Bebauungsplan Nr. Satzung über örtliche Bauvorschriften€¦ · 3 6 2 9 3 6 1 9 3 6 2 8 6 2 7 3 6...

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3 6 2 9 36 19 3 6 2 8 3 6 2 7 3 6 2 5 3 6 2 4 3 6 2 6 3 6 4 3 3 6 4 4 3 6 4 5 3 6 1 8 3 6 2 3 3 6 2 2 3 6 2 1 3 6 2 0 3605 3604 3603 3607 3610 3608 3606 35 97 3598 3602 3601 3599 3600 3614 3617 3 5 8 7 3650 3578 3649 3648 3 5 7 6 3 5 7 5 35 7 4 35 7 3 3561 1 3 6 7 9 35 7 2 3 5 77 35 7 1 35 70 3569 3568 3584 3567 3566 3565 3564 3563 3562 3579 358 6 35 93 35 94 3580 3581 3582 3583 3 5 8 5 22 05 22 04 22 06 2192 2 2190 3 5 6 0 2193 219 7/ 1 219 8/ 1 22 02 22 01 22 03 3 5 2 6 2 1 8 3 2174 2173 2 1 7 5 2178 2 1 7 7 3 5 2 4 2 1 7 7 / 2 2 1 7 8 / 1 2169 2172 2171 3 504 3 5 03 3 505 3 506 3 507 35 15 3525 3 5 2 3 3 5 2 7 3 5 2 8 Ga /C a GE GE E GE E 1 2 1 GE E 1 WA2b WA2b WA1 WA1 WA1 WA1 WA1 WA1 WA1 WA1 WA2a WA2a WA3a WA2a WA2b WA2b WA2b WA2b WA4 WA4 WA2a WA3a WA4 WA3a WA4 WA4 WA2c WA2c WA2a WA2a WA2a WA4 WA2a WA2a WA2a WA2a WA2a WA4 G R 1 U n te rführu n g U n te rführu n g P+R R 1 2 , 5 0 2,5 0 6,0 0 2,5 0 2,5 0 6 ,0 0 2 ,5 0 2 ,5 0 2, 5 0 4, 0 0 2, 5 0 1 1, 50 2 ,50 2 ,50 6 , 0 0 2 , 5 0 2, 5 0 6, 0 0 2, 5 0 6, 0 0 3, 9 0 2 , 5 0 1 0 , 0 0 3 , 9 5 2, 50 5, 00 3 ,00 2 4 ,50 2 ,50 6 ,00 2 ,50 4 3 ,35 6 ,00 2 ,50 2 ,50 2 ,50 4 ,00 2 ,50 6, 0 0 2, 5 0 2, 5 0 6,00 2,50 2,50 3,00 3,00 23,50 2,50 6,00 2,50 3,0 0 3 ,7 5 2 ,5 0 2 ,5 0 2 , 5 0 6 , 0 0 2 , 5 0 2 , 5 0 1 1 , 5 0 2 , 5 0 2,5 0 2,5 0 2 , 5 0 2 , 5 0 8 . 5 0 2 , 5 0 5,00 2,00 2,5 0 2,5 0 2,50 2 ,5 0 2,50 4,75 2,50 5 , 0 0 2 , 5 0 3 0,50 B a c h w i e s e n s t r a ß e B a chw i e se nst r aß e Scha f fn e re iwe g Bun de s str a ß e B 3 P lan str a ß e H P l anstra ße C Planstr a ß e C Pl a n s traße B Plan s t r a ße A Pl a nstraße D S o m m e rg a s s e F ro h n d a cke rw eg Plans t raße G P la n s t r a ß e H P l a n s t r a ß e G 2 , 5 0 P l a nst ra ße F Pl a nstr aß e D Planstr aß e D P la nstraß e E P l a ns t ra ß e A WA4 WA4 WA4 KITA GRZ 0,4 H= 3,00 m üb er Sc h i e ne no be r kan te 5 0 bi s 1 5 0 m Platz WA1 WA1 28 ,85 H= 4,00 m üb er Sc h i e ne no be r kan te b i s 5 0 m Planstra ß e F 2,5 0 6,0 0 2,5 0 3,0 0 2 , 5 0 5 , 0 0 P l a n s t r a ß e C WA1 WA2a 5 , 0 0 5 , 0 0 5 , 0 0 5 , 0 0 Lä rms chut z: 15 0 m Übe rstands länge Anbindung Waid / Ofling Waid neu B 3 Anbindung 2 , 5 0 H= 3,00 m üb er Sc h i e ne no be r kan te 5 0 b is 1 1 0 m H= 4,00 m üb er Sc h i e ne no be r kan te b is 5 0 m Lä rms chut z: 11 0 m Übe rstands länge Ba hnstr e c k e H ei del ber g - F r an kfu r t Platz Ga/ C a Ga/C a Ga/C a H 2 , 5 0 35 96 35 95 1/ 5 1/ 4 1/ 3 1/ 2 1/ 1 1 3 2/ 1 2 1 3 4 7 5 3 1 2 6 6 / 1 4 1 1 / 1 1 1 2 1 0 7 9 1 1 8 3 5 17 15 17 1 5 10 1 3 11 9. 7 1 1 / 1 13 11 9. 7 5 8 6. 4 3 1 8 /2 24 14 12 10 8 6 17 15 1 3 1 1 4/1 4 2 9 7 5 3 1 4 1 2 / 1 1 1 / 1 1 3 1 1 9 2 5 1 6 1 5 1 7 2 7 2 1 2 3 2 9 32/ 1 30 3 2 38 36 34 4 9 2 8 3 5 3 7 4 3 4 1 35 /1 1 1 2 9 7 5 3 1 5 3/5 3/4 3/3 3/2 3/1 3 20 3 14 12 10 8 1 1 1 8 1 0 6 . 4 5 9 . 7 6 . 8 4 2 2 4 8 1 0 1 2 1 2 / 1 3 8 6 8 3 5 5 9 3 8 6 7 3 9 4 4 3 6 3 1 3 6 3 0 3 6 3 3 3 6 3 4 35 86 3 7 0 9 3708 3632 3 6 3 5 3 6 3 6 3 6 3 7 3 6 3 8 3 6 3 9 3 6 4 0 3 6 4 1 4 3 8 0 3610 3 6 1 1 3 8 6 4 3 8 6 1 3 8 6 2 3 8 6 3 1 1 0 0 1 4 3 8 1 28 33 /8 3 6 1 2 3 6 1 6 3 6 1 5 1 1 0 0 1 1 6 0 1 1 6 0 8 35 5 9/ 2 1 1 6 0 7 1 1 6 1 7 11 6 1 / 2 1 1 6 2 1 1 6 3 1 1 6 4 1 1 6 5 1 1 6 7 2 1 1 6 8 1 1 160 /24 1 1 6 0 2 1 1 1 6 1 1 1 1 6 7 1 1 1 6 7 11 6 0/ 2 2 1 1 6 0 2 3 1 16 6 3 6 0 9 3 6 1 3 1 3 6 4 1 1363/2 1 3 6 4 1 2 6 7 1 2 