BAUEN & HERRMANN WOHNEN...Helle 3-Zimmer-ETW mit Loggia KP 76.000 € VB Moderne und sehr...

AUSGABE XXIIIDezember2017

Modernes und urbanes Wohnen in SpringeGanz zentral in Bahnhofsnähe oder ländlich und sehr gut angebunden entstehen moderne Ein- und Mehr-familienhäuser. Mehr Informationen im Innenteil ab Seite 11

HERRMANN IMMOBILIEN:

Wohnen „auf dem Dorf“

Jubiläum 2017 - Wir über uns

BAUEN & WOHNEN

Teamfoto 2007

IDEEN FÜR JEDEN

HERRMANNI M M O B I L I E N

Teamfoto 2017

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WIR GRATULIEREN!

Zum 20. Geburtstag wünschen wir Herrmann Immobilien alles Gute.

Auf eine erfolgreiche Zukunft!

hallowochenende

SPRINGE BAD MüNDER

Interessant geschnittenes EFH

KP 279.000 € VB

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in sehr schöner Lage am Ortsrand von Dassel bei Einbeck: Diele, Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (sehr großer Garten) im Wohnbereich. Über einen Flur gelangen Sie in den Schlaftrakt mit Schlafzimmer, zwei Kinder- zimmern, zwei weiteren Räumen (z. B. Büro) und dem Hauptbadezimmer. Renovierungsbedürftiger Objektgesamtzustand.

Exposé 17-044 K

• Baujahr Gebäude 1973 / Heiztechnik 2011

• Ca. 170 m² Wfl. zzgl. div. Nutzfl. und 6.987 m² Grundstück

• Verbrauchsausweis (V): 114,77 kWh/(m²·a), Effizienzklasse: D

20 Jahre - Eine ReiseKinder, wie die Zeit vergeht: Schon über 20 Jahre sind vergangen, seit ich mein kleines Springer Büro zur Verwaltung und Vermittlung von Immobilien gegründet habe. Für diesen Erfolg danke ich zuallererst unseren Kunden! An den Höhen und Tiefen, welche die Selbständigkeit so mit sich bringt, bin ich persönlich, ist aber auch das Unternehmen gewachsen: So blicke ich denn auch mit viel Zuversicht in die Zukunft. Besonders der Bereich Neubau bietet große Chancen und sorgt für mehr Bewegung im Markt.

InhaberMarco Herrmann

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KP 239.000 € VB

Moderner und gemütlicher Bungalow in Lauenau OT Feggendorf Charmanter, schön gelegener Bungalow mit 4 Zimmern:

Massive Bauweise mit gepflegtem Grundstück in schöner, ruhiger Lage mit ländlichem Ausblick. Die Wohnflächen bestehen im EG aus großer Diele, Gäste-WC, kombiniertem Wohn- und Essbereich, offener Küche und großem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das helle Souterrain wurde wohnlich umgebaut und beherbergt zusätzlich genügend Nutzfläche für Hobbyraum oder Büro. Des Weiteren befinden sich hier ein Vorratsraum, die Waschküche, der Heizungskeller sowie die Öl-Tanks. Sie suchen ländliche Ruhe und verbringen gerne entspannte Stunden in einem pflegeleichten Garten? Dann ist das ein ideales Objekt für Sie - als kleine Familie oder älteres Paar. Guter Objektgesamtzustand.

Exposé 17-048 K


• Ca. 103 m² Wfl. zzgl. div. Nutzflächen und 534 m² Grundstück

• Verbrauchsausweis (V): 188,95 kWh/(m²·a), Effizienzklasse: F

Zur Kapitalanlage: 2-Zimmer-ETW

KP 76.000 € VB

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Münder: Sehr zen-trale und ruhige Lage. Massive moderne Wohnanlage mit 12 Einheiten. Die Hochparterre-Wohnung besteht aus Küche, Bad (Durchlauferhitzer aus 2016), Abstellraum, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit schöner sonniger Loggia in Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage. Gepflegter, moderner Gesamtzustand.

