Apresentação do PowerPoint - Melnick Even...Hilton Garden Inn Goiânia Bugan Hotel Recife by...
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Q U A L I D A D E R E N O M A D A
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A presente oferta trata de investimento em valores mobiliários, e não apenas da aquisição de imóvel. Antes de aceitar a oferta, leia com atenção o Prospecto, em especial a seção Fatores de Risco, e o Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira do empreendimento hoteleiro disponíveis no site www.melnickeven.com.br/moinhos1903
O Radisson Hotel Group tem mais de 75 anos de experiência em hospitalidade. É um dos maiores e maisdinâmicos grupos de hotéis do mundo, com sete marcas distintas de hotéis, são mais de 224.000 quartos em mais de1.400 hoteis em destinos ao redor do mundo. Nosso portfólio de marcas de hotéis inclui: Radisson Collection, RadissonBlu, Radisson, Radisson RED, Park Plaza, Park Inn by Radisson e Country Inn & Suites by Radisson.
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+ DE 75 ANOS
7 MARCAS + DE 224 MIL QUARTOS+ 1.300 HOTEIS
ORIGEM 2018
JIN JIANG
MAIOR GRUPO DE TURISMO CHINÊS
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AMÉRICA
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EUROPA
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ASIA
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AFRICA
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Bem-vindo a um hotel
que odeia o comum e ama o diferente.
Nós projetamos nossos espaços para serem informais,sociáveis e, acima de tudo, inesquecíveis. Seja paradescansar, socializar, trabalhar ou jantar, sob nosso teto vocêencontrará espaços com estilo que refletem a cultura local.
Conheça mais em: www.radissonhotels.com
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Radisson Cape Town Radisson Portland
Radisson GlasgowRadisson Brussels
Radisson Minneapolis Downtown
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Atlantica Hotels International é uma administradora hoteleira multimarcas. Conta com mais de 89 hotéis no país, somando mais de 15.000 quartos em mais de 43 cidades do Brasil.
Para mais informações, visite: atlanticahotels.com.br
89 HOTEIS NO PAÍS + DE 15.000 QUATOS em+ de 43 cidades no Brasil
Hilton Garden Inn Goiânia
Bugan Hotel Recife by Atlantica
C omfort Suítes Macaé
C omfort Hotel Santos
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A MAIOR
OPERADORA
HOTELEIRA
MULTIMARCAS DA
AMÉRICA LATINA
Além das marcas próprias Go Inn, Esuítes e dos
hotéis independentes by Atlantica, a companhia
detém alianças exclusivas com os principais grupos
hoteleiros mundiais:
A Atlantica Hotels também mantém parceria
estratégica com a Starwood para administração da
marca Four Points by Sheraton e com Wyndham por
meio da Vert Hotéis.
20anos de atuação
no mercado
brasileiro
+125hotéis
+20.00
0quartos
+190executivos de
marketing e
vendas
+ R$ 1 biem receitas líquidas
sob gestão
89%taxa de renovação
de contrratos
51%hotéis com a
Atlantica a mais de
10 anos13
2
46
86
125
234
00
50
100
150
200
250
300
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Pós aquisição
Expansão
A ATLANTICA TEVE UM
CRESCIMENTO CONSTANTE
DURANTE SUA HISTÓRIA AO
MESMO TEMPO QUE
CULTIVA RELAÇÕES DE
LONGO PRAZO COM SEUS
INVESTIDORES
Startup
Consolidação +50contratos em nosso pipeline
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TEMOS COMO INVESTIDORES SOROS FUND
MANAGEMENT E A TAO INVEST DA FAMÍLIA
PRITZKER
• Fundado em 1969 pelo George Soros
atuando hoje como family office
• Taxa de retorno média de 20% ao
ano nas últimas 4 décadas
• $28 bilhões de dólares de ativos sob
gestão
• Investimentos diversificados em
equities públicos, renda fixa global,
moedas, commodities e fundos de
private equity e venture capital
• Criado em 2002 pela família Pritzker,
fundadores dos hotéis Hyatt e donos
da Royal Caribbean cruise line
• Investimentos diretos em tecnologia,
energias alternativas, transportes,
negócios imobiliários, entre outros
• O fundo apoia as empresas em vários
ciclos da sua vida como investidor
ativo
• Viés forte em tecnologia, investindo
na Tesla, Revinate, DeepMind,
SpaceX, Uber, etc.
