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Shopping | Office | Traffic | Industries
NEWSTOLLE AUSSICHTEN FÜR HAMBURG
Intelligent Quarters in der HafenCity
Ausgabe Frühjahr 2015
AACHEN
Endspurt: Aquis Plaza eröffnet im Herbst
BIELEFELD
Aus der City-Passage wird das Loom
GROSSE RESONANZ Zweites Closing für ECE-Fonds II
ECENEWS 01/2015 Seite 2
Die Bauarbeiten für das „Intelligent Quarters“ im
Herzen der Hamburger HafenCity haben begonnen:
Direkt an der Elbe realisiert die ECE gemeinsam mit
Strabag Real Estate bis Sommer 2017 für ca. 150
Millionen Euro ein Gebäudeensemble, das sich durch
anspruchsvolle Architektur und eine gelungene
Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Handel und Freizeit
auszeichnet.
Highlight des Quartiers wird ein über 70 Meter hoher,
18-geschossiger Office-Tower am Wasser mit großer
Dachterrasse und faszinierendem Panoramablick über
ganz Hamburg. Die rund 16.000 qm Bruttogrundfläche
(BGF) des Turms werden ergänzt durch ein sieben-
geschossiges Bürogebäude mit ca. 7.800 qm BGF
sowie durch ein Wohngebäude mit ca. 8.400 qm BGF.
Besonders reizvoll: Alle 46 Wohnungen werden einen
Elb- und Hafenblick bieten.
Das „Intelligent Quarters“ entsteht unmittelbar neben
der neuen HafenCity Universität und verfügt über eine
exzellente Anbindung an den öffentlichen Perso-
nennahverkehr. Den hohen architektonischen und
städtebaulichen Anspruch dieses besonderen Ortes
unterstreicht ein zentraler Quartiersplatz am Wasser,
den Restaurants, Cafés und Geschäfte in den Erdge-
schossen der Gebäude säumen werden.
Projektdaten: Intelligent Quarters, HafenCity Hamburg
Baubeginn: Januar 2015
Fertigstellung: Sommer 2017
Gesamtfläche: ca. 32.200 qm BGF
Office-Tower: ca. 16.000 qm BGF
Bürogebäude: ca. 7.800 qm BGF
Wohngebäude: ca. 8.400 qm BGF
Tiefgaragenstellplätze: ca. 390
Projektpartner: ECE, STRABAG Real Estate
Investitionsvolumen: ca. 150 Mio. Euro
ECE-Leistungen: Projektentwicklung, Generalplanung, Projektmanagement, Vermietung, Verkauf
OFFICE Hamburg
INTELLIGENT QUARTERS, HAFENCITY HAMBURG
Neue Landmarke an der Elbe
Gemeinsam mit Fachleuten des Weltkonzerns Philips entwickelten
ECE-Experten eine neuartige LED-Leuchte für den Centergebrauch.
Die neue Leuchte ermöglicht erhebliche Stromeinsparungen, da sich
die notwendige tageslichtabhängige Lichtintensität erstmals durch
die Funktion der Dimmbarkeit steuern lässt. Die so genannte Tag-/
Nachtleuchte wird zunächst bei allen Neubau- und Umbauprojekten
(so in Aachen, Bydgoszcz, Neumünster und Hamburg-Harburg) für die
Grundbeleuchtung in der Ladenstraße eingesetzt. Über die Ausfüh-
rung in zwei Lichtfarben können über den Tag verschiedene Szenarien
wie eine kühle Tages- und eine warme Abendstimmung geschaffen
werden.
Neben dem Minderverbrauch an Strom bringt die LED-Leuchte einige
weitere Vorteile mit sich: geringere Wartungskosten, eine längere
Lebensdauer und dadurch weniger zu entsorgende Leuchtmittel.
NEUE LED-TECHNIK FÜR MEHR NACHHALTIGKEIT
Das Gebäudeensemble der Intelligent Quarters
Der von der Fonds-Management-Gesellschaft „ECE Real Estate Partners” aufge-
legte „ECE European Prime Shopping Centre Fund II” findet große Resonanz bei
führenden institutionellen Investoren.
Als Investorenpartner sind internationale Staatsfonds,
Pensionskassen und Versicherungen aus Europa, Asien
und den USA dabei. Bereits im Oktober 2014 erfolgte das
erste Closing in Höhe von über 500 Millionen Euro. Ein zweites Closing
mit einem Volumen von rund 250 Millionen Euro Eigenkapital steht bis
Ende März 2015 bevor. Das Zielvolumen des Fonds beträgt max. 850 Mio.
Euro, was einem Bruttoanlagevolumen von über zwei Milliarden Euro entspricht.
Wie beim ersten Fonds legt die Investitionsstrategie den
Fokus auf bestehende europäische Einkaufszentren mit Wert-
steigerungspotenzial. Als erstes Objekt und so genanntes „Seed Asset“ für den zweiten Fonds
wurde das von der ECE entwickelte Zielone Arkady im polnischen Bydgoszcz gesichert.
Es eröffnet im Herbst 2015. Die Investitionsphase des ECE-Fonds II wird sich bis 2018 erstrecken.
XXX 1234:YYYY
Cert.XXX-XXX-XX12-123
Das nachhaltige Engagement der ECE
und ihrer Investorenpartner im
Bereich der Bestandsimmobilien hat
sich ausgezahlt.
