BIM aus Sicht des Liegenschafts- Managements€¦ · IZB-LD Rollen und Leistungsbilder BIM -...
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BIM aus Sicht des
Liegenschafts-
Managements
IZB-LD
Frank Krings
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Themen
IZB-LD
Vorstellung der FhG / IZB Betreiberverantwortung Wissenstransfer im Lebenszyklus Vom Raum- und Stellenplan bis zum CAFM Bedarfsanalyse (AIA) BIM - Konzeption (BAP) Ziel erreicht
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Fraunhofer
Gesellschaft e.V.
IZB-LD
1949 Gründung 24.500 Mitarbeiter 69 Institute Forschungsvolumen 2,1 Mrd./a 70% Auftragsforschung aus Industrie und öffentlich finanzierte
Forschungsprojekte
30% Grundfinanzierung von Bund und Ländern
Stand 01.2017
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Institutszentrum Schloss
Birlinghoven
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1968 Gründung GMD 2001 Fusion mit Fraunhofer
880 Mitarbeiter 11 ha 32 Gebäude
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E1 1901
D9 1901
D11
D1, D2
B1
D7
C5
D13
B2
D4
B3
D8a
D6
C4a
C2
C4
C3
C1
RZ
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Property Management (PM) Technische Gebäudemanagement (TGM) Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM) Flächenmanagement (FLM)
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Gebäudemanagement
Betreiberverantwortung
Rechtslage im FM
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Quelle: Rödl & Partner, Stand 03.07.2017
EU 40
Bund 130
Länder 430
DGUV 240
Staatl.
Ausschüsse 75
DVGW 15
DIN/EN/ISO 370
GEFMA 70
VDE 45
VDI 240
VDMA 50
VdS 80
Sonst 160
Gesamt: 1.945
FM-relevant ca. Änderungen p.a.
ca. 30-40%
ca. 15-20%
ca. 20%
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Wissenstransfer im Lebenszyklus
Quelle: eTASK Immobilien Software GmbH, 2016
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LPh 0 Bedarfsanalyse
Auftraggeber - Information - Anforderung (AIA) Raum- und Stellenplan
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Vom Raum- und Stellenplan zum
CAFM
Festlegung der Nutzungsarten nach DIN 277
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Quelle: eTASK Fraunhofer FM-Portal
Raumplan
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Quelle: eTASK Fraunhofer FM-Portal
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LPh 0 Bedarfsanalyse
Auftraggeber - Information - Anforderung (AIA) Raum- und Stellenplan Virtuelles Raumbuch in der FM-Datenbank
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Vom Raum- und Stellenplan zum
CAFM
Raumbuch
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Quelle: eTASK Fraunhofer FM-Portal
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LPh 0 Bedarfsanalyse
Auftraggeber - Information - Anforderung (AIA) Raum- und Stellenplan Virtuelles Raumbuch in der FM-Datenbank
Konzeption BIM-Abwicklungsplan (BAP)
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Vom Raum- und Stellenplan zum
CAFM
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Rollen und Leistungsbilder BIM - Modellierer BIM - Modellkoordinator BIM - Manager BIM - Qualitätsmanagement (BIM-QM)
BIM - Reifegrad BIM-Level 2
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
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Rollen und Leistungsbilder BIM - Reifegrad
BIM-Level 2 Durchgehende Anwendung von 3D Freigabe und Archivierung aller elektronischen Dokumente Vorgabe zur Erfassung und Weitergabe elektronischer Informationen Ableitung aller 2D-PDF und Projektinformationen aus dem 3D - Modell
„Closed BIM“ Softwarevorgaben
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
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Rollen und Leistungsbilder BIM - Reifegrad BIM - Anwendungsfälle
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
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Quelle: E3D Ingenieurgesellschaft mbH, Aachen BIM-Prozesse und Anwendungsfälle
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Rollen und Leistungsbilder BIM - Reifegrad BIM - Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
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BIM Modell und Datenbank
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Bauteilkennzeichnung
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Quelle: Bauteiltypenkatalog CAFM-Connect nach DIN 276(+x)
Bauteilkennzeichnung
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Quelle: CAFM-Connect-Editor Anwenderhandbuch
Wärmeübertrager
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Rollen und Leistungsbilder BIM - Reifegrad BIM – Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale Modellentwicklungsgrad
Geometrie (LoG) Information (LoI) Koordinierung (LoC) Logistik (LoL)
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
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Quelle: BIM-Handbuch, FhG IZB Dipl. Ing. Nikolaus Möllenhoff, E3D Ingenieurgesellschaft mbH, Geometrischer Detailierungsgrad (LoG)
Modellentwicklungsmatrix
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Quelle: BIM-Handbuch, FhG IZB Dipl. Ing. Nikolaus Möllenhoff, E3D Ingenieurgesellschaft mbH,
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Rollen und Leistungsbilder BIM - Reifegrad BIM - Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale Modellentwicklungsgrad Modellprüfungen
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
Verknüpfung Modell mit Raumbuch
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Quelle: agn architekten I ingenieure I generalplaner Fraunhofer Zentrum für Intelligent Computing
BIM-DB-System (eTask)
Projektraum (BSCW-Server)
BIM Modellierer
BIM Modellierer
BIM Modellierer
Architekturmodell
Objektplaner
BIM Modellierer
TGA-Modell
Fachplaner TGA BIM
Modellierer BIM Modellierer
TW-Modell
Tragwerksplaner
BIM Modellierer Berechnungen
BPh.- Daten- Modell
Bauphysiker
Berechn.
Modellprüfungen
Quelle: E3D Ingenieurgesellschaft mbH, Aachen, in Anlehnung an: Chr. van Treeck, Gebäude.Technik.Digital, 2016
BIM-Manager
IZB Revit-Server Accelerator
Referenz TGA-M TW-M Referenz
Arch-M TW-M Referenz
Arch-M TGA-M
BIM Modell- koordinator
BIM Modell- koordinator
Kommunikation Erläuterungsberichte Archivierung ….
Koordinationsmodell
BIM-Manager
Versionierung
weitere -DaM
BPh.-DaM Archivierung
Ko-M Arch-M
TGA-M TW-M
BIM Qualitäts-management
Ziel erreicht
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Produktneutrales BIM-Modell in LPh 4 Konsolidiertes, vollständiges BIM-Modell „as built“ in LPh 9 (Vertragliche Rahmenbedingungen nötig)
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Danke für Ihre Zeit.
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