern sowieTU/GUs

− Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle (Project Controlling)

− Ausschreibung von Bewirtschaftungs- und Facility Management-Mandaten

− Strategien und Konzepte für Energie und Gebäudetechnik

− Ausschreibung, Evaluation und Beurteilung von Contracting-Lösungen

− Schnittstellenkoordination Mieter- / Grundausbau

− Inbetriebnahmekonzepte, Abnahme-management und Instruktionen

− Qualitätssicherung, Garantie- und Mängelmanagement

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Strategisches Facility Management

Für eine langfristig optimale Nutzung

Sie wollen Ihre Liegenschaft optimal nutzen – wir organisieren den Betrieb. Übergeordnetes Ziel ist dabei, dass die Liegenschaft in Bezug auf Nutzung, Betriebskosten und Mietertrag lang- fristig optimal betrieben werden kann.

Leistungskatalog

– Begleitung von Studienaufträgen und Wettbewerben

– Projektbeurteilung und -optimierung− Betriebskonzeption und Betriebspläne− Betriebskostenkalkulation und

Wirtschaftlichkeitsanalysen− Lebenszyklusbetrachtungen− Vorgaben und Standards

für den Betrieb von Arealen− Definition Betriebsstrategie und

Aufbau Betrieb− Leistungsbeschaffung /

FM-Submissionen− Implementierung, Instruktion und

Auditierung

− Organisationsentwicklung und Prozessmanagement

− Instandhaltungs- und Instandsetzungsstrategien

− Performancemanagement und Benchmarking

− Energiecontrolling− Flächenmanagement− IT Systeme für das Immobilien-

management− Building Information Modelling (BIM)

im Betrieb

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Immobiliengeschäfte sind mit grossem Kapitaleinsatz verbunden. Der Kauf einer Wohnung, eines Grundstücks oder eines Anlageobjekts ist daher in hohem Masse Vertrauenssache und Emotionen spielen eine wichtige Rolle. Für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien gilt es, die individuellen Produkte richtig in Szene zu setzen, aus kritischen Interessenten begeisterte Käufer zu gewinnen und einen transparenten, verlässlichen Verkaufsprozess sicher zu stellen. Ihre Verkaufsziele setzen wir mit profunden Marktkenntnissen, einem breiten Beziehungsnetz und gros-sem Engagement zielgerichtet um.

Verkaufsportfolio

– Eigentumswohnungen– Ein- und Mehrfamilienhäuser– Anlageimmobilien– Grundstücke

Konzeption und operative Vermarktung

– Markt-, Standort- und Konkurrenz-analysen

– Beurteilung Markttauglichkeit und Projektoptimierung

– Produkt- und Zielgruppendefinition

Transaction Management

Die sichere Abwicklung

Verkauf

Begeisterte Käufer finden

Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Fabrikationsareal in neue Hände übergeben? Sie suchen einen Abnehmer für Ihr Grundstück oder Ihre Projekt-entwicklung? Wir definieren zusammen mit Ihnen eine marktfähige Verkaufs-strategie, strukturieren den Transaktions-prozess und gewährleisten eine sichere Abwicklung von Share Deals oder Asset Deals. Dabei profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Transaktions-geschäft mit Zugriff auf ein breit abge-stütztes Investorennetzwerk.

Strukturierung und Abwicklung

– Potenzialermittlung und Marktpreis-einschätzung

– Aufzeigen und Quantifizierung von Wertsteigerungspotenzialen

– Definition der Verkaufsstrategie und Festlegung des Zielpreises

– Erstellung der Unterlagen für Verkauf und Due Diligence

– Ausschreibung und Investorenansprache aus dem Halter Netzwerk

– Sicherstellung eines transparenten und zielgerichteten Transaktionsprozesses

– Verkaufsverhandlungen und Begleitung bei Vollzug der Transaktion

– Designanforderungen und Materialisierungskonzepte

– Festlegung der Verkaufspreise (Pricing) – Stockwerkeigentumsbegründung– Verkaufs- und Marketingkonzepte– Werbemassnahmen und

Drittkostenbudgets– Evaluation und Steuerung von

Drittbeauftragten– Gewinnung von Käufern aus Kunden-

kartei und Investorennetzwerk– Erstellung, Verhandlung und Abschluss

von Kaufverträgen– Schnittstellenbetreuung zu Bauwerks-

ersteller und Bewirtschaftung– Eigentumsübertragung und

Übergabe der Kaufobjekte

Transaktionsobjekte

– Bestandesliegenschaften und Portfolios– Industrie- und Gewerbeareale– Bauland– Projektentwicklungen

(Neubau- oder Umbauprojekte)

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Heute wissen, was morgen gefragt ist – mit unserer Markt- und Nutzerkompetenz sichern wir den Ertrag Ihrer Immobilien. Dazu erbringen wir im Rahmen unserer Vermarktungstätigkeit alle Leistungen, die zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Liegenschaft erforderlich sind. Ob Wohnung, Laden oder Büro, Neubau oder Bestand: wir finden den lang- fristig zufriedenen Mieter für Ihr Objekt.

Vermietungsportfolio

– Wohnungen – Büroflächen– Geschäftsflächen

Konzeption und operative Vermarktung

– Markt-, Standort- und Konkurrenz-analysen

– Beurteilung Markttauglichkeit und Projektoptimierung

– Produkt- und Zielgruppendefinition– Festlegung von Mietpreisen (Pricing)– Vermietungs- und Marketingkonzepte– Werbemassnahmen und

Drittkostenbudgets– Erstellung, Verhandlung und Abschluss

von Mietverträgen– Evaluation und Steuerung von

Drittbeauftragten– Schnittstellenbetreuung zu Bauwerks-

ersteller und Bewirtschaftung

Vermietung

Für jede Liegenschaft die passenden Mieter

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Bewirtschaftung

Ihre Entlastung im Alltag

Umfassende Betreuung für Ihre Liegen-schaften: wir erhalten, optimieren und entwickeln die uns anvertrauten Objekte aktiv, professionell und mit hoher Motivation. Dies tun wir so, als wären sie unsere eigenen – persönlich, pro fessionell und mit geschultem Blick für das Detail. Mit unserer treuhände-rischen Haltung entlasten wir Sie im Alltag und fungieren als kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilien. Für Sie und Ihre Mieter.

Mandatsportfolio

– Wohn- und Geschäftsliegenschaften – Stockwerks- und Miteigentümer-

gemeinschaften – Betreiberimmobilien– Areale

Mandatsführung, Projekt- und Prozesssteuerung

– Eigentümervertretung und Mieterbetreuung

– Umfassende kaufmännische Bewirtschaftung

– Steuerung des technischen und infrastrukturellen Facility Managements

– Überwachen von Instandhaltung und Instandsetzung

– Massnahmen zur Kostenoptimierung und Ertragssteigerung

– Umsetzen von Objekt- und Bewirtschaftungsstrategien

– Begleiten von Sanierungen und Umbauten

– Leistungsbeschaffungen / FM- Submissionen

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Unsere Standorte

Halter AG, Immobilien, Hardturmstrasse 134, 8005 Zürich, T +41 44 434 24 00, immobilien@halter.ch, www.halter.ch

Zürich (Hauptsitz) T +41 44 434 24 00

BaselT +41 61 404 46 40

Bern T +41 31 925 91 91

Luzern T +41 41 414 35 40

LausanneT +41 21 310 13 00