1 3 2 1 3 6 4 5 1 2 6 7 3 559/ 1 1 3 6 3 2 2 1 0 1 2 1 3 2 3 2 1 3 3 2 1 3 3 2 1 3 6 3 1 1 3 6 3 / 3 2 1 3 2 2 2 1 3 2 1 3 5 5 7 1 3 12 1 1 3 12 0 1 3 09 1 1 3 08 9 1 3 09 0 13550 1 3 1 0 6 1 3 1 0 8 1 3 1 1 0 1 3 1 1 7 1 3 1 1 1 / 2 1 3 1 1 1 1 3 1 1 6 1 3 1 1 1 1 1 3 1 1 2 1 3 1 1 5 1 3 0 9 5 130 9 2 13099 1 3 0 9 3 1 3 0 9 4 1 3 0 9 6 1 3 0 9 8 1 3 0 9 6 / 1 1 3 0 9 7 3 6 5 5 3 6 5 4 3 6 5 1 3 6 5 3 3 6 5 2 1 3 6 7 2 1 3 6 7 3 1 3 6 7 4 13 6 7 5 13 6 7 6 13 6 7 7 13 6 7 8 2 4 0 1 2 4 0 2 3 5 9 1 3591/ 1 3590/ 1 3 5 9 2 3 5 9 0 3 5 8 9 3589/ 1 2 2 0 7 8 2 2 0 7 7 3586/10 2 2 0 7 5 3 5 8 8 2 2 1 4 1 2 2 1 3 2 2 0 7 6 2 1 3 3 1 2 1 3 3 3 1 3 1 2 2 1 8 4 2 1 8 5 2 1 8 7 2 1 8 5 1 2 1 8 5 2 2 1 8 7 1 2 1 8 4 1 2 1 9 4 35 7 7/1 0 2 1 9 7 2 1 9 5 2 1 9 0 / 1 2 1 9 2 2 1 9 2 1 2 19 9/ 2 21 99/1 00 219 9 21 98 2 1 8 4 2 2 1 8 0 2 2176 2 1 7 7 1 2 1 8 0 2 1 8 1 2 1 8 0 1 2176/1 1 3 1 2 3 1 3 1 2 6 1 3 1 2 7 1 3 1 2 8 1 3 1 3 2 1 3 1 3 3 1 3 1 2 5 1 3 1 3 4 1 3 1 3 5 1 3 1 2 4 1 3 1 3 6 13 1 13 1 3 1 1 4 2 4 0 3 1 3 1 2 9 1 3 1 3 0 131 3 1 /4 131 3 1 /3 131 3 1 /2 131 3 1 /1 13550/10 1 3 1 3 1 2 4 0 5 2 4 0 8 2 4 0 9 2 4 1 0 1 3 1 4 7 2 410/ 1 2 4 1 0 2 2 4 1 0 5 1 3 1 3 8 1 3 1 4 3 1 3 1 4 4 1 3 1 4 6 1 3 1 4 5 1 3 1 4 8 1 3 1 5 1 1 3 1 5 0 1 3 1 5 2 1 3 1 4 9 2 4 1 0 3 2 4 1 0 4 1 474 / 1 2 1 7 1 2 1 7 0 3 5 0 8 1 3 7 1 5 3 5 03 1370 9 1 37 14 3 5 0 9 3 5 1 0 3 5 1 1 3 5 1 2 35 15 3 5 2 0 3 5 1 9 3 5 1 8 3 5 2 9 3 5 3 0 3 5 3 1 3 5 2 2 3 5 2 1 3525 3 4 5 7 3 4 56 1 2 1 1 1 1 2 1 0 3 1 2 1 0 5 8 /2 1 2 1 8 1 2 1 7 12 1 3 12 1 1 1 2 1 5 12 14/2 WA2a G a Ca Ca G a G a G a G a G a G a G a G a G a G a G a G a G a G a Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca Ca G a G a Ca 2 , 5 0 2,50 2 , 5 0 2,5 0 2,5 0 2 , 5 0 2, 5 0 Ga/ C a Ga/C a Ga/Ca Ga/Ca Ga /C a Ga /C a Ga/C a G a / C a G a/ C a Ga/Ca Ga/ Ca G a / C a G a / C a Ga/Ca Ga/C a Ga/C a G a / C a V V V Ga/C a G a/ Ca Ga/Ca G a / C a 37 1 7 1 5 42 1/ 5 1/ 4 1/ 3 1/ 2 1/ 1 1 3 2/ 1 2 1 6 4 9 7 5 3 1 2 16/1 11 3 5 33 31 12 14 29 27 25 23 21/2 1 0 8 7 9. 6. 4 1 2 1 5 3 6. 21 3 5 18 1 9 16 17 15 8/9. 13 21/1 21 1 9 17 1 5 10 1 3 11 9. 7 1 1 / 1 11 9. 13 11 9. 7 5 8 6. 4 3 1 7 5 8 /2 6 . 3 2 4 1 1 2 9 7 5 3 6 /1 6. 4 1 5 3 20 3 14 1 2 10 8 6 1 1 2 1 3 1 1 1 5 8 1 0 6 . 4 5 9 . 7 6 . 8 1 0 1 2 2 4 2 4 7 8 10 12 1 2 /1 14 / 1 36 73 1 3 6 2 7 135 80 13 0 7 13 0 6 9 3 6 8 9 36 72 36 71 36 70 3 6 9 0 3 6 9 1 3 6 9 2 3 6 9 3 3 6 9 4 3 6 9 5 3 6 9 6 3 6 9 7 3 6 9 8 3 6 9 9 3 7 0 0 3 7 0 1 3 7 0 2 36 69 36 68 36 67 36 66 9 4 5 1 0 6 8 1 0 6 7 1 0 6 7 1 36 19 3 8 7 4 3 8 6 8 3 5 5 9 3 8 1 0 6 6 1 3 9 2 2 3 8 6 7 3 9 4 4 3 6 3 1 3 6 3 0 3 6 3 3 3 6 3 4 3 5 8 6 3 7 0 3 3 7 0 4 3 7 0 5 3 7 0 6 3 7 0 9 3 7 0 7 3 7 0 8 3632 3 6 3 5 3 6 3 6 3 6 3 7 3 6 3 8 3 6 3 9 3 6 4 0 3 6 4 1 3 8 6 4 3 8 6 1 3 8 6 2 3 8 6 3 1 1 0 0 1 28 3 3 /8 1 1 0 0 1 1 6 0 1 1 6 0 8 1 1 6 0 7 1 1 6 1 7 11 6 1 / 2 1 1 6 2 1 1 6 3 1 1 6 4 1 1 6 5 1 1 6 7 2 1 1 6 8 1 1 1 6 1 1 1 1 6 7 1 1 1 6 7 1 1 6 6 3 5 5 7 3 0 5 9 3 0 6 4 13 0 7 2 13 0 7 3 1 3 07 4 1 3 0 8 6 1 3 0 8 5 135 79 135 78 13 686 13 687 13 685 1 3 07 8 1 3 07 9 1 3 1 0 3 1 3 0 7 5 1 3 0 8 4 1 30 7 6 1 30 77 1 3 0 8 3 1 3 0 8 2 1 3 0 8 1 1 3 08 0 1 3 08 7 1 3 0 6 0 13068 1 3 0 6 1 1 3 0 6 2 1 3 0 6 3 13 0 8 8 13 1 0 0 1 3 1 0 2 13 1 0 1 13 1 2 2 1 3100 1 13 1 2 1 13 1 2 0 13 0 9 1 13 0 8 9 13 0 8 9 1 13 0 9 0 1 3 1 0 4 13550 1 3 1 0 5 1 3 1 0 6 1 3 1 0 8 1 3 1 1 0 1 3 1 1 7 1 3 1 1 1 / 2 1 3 1 1 1 1 3 1 1 6 1 3 1 1 1 1 1 3 1 1 2 1 3 1 1 5 1 3 0 9 5 4 8 9 130 9 2 13099 1 3 0 9 3 1 3 0 9 4 