Barcelona Pavillon, Ludwig Mies van der Rohe - isihome.de Goethestraße 29.pdf · Barcelona...

G o e t h e s t r a ß e 2 9 , B a d H e r s f e l d

e i n P r o j e k t d e r B l o c k 8 – B a u G m b H & C o . KG

KfW-Effizienzhaus-Standard 70Das G29 wurde gemäß den Richtlinien eines original ecohome® entwickelt. Es erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 70 und berechtigt zur Inanspruchnahme des jeweiligen Förderprogramms der KfW.

Das verkündete 1919 das Bauhaus-Manifest. Kein anderer

Bau-, Kunst- und Designstil hat das 20. und 21. Jahrhun-

dert so sehr beeinflusst wie das Bauhaus. Die Werke aus

den Bereichen Möbeldesign, Architektur oder Grafik

prägen bis heute unsere Umwelt. Zu ihren Schöpfern

gehören Ikonen wie Mies van der Rohe, Neutra oder

Kandinsky. Der hohe Anspruch an absolute Funktionali-

tät in Verbindung mit der Verwendung von hochwertigen

Materialien ist das Merkmal von Schaffensqualität der

Künstler dieser Epoche geworden. Perfektes Design

wurde unter dem Leitsatz „form follows function“ zum

Fundament der ewigen Moderne.

Entgegen einer weit verbreiteten Auffassung entstehen

architektonische Werke mit geistiger Tiefe nicht durch

das bloße Hinzufügen von Schmuck, sondern durch

das intelligente Ineinanderwirken aller Beteiligten. Als

Bauherren verpflichten wir uns deshalb mit dem G29 zur

Treue gegenüber den Lehren der alten Formmeister. Wir

fügen hinzu, was unsere Zeit verlangt, und lassen weg,

was unnötig geworden ist. Unser besonderes Augenmerk

gilt dabei der vollendeten handwerklichen Ausführung

und ökologischen Nachhaltigkeit. In exklusiver Lage

errichten wir für Sie im G29 fünf Suiten als moderne

Interpretation des Bauhausgedankens.

„Das Endziel aller bildnerischen Tätigkeit ist

der Bau.“

Barcelona Pavillon, Ludwig Mies van der Rohe

Für die Planung des G29 zeichnet Architekt

Frank Dorbritz verantwortlich. Frank Dorbritz

studierte an der Technischen Hochschule

Darmstadt Architektur bei Professor Günter

Benisch und arbeitete danach neun Jahre in

mehreren großen und renommierten Archi-

tekturbüros als Entwurfsarchitekt für Wett-

bewerbe und in der Projektleitung. Seit 1995

selbstständig beschäftigen seine Planungsbü-

ros mittlerweile 18 Mitarbeiter.

Jedes der von Dorbritz geplanten Bauwerke

zeichnet sich durch zeitgenössische Formen-

sprache und Ästhetik aus. Harmonie zwischen

Form und Gestalt im öffentlichen Raum spielt

eine besondere Rolle.

„Architektur sollte uns positiv begleiten und un-

sere menschlichen Bedürfnisse nach Schutz und

Wärme befriedigen. Sie sollte unsere funktionalen

Ansprüche erfüllen und unser Leben und unsere

Arbeit erleichtern. Sie sollte aber auch unsere

menschlichen und mentalen Wünsche erkennen

und in ihrer Form - in Material, Gestalt, Licht und

Rhythmus - ihre positive Wirkung entfalten.

Ein Wohngebäude ist also nicht nur ein Behäl-

ter, der uns vor Wind und Wetter schützt, es ist

vor allen Dingen die wichtigste Bühne unseres

Lebens. Sie hat deshalb Einfluss auf unsere

Stimmungen und unsere Le-

bensqualität. Kann es einen

wichtigeren Grund geben,

sich Gedanken um die Sorg-

falt zu machen, mit der wir

uns diese Bühne und damit

unser Leben gestalten?“

Nach dieser Maxime arbeitet das junge Team bei Dorbritz Archi-

tekten sehr erfolgreich. Das belegen die zahlreichen realisierten

Gebäude aus der jüngsten Vergangenheit. Unter ihnen sind prä-

mierte und ausgezeichnete Bauwerke wie das „Park-Haus“

im Schildepark und die „Beruflichen Schulen“ in Bebra.

Fran

k D

orb

ritz

Die hier dargestellte 3D-Visualisierung wurde vom Architekten zur Veranschaulichung gefertigt.