Exposé 17-067 K


• Ca. 59,75 m² Wfl. zzgl. div. Nutzflächen

• Verbrauchsausweis (V): 109 kWh/(m²·a)

Zur Kapitalanlage: 3-Zimmer-ETW

KP 109.000 € VB

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Springe: Zentrale bahn- hofsnahe Lage. Massive und gepflegte Wohnanlage mit 5 Einheiten. Die EG-Wohnung besteht aus Küche, Flur, Tageslichtbad, 3 Zimmern sowie einem Abstellbereich. Balkon in West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Gepflegter, moderner und guter Gesamtzustand.

Exposé 17-060 K


• Ca. 87,85 m² Wfl. zzgl. div. Nutzflächen

• Verbrauchsausweis (V): 221,5 kWh/(m²·a)

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Wolfgang HerrmannUnser „Senior“ ist Diplom-Inge- nieur und zuständig für den Ver- kauf Ihrer Objekte. Als frühe-rer Unternehmer hat er lang- jährige Erfahrung im Verhandeln am freien Markt und verfügt über ein gewachsenes und fundiertes Fachwissen im Immobilienbereich. Dies und sein außerordentliches Fingerspitzengefühl machen ihn zu einem ausgezeichneten An-sprechpartner bzw. Berater für Ihre Anliegen.

Stefan MehnertDer gelernte Immobilienkaufmann und Familienvater aus Bad Münder hat bereits früh im Anschluss an Schule und Berufsschule sein Fachabitur in Bautechnik gemacht. Parallel ließ sich Stefan Mehnert zum Maurer ausbilden und arbeitete über 15 Jahre als Geselle in Bad Münder. Diesen Erfahrungsschatz hat er schließlich in eine Um- schulung zum Immobilienkauf- mann einfließen lassen und kann seitdem sehr gut sein erworbenes Fachwissen aus Baupraxis und Maklergeschäft bei Verkauf und Vermietung einbringen.

Mareike von Döhren... hat sich seit Ihrem Abitur 2010 in Springe zu einer festen Größe bei HERRMANN IMMOBILIEN entwickelt. Nach ihrem Deutsch- und Wirtschafts-Studium sowie der Zertifikation zur Immobilien- maklerin (IHK) arbeitet sie im Maklerbereich und übernimmt Aufgaben im Bereich Neubau und Gebrauchtimmobilien. Außerdem ist Mareike von Döhren für die Ausbildung unserer Auszubilden-den zuständig.

UNSER MAKLER-TEAMWir verkaufen Ihre Immobilie!

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Schönes Baugrundstück in Eldagsen

KP 86.000 € VB

Schön, praktisch und ruhig gelegenes Baugrundstück in Eldagsen: Sehr gepflegtes und in leichter Hanglage befindliches Baugrundstück in Form einer teilweisen Baulücke. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Zulässige Bebaubarkeit: Einfamilien-, Zweifamilien- oder Doppelhaus.

Exposé 16-077 K

• Ca. 714 m² voll erschlossenes Baugrundstück

• Leichte Hanglage, Festsetzungen laut Bebauungsplan Nr. 16.2

KP 279.000 € VB

Top saniertes und gepflegtes Einfamilienhaus in Springe Modernisiertes, massives 2-geschossiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern:

Wohnen direkt in der Stadt und doch ganz nah am Deister. Leichte Hanglage, Klinkerfassade und Flachdach. Im frisch renovierten Hochparterre befinden sich eine große Einbauküche, das große, modern und hell gehaltene Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Kaminofen-Ecke und Balkon - besonders die abgehängte Hochglanzspanndecke schafft Ambiente, ein Vollbad mit Duschwalk (2016 komplett saniert) und ein großzügiges Schlafzimmer. Teile des Tiefparterres können mit 2 Zimmern ebenfalls für Wohnzwecke oder als Gästebereich mit eigenem Duschbad genutzt werden.

Exposé 17-057 K


• 149,13 m² Wfl. zzgl. div. Nutzflächen und ca. 600 m² Grundstück

• Verbrauchsausweis (V): 100,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse: D

Helle 3-Zimmer-ETW mit Loggia

KP 76.000 € VB

Moderne und sehr freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Springe: Sehr schöne, ruhige und zentrale Lage. Gepflegte Wohnanlage mit zwei Hauseingängen und 2 x 8 Einheiten. Die 2007 umfangreich modernisierte Wohnung (Bad, Türen sowie komplette Elektrik NEU) liegt im 2. OG mit Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Loggia. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Guter Gesamtzustand.

