Bern, Universität Instandsetzung Mittelstrasse 43 · Bern, Universität Instandsetzung...
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Bern, Universität Instandsetzung Mittelstrasse 43 Standort: Mittelstrasse 43, 3012 Bern Bauherrschaft: Amt für Grundstücke und Gebäude (AGG) Generalplaner Architekt: alb architektengemeinschaft ag, Bern Bauingenieur: WAM Planer und Ingenieure AG, Bern Elektroingenieur: Brücker Ingenieure AG, Muri bei Bern HLKS Ingenieur: Amstein+Walthert Bern AG, Bern MSRL: Peter Kast Ingenieurbüro, Münchenbuchsee Bauphysik: MBJ Bauphysik + Akustik AG, Kirchberg Nachhaltigkeit: Gartenmann Engineering AG, Bern Signaletik: nulleins kommunikationsdesign, Bern Ausgangslage Der Kanton Bern hat das Verwaltungsgebäude an der Mittelstrasse 43 im November 2011 von den Schweizerischen Bundesbahnen SBB gekauft. Am 31.12.2014 geht die Liegenschaft in das Eigentum des Kantons Bern über. Das Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude gebaut und seither immer als solches genutzt. Aufgrund neuer Vorschriften und der neuen Nutzung sind Instandsetzungs- und Umbaumassnahmen erforderlich. Das freistehende Verwaltungsgebäude der SBB mit einer Hauptnutzfläche von 10‘080 m2 wurde 1903 im Auftrag der frisch gegründeten SBB errichtet und 1908 erweitert. Der grosse, fünfgeschossige Sandsteinbau ist als Blockrandbebauung mit einem zentralen befahrbaren Innenhof konzipiert. 1944 wurde der Nordflügel aufgestockt. Die kleinmassstäblichen Raumstrukturen sind für Büronutzungen gut geeignet. Die städtische Denkmalpflege hat das Gebäude als schützenswert eingestuft. Der Standort Mittelstrasse 43 ist optimal: Das Unitobler-Areal und sämtliche andere universitäre Stand- orte sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Damit eignet sich das Gebäude von der Standortqualität her für eine ganze Bandbreite universitärer Nutzungen. Grundmengen nach SIA 416 GF Geschossfläche total 19‘529 m 2 100% NGF Nettogeschossfläche 16‘997 m 2 87% KF Konstruktionsfläche 2‘532 m 2 13% NF Nutzfläche total 11‘928 m 2 61% HNF Hauptnutzfläche 10‘124 m 2 52% NNF Nebennutzfläche 1‘804 m 2 9% VF Verkehrsfläche 4‘379 m 2 22% FF Funktionsfläche 690 m 2 4% Grobtermine Start Planung Studien und Vorprojekt Anfang 2013 Abgabe Vorprojekt September 2013 Abgabe Bauprojekt 1. Quartal 2014 Baubewilligungsverfahren und Ausschreibungen 2. bis 4. Quartal 2014 Bauphase 2015 bis 2017 Betriebseinrichtung, Umzüge 1. und 2. Quartal 2018 Inbetriebnahme durch Universität Bern 3. Quartal 2018 Nordflügel Haupttreppenhaus Südflügel Ostflügel Nebentreppenhaus Nord-Ost Nebentreppenhaus Nord-West Nebentreppenhaus Süd-West Nebentreppenhaus Süd-Ost Westflügel Innenhof Grossraumstruktur Grossraumstruktur kleinteilige Bürostruktur kleinteilige Bürostruktur Schema des Plans von Prince & Béguin 1908 mit den Hauptelementen des Gebäudes 1903 Neubau 1945 Aufstockung Nordtrakt 1908 Erweiterung Südtrakt 2017 Erweiterung Innenhof Umnutzungskonzept Die Liegenschaft Mittelstrasse 43 wird als polyvalentes Institutsgebäude konzipiert, das grundsätz- lich sehr unterschiedliche Organisationseinheiten der Universität Bern aufnehmen soll. Dazu werden möglichst nutzungsneutrale, nicht massgeschneiderte Raumstrukturen angeboten. Zusätzlich ist eine grössere Fachbereichsbibliothek einzuplanen. Geplante Massnahmen Sämtliche projektierten Massnahmen sind im Hinblick auf die Einhaltung der heutigen Gesetzesvorla- gen, der Gewährleistung der Sicherheit und den reibungslosen Ablauf des Unibetriebes geplant. Raumprogramm Foyer zum Innenhof mit guter Aufenthaltsqualität Bibliothek als Neubau 6 grosse und 3 kleine Seminarräume 4 grosse und 8 kleine Sitzungsräume 1 EDV-Schulungsraum 5 Social Hubs 2 Communication Hubs 13 Copy Print / Communication Hubs Einzel- und Mehrpersonenbüros Betriebsräume, Lagerräume und Technik im Untergeschoss E E D D B B A C C A Ansicht Nord-West Situationsplan Mittelstrasse 43 Ansicht des dreigeschossigen Innenraums der Bibliothek mit Kaskadentreppe und Compactusanlage Entwicklung der Mittelstrasse 43 Mittelstrasse Frohbergweg Brückfeldstrasse Zähringerstrasse