Innerhalb des letzten halben Jahres
hat die ECE zusammen mit den In-
vestoren Deka Immobilien, Deutsche
Asset & Wealth Management sowie
CBRE Global Investors für neun Shopping-
Center in Deutschland, Polen und der
Türkei Bestandszertifizierungen nach den
Zertifizierungssystem BREEAM erfolgreich
abgeschlossen, darunter das Ettlinger
Tor, Karlsruhe; das Isenburg-Zentrum,
Neu-Isenburg; die Schloss-Arkaden,
Brauschweig; City-Point/Drehscheibe,
Bochum, die Europa Passage, Hamburg;
das Poznań City Center, Poznań sowie die
Einkaufsgalerien Espark, Eskişehir und
Marmara Park, Istanbul.
Das Leine-Center, Laatzen, wurde für den
Betrieb sogar mit dem BREEAM-Zertifikat
„Excellent“ ausgezeichnet, der höchsten Be-
wertung, die ein Management in Deutsch-
land jemals bekommen hat.
Darüber hinaus arbeiten die Nachhaltig-
keitsexperten des Unternehmens an einem
Pilotprojekt zur Ausgestaltung eines DGNB-
Bestandszertifikats mit.
BREEAM-ZERTIFIKATE FÜR 9 CENTER IM BESTAND
ECE EUROPEAN PRIME SHOPPING CENTRE FUND II:ZWEITES CLOSING STEHT BEVOR
XXX 1234:YYYYCert.XXX-XXX-XX12-123
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www.ece.de
Neuer Internetauftritt in frischem Design und mit vielen verbesserten Funktionen zur Projekt- suche
Fonds 11
NEWSFonds, Nachhaltigkeit
ECENEWS 01/2015 Seite 4
ERÖFFNUNGEN FRÜHJAHR 2015Kaiserslautern, Braunschweig, Neu-Ulm
Die Arbeiten an Kaiserslau-
terns neuer Shopping-Attrak-
tion sind auf der Zielgeraden.
Am 25. März öffnet das „K
in Lautern“ seine Tore und
präsentiert seinen Besuchern auf 20.900 qm
über 100 Shops. Rund 70 von ihnen feiern
ihr lokales Debüt. Neben den Ankermietern
TK Maxx, Reserved, Primark und Mango kom-
men zum Beispiel die Kosmetik- und Well-
nessanbieter Rituals und Kiko Milano sowie
die Schuhspezialisten Dielmann, My Shoes,
Tamaris und Sidestep neu nach Kaiserslau-
tern. Ein Schwerpunkt der Shopping-Galerie
liegt auf der Gastronomie und dem Lebens-
mittelangebot. Es umfasst unter anderen KFC,
Ciao Bella, Manju, das Eis-Café La Luna und
Akido Sushi, die für regionale und internatio-
nale Spezialitäten sorgen.
Das Shopping-Center ist ein wichtiger
Bestandteil des Projekts „Neue Stadtmitte Kai-
serslautern“. Es liegt direkt in der Innenstadt
Der City-Point in Braun-
schweig ist für den neuen
Ankermieter Primark kom-
plett umgebaut und moder-
nisiert worden. Nach insge-
samt rund 18-monatiger Bauzeit eröffnet
am 31. März der irische Textilfilialist auf fünf
Projektdaten: Glacis-Galerie, Neu-Ulm
Spatenstich: Frühjahr 2013
Eröffnung: 19. März 2015
Verkaufsfläche: ca. 27.800 qm
Shops: ca. 100
Parkplätze: ca. 1.200
Investoren: Procom, OFB Projektentwicklung GmbH
Investitionsvolumen: ca. 130 Mio. Euro
Projektdaten: City-Point, Braunschweig
Verkaufsfläche: ca. 13.000 qm
Shops: ca. 20
Parkplätze: ca. 1.000 inkl. angrenzender Flächen
Investor: Aberdeen Asset Management
K IN LAUTERN, KAISERSLAUTERN
Eröffnung am 25. März
GLACIS-GALERIE, NEU-ULM
Neuer Shopping-Magnet
CITY-POINT, BRAUNSCHWEIG
Primark eröffnet Ende März
Projektdaten: K in Lautern, Kaiserslautern
Baubeginn: Juni 2013
Eröffnung: 25. März 2015
Verkaufsfläche: ca. 20.900 qm
Shops: ca. 100
Parkplätze: ca. 490
Investitionspartner: Deutsche Asset & Wealth Management, ECE/Familie Otto
Investitionsvolumen: ca. 160 Mio. Euro
Der Haupteingang der neuen Glacis-Galerie
Die moderne Fassade des K in Lautern ist fast fertig
25.3. 2015
In wenigen Tagen eröffnet die Glacis-Galerie in Neu-Ulm. Die ECE
übernimmt das Management dieser neuen Shopping-Attraktion.
Die Einkaufsgalerie befindet sich mitten im Stadtzentrum und bietet
auf rund 27.800 qm Verkaufsfläche ca. 100 Shops auf zwei Verkaufs-
ebenen. Zu den Mietern gehören u. a. der Schweizer Sportanbieter
Ochsner Sport, der erstmals in Deutschland vertreten ist, sowie die Modemarken
Zara und Desigual.
