Anlageimmobilien

Ihr Spezialist für ertragreiche Immobiliengeschäfte

Specialists in high-yield real estate transactions

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihres Berliner Hauses? Möglicherweise liegt er weit höher, als Sie annehmen. Galt die deutsche Metropole in Europa lange als eine der Städte mit den niedrigsten Immobilien- preisen, steigt die Nachfrage nach Gebäuden derzeit rapide. Hält dieser Trend an oder interessieren sich die Investoren in wenigen Jahren eher für Immobilien in Prag, Budapest oder St. Petersburg?

Die Zukunft können auch wir nicht vorhersagen. Mit unserer lang-jährigen Erfahrung und Marktkenntnis zeigen wir Ihnen jedoch gerne die konkreten Möglichkeiten auf, mit denen Sie einen optimalen Verkaufserfolg realisieren können.

Wir legen Ihre Immobilie auf die Goldwaage.

Turning property into profit.Do you know how much your property in Berlin is now worth? It‘s probably worth more than you think. For a long time Germany’s capital city was one of the cheapest places in Europe in real-estate terms. Now, however, the demand for property is growing. Will this trend continue or will investors soon switch their attention to properties in Prague, Budapest or St. Petersburg?

We can’t predict the future. But with our considerable experience and market expertise, we can provide you with all the information you need to help you secure the best possible sale for your property.

One thing’s for sure: measured against the property prices of the last few years, almost everyone selling property in the capital today will be making a big profit. Investment properties in particular have shown a significant increase in value in recent years. The demand from abroad, in the form of foreign investors and international property funds, has been a huge factor in pushing prices through the roof.

Take advantage of our exhaustive market knowledge and years of experience. We’ll show you where the opportunities are and how to exploit them at just the right time to guarantee the best sale possible.

Gute Geschäfte sind eine Frage des richtigen Timings.

Successful transactions are a matter of timing.

Sicher ist: Gemessen an den Immobilienpreisen der letzten Jahre er-zielt heute nahezu jeder, der seine Hauptstadt-Immobilie verkauft, hohe Gewinne. Anlageimmobilien konnten in den letzten Jahren enorme Wertzuwächse verzeichnen. Besonders die Nachfrage ausländischer

Investoren und internationaler Immobilienfonds treibt die Preise in die Höhe. Profitieren Sie von unseren tiefen Marktkenntnissen und langjäh-rigen Erfahrungen. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten und Wege auf, zum richtigen Zeitpunkt einen optimalen Verkaufserfolg zu erzielen.

* Mehrfamilienhäuser und Mischnutzung mit geringem gewerblichen Anteil* Multi-dwelling units and mixed use properties with minimal commercial useVorläufige Zahlen / temporary payQuelle: / Source: Gutachterausschuss Berlin

* Mehrfamilienhäuser und Mischnutzung mit geringem gewerblichen Anteil* Multi-dwelling units and mixed use properties with minimal commercial useVorläufige Zahlen / temporary payQuelle: / Source: Gutachterausschuss Berlin

Verkaufsvolumen Wohn- und Geschäftshäuser*Sales volume for residental and commercial properties*

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3.961

Verkaufte Wohn- und Geschäftshäuser*Residential and commercial properties sold*

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2009 2010 2011 2012 2013 2009 2010 2011 2012 2013

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1.5801.649 1.7541.863

1.303

Die Allgemeine Grund & Boden Fundus Vermittlungsgesellschaft mbH möchte Ihr erster Ansprechpartner für den Immobilienver-kauf sein. Unterstützt durch aktuelle Software und modernstes technisches Equipment sind wir in der Lage, für Ihr Anlageobjekt innerhalb kürzester Zeit den besten Preis zu erzielen. Unsere ständig aktualisierte Datenbank umfasst mehr als 40.000 gute Kontakte zu privaten Investoren, Geschäftsleuten und Familien aus aller Welt.

Neben diesem einzigartigen Vermarktungsvorteil garantieren be-sonders die langjährige Erfahrung, die genaue Ortskenntnis und der persönliche Einsatz unserer Makler, dass wir Ihnen schnell einen solventen Käufer nachweisen können. Die Abwicklung des Immobi-liengeschäfts wird dabei ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse zuge-schnitten und kann auch völlig diskret erfolgen.

Ihr Käufer steht bereits in unserem Adressbuch.

Make the Allgemeiner Grund & Boden Fundus your first port of call when selling a property. Aided by the newest software and cut-ting-edge technological equipment, we will quickly find the best price for your asset. Our database is updated regularly and includes more than 40,000 established contacts with private investors, bu-siness people and families throughout the world.

But this is by no means our only marketing asset. Our brokers all have many years of experience, a thorough knowledge of the city and a personal dedication to the job all of which guarantee you a solvent buyer for your property, fast. Transactions are tailored to suit your individual requirements and can be handled very discretely.

We’ve already got your buyerin our address book.

Schon seit über 15 Jahren vermitteln wir Objekte der unterschied-lichsten Preiskategorien, von der Luxusvilla mit exklusiver Ausstat-tung bis zum Haus mit Modernisierungsbedarf. Unser inhaberge-führtes Maklerunternehmen gehört heute zu den größten Berliner Immobilienanbietern.

Das Team des Allgemeinen Grund & Boden Fundus besteht aus qua-lifizierten und erfahrenen Immobilienfachleuten, Ingenieuren und Architekten. Durch eine intensive, persönliche Betreuung unserer Kunden konnten wir in den vergangenen Jahren hervorragende Ver-kaufserfolge verzeichnen.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin und besuchen Sie uns in unserer Zentrale in Zehlendorf, einem der schönsten Bezirke Berlins, oder in unserer Niederlassung am Potsdamer Platz, dem neuen Businesszentrum der Hauptstadt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Erfahrung, Engagement und Fachwissen sind

die Säulen unseres Erfolgs.

