AppartementhausStrandterrasse Ahlbeck

Verkauf von Ferienappartements

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Mehr als 50 Kilometer feiner, weißer Sandstrand ziehen sich an der Außenküste der Ostsee von der Stadt Swinemünde bis zum Peene-

münder Haken. Die Trennungslinie zwischen Festland und Insel erstreckt sich von Peenemünde über die Peene und das Achterwasser

bis zur Kaiserfahrt im Stettiner Haff. Hier sind Fischadler, Reiher und zahlreiche andere Tierarten zu Hause. Auf der Insel selbst formen

Felder, Wiesen, Wälder und Seen eine abwechslungsreiche Landschaft, die Naturfreunden vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Berühmt sind die Seeheilbäder auf Usedom mit ihren außergewöhnlich breiten Stränden: Neben so klangvollen Namen wie Zinnowitz,

Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck schmückt sich die Insel mit einer ganzen Reihe kleinerer Bäder und Küstenorte.

Das Projekt „Strandterrasse“ wird in Ahlbeck

realisiert. Klassizistische Villen erstrahlen in

„neuem alten Glanz“. Sie prägen das Bild

des Ortes und verbreiten dabei einen ganz

eigenen Charme.

Ahlbeck auf UsedomWillkommen auf Usedom, der zweitgrößten und sonnenreichsten Insel Deutschlands.

Hier können Sie das Meer nicht nur sehen, hier fühlen Sie das Meer.“

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Ein acht Kilometer langer, feinsandiger Strandabschnitt verbindet die Seebäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck. Dieser Teil des

Strandes gehört zu den schönsten und mit bis zu 80 Metern Breite zu den breitesten. Die bekannte historische Seebrücke in Ahlbeck

erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten Fußweg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars oder das Spielkasino im

Seebad Heringsdorf erwarten Sie. Alle Kaiserbäder zusammen bieten einen ereignisreichen Kunst- und Kultursommer.

Auf einem Grundstück direkt an der Ahlbecker

Strandpromenade entstehen 53 Appartements

mit einer komfortablen Ausstattung. Viele

Appartements verfügen über Blick auf die

Ostsee.

Von der Tiefgarage, in der jeder Wohnung ein

Pkw-Stellplatz zugeordnet ist und in der sich

auch die Kellerräume befinden, gelangt jeder

Eigentümer bequem per Lift in die jeweilige

Wohnetage.

Die Lageim Seebad Ahlbeck auf Usedom

Sie hören die Brandung bei unterschiedlichsten Windverhältnissen, das Wispern des Meeres bei Flaute, und Sie hören bei Sturm das Meer brüllen.

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Auf einem ca 2.000 Quadratmeter großen

Strandgrundstück entsteht ein architektonisch

ansprechender Neubau. Ein Großteil der Appar-

tements bietet einen wunderbaren Blick auf die

Ostsee und den Strand.

Der Strand ist an diesem Abschnitt besonders

breit und schön. Ein Stück entfernt von der See-

brücke und dem Ahlbecker Hauptstrand können

Sie hier in Ruhe baden und relaxen.

Komfortappartementsdirekt an der Ahlbecker Strandpromenade

Hier schmecken Sie die salzige Luft und können den einzigartigen Duft von Wasser und Dünenlandschaft riechen.

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Ausgesuchte Materialien prägen die Ausstattung der Appartements. Geräumige Bäder, Gäste-WCs, komfortable Terrassen und

Balkone zeugen von dem hohen Standard dieser Anlage. Die Möblierung ist in ihrer Qualität so gewählt, dass sie den hohen Ansprüchen

einer 4-Sterne-Ferienimmobilie in nichts nachsteht.

Die Möblierung und sonstige Ausstattung wird von einer auf Hotelausstattung spezialisierten Möbelfirma umgesetzt. Dabei wird streng

darauf geachtet, dass zum einen der hohe Standard in der Ausstattung gewahrt bleibt und sich zum anderen das Preisleistungsverhältnis

in einem vernünftigen Rahmen bewegt. Die Möblierung der Appartements folgt einem formgebenden Gesamtkonzept, das sich in einer

modernen Linienführung zeigt. Dabei werden die Materialien nach dem Prinzip der Nachhaltigkeit und Regionalität ausgewählt. Es kom-

men vorwiegend einheimische Hölzer und Werkstoffe zum Einsatz.

Innenausstattunghochwertig und behaglich

Reisen sollte nur ein Mensch, der sich ständig überraschen lassen will.

In den jeweiligen Bereichen wird mit unterschiedlichen Beanspruchungsgraden gerechnet. Entsprechend kommen unterschiedliche

Materialien zum Einsatz. Einbaugeräte in den Küchen werden von deutschen Markenherstellern (Siemens, AEG, Neff o. ä.) geliefert.