Exposé 17-054 K


• Ca. 67 m² Wfl. zzgl. Nutzfläche

• Bedarfsausweis (B): 248,5 kWh/(m²·a)

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GebauerDachdeckereiZimmerei

Unter der Kukesburg 4

31832 Springe

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Wir setzen Ihrem Haus die Krone auf! Unsere

eigene Planung, fachkompetente Beratung und Ausführung schützt

und erhält dauerhaft Ihre Bausubstanz.

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pringe.de

Für Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern mit negativerenergetischer Bilanz besonders interessant: Wie oben schematisch zu erkennen, bieten wir eine ökologische Sanierung des gesamten Hausdachs von außen an - auch in Kombination mit der Fassade.

Bleiben Sie mit uns immer auf dem neuesten Stand! Auf unserer Facbeook-Seite finden Sie fortlaufend aktuelle Infos zu unseren neuesten Immobilien- Angeboten, Projekten aus dem Neubaubereich sowie zu Themen aus unserer Hausverwaltung.

Inzwischen dürfen wir uns für über 280 Likes auf unserer Seite bedanken! Darüber hinaus ist es immer wieder schön von unseren Followern zu hören. Sollten Sie sich ebenfalls für Immobilien aus unserer Region interessieren oder Einschätzungen zur aktuellen Marktlage von unseren Experten aus erster Hand erhalten wollen, dann bleiben Sie einfach mit uns über Facebook verbunden. Und natürlich freuen wir uns über weitere Likes!

FACEBOOKBesuchen Sie unsere Seite!

Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage

KP 229.000 € VB

Schönes Wohn-/Geschäftshaus mit 10 Zimmern in Bad Münder: Massiv- und Fachwerkbauweise mit 2 Gewerbeeinheiten im EG und 2 Wohnungen im 1. OG sowie einem kleinen 2-Zimmer-Apartement in der Zwischenebene. Ausbaureserve im DG. Gepflegter und guter Gesamtzustand.

Exposé 17-058 K


• Ca. 380 m² Wfl. zzgl. div. Nutzflächen und ca. 181 m² Grdst.

• Verbrauchsausweis (V): 68,34 kWh/(m²·a), Effizienzklasse: B

Seite 7

Exklusiv bei uns: Verkauf von 17 zentrumsnahen Neubauwohnungen:

Zwei Mehrfamilienhäuser in klassisch-modernem Stil mit 8 bzw. 9 Wohnein-heiten in massiver, barriearmer 2- bzw. 3-geschossiger Bauweise, Walmdach, Aufzug, Südbalkon / Terrasse + Gartenanteil, Keller und Carportanlage. Ins-gesamt stehen 13 x 3-Zimmer- und 2 x 2-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl.

2010

2.28

520

202.

425

2015

2.47

520

152.

425524

252.

546

202.

385

202.

625

202.

625

202.

625

2425

2.74

1

2.68

52.

775

2.82

52.

742.

892

811.

385

221

861.

385

221

851.

385

24

8.60

6

1.0m

-Lin

ie

2.0m

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1.0m

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2.0m

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KG

EG

1.OG

2.OG

SP

Wohnen Küche Schlafen



KellerWhg.2 Flur Heizung Treppenhaus Aufzug

HAR/Elt

Terrasse

Balkon

Balkon

SP

DN 21°

DN 22.3° DN 21°

DN 22.3°

Dachkonstruktion siehe Statik

Dachneigung ca. 22.3°

Gründung siehe Statik

WESTANSICHT NORDANSICHT

OSTANSICHT SÜDANSICHT

OK FFB = 108.25m üNN+107.92 +108.04 (i)

vorhandenes Gelände

+107.98 (i)+107.89+107.96+108.13+108.30+108.09


+108.30

OK FFB108.25m üNN

OK FFB = 108.25m üNN

+107.56+107.34 (i)

+107.93 (i)

+107.93 (i)

+107.52 (i) +107.52 (i)+107.56+107.66+107.78+108.17

vorhandenes Geländevorh. Gelände

+108.05 +107.98 (i)

OK FFB = 108.25m üNN+108.04 (i)

Blatt-Nr.:

Maßstab:

Datum:

Format:

Gez.:

DER ARCHITEKT: DER BAUHERR:

Index:

Bauherr:

Bauteil:

Bauvorhaben:

Riemer & Niemeier Architekten- und Ingenieurges. mbHZur Eulenflucht 16 • 31848 Bad MünderTel.: 0 50 42 / 93 23 0 • Fax: 0 50 42 / 93 23 23E-Mail: [email protected]

Indexdatum:

Bauantrag

I E M E R & I E M E I E R R C H I T E K T E NR N A

14.11.2017 KH B 4

95 x 45 1:100

Neubau von zwei Mehrfamilienwohnhäusernmit Carport-/StellplatzanlageZum Oberntor 37/ Wehrstraße 531832 Springe

ANSICHTEN u. SCHNITT A1-A1(Haus 1)

Architekt:

Fa.M & W GbRKarl-Schiller-Straße 10-1231157 Sarstedt

©Die

se Z

eich

nung

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rheb

erre

chtlic

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Kopi

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Zust

imm

ung

des

Plan

verfa

sser

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laub

t!

Exposé 17-004 N


• Wohnflächen zwischen 53 m² und 87 m² + Nutzfläche: 6,15 m²

• Energieausweis wird nachgereicht (Anforderungen laut EnEV 2014)

Vorankündigung

Neubau-Wohnanlage Wehrstraße: ENTRÉE SPRINGE

DN 21°

DN 22.3° DN 21°

DN 22.3°

WESTANSICHT NORDANSICHT

SÜDANSICHTOSTANSICHT

OK FFB = 107.37m üNN+107.12


+107.50+107.43 +107.35

+106.94+106.71 +106.68

+107.12+107.12

+107.12+107.01+107.29+107.25 (i)OK FFB = 107.37m üNN


+107.30 (i)

+107.30 (i)OK FFB = 107.37m üNN +107.35 +107.24 +107.35 +107.46vorh.Gelände +107.35

+107.35

+107.70

+107.10+107.18+107.25 (i) OK FFB = 107.37m üNN


Blatt-Nr.:

Maßstab:

Datum:

Format:

Gez.:

DER ARCHITEKT: DER BAUHERR:

Index:

Bauherr:

Bauteil:

Bauvorhaben:

Riemer & Niemeier Architekten- und Ingenieurges. mbHZur Eulenflucht 16 • 31848 Bad MünderTel.: 0 50 42 / 93 23 0 • Fax: 0 50 42 / 93 23 23E-Mail: [email protected]

Indexdatum:

Bauantrag

I E M E R & I E M E I E R R C H I T E K T E NR N A

14.11.2017 KH B 7

81 x 36 1:100

Neubau von zwei Mehrfamilienwohnhäusernmit Carport-/StellplatzanlageZum Oberntor 37/ Wehrstraße 531832 Springe

ANSICHTEN(Haus 2)

Architekt:

Fa.M & W GbRKarl-Schiller-Straße 10-1231157 Sarstedt

©Die

se Z

eich

nung

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rheb

erre

chtlic

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schü

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Kopi

eren

und

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Zust

imm

ung

des

Plan

verfa

sser

s er

laub

t!

KP 360.000 € VB

Modernisiertes Dreifamilienhaus im idyllischen Dorfkern von Völksen

Zentral gelegenes, 2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen:

Gedämmte Putzfassade. Im EG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Gäste- sowie Arbeits- und kombiniertem Wohn-/Esszimmer, moderner Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Im OG liegt eine 3-Zimmer- Wohnung mit Küche, kombiniertem Wohn-/Esszimmer, Dachterrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde 1970 zu einer weiteren Wohnung umgebaut. Hier befindet sich eine etwas kleinere 3-Zimmer-Wohnung.

Exposé 16-032 K• Baujahr Gebäude 1955 / Heiztechnik 1997

• Ca. 340 m² Wfl. zzgl. div. Nutzflächen und 1.100 m² Grundstück


Front mit Eingang

Jetzt vormerken lassen!

Exposés werden in Kürze erstellt

Alleinvertrieb durch HERRMANN IMMOBILIEN

Haus 1 Haus 1

Haus 2

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ZEITSTRAHL 20 JAHRE HERRMANN IMMOBILIEN

1997

2007

2008

1999 2001

2009

2017

Marco Herrmann gründet sein Einzel- unternehmen in Springe, Hinter der Burg 2, als Makler und WEG-Verwalter.

