BPS Architektur- und TGA-Planung mit BIM

Architektur- und TGA-Planung mit BIM

ARCHITEKTUR- UND TGA-PLANUNG MIT BIM

BPS International GmbH Riestraße 8 80992 München Tel. +49 89 307 66 7815

www.bpsinternational.de www.bim-it.de

Leonid Lopatin Geschäftsführender Gesellschaffter

Dr. Philipp Walther Direktor Unternehmensentwicklung

Dimitri Kats Chefarchitekt der BPS Gruppe

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DAS PLANUNGS- UND PROJEKTTEAM VON BIM IT!




OFFICE MÜNCHEN 80992 München Riesstraße 8 North 88

OFFICE MOSKAU 141407 Khimki Panfilova 21 Country Park

BPS INTERNATIONAL FILIALE




COUNTRY PARK Nettogrundfläche mehr als 80.000m2

2000-2004

2007-2010

2010-2013

BIM-PROJEKTE VON BIM IT!




LEBENSZYKLUS EINES GEBÄUDES UND DIE LEISTUNGSPHASEN NACH HOAI




Standort: Chimki, Russland

BGF: 850 m2

Anzahl der Stockwerke: 2 oberirdisch + 1 UG

Jahr der Fertigstellung: 2014

Die Hauptziele und Nutzung von den BIM Technologien:

• Entwicklung eines virtuellen Gebäudemodells zur zentralen Speicherung aller Dokumente und Informationen über das Gebäude mit der Möglichkeit, permanent Änderungen vorzunehmen, die mit der realen Entwicklung (Umbau, Renovierung, Modernisierung, Erweiterung) einher gehen. Verbesserung der Qualitätskontrolle des Projektes

• Erstellung von Daten und Visualisierungen für das Property Management direkt aus dem virtuellen Modell


Heizung Klimaanlage Lüftung

BÜROGEBÄUDE Der US-Firma «SONOMEDICA»

TGA Modell





Entwässerung Klimaanlage Lüftung

DEUTSCHES MEDIZIN-ZENTRUM

TGA Modell


BGF: 3800 m2




• Entwicklung eines virtuellen Gebäudemodells zur zentralen Speicherung aller Dokumente und Informationen über das Gebäude mit der Möglichkeit, permanent Änderungen vorzunehmen, die mit der realen Entwicklung (Umbau, Renovierung, Modernisierung, Erweiterung) einher gehen

• Höhere Produktivität während der Projektphase

• Optimierung des Facility Managements hinsichtlich Kosten und Wartungsprozesse

• Nachhaltige, transparente Dokumentation für spätere Phase, wie z.B. Modernisierungen




BÜROGEBAUDE COUNTRY PARK 3



Fläche: 44200 m2

Anzahl der Stockwerke: 22 + 3 Untergeschosse


Der Country Park III ist eines der ersten Projekte, dass das BPS International Team unter Verwendung von BIM, Building Information Modeling, verwirklichte.


• Entwicklung eines virtuellen Gebäudemodells zur zentralen Speicherung aller Dokumente und Informationen über das Gebäude mit der Möglichkeit, permanent Änderungen vorzunehmen, die mit der realen Entwicklung (Umbau, Renovierung, Modernisierung, Erweiterung) einher gehen

• Höhere Produktivität während der Projektphase

• Optimierung des Facility Managements hinsichtlich Kosten und Wartungsprozesse

• Nachhaltige, transparente Dokumentation für spätere Phase, wie z.B. Modernisierungen

TGA Modell (Ausschnitt)

Klimaanlage (Ausschnitt)

Einrichtung (Ausschnitt)

AR Modell




Klimaanlage Elektroplanung Lüftung

Standort: Moskau, Russland

BGF: 110000 m2


Jahr: 2014-2016

Modellgröße: 2.1 GB, 66000 Modellelemente

Ziele und Anwendungen von BIM:

• Ausführungsplanung und Werkplanung aller TGA-Systeme,

• Integration von TGA-Modell in Architekturmodell;

• Clash Detection und Optimierung;

• BIM-Management.

MULTIFUNKTIONALES ZENTRUM

TGA Modell






Beschreibung: 3 mehrfamilien Häuser mit 38 Wohnungen Standort: Gemeinde Tuntenhausen, Bayern, Deutschland Fläche: 4700 m2 Anzahl der Stockwerke: 4 oberirdisch + 1 UG Jahr: seit 2014 Die Hauptziele und Nutzung von den BIM Technologien: • Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung,

Ausführungsplanung aus dem BIM-Modell • Erstellung von Ausschreibungsunterlagen • Verbesserung der Qualitätskontrolle des Projektes • Erstellung von Daten und Visualisierungen für das

Property Management direkt aus dem virtuellen Modell • Optimierung des Facility Managements hinsichtlich

Kosten und Wartungsprozesse • Entwicklung eines virtuellen Gebäudemodells zur

zentralen Speicherung aller Dokumente und Informationen über das Gebäude mit der Möglichkeit, permanent Änderungen vorzunehmen, die mit der realen Entwicklung (Umbau, Renovierung, Modernisierung, Erweiterung) einhergehen.