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Bern, UniversitätInstandsetzung Mittelstrasse 43
Standort: Mittelstrasse 43, 3012 BernBauherrschaft: Amt für Grundstücke und Gebäude (AGG)GeneralplanerArchitekt: alb architektengemeinschaft ag, BernBauingenieur: WAM Planer und Ingenieure AG, BernElektroingenieur: Brücker Ingenieure AG, Muri bei BernHLKS Ingenieur: Amstein+Walthert Bern AG, BernMSRL: Peter Kast Ingenieurbüro, MünchenbuchseeBauphysik: MBJ Bauphysik + Akustik AG, KirchbergNachhaltigkeit: Gartenmann Engineering AG, BernSignaletik: nulleins kommunikationsdesign, Bern
AusgangslageDer Kanton Bern hat das Verwaltungsgebäude an der Mittelstrasse 43 im November 2011 von den Schweizerischen Bundesbahnen SBB gekauft. Am 31.12.2014 geht die Liegenschaft in das Eigentum des Kantons Bern über.Das Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude gebaut und seither immer als solches genutzt. Aufgrund neuer Vorschriften und der neuen Nutzung sind Instandsetzungs- und Umbaumassnahmen erforderlich.Das freistehende Verwaltungsgebäude der SBB mit einer Hauptnutzfläche von 10‘080 m2 wurde 1903 im Auftrag der frisch gegründeten SBB errichtet und 1908 erweitert. Der grosse, fünfgeschossige Sandsteinbau ist als Blockrandbebauung mit einem zentralen befahrbaren Innenhof konzipiert. 1944 wurde der Nordflügel aufgestockt. Die kleinmassstäblichen Raumstrukturen sind für Büronutzungen gut geeignet. Die städtische Denkmalpflege hat das Gebäude als schützenswert eingestuft.Der Standort Mittelstrasse 43 ist optimal: Das Unitobler-Areal und sämtliche andere universitäre Stand-orte sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Damit eignet sich das Gebäude von der Standortqualität her für eine ganze Bandbreite universitärer Nutzungen.
Grundmengen nach SIA 416GF Geschossfläche total 19‘529 m2 100%NGF Nettogeschossfläche 16‘997 m2 87%KF Konstruktionsfläche 2‘532 m2 13%NF Nutzfläche total 11‘928 m2 61%HNF Hauptnutzfläche 10‘124 m2 52%NNF Nebennutzfläche 1‘804 m2 9%VF Verkehrsfläche 4‘379 m2 22%FF Funktionsfläche 690 m2 4%
GrobtermineStart Planung Studien und Vorprojekt Anfang 2013Abgabe Vorprojekt September 2013Abgabe Bauprojekt 1. Quartal 2014Baubewilligungsverfahren und Ausschreibungen 2. bis 4. Quartal 2014Bauphase 2015 bis 2017Betriebseinrichtung, Umzüge 1. und 2. Quartal 2018Inbetriebnahme durch Universität Bern 3. Quartal 2018
1908
Nordflügel
Haupttreppenhaus
Südflügel
Ostflügel
Nebentreppenhaus Nord-Ost
Nebentreppenhaus Nord-West
Nebentreppenhaus Süd-West
Nebentreppenhaus Süd-Ost
WestflügelInnenhofGrossraumstruktur Grossraumstruktur
kleinteilige Bürostruktur
kleinteilige Bürostruktur
Schema des Plans von Prince & Béguin 1908 mit den Hauptelementen des Gebäudes
1903 Neubau
1945 Aufstockung Nordtrakt
1908 Erweiterung Südtrakt
2017 Erweiterung Innenhof
UmnutzungskonzeptDie Liegenschaft Mittelstrasse 43 wird als polyvalentes Institutsgebäude konzipiert, das grundsätz-lich sehr unterschiedliche Organisationseinheiten der Universität Bern aufnehmen soll. Dazu werden möglichst nutzungsneutrale, nicht massgeschneiderte Raumstrukturen angeboten. Zusätzlich ist eine grössere Fachbereichsbibliothek einzuplanen.
Geplante MassnahmenSämtliche projektierten Massnahmen sind im Hinblick auf die Einhaltung der heutigen Gesetzesvorla-gen, der Gewährleistung der Sicherheit und den reibungslosen Ablauf des Unibetriebes geplant.