Besonderer Wert wird auf die Schlafqualität gelegt (Ergonomie, Matratzen aus speziellem Kaltschaum).

Das komplette Ausstattungspaket wird mit dem Appartement zusammen erworben; den Aufbau und die Einrichtung bis hin zur ersten

Vermietung organisieren und überwachen wir direkt vor Ort.

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1. ObergeschossErdgeschoss

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Rezeption

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3. Obergeschoss

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

2. Obergeschoss

S S

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Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Dachgeschoss Objektbeteiligte, Haftungshinweise und Referenzobjekte

Bauträger: M&S Massivhaus GmbH, Rosenweg 35 in 39120 Magdeburg

Die Massivhaus GmbH ist eine in Magdeburg ansässige Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft, die auf eine erfolgreiche über zwanzigjährige Geschäfts-tätigkeit zurückblicken kann. In den ersten Jahren stand vorwiegend die Projekt- entwicklung im Vordergrund. So sind repräsentative Bauten in Magdeburg und Umgebung entstanden. Einhaltung der geplanten Bauzeiten bei hoher Qualität der Bauausführung ist der Anspruch des geschäftsführenden Gesellschafters Frank Mätzold. Das hier vorgestellte Bauvorhaben ist das 5. Projekt auf der Insel Usedom

Entwurfs- und Genehmigungsplanung: Architekturbüro Schwens und Sundern

Überarbeitete Genehmigungs- und Ausführungsplanung/Bauüber-wachung: Ing. Büro Sven Held, Korwandter Weg 5 E in 17419 Ahlbeck

Innenarchitekt: Interior Design, Nils Geißler MagdeburgIdnilsgeissler@gmail.com

Vermietung und Betreuung der Appartements: Strandterrasse Ahlbeck Hotelbetriebs GmbH

Vertrieb der Appartements: Brise-Immobilien UsedomSeestraße 30 in 17424 HeringsdorfTelefon: 038378-33 56 56 Telefax: 038378-33 56 55kraut@brise-immobilien.de seemann@brise-immobilien.dewww.brise-immobilien.de

Haftungshinweise:Die Vermittlung der hier angebotenen Appartements ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über eines der angebotenen Objekte ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,5 % Nettoprovision = 4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt. an die mit dem Vertrieb der Appartements beauftragte Firma Brise Usedom zu zahlen. Alle im Prospekt unterbreiteten Angebote sind freibleibend und unverbindlich und werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Die Anerkennung der mit dem Erwerb verbundenen steuerlichen Folgen erfolgt durch die Finanzverwaltung. Eine Gewähr für die Erlangung von Steuervorteilen kann daher nicht übernommen werden. Bitte lassen Sie sich dazu entsprechend Ihrer persönlichen Situation von Ihrem Steuerberater fachgerecht beraten.

Haus Miramare Villa An der Post Villa Frank

Haus Nordic Haus Atlantic

Bildnachweis: Von links nach rechts: Cover: © montebelli – Fotolia.com, Werbeservice Adrion, © danielschoenen – Fotolia.com, © danielschoenen – Fotolia.com; S. 2: © danielschoenen – Fotolia.com, © danielschoenen – Fotolia.com, © marylooo – Fotolia.com; S. 3: © Matthias M. Lubisch - Fotolia.com, © Photonelli – Fotolia.com; S. 4: © Monkey Business – Fotolia.com, © Ursula Deja – Fotolia.com; S. 5: Foto Adrion; S. 6: © Monkey Business – Fotolia.com, Werbeservice Adrion; S. 7: © Noam – Fotolia.com, Visualisierung Hotel: Bauträger; S. 8: Nils Geissler Magdeburg; S. 9: © Gina Smith – Fotolia.com, Brise Usedom, © tobias kromke - Fotolia.com; S. 10: mankale.tif - fotolia.com, © Monkey Business – Fotolia.com, svl861 - Fotolia.com; S. 11: Nils Geissler Magdeburg; S. 12: © John Keith - Fotolia.com; S. 13: Nils Geissler Magdeburg, © diego cervo - Fotolia.com, © eyewave - Fotolia.com; 14, 16, 18: © salmagundi – Fotolia.com, © kameramann – Fotolia.com, © PictureArt – Fotolia.com; S. 19: Brise Usedom. Alle hier nicht genannten Fotos sind Eigentum der Brise Usedom.

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Haus Baltic

VERTRIEB: Seestraße 30 | 17424 Seebad HeringsdorfTelefon: 038378-33 56 56 | Telefax: 038378-33 56 55kraut@brise-immobilien.de | www.brise-immobilien.deHOTLINE: 0171-77 53 730

Makler: 4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt., gemessen am Wert des Kaufvertrages. Vom Käufer zu zahlen.

BAUTRÄGER: M & S Massivhaus GmbH | Rosenweg 35 | 39120 Magdeburg