Kerstin Kusibor kommt als erste Mitarbeiterin ins Unternehmen, seitdem zuständig für die WEG- Hausverwaltung.

Umzug in die Bahnhofstraße 16, beide Elternteile arbeiten seit dieser Zeit mit im Unternehmen.


IDEEN FÜR JEDEN

Beginn der Zusammenarbeit mit der Werbeagentur von Jens Kosakowski: Neue Farbe, ein eigenes Immobilienmagazin sowie professionelle und nachgearbeitete Objektfotos.

Neue Außen- und Werbe- gestaltung. Fortlaufende Erweiterung des Teams.2010

Umzug in die Deister- Passage: Eröffnung des aktuellen Büros mit bis zu 11 Arbeits-plätzen und eigenem Versammlungsraum. Erster angestellter Immobilienmakler kommt hinzu.

Kooperationsvertrag mit der Niemeier Verwaltungs KG aus Bad Münder: Synergieeffekte aus gemeinsamem Bestand von über 1.200 Wohn- einheiten nutzen.

HERRMANN IMMOBILIENist jetzt Ausbildungsbetrieb - Aileen Neumann lernt hier Immobilienkauffrau.

Derzeit werden barrierearmeWohnungen auf den „Bähre- Höfen“ vermarktet und weitere Neubauprojekte entwickelt.

2015Nach Betreuung und Vermarktung mehrerer Fremdprojekte sowie der Realisation kleinerer Bauvorhaben wird nun der erste größere Neubau mit 11 Wohneinheiten erfolgreich entwickelt und vermarktet.

2014

2013

2012Entwicklung und Vermark-tung des ersten unter eigener Federführung enstandenen Neubauprojekts.

ImmobilienScout24 bestätigt seit dem Jahr 2013 fortlaufend: „Einer der besten Anbieter der Immobilienbranche“.

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Unser Team - Wir sind für Sie da!

HERRMANN IMMOBILIEN ist ein echter Familenbetrieb, jedoch gegründet vom Sohn und nicht vom Vater. Die Mutter ist die gute Seele am Empfang, der „Senior“ berät mit Sachverstand beim Verkauf und die Schwester hilft bei der Hausverwaltung.

Die Familie unterstützen zudem langjährige Mitarbeiter und einige neue und frische Gesichter, was letztlich ein junges und modernes Team ausmacht.

Im Bild von links: Maximilian Kolditz, Beate Schwickert, Hakan Rödiger, Rita Ostermeyer, Anna Ulman, Kerstin Kusibor, Marco Herrmann, Mareike von Döhren, Aileen Neumann, Stefan Mehnert, Barbara Herrmann und Wolfgang Herrmann.

Wir sind HERRMANN IMMOBILIEN Zum 20jährigen Bestehen ein kurzes Grußwort der Mitarbeiter:

In unserem Betrieb geht der Begriff „Familie“ weit über die Familie des Inhabers hinaus: Als Mitarbeiter findet man immer ein offenes Ohr. Man wird ganz selbstverständlich in diese „Familie“ aufgenommen. Die Anonymität, wie es sie in vielen größeren Betrieben gibt, ist hier unbekannt.

Ein kurzes „Wie geht es deiner Mutter?“ oder „Was macht dein Hund?“ ist genauso selbstverständlich wie die gegenseitige Hilfe in Sachfragen. Der Spaß innerhalb unseres Teams darf natürlich auch nicht zu kurz kommen. Was wir an unserem Arbeitsplatz haben, ist längst nicht selbstverständlich: Ein Miteinander, bei dem sich jeder wohl fühlt, ohne dass die Arbeit dabei zu kurz kommen würde!