1 3 0 9 6 1 3 0 9 8 1 3 0 9 6 / 1 1 3 0 9 7 1 3 0 9 8 1 1 3 6 2 5 1 3 6 2 6 1 3 681 1 3664 1 3665 1 3 66 6 1 3 66 7 136 68 13 6 8 8 1 3 6 2 4 13 682 13 684 13 683 13 6 6 1 13 6 6 2 13 6 6 3 36 65 36 63 36 64 36 62 36 61 36 60 36 59 3657 3656 3655 3654 3658 3651 3653 3652 13 680 136 72 136 73 136 69 136 70 13 6 1 7 136 71 1 3674 13 6 7 5 13 6 7 6 13 6 7 7 13 6 7 8 2 4 0 1 2 4 0 2 3 1 4 0 1 3 1 2 3 1 3 1 2 6 1 3 1 2 7 1 3 1 2 8 1 3 1 3 2 1 3 1 3 3 1 3 1 2 5 1 3 1 3 4 1 3 1 3 5 1 3 1 2 4 1 3 1 3 7 1 3 1 3 6 1 3 1 1 3 1 3 1 1 4 2 4 0 3 1 3 1 2 9 1 3 1 3 0 131 3 1 /4 131 3 1 /3 131 3 1 /2 131 3 1 /1 13550/10 1 3 131/5 2 4 0 5 2 4 0 8 2 4 0 9 2 4 1 0 1 3 1 4 7 2 410/ 1 2 4 1 0 2 1 3 1 4 1 1 3 1 3 8 1 3 1 4 3 1 3 1 4 4 1 3 1 4 6 1 3 1 4 5 1 3 1 4 8 1 3 1 5 1 1 3 1 5 0 1 3 1 5 4 1 3 1 4 2 1 3 1 5 2 1 3 1 5 3 1 3 1 4 9 1 3 7 1 2 2 4 1 0 3 2 4 1 0 4 1 474 / 1 1 4 7 4 35 0 8 1 3 7 1 5 1370 9 1 37 14 1 3 7 1 8 2 35 0 9 35 1 0 35 1 1 35 1 2 35 15 3 5 2 0 3 5 1 9 3 5 1 8 7 2 1 1 3 5 2 9 3 5 3 0 3 5 3 1 3 5 2 2 3 5 2 1 35 25 3 4 5 7 3 4 56 1 2 1 1 1 1 2 1 0 3 1 2 1 0 5 8 /2 1 2 1 8 1 2 1 7 121 3 121 1 1 2 1 5 12 14/2 IV IV IV IV V V V II IV V V G E E 2 Lä rmschu t z : Lä n g e 5, 00 5, 00 2,50 30 ,10 G a G a Ca 2 H H H WA3b WA3a H= 4 , 0 0 m üb e r Gelän de o b e rka n te 3 5 92 /1 2 2 1 4 2 2 0 7 4 2 2 0 7 3 2 2 0 7 2 2 2 0 7 1 2 2 0 7 21 ,55 26 ,70 WA2a Lindenbrunnen 5,00 80 m 2 2 1 0 Ga / C a G a / C a G a / C a C a Ga / Ca H H 17,7 2 1 9 , 4 1 52,15 52,97 V V V 1 3 7 1 0 1 3 7 1 1 Platz L ä r msch utz L ä r msch utz Ga Bebauungsplan Nr. 2/03-06 und Satzung über örtliche Bauvorschriften für den Bereich "Lützelsachsen - Ebene" G E E W A V P+R Platz Allgemeines Wohngebiet (§ 4 NauNVO) Planzeichenerläuterung eingeschränktes Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) (gem. Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV90) 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) Grundflächenzahl Geschossflächenzahl 2. Maß der baulichen Nutzung max. Gebäudehöhe, in m über Bezugspunkt max. Traufhöhe, in m über Bezugspunkt Baugrenze 3. Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen offene Bauweise Einzelhäuser abweichende Bauweise Doppelhäuser Hausgruppen Kindertagesstätte 4. Flächen für den Gemeinbedarf (§ 9 Abs. 1 Nr. 5 BauGB) höchstzulässige Zahl der Wohnungen Bahnanlagen Bestand 5. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Straßenverkehrsflächen Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung Park & Ride zentraler Quartiersplatz öffentlicher Parkplatz Bereiche ohne Ein- und Ausfahrt 6. Versorgungsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB) Versorgungsflächen Gasfernleitung MVV, unterirdisch 8. Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) öffentliche Grünflächen Freizeit- / Nutzgarten Parkanlage Spielplatz des Niederschlagswassers 9. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen zur Entwicklung von Natur und Landschaft Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Niederschlagswassers (§ 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB) Umgrenzung von mit Gehrecht zu belastende Fläche Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen 12. Umgrenzung von Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder für im Sinne des Bundes- Altlastenverdachtsfläche gem. HISTE-Unterlagen Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen GR o a 2 WE 0,4 0,8 H TH KITA zu erhaltender Baum (§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB) Garagen Lärmschutzwand 13. Pflanzbindungen ( § 