RaumprogrammFoyer zum Innenhof mit guter AufenthaltsqualitätBibliothek als Neubau6 grosse und 3 kleine Seminarräume4 grosse und 8 kleine Sitzungsräume1 EDV-Schulungsraum5 Social Hubs2 Communication Hubs13 Copy Print / Communication HubsEinzel- und MehrpersonenbürosBetriebsräume, Lagerräume und Technik im Untergeschoss
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Tel
Generalplaner Fachplaner
3011 Bern, Reiterstrasse 11, 031 633 34 11
BE-GID Mikroverfilmung
MassstabGezeichnetDatumGrössePlanbezeichnung
Bau-, Verkehrs- und Energiedirektion des Kantons BernAmt für Grundstücke und Gebäude
FaxEmail
alb architektengemeinschaft agLorrainestrasse 15b3013 Bernwww.alb-arch.ch
WAM Planer und Ingenieure AG, BernAmstein & Walthert AG, BernBrücker Ingenieure AG, MuriPeter Kast Ingenieurbüro, MünchenbuchseeMBJ Bauphysik + Akustik AG, KirchbergGartenmann Engineering AG, [email protected]
031 330 61 00031 330 61 01
258779 xxx
/ rev.
Plan-Nr.
258779_A1_500_201_20140407
Bern, Mittelstrasse 43Instandsetzung Mit43
1:500
A3
Bauprojekt Situation
Bauprojekt Situation
Dachaufsicht
7.4.14 ABP/KV
AFi
21.3.14
sit0m 5 10m
Ansicht Nord-West
Situationsplan Mittelstrasse 43 Ansicht des dreigeschossigen Innenraums der Bibliothek mit Kaskadentreppe und Compactusanlage
Entwicklung der Mittelstrasse 43
Mittelstrasse
Frohbergweg
Brückfeldstrasse
Zähringerstrasse
Nutzung Fläche (m2)
Büro | Institute (HNF) 5'749
Seminarräume | Unterrricht (HNF) 860
Sitzungszimmer | Hubs (HNF) 1'210
Bibliothek (HNF) 1'503
Sonderräume (HNF) 466
Betrieb | Technik (HNF) 375
Betrieb | Technik (NNF, FF) 2'455
Total (HNF+NNF+FF) 12'618 m2
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3011 Bern, Reiterstrasse 11, 031 633 34 11
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MassstabGezeichnetDatumGrössePlanbezeichnung
Bau-, Verkehrs- und Energiedirektion des Kantons BernAmt für Grundstücke und Gebäude
FaxEmail
architektengemeinschaft agLorrainestrasse 15b3013 Bernwww.alb-arch.ch
WAM Planer und Ingenieure AG, BernAmstein & Walthert AG, BernBrücker Ingenieure AG, MuriPeter Kast Ingenieurbüro, MünchenbuchseeMBJ Bauphysik + Akustik AG, KirchbergGartenmann Engineering AG, [email protected]
031 330 61 00031 330 61 01
/ rev.
Plan-Nr.
258779_A1_GRU_1000_201_20140408
Bern, Mittelstrasse 43Instandsetzung Mit43
AFi1:1000
A3
Schema Nutzungen
Schema Nutzungen
alle Geschosse
8.4.14 BKorr. Vortrag
AFi
27.11.13
S0001
N
2.UG
1.UG
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1.OG
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3.OG
4.OG
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Estrich
Dach
0m 5 10 20m
SCHNITT A-A
Schnitt Nord-Süd
Mittelstrasse GartenInnenhof
Nordtrakt Südtrakt
Nutzung Fläche (m2)
Büro | Institute (HNF) 5'749
Seminarräume | Unterrricht (HNF) 860
Sitzungszimmer | Hubs (HNF) 1'210
Bibliothek (HNF) 1'503
Sonderräume (HNF) 466
Betrieb | Technik (HNF) 375
Betrieb | Technik (NNF, FF) 2'455
Total (HNF+NNF+FF) 12'618 m2
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Generalplaner Fachplaner
3011 Bern, Reiterstrasse 11, 031 633 34 11
BE-GID Mikroverfilmung
MassstabGezeichnetDatumGrössePlanbezeichnung
Bau-, Verkehrs- und Energiedirektion des Kantons BernAmt für Grundstücke und Gebäude
FaxEmail
architektengemeinschaft agLorrainestrasse 15b3013 Bernwww.alb-arch.ch
WAM Planer und Ingenieure AG, BernAmstein & Walthert AG, BernBrücker Ingenieure AG, MuriPeter Kast Ingenieurbüro, MünchenbuchseeMBJ Bauphysik + Akustik AG, KirchbergGartenmann Engineering AG, [email protected]
031 330 61 00031 330 61 01
/ rev.
Plan-Nr.
258779_A1_GRU_1000_201_20140408
Bern, Mittelstrasse 43Instandsetzung Mit43
AFi1:1000
A3
Schema Nutzungen
Schema Nutzungen
alle Geschosse
8.4.14 BKorr. Vortrag
AFi
27.11.13
S0001
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2.UG
1.UG
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1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
5.OG
Estrich
Dach
0m 5 10 20m
860
2‘455
1‘210
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466
375
5‘749
