APARTMENTS BABIC 2 · Apartment 1 (EG) Wohnfläche ca. 38 m2 Terrasse ca. 14 m2 + PKW-Stellplatz...
12
APARTMENTS BABIC 2.0 SUKOŠAN, KROATIEN
Transcript of APARTMENTS BABIC 2 · Apartment 1 (EG) Wohnfläche ca. 38 m2 Terrasse ca. 14 m2 + PKW-Stellplatz...
APARTMENTS BABIC 2.0SUKOŠAN, KROATIEN
WOHNEN IN DALMATIEN
Errichtet wird ein modernes Apartmenthaus in Massivbauweise mit insgesamt sechs Apartments, einer Dachterrasse, einem Garten bzw. einem Außenbereich und Freiparkplätzen. Beim Bau setzen wir auf österreichische Qualitätsstandards, welche die Grundlage für eine dauerhafte Zufriedenheit und den Wertbestand der Immobilie geben. Die Apartments werden im Wohnungseigentum direkt (ohne Maklerprovision) verkauft.
Lage und InfrastrukturDas Haus wird auf einem Grundstück nahe dem Ortszentrum gebaut. Die Apartments eignen sich zur Eigennutzung, als Feriendomizil, zur dauerhaften oder vorübergehenden Vermietung an Touristen, Investition mit Wertsteigerungspotenzial etc.
Die 4.600-Einwohner-Gemeinde Sukošan liegt zehn Kilometer südlich der Stadt Zadar. Fünf Nationalparks und zwei Naturparks befinden sich in der Umgebung. Neben dem Tourismus sind Landwirtschaft, Wein-, Oliven- und Obstanbau die Basis der lokalen Wirtschaft. Dank der D-Marin Marina Dalmacija ist Sukošan nicht nur nachhaltig aufgewertet sondern auch zu einem Paradies für Bootsfahrer geworden. Der Flughafen Zadar ist rund 15 Auto-Minuten entfernt, alle Annehmlichkeiten – Strand, Sportplatz, Shops, Cafés, Restaurants, Apotheke etc. – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sukošan verfügt über viele Bademöglichkeiten. Der beliebteste Strand Djecji Raj ist ideal für Familien bzw. Kinder. Die Gemeinde investiert nachhaltig in den Ortskern, welcher regelmäßig revitalisiert wird.
entfernungen
Zagreb 285 km Wien 640 kmLjubljana 345 km München 750 kmGraz 455 km Zürich 1050 km
Nähere Informationen zur Gemeinde Sukošan erhalten Sie unter: http://www.sukosan.hr/de
Seite 2
Quelle: Wikipedia
Lage der potenziellen Grundstücke
Seite 3
Quelle: Google
DAS PROJEKT
Dieses Projekt ist derzeit in Planung und wird erst bei einem positiven Verkaufstrend realisiert – beispielsweise haben vier der sechs Apartments ernstzunehmende Kaufinteressenten.
aussenerschLIessungEs stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl. Je nach Projekt bzw. Kaufinteresse wird ein Grundstück gewählt und allen Kaufinteressenten präsentiert. Alle Grundstücke verfügen über Ruhelage und Zentrumsnähe. Für jedes Apartment wird ein PKW-Abstellplatz mit alleinigem Nutzungsrecht errichtet.
dIe apartmentsDie Apartments bzw. Außenflächen weisen verschiedene Größen auf (siehe Grundrissplan).
ausstattungDie Apartments werden schlüsselfertig verkauft. Die Ausstattung ist als moderner Qualitätsstandard einzustufen.
Malerarbeiten: weiß, standardElektroinstallationen: standardKlimagerät: jaHeizung: über das KlimagerätWarmwasser: ElektroboilerSat-TV-Anlage: jaZimmerboden: LaminatNassräume: FliesenAußenflächen: FliesenStiegenhaus: FliesenParkplätze: PflastersteineHauseingangstür: Sicherheitstür, standardWohnungseingangstür: Sicherheitstür, standardInnentüren: weiß, standardAußenfassade: weiß/grauRaumhöhen: EG 2,60 m, OG 2,50 mFenster: weiß/anthrazit, 2- oder 3-fach verglast inkl. Insek-
tengitterDusche: Bodenebene Dusche mit Edelstahlrinne samt
ArmaturenWC: weiß, hängendSprechanlage: jaBlitzschutzanlage: jaLüftung: jaKüche: nein
Sonderwünsche können je nach Baufortschritt eingebracht und gegen Aufpreis vereinbart werden, z.B. Parkett statt Laminat.