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB) 14. Nachrichtliche Übernahmen (§ 9 Abs. 6 BauGB) Haltepunkt Haltepunkt geplant 15. Sonstige Planzeichen 16. Kennzeichnung private Grünflächen Lärmpegelbereiche Gemäß Grünflächenplan, siehe Anlage 4 der Begründung Nutzungsschablone Baugebiet Bauweise GRZ GFZ TH WA1 0,4 1,2 WA2a 0,4 0,8 WA3a 0,4 0,8 0,4 0,8 E a 0,6 o 0,6 GE1/ GE 1 E GE 2 WA3b 0,4 0,8 H min. 8,0 -- o 6,5 -- -- WA2b 0,4 0,8 -- 6,5 o 5,5 5,5 -- o -- -- 10,5 10,5 -- -- -- -- WE -- 2 2 2 2 -- -- -- max. 9,0 BMZ -- -- -- -- -- -- 6,3 6,3 H H Maßstab: 1: 1.000 S D - N r . G R / 0 2 6 / 0 9 Dieser Bebauungsplan und die Satzung über örtliche Bauvorschriften sind unter Einhaltung der im Baugesetzbuch und in der Landesbauordnung vorgeschriebenen Verfahren zur Aufstellung von Bebauungsplänen und zur Aufstellung von Satzungen über örtliche Bauvorschriften nach dem Willen des Gemeinderates zustande gekommen. Weinheim, 06.04.2009 gez. Bernhard Oberbürgermeister Lage im Raum, unmaßstäblich L:\ETS\59418a_Weinh_Lützelsachsen_Ebene\04_ETS_Projekt\04_01_Bauleitplanung\04_Pläne_Zeichnungen_Abbildungen\1_CAD\2_Bebauungsplan\aktuell\2-03-06aus090408.dwg Maßstab 1 : 1000 20 0 10 30 50 70 m WA1 0,4 1,2 a -- -- -- min. 8,0 max. 9,0 Platz WA4 Haltepunkt Bus, geplant Schutzgebiet für Grundwassergewinnung Trinkwasserschutzzone (geplant) III B WSG IIIB Umspannstation H in Wohngebäuden (vgl. textliche Festsetzung A 2.2) Flächen für die Rückhaltung und Versickerung 7. Flächen für die Rückhaltung und Versickerung des (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB) mit 6m Schutzstreifen (§ 9 Abs.1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO) (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB) 10. Flächen mit Geh- und Leitungsrechten und Grenze des räumlichen Geltungsbereiches (§ 9 Abs. 7 BauGB) zu pflanzender Baum ergibt sich aus der Ausführungsplanung) (generalisierte Darstellung, die genaue Abgrenzung der Flächen Lärmpegelbereich III zuzuordnen. Alle nicht gekennzeichneten Flächen sind dem IV WA2c 0,4 0,8 -- 6,5 2 -- G E Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) Gleiskörper Flächenaufteilung im Bereich des geplanten S-Bahn-Haltepunktes Die dargestellte Aufteilung des Straßenraumes sowie die dargestellte verbindlichkeit im Rahmen dieser Satzung. ist aus der Entwurfsplanung übernommen und besitzt keine Rechts- 1 7 bestehendes Gebäude bestehende Flurgrenzen außerhalb des Geltungsbereiches geplante Grundstücksgrenzen (vorbehaltlich Umlegungsbeschluss) 17. Planunterlage abzubrechendes Gebäude bestehende Flurgrenzen innerhalb des Geltungsbereiches Planzeichnung Stellplätze Immissionsschutzgesetzes , gewidmete Flächen Flächen für Nebenanlagen, 11. Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB) überdachte Stellplätze Ca (Carports) TEIL 1 Datei: 2-03-06aus090408_Planteil Aufstellungsverfahren Aufstellung Die Aufstellung des Bebauungsplanes wurde beschlossen am 11.10.2006 (§ 2 (1) BauGB) Der Aufstellungsbeschluß wurde ortsüblich bekanntgemacht am 10.03.2007 Frühzeitige Beteiligung der Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit wurde ortsüblich bekannt gemacht am 10.03.2007 Öffentlichkeit (§ 3 (1) BauGB) Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgte in der Zeit vom 19.03.2007 bis 19.04.2007 Frühzeitige Beteiligung der Behörden Die Behörden wurden zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert mit Schreiben vom 16.03.2007 (§ 4 (1) BauGB) Öffentliche Auslegung des Dem Entwurf des Bebauungsplans und