ZEITSTRAHL 20 JAHRE HERRMANN IMMOBILIEN

MIT HERZ UND SEELE

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Wie Almuth Oetting-Hesse mit Hilfe von HERRMANN IMMOBILIEN ihr Leben grundlegend verbessert hat

Almuth Oetting-Hesse ist die erste Kundin, die alle Angebote von HERRMANN IMMOBILIEN rund um den „altersbedingten Immobilien- wechsel“ für sich selber nutzen konnte: die Anmietung einer barrierearmen und zentral gelegenen Neubau-Wohnung, den sehr erfolgreichen Verkauf ihres alten Hauses und den verdienten Lohn einer Tippgeberin beim zügigen Verkauf des ebenfalls zu groß gewordenen Hauses einer guten Freundin. An ihrem vorigen Wohnort, einem Dorf nördlich des Deisters, wurde ihr der „Seniorenalltag“ langsam zu beschwerlich und auch zu langweilig. Also hatte sich Frau Oetting-Hesse im Zentrum von Springe nach passenden Wohnungen umgesehen. Ihr gefiel nicht nur die hübsche Altstadt sondern auch die direkte Umgebung aus Bergen und Wald besonders gut, sie selber stammt nämlich vom „platten Land“. Nach reiflicher Überlegung entschied sie sich, eine der Neubau- Wohnungen am Nordwall 7 mieten zu wollen und lernte so HERRMANN IMMOBILIEN in Person der Maklerin Mareike von Döhren kennen. Wenig später kann sich Almuth Oetting-Hesse auch für einen Verkauf Ihres Bungalows über HERRMANN IMMOBILIEN entscheiden. Allerdings hatte sie zu diesem Zeitpunkt nicht damit gerechnet, dass die gesamte Prozedur in nur 5 – 6 Wochen erledigt sein würde. Gut - ihr Bungalow in seinem tadellosen Zustand bei liebevoller Pflege war sehr beliebt, aber nach nur 4 Besichtigungen hatte sich bereits das neue, glückliche Eigentümer-Paar gefunden, welches aus Süddeutschland zurück in die alte Heimat am Deister wollte.

Familie Lüdeking konnte mit HERRMANN IMMOBILIEN ihr Domizil zügig und unkompliziert wechseln

Obwohl oder gerade auch weil Springes Kernstadt recht klein ist, haben Nina und Nico Lüdeking schon lange nach einer Möglichkeit gesucht, aus ihrem zentral gelegenen Reihenmittelhaus in ein freistehendes Haus mit großem Garten zu ziehen – ebenfalls möglichst zentral gelegen. Familie Lüdeking besteht nämlich nicht nur aus den beiden Eheleuten sondern noch 3 Kindern, so bestand Bedarf an mehr Raum zur Entfaltung.

„Vor einem Verkauf muss es funken!“, so fasst Nina Lüdeking ihre Erfahrungen zusammen. Das gelte sowohl für den richtigen Makler als auch später für den passenden Käufer. Denn der Gedanke, einfach irgendwelche fremden Menschen im eigenen Haus herumlaufen lassen zu müssen, sei schon unangenehm. Doch wenn der beauftragte Makler eine Vertrauensperson darstellt, könne man dem ganzen Verkaufsprozess viel gelassener entgegensehen.

Dann hatte HERRMANN IMMOBILIEN endlich das passende Objekt, und alles musste ganz schnell gehen. Die Hausverwaltung war den Lüdekings zwar schon bekannt – genauso kannte man sich privat als Springer Mitbürger. Doch würde man auch als Kunde und Makler miteinander „reden“ können? An dieser Stelle darf es aus Sicht von Nico und Nina Lüdeking nicht plötzlich kompliziert werden.

Aber das wurde es nicht, denn zwischen ihrer betreuenden Maklerin, und den Lüdekings hat es sofort „gefunkt“. Dadurch erschienen die anstehenden Probleme auch gleich etwas kleiner. Als Privatverkäuferin auf sich allein gestellt, würde Nina Lüdeking der Verkauf schlaflose Nächte bereiten, so ihre Selbsteinschätzung.

So jedoch lief alles super! Daher könnten Sie die Dienste von HERRMANN IMMOBILIEN auch jedem nur empfehlen - mit dem denkbar besten Gewissen.

Es hat einfach „Gefunkt“!

GESCHICHTEN UNSERER KUNDENRadikalen Neuanfang gewagt

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Springe - OT Altenhagen I: Nachhaltig wohnen in zeitgemäßem Bauhausstil!