Seite 4
Erdgeschoss:Hauseingang / StiegenhausApartment 1 + TerrasseApartment 2 + Terrasse
1. Obergeschoss:StiegenhausApartment 3 + BalkonApartment 4 + Balkon
2. Obergeschoss:StiegenhausApartment 5 + BalkonApartment 6 + Balkon
3. Obergeschoss:StiegenhausDachterrasse
Apartment 1 (EG)
Wohnfläche ca. 38 m2
Terrasse ca. 14 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) €76.500
Apartment 2 (EG)
Wohnfläche ca. 38 m2
Terrasse ca. 14 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) €76.500
Apartment 3 (1. OG)
Wohnfläche ca. 50 m2
Balkon ca. 8 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) € 99.900
Apartment 4 (1. OG)
Wohnfläche ca. 50 m2
Balkon ca. 8 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) € 99.900
Apartment 5 (2. OG)
Wohnfläche ca. 50 m2
Balkon ca. 8 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) € 102.600
Apartment 6 (2. OG)
Wohnfläche ca. 50 m2
Balkon ca. 8 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) € 102.600
GESAMTÜBERSICHT
Seite 5
ERDGESCHOSS
Seite 6
Apartment 1 (EG)
Wohnfläche ca. 38 m2
Terrasse ca. 14 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) € 76.500
Apartment 2 (EG)
Wohnfläche ca. 38 m2
Terrasse ca. 14 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) € 76.500
1. OBERGESCHOSS
Seite 7
Apartment 3 (1. OG)
Wohnfläche ca. 50 m2
Balkon ca. 8 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) € 99.900
Apartment 4 (1. OG)
Wohnfläche ca. 50 m2
Balkon ca. 8 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) € 99.900
2. OBERGESCHOSS
Seite 8
Apartment 5 (2. OG)
Wohnfläche ca. 50 m2
Balkon ca. 8 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) € 102.600
Apartment 6 (2. OG)
Wohnfläche ca. 50 m2
Balkon ca. 8 m2
+ PKW-Stellplatz Kosten (schlüsselfertig) € 102.600
DACHTERRASSE
Seite 9
Dachterrasse (3. OG)
Es besteht die Möglichkeit die 104m2 große Dachterrasse in Anteilen als Eigentum zu erwerben. Ein Anteil beträgt 26m2 und kostet € 5.200.-. Falls die gesamte Dachterrasse von einer Partei erworben werden sollte, belaufen sich die Kosten auf € 20.000.-. Werden keinerlei Anteile erworben, wird pro Apartment eine Kostenbeteiligung von € 2.500.- für die gemeinsame Nutzung eingehoben.
Seite 10
stromJedes Apartment wird mit einem eigenen Stromanschluss inkl. Stromzähler ausgestattet. Die Stromkosten sind von jeder Partei direkt beim jeweiligen Versorgungsunternehmen zu entrichten.
WasserJedes Apartment wird mit einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Die Wasserkosten sind von jeder Partei direkt beim jeweiligen Versorgungsunternehmen zu entrichten.
müLLentsorgungPro Apartment wird eine Mülltonne bereitgestellt und durch die Gemeinde regelmäßig entleert. Die Kosten sind von jeder Partei direkt beim jeweiligen Versorgungsunternehmen zu entrichten.
abWasserentsorgungDas Abwasser wird (bis zur Kanalerschließung durch die Gemeinde) durch Entleerung der Klärgrube entsorgt.
betrIebskostenGemeinsame Ausgaben, welche daher als Betriebskosten zu vereinbaren sind:
Klärgrubenentleerung Stiegenhauspflege Pflege der allgemeinen Außenflächen Stromkosten Stiegenhaus + Außenanlage
projektdauer (geschätzt)Verkaufsphase: Januar bis Juni 2018Planungs- und Genehmigungsphase: Juli bis Dezember 2018Bauphase: Januar bis Juni 2019Geplante Fertigstellung: Juni 2019
zahLungsmodaLItäten
40 % sofort bei Kaufvertragsunterfertigung; 30 % nach Fertigstellung Rohbau; 30 % bei Schlüsselübergabe.
Nebenkosten (Steuern, Abgaben) von ca. 7 % sollten einkalkuliert werden.
ALLGEMEINES
Seite 11
Mario BabicTel: +43 699 11955711E-Mail: [email protected]
Toma BabicTel: +43 676 3752434 E-Mail: [email protected]
Diese Projektunterlagen finden Sie auch online:www.apartmentsbabic.wordpress.com/project
Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie bei Grundriss vorbehalten. Flächenangaben sind teilweise gerundet. Bilder & Layout: DI Jonathan Merth
Ansprechpartner