dem Entwurf der örtlichen Bauvorschriften Entwurfes wurde zugestimmt und deren öffentliche Auslegung beschlossen am 09.07.2008 (§ 3 (2) BauGB) Die Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplans und des Entwurfs der örtlichen Bauvorschriften wurde ortsüblich bekanntgemacht am 12.07.2008 Die öffentliche Auslegung erfolgte in der Zeit vom 21.07.2008 bis 22.08.2008 Die Behörden wurden über die öffentliche Auslegung informiert mit Schreiben vom 11.07.2008 Beteiligung der Behörden Die Behörden wurden zur Abgabe einer Stellungsnahme aufgefordert mit Schreiben vom 11.07.2008 (§ 4 (2) BauGB) Erneute öffentliche Dem geänderten bzw. ergänzten Entwurf des Bebauungsplans und dem geänderten Auslegung des bzw. ergänzten Entwurf der örtlichen Bauvorschriften wurde zugestimmt und deren Entwurfes erneute öffentliche Auslegung beschlossen am 19.11.2008 (§ 4a (3) BauGB, § 3 (2) BauGB) Die erneute öffentliche Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplans und des Entwurfs der örtlichen Bauvorschriften wurde ortsüblich bekanntgemacht am 22.11.2008 Die erneute öffentliche Auslegung erfolgte in der Zeit vom 01.12.2008 bis 15.12.2008 Die Behörden wurden über die erneute öffentliche Auslegung informiert mit Schreiben vom 24.11.2008 Erneute Beteiligung der Behörden Die Behörden wurden zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert mit Schreiben vom 24.11.2008 (§ 4a (3) BauGB, § 4 (2) BauGB) Satzung Die fristgemäß vorgebrachten Anregungen und die Stellungnahmen der Behörden (§ 10 (1) BauGB, wurden durch den Gemeinderat geprüft und behandelt (Abwägung) am 25.03.2009 § 1 (7) BauGB, § 4 GemO) Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften wurden als Satzung beschlossen am 25.03.2009 Weinheim, 06.04.2009 gez. Bernhard Oberbürgermeister Inkrafttreten Der Satzungsbeschluss wurde ortsüblich bekanntgemacht am 08.04.2009 (§ 10 (3) BauGB, § 4 GemO) Damit sind der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften in Kraft getreten. Das Ergebnis der Abwägung wurde den Personen und Behörden, die Anregungen vorgebracht haben, mitgeteilt mit Schreiben vom 08.04.2009 _________________________________________________________________________________________________________________ Rechtsgrundlagen Baugesetzbuch ( BauGB ) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.10.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 21.12.2006 (BGBl. I S. 3316) Baunutzungsverordnung ( BauNVO ) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132), zuletzt geändert durch Gesetz vom 22.04.1993 (BGBl. I S. 466) Planzeichenverordnung ( PlanzV) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I S. 58) Landesbauordnung für Baden-Württemberg ( LBO) in der Fassung vom 08.08.1995 (GBl. S. 617), zuletzt geändert durch Verordnung des Innenministeriums vom 14.12.2004 (GBl. S. 895) Gemeindeordnung für das Land Baden-Württemberg ( GemO) in der Fassung vom 24.07.2000 (GBl. S. 582), zuletzt geändert am 14.02.2006 (GBl. S. 20) _________________________________________________________________________________________________________________ Katasterunterlagen Die Kartengrundlage stimmt mit der Katasterunterlage überein, Stand: 08.08.2006 (§ 1 (2) PlanzV) gez. Meske Stadtvermessungsoberrat _________________________________________________________________________________________________________________ Planbearbeitung Fax. 06 21 / 8 76 75 -99 Tel. 06 21 / 8 76 75 - 0 Besselstraße 14/16 68219 Mannheim REGIOPLAN E-mail: [email protected] MVV Energiedienstleistungen GmbH