Ein 800 qm großer Food-
Court rundet das Angebot
ab. Die Investoren sind zu
jeweils 50 % Procom und die
Frankfurter OFB Projektent-
wicklung GmbH.
19.3. 2015
31.3. 2015
ECENEWS 01/2015 Seite 5
und verbindet als „Stadtgelenk“ zukünftig die
bislang städtebaulich geteilte Fußgängerzo-
ne. Eine Besonderheit: Das angrenzende ehe-
malige Karstadt-Gebäude wurde komplett
umgestaltet und in den Neubau integriert.
Investor und Eigentümer des 160-Millionen-
Euro-Projekts ist mit 94,9 % die Deutsche
Asset & Wealth Management, die ECE/Familie
Otto hält mit 5,1 % eine Minderheitsbeteili-
gung. Die ECE hat das Center vermietet und
wird es langfristig betreiben.
Etagen mit rund 6.500 qm Verkaufsfläche.
Darüber hinaus werden im City-Point künftig
rund 20 weitere Shops sowie Dienstleister
vertreten sein. Mit der Ansiedlung von Pri-
mark wird auch eine Belebung der Bereiche
der Innenstadt um den City-Point erwartet.
Ankermieter im City-Point: Primark
ECENEWS 01/2015 Seite 7ECENEWS 01/2015 Seite 6
REFURBISHMENTSBielefeld, Ankara, Hamburg
Gemeinsam mit ihren Projektpartnern Yeni Gimat A.Ş. und Migros erweitert und moderni-
siert die ECE derzeit eines der größten Shopping-Center der Türkei – die ANKAmall. Nach
Abschluss der Arbeiten im Frühjahr 2015 verfügt das Einkaufszentrum über insgesamt 120.000
qm Mietfläche – 12.000 qm mehr als vorher. Der Food-Court wird mit einer Terrasse ergänzt
und um insgesamt neun neue Restaurants erweitert. Mit dem umfangsreichen Modernisie-
rungsprojekt wird das Shopping-Center vollständig neu gestaltet. Die 1999 eröffnete
ANKAmall bietet nach der Erweiterung Platz für rund 340 Fachgeschäfte, Cafés und Restau-
rants sowie ein Kino mit zehn Sälen. Seit 2003 verantwortet die ECE die konzeptionelle Gestal-
tung, das langfristige Management und die Vermietung des Centers.
Das Phoenix-Center in Hamburg-Harburg wird bis Frühjahr 2016 im Basement um
rund 2.500 qm Verkaufsfläche erweitert. Als neue Attraktion erhält die Einkaufsgalerie
einen modernen Food-Court mit zwölf verschiedenen Gastronomieanbietern und ca.
300 Sitzplätzen. In die Erweiterung des 2004 eröffneten Centers investieren die Projekt-
partner ECE, Deutsche EuroShop und B&L rund 30 Millionen Euro.
Im Rahmen eines Komplettumbaus erhält die in den 70er Jahren
erbaute Einkaufspassage nicht nur ein neues Aussehen, sondern
auch den neuen Namen „Loom“. Der Name (englisch für Webstuhl)
soll an die lange Tradition Bielefelds als „Leinenstadt“ und die Historie
des Standorts mit der ersten Nähmaschinenfabrik Bielefelds erinnern.
Projektdaten: ANKAmall, Ankara
Eröffnung: 1999
Übernahme Management: Juni 2003
Geplante Eröffnung Erweiterung: Frühjahr 2015
Mietfläche (neu): 120.000 qm
Shops: ca. 340
Parkplätze: ca. 6.000
Investoren: Yeni Gimat A.Ş. und Migros
Projektdaten: Phoenix-Center, Hamburg
Eröffnung: 29. September 2004
Baubeginn Erweiterung: Herbst 2014
Eröffnung Erweiterung: Frühjahr 2016
Verkaufsfläche: ca. 26.500 qm
Verkaufsfläche (neu): ca. 29.000 qm
Shops: ca. 110
Parkplätze: ca. 1.400
Investoren: ECE/Familie Otto, Deutsche EuroShop, B&L
Investitionsvolumen (Erweiterung): ca. 30 Mio. Euro
Projektdaten: City-Passage/Loom, Bielefeld
Eröffnung: 1977
Managementübernahme: November 2011
Baubeginn: Sommer 2015
Geplante Eröffnung (nach Refurbishment): Frühjahr 2017
Verkaufsfläche (nach Refurbishment): ca. 26.000 qm
Shops (aktuell): 44
Shops (nach Refurbishment): ca. 100
Parkplätze (nach Refurbishment): ca. 575
Eigentümer: ECE European Prime Shopping Centre Fund I
Investitionsvolumen: ca. 120 Mio. Euro
ANKAMALL, ANKARA
Erweiterung für türkischen Shopping-Riesen
PHOENIX-CENTER, HAMBURG
Neuer Food-Court mit 300 Sitzplätzen
CITY-PASSAGE, BIELEFELD
Aus City-Passage wird Loom Bielefeld
Der neue Gestaltungsentwurf für die Außenfassaden schafft eine
Verbindung zwischen Moderne und industrieller Tradition. Im Spät-
sommer starten die Bauarbeiten für das 120-Mio.-Euro-Projekt. Nach
dem Umbau wird aus der Passage ein richtiges Shopping-Center, das
auf ca. 26.000 qm Verkaufsfläche über 100 Shops verfügen und die
Wettbewerbsfähigkeit Bielefelds als Einkaufsstandort stärken wird. Die
Eröffnung ist für das Frühjahr 2017 geplant.