Das tatsächliche Ergebnis kann davon abweichen. Vertragsbestandteil sind allein die der Teilungserklärung beigefügten Pläne.

Das G29 steht in der Tradition berühmter Architekten wie Le Corbusier, van der

Rohe oder Eames. Selbstbewusst fügt es sich mit seinen schwarz-weißen Kontras-

ten in das Bild der gewachsenen Nachbarschaft ein. Die Architektur folgt dem Ge-

staltungsleitsatz „form follows function“. Dadurch wird die räumliche Nutzung des

Inneren bereits an der Fassade ablesbar. Die Schlafräume der Suiten beanspru-

chen den nordöstlichen - und im Sommer kühleren - Bauwerksteil. Die südwestli-

che Fassade öffnet Wohnräume mit einer großformatigen Verglasung bis ins Freie.

Durch die raumhohe Ausführung der Fenster kann viel natürliches Sonnenlicht in

die Suiten fluten, und in den Obergeschossen erlauben Terrassen den uneinge-

schränkten Blick auf das Landschaftspanorama des Fulda-Werra-Berglandes.

Ein sorgfältig geplantes Bauwerk orientiert sich an den örtlichen Gegebenheiten

und ordnet sich den Anforderungen seiner Nutzer unter. Durch seine Funktionali-

tät gewinnt es Charme und Wert. So wie das G29.

Kühle Schlafzimmer, sonnendurchf lutete Wohnbereiche und ein unbezahlbarer Panoramablick .

W o h n u n g 1

S c h l a f e n 13,00 m 2

Z i m m e r 13,45 m 2

A b s t e l l r a u m 2,32 m 2

W C 1,93 m 2

F l u r 13,23 m 2

B a d 6,7 m 2

W o h n e n / E s s e n 30,65 m 2

K o c h e n 8,11 m 2

T e r r a s s e ( 5 0 % ) 10,98 m 2

S u m m e 100,37 m 2

W1E r d g e -s c h o s s

Die E

inrichtungsgegenstände, insbesondere die Küchenm

öblierung, sind nicht Bestandteil des A

ngebotes. Alle B

auteildarstellungen sind schematisch abstrahiert.

Die tatsächliche A

usführung Ihrer Wohnung richtet sich ausschließlich nach den P

länen der Teilungserklärung, der Verkaufsbaubeschreibung und den D

esignlinien.

W1

M 1:100

Sondernutzungsrecht am Privatgarten

Sondernutzungsrecht an der Terrasse

M 1:100

W2

Sondernutzungsrecht am Privatgarten


W o h n u n g 2

S c h l a f e n 16,84 m 2

Z i m m e r 16,31 m 2


W C 1,92 m 2

F l u r 13,13 m 2

B a d 6,88 m 2

W o h n e n / E s s e n 29,5 m 2

K o c h e n 7,04 m 2


B a l k o n ( 5 0 % ) 3,17 m 2

T e r r a s s e ( 5 0 % ) 12,27 m 2

S u m m e 116,93 m 2

W2E r d g e -s c h o s s


Die

Ein

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W3W o h n u n g 3

Z i m m e r 13,45 m 2

S c h l a f e n 13,00 m 2


W C 1,93 m 2

F l u r 13,23 m 2

B a d 6,7 m 2

K o c h e n 8,11 m 2

W o h n e n / E s s e n 30,65 m 2

B a l k o n 1 ( 5 0 % ) 3,17 m 2

B a l k o n 2 ( 5 0 % ) 2,22 m 2

S u m m e 94,78 m 2

1 . O B e r g e -s c h o s s

Die E

inrichtungsgegenstände, insbesondere die Küchenm

öblierung, sind nicht Bestandteil des A

ngebotes. Alle B

auteildarstellungen sind schematisch abstrahiert.

Die tatsächliche A

usführung Ihrer Wohnung richtet sich ausschließlich nach den P

länen der Teilungserklärung, der Verkaufsbaubeschreibung und den D

esignlinien.