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13069

3689

3672

3671

3670

3690

3691

3692

3693

3694

3695

3696

3697

3698

3699

3700

3701

3702

3669

3668

3667

3666

945

10681067

10671

3619

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3868

3559

38

10661

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3630

3633

36343586

3703

3704

3705

3706

3709

3707

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3636

3637

3638

3639

3640

3641

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2833

/8

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1160

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11617

1161/2

1162

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11672

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11611

11671

11671166

3557

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3064

13072

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13074

13086

13085

13579

13578

1368

6

1368

7

1368

513078

13079

13103

13075

13084

13076

13077

13083

13082

13081

13080

13087

13060

13068

13061

13062

13063

13088

13100

13102

13101

13122

131001

13121

13120

13091

13089

130891

13090

13104

13550

13105

13106

13108

1311013117

13111/2

13111

13116 131111

13112

13115

13095

489

13092

13099

13093

13094

13096

13098

13096/1

13097

130981

13625

13626

1368

1

13664

13665

13666

13667

13668

1368813624

1368

2

1368

4

1368

3

13661

13662

13663

3665

3663

3664

3662

3661

3660

3659

3657

3656

3655

3654

3658

3651

3653

3652

1368

0

13672

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13669

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7

13671

13674

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13677

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13133

13125

1313413135

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1313713136

13113

13114

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13129

13130

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1355

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13147

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24104

1474

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1474

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9

1371

4

137182

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3510

3511

3512

3515

3520

3519

3518

7211

3529

3530

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3522

3521

3525

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56

12111

12103

12105

8/2

1218

1217

1213

1211

1215

1214

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IV

IV

IV

IV

V

V

V

II

IV

V

V

GEE2

Lärm

schu

tz: L

änge

5,00

5,00

2 ,5 0

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GaGa

Ca

2

H

HH

WA3b

WA3a

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4,00

m ü

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3592

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22072

22071

2207

21,5

5

26,7

0

WA2a

Lindenbrunnen

5,00

80 m

2210

Ga/Ca

Ga/Ca

Ga/Ca

Ca

Ga/Ca

HH

17,72

19,41

52,1

5

52,9

7

V

V

V

13710

13711

Platz

Lärm

schu

tz

Lärm

schu

tz

Ga

Bebauungsplan Nr. 2/03-06und

Satzung über örtliche Bauvorschriftenfür den Bereich "Lützelsachsen - Ebene"

GEE

WA

V

P+R

Platz

Allgemeines Wohngebiet (§ 4 NauNVO)

Planzeichenerläuterung

eingeschränktes Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO)

(gem. Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV90)

1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)

Grundflächenzahl

Geschossflächenzahl

2. Maß der baulichen Nutzung

max. Gebäudehöhe, in m über Bezugspunkt

max. Traufhöhe, in m über Bezugspunkt

Baugrenze

3. Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen

offene Bauweise

Einzelhäuser

abweichende Bauweise

Doppelhäuser

Hausgruppen

Kindertagesstätte

4. Flächen für den Gemeinbedarf (§ 9 Abs. 1 Nr. 5 BauGB)

höchstzulässige Zahl der Wohnungen

Bahnanlagen Bestand

5. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

Straßenverkehrsflächen

Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung

Park & Ride

zentraler Quartiersplatz

öffentlicher Parkplatz

Bereiche ohne Ein- und Ausfahrt

6. Versorgungsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB)

Versorgungsflächen

Gasfernleitung MVV, unterirdisch

8. Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB)

öffentliche Grünflächen

Freizeit- / Nutzgarten

Parkanlage

Spielplatz

des Niederschlagswassers

9. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und

Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen

zur Entwicklung von Natur und Landschaft

Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von

Niederschlagswassers (§ 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB)

Umgrenzung von

mit Gehrecht zu belastende Fläche

Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen12. Umgrenzung von Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder für

im Sinne des Bundes-

Altlastenverdachtsfläche gem. HISTE-Unterlagen

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen

GR

o

a

2 WE

0,4

0,8

H

TH

KITA

zu erhaltender Baum

(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB)

Garagen

Lärmschutzwand

13. Pflanzbindungen ( § 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB)

14. Nachrichtliche Übernahmen (§ 9 Abs. 6 BauGB)

Haltepunkt

Haltepunkt geplant

15. Sonstige Planzeichen

16. Kennzeichnung

private Grünflächen

Lärmpegelbereiche

Gemäß Grünflächenplan, siehe Anlage 4 der Begründung

NutzungsschabloneBaugebiet Bauweise GRZ GFZ TH

WA1 0,4 1,2

WA2a 0,4 0,8

WA3a 0,4 0,8

0,4 0,8

E a 0,6

o 0,6

GE1/ GE 1

EGE 2

WA3b 0,4 0,8

Hmin. 8,0 --

o 6,5 --

--

WA2b 0,4 0,8 --6,5

o 5,5

5,5 --

o -- --

10,5

10,5

--

--

--

--

WE

--

2

2

2

2

--

--

--

max. 9,0

BMZ

--

--

--

--

--

--

6,3

6,3

H

H

Maßstab: 1: 1.000SD - Nr. GR/026/09Dieser Bebauungsplan und die Satzung über örtliche Bauvorschriften sind unter Einhaltung der imBaugesetzbuch und in der Landesbauordnung vorgeschriebenen Verfahren zur Aufstellung vonBebauungsplänen und zur Aufstellung von Satzungen über örtliche Bauvorschriften nach demWillen des Gemeinderates zustande gekommen.