Verbindung zwischen Moderne und industrieller Tradition: das Loom
Der neue Food-Court der ANKAmall
Viel Licht sorgt für eine angenehme Atmosphäre
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Herausgeber: ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KGCorporate Communications
Redaktion: Sven Könnecke, Christian StamerjohannsAutoren: Ralf von der Heide, Grit BertelsmannKontakt: [email protected]
IMPR E SS U M
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Die Rohbauarbeiten sind Ende
März abgeschlossen, der Innen-
ausbau und die Neugestaltung
der Fassade haben begonnen -
In Ludwigsburg realisiert die
ECE derzeit durch den Komplettumbau des ehemaligen
Marstall-Centers einen modernen Marktplatz mit besonde-
rem Ambiente. Die Eröffnung des neuen Marstalls erfolgt im
Herbst 2015. Auf ca. 25.700 qm und zweieinhalb Ebenen er-
warten den Besucher dann rund 60 Shops, ein Food-Court mit
Außenbereich sowie ein Fitness-Studio. Besonderen Wert legt
die ECE auf das Innendesign des Shopping-Centers. Es wird an
die historischen Wurzeln des Standorts als einstiger Pferde-
stall der königlichen Garde erinnern. Prägende Elemente aus
dieser Zeit wie Stalltüren, Steigbügel oder Pferdeskulpturen
werden dem Center ein besonderes Flair verleihen. Außen be-
kommt der Marstall eine Verkleidung aus hellem Naturstein.
In Kombination mit hohen Schaufenstern wird sie die bislang
verschlossene Betonfassade des Gebäudes aufbrechen und
aufwerten.
ERÖFFNUNGEN HERBST 2015Bydgoszcz, Ludwigsburg, Aachen, Neumünster
Im Herbst 2015 eröffnet mit dem Zielone Arkady das größte Shopping-Center der polnischen Stadt
Bydgoszcz. Die Hauptstadt der Provinz Kujawien-Pommern liegt ca. 140 km südlich von Danzig und hat rund
400.000 Einwohner. Die Arbeiten liegen perfekt im Zeitplan. Der Innenausbau hat längst begonnen. Nach Fertig-
stellung des Centers werden 200 Shops auf ca. 51.000 qm Mietfläche Platz finden. Namhafte Modeanbieter
wie Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Reserved und Oysho stehen bereits als Mieter fest.
Die polnische Supermarktkette Piotr i Pawel, das Spielwarengeschäft Smyk Megastore und der Heimausstatter
Home&You haben ebenfalls bereits Mietverträge unterschrieben. Ein besonderes Highlight wird der Food-Court
mit mehr als zehn verschiedenen Gastronomieanbietern. Er wird im „Crystal“ – dem spektakulären, 30 Meter
hohen Eingangsportal in Form eines Kristalls – untergebracht sein.
Die Bauarbeiten für die neue Einkaufsgalerie in
Aachen liegen voll im Zeitplan. Der Rohbau ist
komplett fertiggestellt. Die Ausbauarbeiten konn-
ten termingerecht starten und verlaufen planmäßig.
Ab Mai beginnen die ersten Großmieter bereits mit dem Ausbau ihrer Shopflächen. Der hohe Ver-
mietungsstand von 85 % zeigt das große Interesse des Einzelhandels an dem optimal integrierten
Innenstadtprojekt, dessen Einzugsgebiet sich auf Regionen in Deutschland, Belgien und den Nie-
derlanden erstreckt. Neben nationalen Konzepten präsentieren sich auch internationale Anbieter,
darunter die polnische Modemarke Reserved, TK Maxx und Saturn. Ebenso vertreten sind regional
bekannte Einzelhändler. Ein Food-Court mit zwölf verschiedenen Konzepten sowie weitere gastro-
nomische Angebote ergänzen den Mietermix. Mit seiner hochwertigen und eleganten Gestaltung
knüpft das Aquis Plaza an die Qualität der historischen Bebauung an. Im Herbst dieses Jahres soll
das Shopping-Center seine Türen öffnen. Mehr Informationen auf www.aquisplaza.de
Die neue Holsten-Galerie in Neumünster nimmt immer deutlicher Gestalt an:
Nach dem Richtfest am 18. Februar dieses Jahres läuft jetzt der Innenausbau der
innerstädtischen Einkaufsgalerie auf vollen Touren. Ab Herbst bietet die Holsten-
Galerie ihren Besuchern auf zwei Ebenen mit ca. 22.800
qm Verkaufsfläche rund 90 Fachgeschäfte und einen
Food-Court mit mehr als 300 Sitzplätzen. Rund 70 %
der Flächen sind bereits vermietet. Architektonisch fügt