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NOSSOS
INVESTIDORES
NOSSOS
DIFERENCAIS
UMA ESTRUTURA ORGANIZACIONAL
ROBUSTA VOLTADA PARA APOIAR A
OPERAÇÃO DOS HOTÉIS
UMA PLATAFORMA DE SERVIÇOS
COMPLETA PARA A MELHORIA DE
PERFORMANCE DO HOTEL
ACESSO DIRETO E DIFERENCIADO A
BANDEIRAS E MARCAS
INTERNACIONAIS
A MAIOR FORÇA DE VENDAS DO
BRASIL
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PROGRAMA
ATLANTICA CLUB
30% de desconto para
Investidores Atlantica
Early check-in, late check-
out e upgrade de quartos,
quando disponível
Os nossos investidores tem diversos benefícios disponíveis ao se juntar a rede Atlantica de hotéis
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BENEFÍCIOS
INTERNACIONAIS
Radisson Hotel Group e
Hilton: até 25% de
desconto na diária
PROGRAMA FAMILY
AND FRIENDS
20% de desconto
para amigos e familiares dos
investidores Atlantica
Reservas feitas e efetivadas através do Portal do Investidor
O portal do investidor permite acesso aos
dados atualizados do empreendimento
Portal do Investidor
DOCUMENTOS
▪ Certidões
▪ Convenções condominiais ▪ Regulamento interno
▪ Comunicados
FINANÇAS
EDITAIS E ATAS
▪ Demonstrativos (DRE)
▪ Balancetes
▪ Planejamento
Orçamentário Anual (POA)
▪ CAPEX e investimentos
▪ Auditoria externa
▪ Prestação de contas mensal
▪ Editais de Assembleia
▪ Atas de Assembleia
▪ Atas de reunião de conselho
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L O C A L I Z A Ç Ã O
O bairro Moinhos de Vento será o endereço do aguardado
Hotel Moinhos 1903
Um bairro. Muitas possibilidades
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l o c a l i z a ç ã o
av. cristóvão colombo
parcão
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l o c a l i z a ç ã o
Grêmio náutico união Parcão Moinhos shopping Associação Leopoldina Juvenil
Rua Marquês do Pombal
Rua Quintino Bocaiúva
Rua dr. Timóteo
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U M I N V E S T I M E N T O N O C O R A Ç Ã O D O M O I N H O S
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FACILIDADES NO DESLOCAMENTOPróximo a ruas e avenidas como a Goethe, a 24 deOutubro e a Cristóvão Colombo. Perto também de viasde acesso como a Avenida Farrapos.
U m b a i r r o . M u i t a s p o s s i b i l i d a d e s .
CLUBES DE LAZERO hotel fica perto da Associação Leopoldina Juvenil edo Grêmio Náutico União.
CENTROS COMERCIAISPróximo ao Moinhos Shopping, Shopping Total e RuaPadre Chagas.
CENTROS EMPRESARIAISO hotel fica próximo a bairros com prédios comerciais,como Moinhos de Vento, Bela Vista, Mont’Serrat eAuxiliadora.
PARQUES E PRAÇASAlém de ficar a poucas quadras do Parcão e daPraça Maurício Cardoso, também é possível chegarrapidamente ao Parque da Redenção.
HOSPITAISAcesso rápido ao Hospital Moinhos de Vento eHospital de Clínicas.
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Parcão
Rua Padre Chagas Associação Leopoldina Juvenil Moinhos shopping Hospital Moinhos de Vento
Moinhos de Vento
MOINHOS DE VENTO
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Av. Goethe Praça do DMAE Praça Maurício Cardoso
Shopping Total Grêmio Nautico União
MOINHOS DE VENTO
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P R O D U T O
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BRISES VERTICAIS METÁLICOS
LOBBY COM VIDROS EM BLINDEX
FACHADAS LATERAIS EM TEXTURA
ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO
BASE COM ACABAMENTO METÁLICO
PROTEÇÃO PARA AR CONDICIONADO EM ALUMÍNIO
*imagem provisória e meramente ilustrativa, sujeita à alterações
FACHADA
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* As unidades 203 a 208 possuem terraços privativos, com área privativa média total (coberta + descoberta) de 33,02 m². ** As unidades 212 a 213 possuem terraços privativos, com área privativa média total (coberta + descoberta) de 35,43 m² *** O estacionamento será de uso comum do hotelIMAGEM PROVISÓRIA
FICHA TÉCNICA
RUA DR TIMÓTEO Nº577
10 PAVIMENTOS – SUBSOLO, TÉRREO E 8 PAVIMENTOS TIPO
18 UNIDADES POR ANDAR
144 UNIDADES
104un* PADRÃO - 19,80m²
8un FRENTE DR TIMÓTEO - 39,60m²
8un FRENTE DR TIMÓTEO - 26,00m²
8un MEIO - 22,11m²
16 unidades PNE (FUNDOS)** - 24,76m²
34 VAGAS DE ESTACIONAMENTO***
ÁREA DO TERRENO: 1.089,00m²
ÁREA PRIVATIVA (coberta): 3.157,04m²
ÁREA PRIVATIVA (coberta + descoberta): 3.257,68m²
ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 5.462,60m²
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144 quartosdistribuídos em8 pavimentos;
Restaurantes; Academia; Estacionamento comaproximadamente 34
vagas administrado poruma operadora .