Weinheim, 06.04.2009

gez. Bernhard Oberbürgermeister

Lage im Raum, unmaßstäblich

L:\E

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9418

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ETS

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plan

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2-03

-06a

us09

0408

.dw

g

Maßstab 1 : 1000200 10 30 50 70 m

WA1 0,4 1,2a -- ---- min. 8,0max. 9,0Platz

WA4

Haltepunkt Bus, geplant

Schutzgebiet für GrundwassergewinnungTrinkwasserschutzzone (geplant) III B

WSG IIIB

Umspannstation

H

in Wohngebäuden

(vgl. textliche Festsetzung A 2.2)

Flächen für die Rückhaltung und Versickerung

7. Flächen für die Rückhaltung und Versickerung des

(§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB)

mit 6m Schutzstreifen

(§ 9 Abs.1 Nr. 2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO)

(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO)

(§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB)

10. Flächen mit Geh- und Leitungsrechten

und

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches (§ 9 Abs. 7 BauGB)

zu pflanzender Baum

ergibt sich aus der Ausführungsplanung)(generalisierte Darstellung, die genaue Abgrenzung der Flächen

Lärmpegelbereich III zuzuordnen.Alle nicht gekennzeichneten Flächen sind dem

IV

WA2c 0,4 0,8 --6,5 2--

GE Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO)

Gleiskörper

Flächenaufteilung im Bereich des geplanten S-Bahn-Haltepunktes Die dargestellte Aufteilung des Straßenraumes sowie die dargestellte

verbindlichkeit im Rahmen dieser Satzung.ist aus der Entwurfsplanung übernommen und besitzt keine Rechts-

17

bestehendes Gebäude

bestehende Flurgrenzen außerhalb des Geltungsbereiches

geplante Grundstücksgrenzen (vorbehaltlich Umlegungsbeschluss)

17. Planunterlage

abzubrechendes Gebäude

bestehende Flurgrenzen innerhalb des Geltungsbereiches

Planzeichnung

Stellplätze

Immissionsschutzgesetzes

, gewidmete Flächen

Flächen für Nebenanlagen,11. Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB)

überdachte StellplätzeCa (Carports)

TEIL 1

Datei: 2-03-06aus090408_Planteil

Aufstellungsverfahren

Aufstellung Die Aufstellung des Bebauungsplanes wurde beschlossen am 11.10.2006(§ 2 (1) BauGB)

Der Aufstellungsbeschluß wurde ortsüblich bekanntgemacht am 10.03.2007

Frühzeitige Beteiligung der Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit wurde ortsüblich bekannt gemacht am 10.03.2007Öffentlichkeit(§ 3 (1) BauGB) Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgte in der Zeit vom 19.03.2007 bis 19.04.2007

Frühzeitige Beteiligung der Behörden Die Behörden wurden zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert mit Schreiben vom 16.03.2007(§ 4 (1) BauGB)

Öffentliche Auslegung des Dem Entwurf des Bebauungsplans und dem Entwurf der örtlichen BauvorschriftenEntwurfes wurde zugestimmt und deren öffentliche Auslegung beschlossen am 09.07.2008(§ 3 (2) BauGB)

Die Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplans und des Entwurfs der örtlichen Bauvorschriften wurde ortsüblich bekanntgemacht am 12.07.2008

Die öffentliche Auslegung erfolgte in der Zeit vom 21.07.2008 bis 22.08.2008

Die Behörden wurden über die öffentliche Auslegung informiert mit Schreiben vom 11.07.2008

Beteiligung derBehörden Die Behörden wurden zur Abgabe einer Stellungsnahme aufgefordert mit Schreiben vom 11.07.2008(§ 4 (2) BauGB)

Erneute öffentliche Dem geänderten bzw. ergänzten Entwurf des Bebauungsplans und dem geändertenAuslegung des bzw. ergänzten Entwurf der örtlichen Bauvorschriften wurde zugestimmt und derenEntwurfes erneute öffentliche Auslegung beschlossen am 19.11.2008(§ 4a (3) BauGB, § 3 (2) BauGB)

Die erneute öffentliche Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplans und des Entwurfs der örtlichen Bauvorschriften wurde ortsüblich bekanntgemacht am 22.11.2008

Die erneute öffentliche Auslegung erfolgte in der Zeit vom 01.12.2008 bis 15.12.2008

Die Behörden wurden über die erneute öffentliche Auslegung informiert mit Schreiben vom 24.11.2008

Erneute Beteiligung derBehörden Die Behörden wurden zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert mit Schreiben vom 24.11.2008(§ 4a (3) BauGB, § 4 (2) BauGB)

Satzung Die fristgemäß vorgebrachten Anregungen und die Stellungnahmen der Behörden(§ 10 (1) BauGB, wurden durch den Gemeinderat geprüft und behandelt (Abwägung) am 25.03.2009§ 1 (7) BauGB, § 4 GemO)

Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften wurden als Satzung beschlossen am 25.03.2009

Weinheim, 06.04.2009

gez. BernhardOberbürgermeister

Inkrafttreten Der Satzungsbeschluss wurde ortsüblich bekanntgemacht am 08.04.2009(§ 10 (3) BauGB, § 4 GemO) Damit sind der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften in Kraft getreten.