sich die Holsten-Galerie harmonisch in die gewachse-
ne Stadtstruktur ein. Im Innern werden hochwertige
Materialien sowie viel Licht und Transparenz für eine
Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Mehr Informationen auf www.holsten-galerie.de
Projektdaten: Zielone Arkady, Bydgoszcz
Baubeginn: Frühjahr 2014
Eröffnung: Herbst 2015
Mietfläche: ca. 51.000 qm
Shops: ca. 200
Parkplätze: ca. 1.200
Eigentümer: ECE European Prime Shopping Centre Fund II
Investitionsvolumen: ca. 150 Mio. Euro Projektdaten: Aquis Plaza, Aachen
Spatenstich: 16. Mai 2013
Richtfest: 21. Oktober 2014
Geplante Eröffnung: Herbst 2015
Verkaufsfläche: 29.200 qm
Shops: ca. 130
Parkplätze: ca. 600
Projektpartner: ECE, STRABAG Real Estate
Investor: KG Farmsen
Investitionsvolumen: ca. 290 Mio. Euro
Projektdaten: Marstall, Ludwigsburg
Geplante Eröffnung: 30. September 2015
Verkaufsfläche: ca. 25.700 qm
Shops: ca. 60
Parkplätze: ca. 650
Eigentümer: ECE European Prime Shopping Centre Fund I
Investitionsvolumen: ca. 90 Mio. Euro
Projektdaten: Holsten-Galerie, Neumünster
Baubeginn: Frühjahr 2014
Richtfest: 18. Februar 2015
Geplante Eröffnung: Herbst 2015
Verkaufsfläche: ca. 22.800 qm
Shops: ca. 90
Bürofläche: ca. 1.400 qm
Parkplätze: ca. 950
Investor: ECE/Familie Otto
Investitionsvolumen: ca. 145 Mio. Euro
AQUIS PLAZA, AACHEN
Endspurt hat begonnen
ZIELONE ARKADY, BYDGOSZCZ
Arbeiten liegen perfekt im Zeitplan
MARSTALL, LUDWIGSBURG
Komplettumbau schreitet voran
Es geht schnell voran: Form und Ausmaß des Aquis Plaza sind bereits deutlich zu erkennen
Architektonisches Highlight: das Eingangsportal „Crystal“
Der Marstall wird komplett umgebaut
HOLSTEN-GALERIE, NEUMÜNSTER
Rund 70 % vermietet
ECENEWS 01/2015 Seite 8
©Jörg Hempel
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Projektdaten: Alstercampus, Hamburg
Grundsteinlegung (2. BA): 3. November 2014
Fertigstellung (2. BA): Herbst 2016
Bürofläche: ca. 23.000 qm BGF
Mietwohnungen: ca. 250 (ca. 29.000 qm BGF)
Stellplätze: ca. 450
Projektpartner (2. BA): ECE, Harmonia Immobilien
Projektpartner (1. BA): ECE, Harmonia Immobilien, Generali
Investor: Ärzteversorgung Niedersachsen
ECE-Leistungen: Projektentwicklung, Generalplanung, Projektmanagement
Projektdaten: Mitte Altona, Hamburg
Baubeginn Hochbau: 18. November 2014
Fläche: ca. 120.000 qm BGF
Wohnungen: ca. 1.200
Entwickler: Nordfläche: ECE; Südfläche: Konsortium aus ECE, Behrendt Wohnungsbau, HARMONIA Immobilien, Fraatz Bauunternehmen
ALSTERCAMPUS, HAMBURG
Start frei für zweiten Bauabschnitt
MITTE ALTONA, HAMBURG
Startschuss für neues Stadtquartier auf ehemaligen Bahnflächen
FOLGEAUFTRAG VON PHILIPS
Richtfest für neue Unternehmenszentrale
HSV-CAMPUS, HAMBURG
In den Startlöchern
HERMES-LOGISTIKZENTRUM
Baustart in LöhneIm ostwestfälischen Löhne sind im Dezember 2014 die Bauarbeiten
für das neue Logistikzentrum inkl. Hauptumschlagbasis für Hermes
gestartet. Die Bruttogrundfläche wird rund 100.000 qm umfassen.
Das Logistikzentrum soll verschiedene am Standort gelegene Hermes-
Betriebsstätten unter
einem Dach vereinen.
Die Fertigstellung ist
für das Frühjahr 2016
vorgesehen.
Die ECE und Philips haben am
9. Dezember 2014 in Hamburg
das Richtfest für die neue
Philips-Unternehmenszentrale
für Deutschland, Österreich und
die Schweiz gefeiert. In dem
repräsentativen, maßgeschnei-
derten Neubau am Hamburg
Airport entstehen bis Herbst dieses Jahres innovative Arbeitswelten für
etwa 1.000 Mitarbeiter. Das sechsstöckige Gebäude umfasst ca. 18.000
Quadratmeter Bruttogrundfläche und hat für seine hohen ökologischen
Standards bereits ein Silber-Vorzertifikat der Deutschen Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten. Entwickelt, geplant und realisiert
wird das 40-Millionen-Euro-Projekt von der ECE, die auch bereits 2005 die
bisherige Philips-Zentrale in Hamburg-St. Georg errichtet hatte.
Start der Bauarbeiten: Hamburgs Erster
Bürgermeister Olaf Scholz hat am 18.