Neubau von drei Einfamilienhäusern in 2-geschossiger, nachhaltiger Holzrahmen- bauweise mit schwach geneigtem Flach- dach und energetisch gedämmter Putz- Fassade mit Holzelementen.Erschlossen wird dieser zeitlos moderne Bau über eine geräumige Diele mit an-grenzendem Duschbad und einem praktischen Abstell- / HA-Raum. Hier beginnt auch der großzügige Wohn- bereich mit offen gestalteter Küche nebst Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer komplettiert das EG.Über eine schöne Echtholztreppe gelangen Sie in das vollwertige OG mit zwei Kinderzimmern und einem großen Bad. Das dritte Zimmer verfügt zudem über einen Ankleidebereich. Der groß- zügige Balkon erstreckt sich über die gesamte südwestliche Hausbreite.Hochwertige Ausstattung u. a. mit Carport, Terrasse, dreifach isolierverglasten Kunst- stofffenstern (elektrische Rollläden) und Gasbrennwerttherme (Solar unterstützte Warmwasserbereitung).

Wohnen auf den Bähre-Höfen, Springe: Altersgerecht, hell und top-modern Entscheiden Sie sich für einen Wohnort, der alles vereint: Die Nähe

zu Hannover, den Deister vor der Haustür und zentral in Springe. Nur eine Minute vom Bahnhof entfernt wohnen Sie auf den BÄHRE-HÖFEN in einer hoch modernen Neubau-Wohnanlage. Massives, barrierearmes und 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffel-geschoss, Flachdach, 8 Wohneinheiten und ökologischen Putzfassade mit Wärmedämmung. Selbstverständlich gehört ein Personenaufzug zu diesem Objekt dazu.Insgesamt sehr hochwertige, zeitgemäße und komfortable Ausstattung: 12 Pkw-Einstellplätze (Mehrpreis 5.000 €), gemeinschaftlicher Fahrrad- abstellplatz, Terrasse mit Gartenanteil, hochwertige, bodentiefe, Kunststoff-fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserversorgung, barrierearme Badezimmer mit Fenster und bodengleichem Dusch-Walk.Diese ideal auch zur Kapitalanlage geeigneten Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch ihre moderne Architektur aus.

Exposé 17-001 N

KP ab 349.000 € (inkl. Baugrundstück)

• Ca. 147 m² Wohnfläche und ca. 544 m² Grundstück in ruhiger, zentraler Lage


Exposé 16-001 N

KP 138.500 € - 213.000 €


• Zwischen 59,64 und 92,48 m² Wfl. zzgl. Nutzflächen


5 Wohnungen bereits verkauft:

Nur noch 3Wohnungen frei!

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Unsere WEG-Hausverwaltung untergliedert sich in einen kauf- männischen und einen technischen Bereich. Während die kaufmännische Verwaltung bereits seit Unternehmens- gründung besteht, ist die technische Abteilung den steigenden Anforderungen und Auflagen geschuldet, resultierend aus der sich fortlaufend ändernden Immobilien-Rechtssprechung, und wurde 2015 für Sie eingerichtet.

Von links: Maximilian Kolditz, Beate Schwickert, Hakan Rödiger, Rita Ostermeyer, Anna Ulman und Kerstin Kusibor.

Kerstin Kusibor, Rita Ostermeyer und Beate Schwickert kümmern sich in allen kaufmännischen Belangen um Ihre Objekte, buch- halterisch unterstützt durch Anna Ulman. Hakan Rödiger und Maximilian Kolditz sind Ihre Ansprechpartner rund um alle technische Themen im Rahmen unserer Verwaltung. Für Fragen oder Anregungen stehen wir Ihnen als Ihre WEG- Verwaltung jederzeit gerne zur Verfügung.

1 Die Maximalgeschwindigkeit von 400 Mbit/s ist in vielen Städten und Regionen der Ausbaugebiete von Vodafone Kabel Deutschland mit modernisiertem Hausnetz verfügbar. Weitere Städte folgen. Bitte prüfen Sie, ob Sie die Produkte von Vodafone Kabel Deutschland in Ihrem Wohnobjekt nutzen können. 2 In immer mehr Ausbaugebieten von Vodafone und mit modernisiertem Hausnetz verfügbar. Call-by-Call und Preselection nicht verfügbar. 3 Empfang von HD nur, soweit die Sender im HD-Standard eingespeist werden. Die Freischaltung von im HD-Standard verbreiteten Programmen kann von zusätzlichen Anforderungen des Programmveranstalters abhängen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stand: Oktober 2017

Vodafone Kabel Deutschland GmbH · Betastraße 6–8 · 85774 Unterföhring

Sie erreichen uns kostenlos unter

0800 664 55 79.

