Berlin Westend – Theodor-Heuss-Platz 7 – „Deutschlandhaus“

TIM_4S_Theodor_Heuss_Platz_181213_RZ.indd 2 18.12.13 16:10

Das auch als „Deutschlandhaus“ bekannte Objekt

wurde in den Jahren 1928-1930 nach Entwürfen der

Architekten Straumer und Mendelssohn in Skelett-

bauweise errichtet. Bis zum Erwerb des Hauses

durch den SFB (Sender Freies Berlin) im Jahr 1954

mietete die „Deutsche Reichspost“ das Objekt und

baute das Haus nach und nach für Fernsehzwecke

aus. Heute zeichnet sich das unter Denkmalschutz

stehende Haus durch eine großflächige Büronut-

zung und Einzelhandelsflächen aus.

Zur Vermietung stehen das 1. - 6. Geschoss (Staffel-

geschoss) mit einer durchschnittlichen Fläche von

ca. 1.700m² pro Etage.

Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit

indirektem Beleuchtungssystem und hochwertigen

Wand- und Bodenbelägen erreicht man die ein-

zelnen Etagen über einen zentralen Aufzug sowie

einem großzügigen Treppenaufgang.

In dem offen gestalteten Eingangsbereich besteht

die Möglichkeit einen Concierge zu platzieren, der

Gäste in Empfang nehmen und den Weg weisen

kann.

Das Objekt Die Ausstattung

Gesamtfläche 11.785 m2

Baujahr 1928 - 1930

Anzahl der Geschosse 6

Bürofläche 8.985 m2

Teilbar ab ca. 1.550 m²

Stellplätze 40 TG-Plätze

Flexible Raumaufteilung möglich

Innenausbau nach Mieterwunsch

1 Zentralaufzug und 4 Treppenhäuser

1 Lastenaufzug

Hohlraumboden mit Kabelkanälen

Lagerflächen

TIM_4S_Theodor_Heuss_Platz_181213_RZ.indd 3 18.12.13 16:10

Der Grundriss

T4

T3 T2 T1A

UFZ

UG

KG

-5.O

G16

00 k

g

***

***

Theodor-Heuss-Platz

Pom

mer

nalle

e

Mustergrundriss

TIM_4S_Theodor_Heuss_Platz_181213_RZ.indd 4 18.12.13 16:11

Talanx Immobilien Management GmbHCharles-de-Gaulle-Platz 1 50679 KölnTel. +49 221 790 799-828Fax +49 221 790 799-4828vermietung@talanx.comwww.talanx-immobilien.com

Das Objekt befindet sich direkt am Theodor-Heuss-

Platz zwischen Charlottenburg und Grunewald,

westlich des Berliner Stadtzentrums. Das Berliner

Messegelände erstreckt sich östlich des Theodor-

Heuss-Platzes Richtung Westkreuz.

Hier bestehen schnelle Anbindungen an die BAB 115

Hamburg/Rostock und BAB 100 Magdeburg/Leipzig

(Stadtautobahn). Über die B2 ist die Innenstadt in ca.

10 Autominuten zu erreichen.

Am Theodor-Heuss-Platz befindet sich direkt die

U-Bahn-Station, der zentrale Busbahnhof an der

Messe ist in 500m Entfernung ebenso schnell zu

erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastro-

nomische Einrichtungen sind rund um dem

Theodor-Heuss-Platz zu finden und bieten abwechs-

lungsreiche Möglichkeiten, die Mittagspause zu

verbringen.

Die Lage

Objektstandort„Deutschlandhaus“ Theodor-Heuss-Platz 7 14052 Berlin

Plan

dars

tellu

ng, A

usfü

hrun

gsva

riant

en u

nd M

öblie

rung

en si

nd e

xem

plar

isch

. Es

wird

kei

ne H

aftu

ng fü

r Akt

ualit

ät u

nd R

icht

igke

it de

r Inh

alte

übe

rnom

men

. An

gabe

n oh

ne G

ewäh

r. Än

deru

ngen

und

Irrt

ümer

vor

beha

lten.

Sta

nd 10

/ 201

3

Hauptbahnhof 8 km

Flughafen Tegel 6 km

Flughafen Schönefeld 26 km

Kurfürstendamm 3 km

U-Bahn „Theodor-Heuss-Platz“ 0,5 km

AS BAB 100 und 115 1 km

Tiergarten 2 km

Messe Nord 1 km

Zentraler Busbahnhof 0,5 km

Neu- Westend

TIM_4S_Theodor_Heuss_Platz_181213_RZ.indd 1 18.12.13 16:11