Em uma região conhecida por reunir bares, restaurantes, comércio e também por teruma agitada vida noturna, o portoalegrense terá uma nova opção de hospedagem.
A Melnick Even traz ao Moinhos de Vento o Hotel Moinhos 1903. Hotel de serviço de altonível que apresenta um toque lúdico no convencional. Os hotéis Radisson
estão em locais vibrantes e urbanos, onde os viajantes têm a oportunidade deadaptar sua estadia ao seu estilo . Sala de Reunião
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*imagem provisória e meramente ilustrativa, sujeita à alterações
A C E S S O
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SALA DE REUNIÕES
Área : 13 m²
Capacidade para 8 pessoas
N
PORT-COCHERE1
LOBBY / RESTAURANTE
Área : 87 m²
RECEPÇÃO
SANITÁRIOS SOCIAIS
FITNESS
Área : 24 m²
COZINHA E COPA
ARMAZENAMENTOS
GOVERNANÇA
ALMOXARIFADO
ENGENHARIA E MANUTENÇÃO
LAVANDERIA
ADMINISTRAÇÃO
TI
2
3
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
RH
COPA FUNCIONÁRIOS
VESTIÁRIO FUNCIONÁRIOS
ACESSO FUNCIONÁRIOS
16
17
18
19
CONTROLE | REVISTA
RACK
CIRC. SERVIÇO
20
21
22
MALEIRO4
RU
A D
R. T
IMÓ
TEO
2
3
4
5
67
8
891012
13 14
16
17 18
11
15
19
20 21
22
ACESSO HÓSPEDES
ACESSO SERVIÇO
ACESSO ESTACIONAMENTO
1
TÉRREO*
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*imagem provisória e meramente ilustrativa, sujeita à alterações
L O B B Y
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R E S T A U R A N T E
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R O O F T P O P
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34 VAGASQUE COMPÕE A RENTABILIDADE
E S T A C I O N A M E N T O R O T A T I V O
*imagem meramente ilustrativa
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RU
A D
R. T
IMÓ
TEO
N
*imagem provisória e meramente ilustrativa, sujeita
à alterações
* Em função da composição de Fachada, a posição das esquadrias, áreas técnicas e ares
condicionados variam em cada pavimento.
UNIDADES TIPO 1
Área Privativa média : 19,80 m²
ÁREA TÉCNICAAR-CONDICIONADO
QUARTO12,51 m²
BANHEIRO2,58 m²
A P A R T A M E N T OT I P O
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* Em função da composição de Fachada, a posição das esquadrias e ares condicionados variam em cada pavimento.
A P A R T A M E N T OT I P O
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Transforme seu investimento em
resultados
I N V E S T I M E N T O
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As suítes serão comercializadas de forma fracionada, em 4 partes iguaisde 25% cada uma, e, em 8 partes iguais de 12,5% cada uma, nos casosdas suítes com final “01”, de forma que as suítes serão de propriedadede mais de um investidor adquirente cada.
Transforme seus investimentos em resultados
12,5%
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FINAIS 01
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FF&E e aportes iniciais inclusos
Resultado das unidades hoteleiras e estacionamento distribuídos mensalmente
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Direito de usar de até 28 dias por ano
Até 7 diárias por mês | descontos de até 80 %
O W N E R S H I P
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Benefício | Atlântica Club
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A taxa de ocupação em patamares saudáveis no período projetado deverá permitir aumentos reais de diária ao longo dos próximos anos.
DEMANDA E OCUPAÇÃO
Taxa de ocupação, diaria,consumo,estacionamento
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TAXA DE OCUPAÇÃO E DIÁRIA MÉDIA
Desempenho do Hotel no ano estabilizado (2027): 69% de ocupação e R$ 420 de diária média bruta (equivalente a R$ 466 com café da manhã).
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P O R Q U E I N V E ST I R N O M O I N H O S 1 9 0 3 :
✓ LOCALIZAÇÃO NOBRE, CONSOLIDADA E ESTRATÉGICA
✓ PARCERIA COM GRANDES MARCAS – RADISSON,
ATLÂNTICA E GRÊMIO
✓ OWNERSHIP - DIREITO DE USO
✓ BENEFÍCIOS ATLÂNTICA CLUB
✓ BOA PROJEÇÃO DE RENTABILIDADE
✓ DIVIDENDOS MENSAIS LÍQUIDOS
✓ FF&E E APORTES INICIAIS INCLUSOS
✓ SEM CONTATO COM O CONSUMIDOR
✓ SEM VACÂNCIA
✓ SEM INADIMPLÊNCIA
✓ CONSERVAÇÃO PATRIMONIAL
✓ OPERADORA LÍDER EM ADMIN. DE HOTÉIS
✓ INCORPORAÇÃO MELNICK EVEN
✓ PRIMEIRO HOTEL DE CLUBE DO PAÍS
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