November 2014 gemeinsam mit den
Projektpartnern den ersten Spatenstich
für die Mitte Altona gesetzt – Hamburgs
größtes Stadtentwicklungsprojekt nach der
HafenCity. Auf dem ehemaligen Bahngelän-
de in Hamburg-Altona entstehen im ersten
Bauabschnitt insgesamt rund 1.600 Wohnun-
gen im so genannten ‚Drittelmix’, bestehend
aus gefördertem Mietwohnungsbau, frei
finanziertem Mietwohnungsbau sowie Ei-
gentumswohnungen, ein Park von 2,7 Hektar,
Quartiersplätze, vier Kindertagesstätten und
eine Stadtteilschule. Das Quartier Mitte Alto-
na wird auf Basis eines Mobilitätskonzeptes
autoreduziert geplant und berücksichtigt die
besonderen Belange der Inklusion. Die ECE
entwickelt auf der von ihr erworbenen Nord-
fläche sowie im Konsortium mit Behrendt
Wohnungsbau, Harmonia Immobilien und
E.W. Fraatz auf der Südfläche insgesamt rund
1.200 Wohnungen auf einer Bruttogrundflä-
che von insgesamt rund 120.000 Quadrat-
metern (90.000 qm Nordfläche/30.000 qm
Südfläche).
Der geplante Campus für die Nachwuchsmannschaften U15 bis U23
des Hamburger Sport-Vereins im Hamburger Volkspark nimmt Formen
an. Mit der Spende von ECE-Chef Alexander Otto in Höhe von 10 Millio-
nen Euro zur Finanzierung der gesamten Bau- und Planungskosten sowie
der Gründung einer gemeinnützigen GmbH als Bauherr wurden die Wei-
chen gestellt. Die ECE erbringt über ein Sponsoring Konzept, Design und
eine Bauherrenberatung. Baubeginn für das Nachwuchsleistungszentrum
und Internat ist Ende 2015, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2017 vorge-
sehen. Mit einem Großteil der Einnahmen aus der Campus-Vermietung
fördert die HSV-Campus gGmbH gemeinnützige Projekte im HSV e.V.
An der Hamburger Außenalster wurde Anfang November 2014 der Grundstein für den zweiten Bauabschnitt des Alstercampus gelegt, den
die Projektpartner ECE und Harmonia Immobilien bis Herbst 2016 für mehr als 100 Millionen Euro realisieren. Der Alstercampus entsteht als
neues lebendiges Stadtquartier direkt zwischen den Hotels „Atlantic“ und „Le Méridien“. Insgesamt umfasst das neue Quartier ca. 52.000 Quad-
ratmeter Bruttogrundfläche – davon entfallen ca. 29.000 Quadratmeter auf etwa 250 Mietwohnungen sowie weitere ca. 23.000 Quadratmeter
auf Büroflächen. Der erste Bauabschnitt, realisiert von den Projektpartnern ECE, Harmonia Immobilien und Generali, wurde im Frühjahr 2013
fertiggestellt. Der gesamte Alstercampus ist bereits an die Ärzteversorgung Niedersachsen verkauft.
Rum aut intem qustibus veni dolo inctati aspelle ssunder ´
Feierliche Zeremonie: Alexander Otto, CEO der ECE (4. v. l.) und Dr. Andreas Mattner, Geschäftsführer ECE (1. v. l.) bei der
Grundsteinlegung zum 2. Bauabschnitt des Alstercampus
Projektdaten: Philips-Zentrale, Hamburg
Grundsteinlegung: 9. April 2014
Richtfest: 9. Dezember 2014
Fertigstellung: Herbst 2015
Fläche: ca. 18.000 qm BGF
ECE-Leistungen: Projektentwicklung, Architektur, Generalplanung, Projektmanagement, Vermietung, Verkauf
ECENEWS 01/2015 Seite 10
Projektdaten: Hermes-Logistikzentrum, Löhne
Baubeginn: Dezember 2014
Fertigstellung: Frühjahr 2016
Fläche: ca. 100.000 qm BGF
ECE-Leistungen: Projektentwicklung, Projektmanagement, Vermietung, Verkauf
OFFICE, TRAFFIC, INDUSTRIESHamburg, Löhne
Projektdaten: HSV-Campus, Hamburg
Baubeginn: Ende 2015
Fertigstellung: Frühjahr 2017
Fläche: 4.600 m²
Bauherr und Vermieter: HSV-Campus gGmbH
ECE-Leistungen: Konzept, Design und Bauherrenberatung
Projektdaten: Holiday Inn am Lohsepark, HafenCity Hamburg
Baubeginn: Anfang 2016
Fertigstellung: Anfang 2018
Fläche: ca. 11.900 qm BGF
Zimmer: ca. 270
ECE-Leistungen: Projektentwicklung, Generalplanung, Projektmanagement, Vermietung, Verkauf
HOLIDAY INN, HAMBURG
4 Sterne für die HafenCityNeues Hotelprojekt der ECE: Im Quartier am Lohsepark in der Hambur-
ger HafenCity ist ein Holiday Inn der 4-Sterne-Kategorie geplant. Auf ei-
ner oberirdischen Bruttogrundfläche von rund 11.900 Quadratmetern soll
es Platz für ca. 270 Zimmer sowie einen Konferenz- und Veranstaltungsbe-
reich für bis zu 300 Gäste bieten. Vorgesehen ist zudem ein „Open-Lobby“-
Konzept, bei dem die Grenzen zwischen Rezeption, Lobby, Restaurant,
Bar, Lounge und einem Business-Center zugunsten einer ganzheitlichen
Raumgestaltung aufgehoben werden. Anfang 2016 sollen die Bauarbei-
ten beginnen. Die Eröffnung ist für Anfang 2018 geplant.ECENEWS 01/2015 Seite 11
ECENEWS 01/2015 Seite 13ECENEWS 01/2015 Seite 12
Mitten in der Innenstadt von Singen
plant die ECE eine Shopping-Galerie in
bester Lage. Direkt an der Fußgängerzo-
ne und gegenüber dem Bahnhof gelegen
soll sie nach derzeitiger Planung rund
80 Shops auf ca. 16.000 qm Verkaufsflä-
che bieten. Im Sommer 2014 fasste die
Stadt den Aufstellungsbeschluss für das
Bebauungsplanverfahren. Den Projekt-
verantwortlichen der ECE ist der enge
Schulterschluss und Austausch mit allen
Interessengruppen, wie den Fraktionen,
der Öffentlichkeit und der Verwaltung,
besonders wichtig. Aus diesem Grund
werden in zahlreichen Planungs- und
Arbeitsgruppen bis zum geplanten
Satzungsbeschluss Mitte 2016 regelmä-
ßig alle wichtigen Details zum Projekt
gemeinsam erarbeitet und diskutiert.
