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BIM aus Sicht des

Liegenschafts-

Managements

IZB-LD

Frank Krings

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Themen

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Vorstellung der FhG / IZB Betreiberverantwortung Wissenstransfer im Lebenszyklus Vom Raum- und Stellenplan bis zum CAFM Bedarfsanalyse (AIA) BIM - Konzeption (BAP) Ziel erreicht

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Fraunhofer

Gesellschaft e.V.

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1949 Gründung 24.500 Mitarbeiter 69 Institute Forschungsvolumen 2,1 Mrd./a 70% Auftragsforschung aus Industrie und öffentlich finanzierte

Forschungsprojekte

30% Grundfinanzierung von Bund und Ländern

Stand 01.2017

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Institutszentrum Schloss

Birlinghoven

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1968 Gründung GMD 2001 Fusion mit Fraunhofer

880 Mitarbeiter 11 ha 32 Gebäude

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E1 1901

D9 1901

D11

D1, D2

B1

D7

C5

D13

B2

D4

B3

D8a

D6

C4a

C2

C4

C3

C1

RZ

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Property Management (PM) Technische Gebäudemanagement (TGM) Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM) Flächenmanagement (FLM)

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Gebäudemanagement

Betreiberverantwortung

Rechtslage im FM

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Quelle: Rödl & Partner, Stand 03.07.2017

EU 40

Bund 130

Länder 430

DGUV 240

Staatl.

Ausschüsse 75

DVGW 15

DIN/EN/ISO 370

GEFMA 70

VDE 45

VDI 240

VDMA 50

VdS 80

Sonst 160

Gesamt: 1.945

FM-relevant ca. Änderungen p.a.

ca. 30-40%

ca. 15-20%

ca. 20%

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Wissenstransfer im Lebenszyklus

Quelle: eTASK Immobilien Software GmbH, 2016

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LPh 0 Bedarfsanalyse

Auftraggeber - Information - Anforderung (AIA) Raum- und Stellenplan

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Vom Raum- und Stellenplan zum

CAFM

Festlegung der Nutzungsarten nach DIN 277

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Quelle: eTASK Fraunhofer FM-Portal

Raumplan

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Auftraggeber - Information - Anforderung (AIA) Raum- und Stellenplan Virtuelles Raumbuch in der FM-Datenbank

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CAFM

Raumbuch

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Auftraggeber - Information - Anforderung (AIA) Raum- und Stellenplan Virtuelles Raumbuch in der FM-Datenbank

Konzeption BIM-Abwicklungsplan (BAP)

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CAFM

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Rollen und Leistungsbilder BIM - Modellierer BIM - Modellkoordinator BIM - Manager BIM - Qualitätsmanagement (BIM-QM)

BIM - Reifegrad BIM-Level 2

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BIM-Abwicklungsplan (BAP)

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Rollen und Leistungsbilder BIM - Reifegrad

BIM-Level 2 Durchgehende Anwendung von 3D Freigabe und Archivierung aller elektronischen Dokumente Vorgabe zur Erfassung und Weitergabe elektronischer Informationen Ableitung aller 2D-PDF und Projektinformationen aus dem 3D - Modell

„Closed BIM“ Softwarevorgaben

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Rollen und Leistungsbilder BIM - Reifegrad BIM - Anwendungsfälle

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Quelle: E3D Ingenieurgesellschaft mbH, Aachen BIM-Prozesse und Anwendungsfälle

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Rollen und Leistungsbilder BIM - Reifegrad BIM - Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale

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BIM Modell und Datenbank

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Rollen und Leistungsbilder BIM - Reifegrad BIM – Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale Modellentwicklungsgrad

Geometrie (LoG) Information (LoI) Koordinierung (LoC) Logistik (LoL)

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Quelle: BIM-Handbuch, FhG IZB Dipl. Ing. Nikolaus Möllenhoff, E3D Ingenieurgesellschaft mbH, Geometrischer Detailierungsgrad (LoG)

Modellentwicklungsmatrix

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Quelle: BIM-Handbuch, FhG IZB Dipl. Ing. Nikolaus Möllenhoff, E3D Ingenieurgesellschaft mbH,

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Rollen und Leistungsbilder BIM - Reifegrad BIM - Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale Modellentwicklungsgrad Modellprüfungen

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Verknüpfung Modell mit Raumbuch

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Quelle: agn architekten I ingenieure I generalplaner Fraunhofer Zentrum für Intelligent Computing

BIM-DB-System (eTask)

Projektraum (BSCW-Server)

BIM Modellierer

BIM Modellierer

BIM Modellierer

Architekturmodell

Objektplaner

BIM Modellierer

TGA-Modell

Fachplaner TGA BIM

Modellierer BIM Modellierer

TW-Modell

Tragwerksplaner

BIM Modellierer Berechnungen

BPh.- Daten- Modell

Bauphysiker

Berechn.

Modellprüfungen

Quelle: E3D Ingenieurgesellschaft mbH, Aachen, in Anlehnung an: Chr. van Treeck, Gebäude.Technik.Digital, 2016

BIM-Manager

IZB Revit-Server Accelerator

Referenz TGA-M TW-M Referenz

Arch-M TW-M Referenz

Arch-M TGA-M

BIM Modell- koordinator

BIM Modell- koordinator

Kommunikation Erläuterungsberichte Archivierung ….

Koordinationsmodell

BIM-Manager

Versionierung

weitere -DaM

BPh.-DaM Archivierung

Ko-M Arch-M

TGA-M TW-M

BIM Qualitäts-management

Ziel erreicht

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Produktneutrales BIM-Modell in LPh 4 Konsolidiertes, vollständiges BIM-Modell „as built“ in LPh 9 (Vertragliche Rahmenbedingungen nötig)

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