Finanzierungsfragen? Wir haben Antworten.

Experience, expertise and dedication are the

cornerstones of our success.

Financing Issues?We have answers.

For more than15 years we’ve been acting as broker for properties in all price ranges, from luxury villas with exclusive fittings to houses requiring modernisation. Our owner-run brokerage house is now one of the largest property brokers in Berlin.

The team at Allgemeiner Grund & Boden Fundus is made up of quali-fied and experienced property specialists, engineers and architects. We’ve enjoyed outstanding sales success over the last few years, all due to our intensive, individualised client support.

Why not make an appointment and visit us at our central office in Berlin-Zehlendorf, one of Berlin’s most idyllic areas, or in our branch at Potsdamer Platz, the capital’s new business centre. We look for-ward to hearing from you!

Büro Einfamilienhäuser & Villen, SüdwestOffice Residential Properties

Büro Anlageimmobilien Office Investment properties

Neben der Immobilienvermittlung kümmern wir uns gerne auch um die Strukturierung der dazugehörigen Finanzierung und die anschließende Beantragung bei entsprechenden Finanzinstituten, auch unabhängig von einem Maklerauftrag mit unserem Haus. Mit unseren zahlreichen Finan-zierungspartnern aus den Bereichen Banken, Versicherungen und Bau-sparkassen, erstellen wir Ihr maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

Nutzen Sie Steuervorteile maximal aus und vertrauen Sie uns auch un-ter diesem Gesichtspunkt die Strukturierung der Finanzierung Ihrer Ka-pitalanlageimmobilie an. Dabei greifen wir bei Bedarf gerne auf unsere kooperierenden Steuerberater zurück.

Erfahren Sie den Vorteil einer durch uns vollständig aufbereiteten Bankakte und einer dadurch schnellen Kreditentscheidungsmöglich-keit, denn wir wissen was Banken benötigen. Egal ob Steuersparmodell, Zinssicherung, Währungsdarlehen, Cross Currency Swap, Zins Swap, Eigenkapitalersatz oder einfach nur ein Darlehen, wir stehen Ihnen für Ihre Finanzierungsanfrage zur Verfügung.

In addition to real estate broking we are also happy to handle the structuring of the associated financing arrangements and the subsequent submitting of applications to appropriate financial institutions, including independently of any broker appointment that we hold with them. Working in cooperation with numerous partners in the banking, insurance and building society sectors enables us to obtain a financing concept for you that is tailored to your needs.

Take maximum advantage of the tax concessions that are available to you by entrusting the structuring of your financing arrangements from this perspective to us. Where necessary we do not hesitate to call on the services of the tax consultants who work in collaboration with us.

Find out about the advantages of a banking file that has been fully prepared by us, and of the resulting access to quick loan decisions since we know what banks require. Whether it concerns tax-saving schemes, interest hedges, foreign currency loans, cross currency swaps, interest swaps, equity substitution, or simply just a loan, we will be delighted to handle your financing enquiry.

Büro Einfamilienhäuser & Villen, NordwestOffice Residential Properties

Büro EigentumswohnungenOffice Residential Apartments

Büro Large Real Estate Office Large Real Estate

Counter im Hotel Adlon Sales Desk at the Hotel Adlon

p Vermittlung von Wohnimmobilien, Wohn- und Geschäftshäusern, Grundstücken und Anlageimmobilien

p Nutzung eines internationalen, kaufkräftigen Kundenkreises

p unverbindliche, kostenlose und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie

p Bewertung von Immobilien, Verkehrswert-Gutachten

p Objekterfassung und Infrastrukturrecherche inklusive Behörden- und Verwaltungsgängen

p Erstellung hochwertiger Verkaufsunterlagen

p transparente Arbeitsweise, moderne und innovative Arbeitsmethoden

p Consulting

p Beratung strukturierter Finanzierungslösungen

p Finanzierungsvermittlung

Unsere Leistungen auf einen Blick:

Our services at a glance:p Brokering of apartment complexes, residential houses and

office buildings, plots of land and investment properties

p Utilisation of an international and well-funded clientele

p Non-binding, free-of-charge and professional valuation of your property

p Valuation of properties, market value reports

p Property acquisition and research into infrastructure, including administrative work and communication with authorities

p Drawing up of high-quality sales documents

p Transparent procedures, modern and innovative working methods

p Consulting

p Advisory structured finance solutions

p Financial intermediation

real experts in real estate

Büro Einfamilienhäuser & Villen, SüdwestOffice Residential PropertiesSeehofstraße 15 14169 Berlin-ZehlendorfTelefon +49-(0)30-810 799 0

Büro EigentumswohnungenOffice Residential ApartmentsJägerstraße 5810117 Berlin-MitteTelefon +49-(0)30-810 799 70

Büro AnlageimmobilienOffice Investment PropertiesLeipziger Platz 1510117 Berlin-MitteTelefon +49-(0)30-810 799 30

Büro Large Real EstateOffice Large Real EstateVoßstraße 2210117 Berlin-MitteTelefon +49-(0)30-810 799 550

Büro Anlageimmobilien LeipzigOffice Investment Properties LeipzigHumboldtstraße 904105 LeipzigTel: +49-(0)341-926 009 20

Büro Einfamilienhäuser & Villen, NordwestOffice Residential PropertiesWelfenallee 3-7 13465 Berlin-FrohnauTelefon +49-(0)30-810 799 150

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