Singen hat sich nach einem gelungenen
Strukturwandel zur attraktiven Metropo-
le in der Hegau-Region entwickelt und
ist im westlichen Bodenseeraum die Ein-
kaufsstadt Nr. 1. Das geplante Shopping-
Center soll der Stadt einen weiteren
Impuls geben und ihre Position als eine
der dynamischsten Städte im Südwesten
Baden-Württembergs festigen.
EINKAUFSZENTRUM SINGEN
Shopping-Center-Planungen schreiten voran
NEU IM MANAGEMENTFrankfurt/Main, Bursa, Istanbul
NEUENTWICKLUNGENSingen, Mainz
Die ECE hat im Dezember 2014 das Manage-
ment des Frankfurter Shopping-Centers
MyZeil übernommen. Die Übernahme
erfolgte im Zuge des Ankaufs des Palais-
Quartiers durch die Deutsche Asset & Wealth
Management (90 %) und die ECE (10 %). Das
2009 eröffnete MyZeil bietet auf rund 44.000
qm Verkaufsfläche rund 100 Shops auf fünf
Ebenen. Mitten auf Frankfurts Haupteinkaufs-
straße Zeil gelegen, ist es perfekt in die City
integriert. Architektonisches Highlight sind das
spektakulär geschwungene Glasdach sowie
die mit 42 Metern längste innenliegende frei-
tragende Rolltreppe Europas. Zu den Mietern
gehören Flagship-Stores von Bershka und
Superdry, Saturn, Ansons oder auch Hollister.
Insbesondere im Gast-
ronomiebereich plant
die ECE, neue Impulse
zu setzen. So ist im
obersten Geschoss
die Einrichtung eines
Food-Courts geplant.
Die ECE Türkiye hat die
langfristige Vermietung, das
Management sowie die kon-
zeptionelle Gestaltung eines
weiteren Shopping-Centers
in Istanbul übernommen. Es
befindet sich seit April 2014
im Bau. Die Fertigstellung
erfolgt in zwei Schritten: Nach Fertigstellung des ersten Abschnitts wird
die Mall über rund 40.000 qm Mietfläche verfügen. Durch eine zweite
Bauphase kommen weitere 20.000 qm hinzu. Insgesamt wird das Center
bei seiner Eröffnung im Frühjahr 2016 Platz für über 170 Shops bieten.
SUR YAPI MARK A, BURSA
Außergewöhnliche Architektur: das Shopping-Center MyZeil
Das Shopping-Center (links unterhalb der Gleise) integriert sich perfekt in Singens Innenstadt.
MYZEIL, FRANKFURT/MAIN
Neues Schmuck-stück für das Portfolio
Projektdaten: MyZeil, Frankfurt/Main
Eröffnung: 2009
Managementübernahme: 1. Dezember 2014
Verkaufsfläche: ca. 44.000 qm
Shops: ca. 100
Parkplätze: ca. 1.000
Investitionspartner: Deutsche Asset & Wealth Management, ECE/Familie Otto
Projektdaten: Axis, Istanbul
Baubeginn: April 2014
Geplante Eröffnung: Frühjahr 2016
Mietfläche nach Bauphase 1: ca. 40.000 qm
Mietfläche nach Bauphase 2: ca. 60.000 qm
Shops: ca. 170
Parkplätze: ca. 1.000
Investor: Sur Yapi, Hayat Holding
Investitionsvolumen: ca. 440 Mio. Euro
AXIS, ISTANBUL
Projektdaten: Sur Yapi Marka, Bursa
Baubeginn: Januar 2015
Geplante Eröffnung: Winter 2016
Mietfläche: ca. 65.000 qm
Shops: ca. 220
Parkplätze: ca. 1.500
Investor: Sur Yapi
Investitionsvolumen: ca. 470 Mio. Euro
In der ca. 90 Kilometer (Luftlinie)
südlich von Istanbul gelegenen
türkischen Millionenstadt Bursa
entsteht derzeit mit dem Sur
Yapi Marka ein Einkaufs- und
Wohnkomplex der Extraklasse. Die ECE übernimmt dabei die
konzeptionelle Gestaltung, die Vermietung und das Management
des Shopping-Centers. Auf den ca. 65.000 qm Mietfläche, die sich auf
fünf Ebenen verteilen, werden neben 220 Fachgeschäften rund 30
Cafés und Restaurants inklusive Außenbereich Platz finden. Projekt-
partner ist das türkische Unternehmen Sur Yapi, eines der führenden
Unternehmen auf dem türkischen Immobilienmarkt.