M 1:100

W3

M 1:100

W4

W4W o h n u n g 4

K o c h e n 9,27 m 2

W o h n e n / E s s e n 28,7 m 2


W C 1,92 m 2

F l u r 11,4 m 2

B a d 6,88 m 2

S c h l a f e n 16,31 m 2

Z i m m e r 16,58 m 2


B a l k o n 1 ( 5 0 % ) 3,17 m 2

B a l k o n 2 ( 5 0 % ) 3,17 m 2

S u m m e 107,27 m 2

1 . O B e r g e -s c h o s s

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Penthouse

W5

M 1:100

Sondernutzungsr

echt a

n der Terra

sse

W5W o h n u n g 5

S c h l a f e n 16,31 m 2

Z i m m e r 19,17 m 2

W C 1,97 m 2

B i b l i o t h e k 21,64 m 2

B a d 10,04 m 2

F l u r 8,74 m 2

W o h n e n 30,09 m 2

K o c h e n 7,56 m 2

E s s e n 17,69 m 2

T e r r a s s e 1 ( 5 0 % ) 16,13 m 2

T e r r a s s e 2 ( 5 0 % ) 14,68 m 2

S u m m e 164,02 m 2

D a c h g e -s c h o s s

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M 1:125

Tiefgaragenstellplatz 5






Stellplatz 1

Müllstellplätze

Stellplatz 2


u1U n t e r g e -s c h o s s

Keller W1

Hausanschluss

Heizung


Keller W2

Keller W3

Keller W4

Keller W5

Waschraum


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D ie Zuordnung der Kel ler und

Kfz-Stel lp lätze entnehmen S ie

bit te der Tei lungserklärung und

den dor t beigefügten Plänen .

designcleangreyNr. 1 Nr. 2 Nr. 3

Nr. 6

1. Fußboden: Sierra anthrazit kalibriert, 60/30, Feinsteinzeug von ABK

2. Bodengleiche Dusche: Grammy Schwarz Relief, 5/5 Mosaik von Engers Gry 310

3. Wandfliese: Olymp weiß matt kalibriert, 30/60 von Gepadi

4. Handwaschbecken: Keramag Renova Nr. 1 Plan

5. WC: Keramag Renova Nr. 1 Plan Tiefspül-WC

6. Wanne: Kaldewei Advantage Saniform plus Wannenarmatur: Grohe Essence Serie

7. Wasserhahn: Grohe Essence Serie

Nicht abgebildet: Brausegarnitur für Dusche: Grohe Accessoires,

WC-Rollenhalter und Handtuchhalter: Serie Emco Logo 2

Nr. 7 Nr. 4

Nr. 5

Nr. 7

ecohome

G a s b r e n n w e r t h e i z u n g m i t

S o l a r t h e r m i e u n t e r s t ü t z u n g

Das G29 erhält eine moderne und sparsame Gasbrenn-

wertheizung im Kellergeschoss. Sie versorgt alle Wohnun-

gen mit Wärme und Warmwasser. Die auf dem Flachdach

befindliche Solarthermieanlage unterstützt die Trinkwas-

sererwärmung. So werden fossile Brennstoffe zum Teil

durch erneuerbare Energien ersetzt.

G r ü n e s D a c h

Die Dachhaut des G29 bleibt nicht ungenutzt. Auf ihr wird

eine extensive Begrünung auf Granulat und einer biolo-

gischen Humusschicht durchgeführt. Darüber erfolgt die

Einrichtung der Solarthermieanlage mit Rohren. Sie ist

deshalb vom Fußweg aus „unsichtbar“.

W ä r m e s c h u t z v e r g l a s u n g

Alle Fenster werden als Wärmeschutzverglasung ausge-

führt. Bei dieser Wärmeschutzverglasung ist die nach

außen gerichtete Seite der Scheibe mit einer Wärmefunk-

tionsschicht überzogen. Sie ermöglicht den Durchlass

eines Großteils der Sonnenenergie ins Innere. Zusätzlich

schließt der Rahmen dichter und die Edelgasfüllung zwi-

schen den Scheiben trägt ihren Teil zur Dämmung bei.

R u n d u m - D ä m m u n g

Das gesamte Bauwerk wird mit Hochleistungs-Dämmma-

terialien „eingepackt“. Dies beinhaltet eine 16 cm starke

Fassadendämmung, eine 18 cm starke Dachdämmung

und eine 10 cm starke Kellerdeckendämmung. Durch die

Dämmung geht erheblich weniger Wärme an die Umwelt

verloren. Sie spart Eigentümern effektiv Geld.

Die Planung des G29 erfolgte unter der Maßga-

be von Nachhaltigkeit. Und zwar in doppelter

Hinsicht. Einerseits trägt das Gebäude dazu

bei, unseren ökologischen Fußabdruck zu ver-

kleinern, indem es weniger CO2 produziert als

vergleichbare Bauten. In diesem Sinne ist das

G29 ökologisch nachhaltig. Andererseits spart

es seinen Eigentümern Energiekosten durch

den deutlich verringerten Energieverbrauch.