Das Ergebnis der Abwägung wurde den Personen und Behörden, die Anregungenvorgebracht haben, mitgeteilt mit Schreiben vom 08.04.2009

_________________________________________________________________________________________________________________

Rechtsgrundlagen Baugesetzbuch ( BauGB ) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.10.2004(BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 21.12.2006 (BGBl. I S. 3316)Baunutzungsverordnung ( BauNVO ) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990(BGBl. I S. 132), zuletzt geändert durch Gesetz vom 22.04.1993 (BGBl. I S. 466)Planzeichenverordnung ( PlanzV) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990(BGBl. 1991 I S. 58)Landesbauordnung für Baden-Württemberg ( LBO) in der Fassung vom 08.08.1995 (GBl. S. 617),zuletzt geändert durch Verordnung des Innenministeriums vom 14.12.2004 (GBl. S. 895)Gemeindeordnung für das Land Baden-Württemberg ( GemO) in der Fassung vom 24.07.2000(GBl. S. 582), zuletzt geändert am 14.02.2006 (GBl. S. 20)

_________________________________________________________________________________________________________________

Katasterunterlagen Die Kartengrundlage stimmt mit der Katasterunterlage überein, Stand: 08.08.2006(§ 1 (2) PlanzV)

gez. Meske Stadtvermessungsoberrat

_________________________________________________________________________________________________________________

Planbearbeitung

Fax. 06 21 / 8 76 75 -99Tel. 06 21 / 8 76 75 - 0

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MVV Energiedienstleistungen GmbH

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Markierungen nach StVO und Richtlinien für die Markierung ... · 2 + 1 6 0 2 + 1 8 0 2 + 2 0 0 2 + 2 2 0 2 + 2 4 0 2 + 2 6 0 2 + 2 8 0 2 + 3 0 0 2 + 3 2 0 2 + 3 4 0 2 + 3 6 0 2 +
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1 2 3 4 5 6
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Rad+WandeRParadies RadfahRen · 3 2 3 4 4 1 1 2 2 2 3 4 3 1 1 2 2 2 3 7 5 5 5 5 6 6 6 6 6 8 8 9 9 11 11 8 9 9 11 11 12 12 12 12 12 12 13 13 15 15 15 12 15 19 21 21 23 23 18 18 20
Rad+WandeRParadies RadfahRen · 3 2 3 4 4 1 1 2 2 2 3 4 3 1 1 2 2 2 3 7 5 5 5 5 6 6 6 6 6 8 8 9 9 11 11 8 9 9 11 11 12 12 12 12 12 12 13 13 15 15 15 12 15 19 21 21 23 23 18 18 20
Herren 65, Regionalliga Süd-West Gr. 030 SU; Kontakt ...€¦ · SEPT. OKT. 1 1 1 H65 1 1U18 1 2 U9 2 2 H40 2 D40 2 2 3 U18 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 5 5 Damen 5 5 5 5 6 H65 6 6 6 6
Herren 65, Regionalliga Süd-West Gr. 030 SU; Kontakt ...€¦ · SEPT. OKT. 1 1 1 H65 1 1U18 1 2 U9 2 2 H40 2 D40 2 2 3 U18 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 5 5 Damen 5 5 5 5 6 H65 6 6 6 6
EscapeRoom 1 PrisonBreak Part1 PuzzlesFrame · Kreuzworträtsel 6 9 1 3 5 8 2 4 3 5 8 2 4 6 9 1 2 4 6 9 1 3 5 8 9 6 3 1 8 6 7 4 2 1 8 5 4 2 9 6 3 4 2 9 6 3 1 8 5 5 1 6 8 3 9 4 2 8
EscapeRoom 1 PrisonBreak Part1 PuzzlesFrame · Kreuzworträtsel 6 9 1 3 5 8 2 4 3 5 8 2 4 6 9 1 2 4 6 9 1 3 5 8 9 6 3 1 8 6 7 4 2 1 8 5 4 2 9 6 3 4 2 9 6 3 1 8 5 5 1 6 8 3 9 4 2 8
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1. 2 3 1 6 8 2. 5 6 3 4 14 3. 9 1 6 5 4 5. 2 3 5 8 3 · Rechenrätsel: Mathe-Training... leichte Aufgaben 2 Nur Zahlen von 1 bis 9 eintragen und keine doppelt. 1. 3 2 1 7 7 2. 1 6
1. 2 3 1 6 8 2. 5 6 3 4 14 3. 9 1 6 5 4 5. 2 3 5 8 3 · Rechenrätsel: Mathe-Training... leichte Aufgaben 2 Nur Zahlen von 1 bis 9 eintragen und keine doppelt. 1. 3 2 1 7 7 2. 1 6
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Sprühanlagen Band- und Platinen- beölung · bar 0 6 1 5 2 4 3 bar 0 6 1 5 2 4 3 bar 0 6 1 5 2 4 3 bar 0 6 1 5 2 4 3 Sprühluft -Ventil Breitstrahlluft - Ventil Düsenheizung 5 Sprühanlagen
Sprühanlagen Band- und Platinen- beölung · bar 0 6 1 5 2 4 3 bar 0 6 1 5 2 4 3 bar 0 6 1 5 2 4 3 bar 0 6 1 5 2 4 3 Sprühluft -Ventil Breitstrahlluft - Ventil Düsenheizung 5 Sprühanlagen
n f 2 k !P 6 h 5 t 4 3 t g n f h 6 3 g f 9 n e 1 6 5 g 5 7 ... · 4 6 4 7 4 4 1 5 5 5 6 2 0 9 3 7 0 2 8 3 3 2 9 6 6 0 2 7. Title: München.mxd Author: ruf_jo Created Date: 11/30/2011
n f 2 k !P 6 h 5 t 4 3 t g n f h 6 3 g f 9 n e 1 6 5 g 5 7 ... · 4 6 4 7 4 4 1 5 5 5 6 2 0 9 3 7 0 2 8 3 3 2 9 6 6 0 2 7. Title: München.mxd Author: ruf_jo Created Date: 11/30/2011
3072'2#* 6 · 2016. 3. 3. · 3072'2#* 6 - 555&60-1.0-(#)2"# + &+#, "#1 #0 3,".0-(#)21 6 - 5'0" #', +3*2'$3,)2'-, *#0 !&327 4-, -2-0 *822#0, 4-, ',"#,#0%'# ,* %#, 3$ "#0 1'1 #',#0
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