Ab Mitte 2016 soll nach den Plänen der ECE im Herzen von
Mainz das neue Einkaufsquartier Ludwigsstraße entstehen.
Als lebendiger Marktplatz soll es auf 26.500 qm Verkaufsfläche
rund 100 Shops bieten, die sich auf fünf miteinander verbundene
Gebäude aufteilen. Das Bebauungsplanverfahren für das 200-Mil-
lionen-Euro-Projekt läuft bereits. Eine umfassende Bürgerbeteili-
gung zur Entwicklung des Innenstadtquartiers sowie eine breite
öffentliche Diskussion waren dem Projekt vorausgegangen.
EINKAUFSQUARTIER LUDWIGSSTRASSE, MAINZ
Ein lebendiger Marktplatz
Projektdaten: Einkaufsquartier Ludwigsstraße, Mainz
Geplanter Baubeginn: Mitte 2016
Geplante Eröffnung: 2018
Verkaufsfläche: ca. 26.500 qm
Gastronomie: ca. 3.000 qm
Shops: ca. 100
Parkplätze: ca. 350
Investitionsvolumen: ca. 200 Mio. Euro
ECENEWS 01/2015 Seite 13
Projektdaten: Einkaufszentrum Singen
Geplanter Baubeginn: Mitte 2016
Geplante Eröffnung: Frühjahr 2018
Verkaufsfläche: ca. 16.000 qm
Shops: ca. 80
Parkplätze: ca. 400
Investitionsvolumen: ca. 120 Mio. Euro
ECENEWS 01/2015 Seite 15ECENEWS 01/2015 Seite 14
ÜBERBLICK50 Jahre ECEIM ZEITRAFFER
50 Jahre ECE auf einen BlickMeilensteine der Unternehmensgeschichte
1965
19691970
1974 1979 1984 1988/89 1994 1997 2000 2001 2002 20072008 2010
20112012
2013
2014
2015
Gründung der ECEdurch VersandhauspionierProf. Dr. h. c. Werner Otto
Eröffnung des erstenECE-Shopping-Centers –
das Franken-Centerin Nürnberg
Eröffnung des Alstertal-Einkaufszentrums am Firmensitz in Hamburg
Neuer Vorsitzender derECE-Geschäftsführung:
Dr. Heinrich Kraft
Diversifikation desTätigkeitsfelds, zunächstdurch Büroimmobilien:Fertigstellung desCityhauses in Frankfurt
Eröffnung des Löhr-Centersin Koblenz – das erste inner-
städtische Einkaufszentrum
Verwandlung von ehemaligenWarenhäusern in Braun-schweig und Bochum in moder-ne Einkaufsgalerien
Neuer Vorsitzender derECE-Geschäftsführung:
Alexander Otto
Erstes Bahnhofsprojekt:Umgestaltung des LeipzigerHauptbahnhofs in eineVerkehrsstation mitintegriertem Handels- undDienstleistungszentrum
Eröffnung der Altmarkt-Galerie
im Herzen der Dresdner Altstadt
Die ECE feiert die Eröffnung ihres 100. Centers –
die Arkády Pankrác in Prag
ECE und METRO PROPERTIESgründen gemeinsam
das Joint Venture MECfür Fachmarktzentren
Die ECE stellt sich mit den „Future Labs“den Heraus-forderungendes zunehmendenOnlinehandels
Fünf Neuentwicklungen eröffnet die ECE im Jubi- läumsjahr 2015, zum Beispiel das Aquis Plaza in Aachen.
Internationalisierung: Eröffnung der ersten Ei-genentwicklung außerhalb Deutschlands – die Galeria Dominikańska in Breslau
Schaffung eines eigenen Geschäftsführungsbereichsfür Immobilien in den SpartenOffice, Traffic und Industries
Fertigstellung des ThyssenKrupp Quartiers in Essen
Eröffnung desMIPIM-Award-prämiertenMarmara Parks in Istanbul
Eröffnung desMilaneo in Stuttgart –eine der größtenQuartiersentwicklungenDeutschlands
Expansion in die neuen Bundesländer:
Eröffnung des Oder-Centersin Schwedt
Die ganze Geschichte zum Nachlesenfinden Sie auf www.ece.de/ geschichte
Werner Otto Alexander Otto
50 JahreLieblingsplätzeFür manche ist es ein kleiner Spielwarenladen im Erdgeschoss, für an-dere der schönste Ort der Welt: Seit 50 Jahren schafft die ECE einzigar- tige Einkaufserlebnisse. 1965 gründete Werner Otto das Unternehmen – mit visionärer Kraft und großem Mut. Heute betreibt die ECE rund 200 Shopping-Center in 16 Ländern und realisiert darüber hinaus maßge-schneiderte Büro-, Logistik- und Hotelimmobilien. Damit jeden Tag neue Lieblingsplätze entstehen. www.ece.de