Deshalb ist das G29 auch ökonomisch nachhal-

tig.

Schon jetzt erfüllt es die energetischen Anforde-

rungen an einen zukunftsfähigen Neubau.

Auf gute Nachbarschaft !

Eine wirklich großartige Nachbarschaft trägt zum Wert einer Immobi-

lie bei. Ganz gleich, ob es sich dabei um ein Einfamilienhaus oder eine

Eigentumswohnung handelt. Die drei wichtigsten Wertfaktoren für eine

Immobilieninvestition sind deshalb auch für Immobilienprofis „die Lage,

die Lage und die Lage.“

In guter Nachbarschaft zu leben bedeutet persönliche Sicherheit, auf

freundliche Art miteinander umzugehen und sich in einer Notsituation

auf seine Mitmenschen verlassen zu können. Das G29 steht in guter Ge-

sellschaft auf dem Wehneberg. Ihre Nachbarn sind junge Familien, Aka-

demikerpaare und Ärzte, die im nahe gelegenen Klinikum praktizieren.

G29

Zentrum

ihr Panorama

Referenz: Kassel, Bettenhäuser Straße 1

www.isihome.de

Seit 1996 ist die ISIhome-Firmengruppe als Projektentwickler tätig. Zu dieser Firmengruppe gehört unter anderem die Tochtergesellschaft Block8-Bau GmbH & Co.KG als Spezialunternehmen bei ISIhome mit Expertise für Neubauten.

Als inhabergeführtes Familienunternehmen steht ISIhome für Verantwortung und Loyalität gegenüber Ihnen.

Wir können nicht anders als unsere Projekte genau so durchzuführen wie wir es versprochen haben. Für Mängel würden wir sofort bestraft werden. Und eine solche Strafe würde sich für unser Geschäft, unsere Mitarbeiter und unseren eigenen Verdienst in einer Kausalkette unmittelbar auswirken. Diesen Sachver-halt machen wir uns täglich bewusst. Um uns deshalb gegenüber Großkonzernen, mit nahezu unendlich viel Kapital, zu behaupten, müssen wir langfristig besser sein.

Wir wollen nicht weniger als den Bauzeitenplan einhalten. Das Kellergeschoss richtig abdichten. Oder das Parkett exakt verlegen. Wir bauen Fenster ein, die dicht schließen; Wärmedämmungen, die Energie sparen und Grundrisse, die für die Bewohner praktisch sind.

Aus diesem Grund haben die Mitarbeiter bei ISIhome - seit über 15 Jahren - noch jedes Projekt mit vollster Zufriedenheit der Kunden fertiggestellt.

Heiko SchaarGeschäftsführender Gesellschafter.

Warum Ihnen ein Familienunternehmen mehr Sicherheit bietet als ein Großkonzern.

Referenz: Kassel 2009, Mühlengasse 9

BLOCK8-BAU GmbH & CO. KG

In der Lüstenau 4 - 6

36179 Bebra

Tel: 0 66 22 / 91 55 9 - 700

Fax: 0 66 22 / 91 55 9 - 799

[email protected]

Prospektherausgeber Bitte beachten Sie:

Der Gesamtprospekt besteht aus dem Farbpros-

pekt und dem Verkaufsprospekt Teil B. Bitte ver-

gewissern Sie sich, dass Sie den Gesamtprospekt

in ausreichender Zeit vor Ihrem Erwerb erhalten

haben. Der Teil B enthält u.a. Baubeschreibung,

Pläne, Entwurf des Kaufangebotes und weitere

Vertragsmuster sowie die Teilungserklärung samt

ggf. beurkundeten Nachträgen. Für Angaben Ihres

Beraters und Verkäufers, die von den Informatio-

nen des Gesamtprospekts abweichen, können wir

keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Differenzen feststellen, informieren Sie

bitte den Prospektherausgeber schnellstmöglich.

Vielen Dank.

© 2013

Alle Rechte vorbehalten. Reproduktion und Speiche-

rung jeglicher Art nur mit schriftlicher Genehmigung

des Herausgebers und der Autoren.

I. Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit größter

Sorgfalt zusammengefasst und entsprechen dem Wissens-

und Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe im

Januar 2013.

II. Die Angaben in diesem Prospekt dienen lediglich der

begleitenden Information über die Immobilie. Es handelt

sich um allgemeine Hinweise. Dieser Prospekt darf nicht

die einzige oder vorrangige Informationsquelle für eine

Erwerbsentscheidung darstellen. Der Erwerber ist ver-

pflichtet, sich über die wirtschaftlichen, rechtlichen, steuer-

lichen und technischen Auswirkungen des Vorhabens, ggf.

unter Hinzuziehung eines Beraters, selbst zu informieren.

III. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Es wird keine

Haftung dafür übernommen, dass die abgebildeten Grundrisse

maßstabsgerecht oder die abgebildeten Ansichten stimmig

sind. Bei etwaigen Möblierungen oder Ausstattungen handelt

es sich lediglich um Illustrationen. Es wird darauf hingewiesen,

dass insbesondere in der Phase der Bauausführung und Aus-

führungsplanung Abweichungen zu den in diesem Prospekt

enthaltenen Darstellungen möglich sind und ihre Durchführ-

barkeit unter dem Vorbehalt etwaiger behördlicher Geneh-

migungserfordernisse steht. Den Vertragsgegenstand und die

Grundlage der Erwerbsentscheidung bilden daher allein der

notarielle Kaufvertrag und die Teilungserklärung einschließlich

der ihr angefügten Pläne und Baubeschreibung bzw. weitere

Bestandteile des notariellen Kaufvertrages. Abweichende

Aussagen oder Angaben des Prospektherausgebers sind nur

dann verbindlich, wenn sie ausdrücklich bestätigt werden und

schriftlich erfolgen.

IV. Die Angaben gelten vorbehaltlich etwaiger Änderungen

gesetzlicher Vorschriften, der Rechtsprechung oder der

Verwaltungspraxis. Eine Haftung für den Eintritt zukünftiger

Ereignisse, insbesondere im Hinblick auf Prognosen,

Erwartungen und Modellrechnungen, ist ausgeschlossen.

Den Grad der Wahrscheinlichkeit für den Eintritt solcher

Ereignisse kann nur der Erwerber selbst beurteilen. Dies

gilt insbesondere im Hinblick auf:

1) eine mögliche Wertsteigerung der Immobilie und die

Vermietbarkeit sowie die Höhe erzielbarer Mieten und

zukünftiger Einkünfte, insbesondere im Hinblick auf die Risi-

ken von Mietausfall und erhöhten Ausgaben für Vermietung

(Zinsen, Nebenkosten, Instandhaltungskosten) sowie mög-

licher ungünstiger Umstände und Marktlage zum Zeitpunkt

einer kurzfristigen oder vorzeitigen Weiterveräußerung,

2) die Finanzierungskonditionen, insbesondere Zins und

Tilgung im Hinblick auf eine Fremdfinanzierung,

3) sämtliche steuerliche Auswirkungen, insbesondere

etwaige Steuervorteile und Begünstigungen sowie ertrags-

steuerliche Aussagen für Eigennutzer und für Vermieter zur

steuerlichen Absetzbarkeit und zur Abschreibungsfähigkeit,

4) das wirtschaftliche Risiko des Erwerbers als Bauherrn bei

einem noch zu sanierenden Objekt, insbesondere im Hinblick

auf etwaige Schäden und Mängel am Objekt und bei Bauleistun-

gen sowie einer möglichen Bauverzögerung,

5) das allgemeine Insolvenzrisiko der an der Projektrealisierung

beteiligten Firmen, insbesondere aufgrund etwaiger Gewähr-

leistungs- und Schadensersatz- bzw. Regressansprüche.

Es wird ferner keine Haftung für etwaige unrichtige, unvollstän-

dige oder irreführende Angaben – insbesondere wie vorstehend

beschrieben- von Anlagevermittlern oder Anlageberatern oder

anderer Vertragspartner übernommen. Diese sind nicht Erfül-

lungs- oder Verhandlungsgehilfen des Prospektherausgebers.

Die Haftung für eine etwaig hieraus entstehende Verletzung von

Aufklärungs- und Beratungspflichten wird auf Vorsatz und grobe

Fahrlässigkeit beschränkt.

V. Dieser Prospekt stellt kein Angebot zum Erwerb einer darin

beschriebenen Immobilie dar und begründet keinerlei Verpflich-

tung zur Aufnahme oder Fortführung von Verhandlungen über

den Erwerb oder sonstige vorvertragliche Haftungstatbestände.

VI. Mit der Abgabe eines Kaufangebotes erklärt der Erwerber,

dass er sich mit diesem Haftungsvorbehalt einverstanden erklärt

sowie diesen Prospekt und die darin erteilten Haftungshinweise

zur Kenntnis genommen hat.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch bei dem

Prospektherausgeber und Ihrem Anlagevermittler.

Haftungshinweise

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