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Internet mit bis zu 400 Mbit/s1

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WIR SIND FÜR SIE DA!Unser Hausverwaltungs-Team

Das Objekt „Magdeburger Straße 2“ in Springe verwalten wir inzwischen seit fast 20 Jahren. Die Anlage umfasst 34 Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige aber zentrale Lage mit teils bestechender Aussicht. Nachgefragt werden freie Wohnungen über alle Generationen hinweg, die hier trotz Altersunterschied eine angenehme Wohnungs- eigentümerschaft bilden. Gerade auch der Verwaltungsbeirat, hier vertreten durch Herrn Inhülsen und Herrn Zahn, ist sehr engagiert und für seinen Zusammenhalt bekannt.

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Springe: Magdeburger Straße 2

Unser Hausverwaltungs-Team

WEG-VERWALTUNGUnser Profil, Referenzen und Objekte

Bad Münder: Im Eiksiek 1Angrenzend zum Melkerweg befindet sich das Objekt „Im Eiksiek 1“ in Bad Münder. Insgesamt 9 Eigentumswohnungen bilden hier eine kleine Eigentümergemeinschaft. Seit dem Neubau des Einkaufszentrums „Rohmelcenter“ werden Wohnungen aus dem Objekt besonders nachgefragt, die zum überwiegenden Teil die Eigentümer selber bewohnen. Bereits mit der Errichtung der Anlage 1997 verwaltet Marco Herrmann das Objekt. Und genauso lange gehört auch Herr Raßmann zum Verwaltungs-beirat und wird als ein beliebter Ansprechpartner vor Ort geschätzt.

Synergie-Effekte einer großen Gemeinschaft:

Mit mehr als 1.400 verwalteten Wohneinheiten sind wir eine feste Größe für alle Anbieter von Ablese- und Abrechnungssystemen, Versicherungs- lösungen, Energiekontingenten und Dienstleistungen rund um das Mehrfamilienhaus. Die jahrelang erarbeiteten Rabatte und Sonder- konditionen aus unseren Rahmenverträgen können sich sehen lassen.Trotzdem möchten wir die Vorteile eines im ländlichen Raum angesiedelten Unternehmens gerne beibehalten: Wir sind schnell und einfach zu erreichen, kundennah, flexibel, stets freundlich und stehen zu unserem Wort. Mit uns können Sie sich zurücklehnen und entspannen, denn neben der Absicherung durch eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung verfügen wir über 20 Jahre Erfahrung und einen großen Pool an Handwerks- und Service- Partnern, die wir alle noch persönlich kennen, und daher vertrauen.

Objekte in Springe und Bad Münder

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KP 399.000 € VB

Raffinierter und altersgerechter Bungalow in Springe OT Gestorf Massiv gebauter, neuwertiger Bungalow mit 4 Zimmern:

Sehr ruhige Lage, Walmdach, energetisch gedämmte Putzfassade, Decken- höhe 2,68m, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden. Bereits beim Betreten erlebt man die offene Architektur dieses besonderen Objekts. Der Blick geht in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, weißer Einbauküche. Der kräftige Kaminofen im Wohnzimmer beheizt einen Großteil des Hauses. An das helle Schlafzimmer schließt ein modernes Master-Bad mit ebenerdiger Dusche und eine leicht in den Boden eingelassene Badewanne an. Ein Gästezimmer (mit Zugang zum Haus- anschlussraum) befindet sich ebenfalls im EG. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus erreicht man ein weiteres Zimmer (derzeit Vorratsraum). Schön angelegtes Grundstück mit Regenrigole, sonniger Terrasse (elektr. Markise), Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss. Werkstatt in der Garage, Ausbau zum Gästehaus möglich.

Exposé 16-061 K


• Ca. 130 m² Wfl. zzgl. div. Nutzflächen und 740 m² Grundstück


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BAUEN & HERRMANN WOHNEN...Helle 3-Zimmer-ETW mit Loggia KP 76.000 € VB Moderne und sehr...

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