• Nachhaltige, transparente Dokumentation für spätere Phasen, wie z.B. Modernisierungen

Beschreibung: Flughafenkomplex „Süd Terminal“ mit Abfertigungsgebäude Standort: Rostow am Don, Russland Fläche: 50600 m2 Anzahl der Stockwerke: 3 oberirdisch + 1 UG Jahr: 2014 Die Hauptziele und Nutzung von den BIM Technologien: • Erstellung eines Building Information Models aus 2D

Skizzen in 1.000 Arbeitsstunden • Erstellung von Ausschreibungsunterlagen

Beschreibung: Mehrstöckige Parkplatzanlage mit einem Einkaufsbereich Standort: Chimki, Russland Fläche: 18300 m2 Anzahl der Stockwerke: 7 oberirdisch + 1 UG Jahr: 2014 Die Hauptziele und Nutzung von den BIM Technologien: • Entwicklung eines virtuellen Gebäudemodells zur

zentralen Speicherung aller Dokumente und Informationen über das Gebäude

• Evaluierung der Flächenauslastung der Gebäude in Bezug auf die Raumnutzung Höhere Qualität und kürzere Bearbeitungszeit der TGA Planung

• Erstellung von Daten und Visualisierungen für das Property Management direkt aus dem virtuellen Modell Reduktion von Planungsfehlern und Korrekturanträgen während der Projektentwicklung

• Reduktion von Baukosten durch Optimierung der Materialplanung und Arbeitsprozesse Daten-Export und Datenaufbereitung für Facility Management, Property Management und Asset Management

• Erstellung von Daten für eine stufenweise Inbetriebnahme des Gebäudes sowie für die spätere Sanierung




ANDERE TGA-PROJEKTE VON BPS INTERNATIONAL

Standort: Moskau, Russland

Die Wohnanlage „Lewoberezhnaja Dubrawa“ befindet sich in einer echten Naturoase am Ufer des Moskaukanals. Dazu gehören drei Wohnhochhäuser, ein innovativer Kindergarten und ein Parkhaus.

Die Besonderheit des Projektes ist der sorgsame Umgang mit der Umwelt. Die bebaute Fläche wurde minimal gehalten, um die einzigartige Parklandschaft zu bewahren. Auf die Idee hat uns die Natur selbst gebracht: der Baumstamm braucht nur wenig Raum, umso weiter breiten sich die Zweige seiner Krone aus. Dieses Prinzip wurde bei der Planung der Hochhäuser realisiert. Highlight des Konzepts sind die Gärten auf den offenen Terrassen der drei obersten Etagen.

WOHNANLAGE „LEWOBEREZHNAJA DUBRAWA“ („EICHENHAIN AM LINKEN UFER”)


Hierbei handelt es sich um ein modernes, siebengeschossiges Bürogebäude. Highlight des Projektes ist das großzügig gestaltete durchgehende Atrium, das auch alle innenliegenden Gebäudebreiche mit Tageslicht versorgt. In den oberen Etagen befinden sich Appartements, die über Grünterrassen mit Blick auf die Uferpromenade des Chimki Stausees verfügen.





• Elektrotechnik samt aller Elektrogeräte und Beleuchtung

• Wasserversorgung und Entwässerung, Drainage

• Sprinkleranlage, Pulver- und Gas- Feuerlöschsystem

• Heizung

• Lüftung, Drucklüft- und Entrauchungsystem

• Heizung- und Technikzentrale

• Klimaanlage

• Strukturierte Verkabelungssysteme

• Kommunikationsanlage

• Sicherheitssysteme

• Gebäudeautomatisierung, BMS,

• Alarmanlage

FOLGENDE SYSTEME SIND VON BPS GEPLANT UND MODELLIERT:

WEITEREN SYSTEME SIND GEPLANT UND MODELLIERT IN ZUSAMMENARBEIT MIT EINEM SUBPLANER:





+420m²

Wohnfläche zusätzlich

4.000.000 €

MEHRWERT

VORGABE AUS DER ENTWURFPLANUNG

BIM-OPTIMIERT

Öffentliche Bereiche

Technikflächen

Appart-Hotel Zimmer Lüftungstechnik beansprucht Nur die Hälfte der zur Verfügung stehenden Fläche

LEVEL 11

LEVEL 12

FLÄCHENOPTIMIERUNG




FLÄCHENOPTIMIERUNG

25% Technikfläche

7% Technikfläche

BIM




Doppelstöckiger Aufbau der Heiz- und Warmwasseranlage im Country Park III Moskau. Ohne BIM wäre diese Komplexität nur einstöckig planbar und baubar gewesen.

Technikraum auf zwei Ebenen mit einer Fläche von 18,8 m2: Ebene 1 (h = 1,8 m) – Wasseraufbereitung, Ebene 2 (h = 2,0 м) – Lüftungsanlage.



Raumvolumen kann erst durch BIM-Anwendung derart optimal genutzt werden.

FLÄCHENOPTIMIERUNG

3D-картинки/К2_ИТП_3D вид.jpg

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Hier wurde der Raum für eine technische Anlage, die nur einmal in 10 Jahren gewartet wird, mit einer platzsparenden mobilen Wand ausgestattet. Diese wird im Wartungsfall direkt über die Tiefgarageneinfahrt erreicht, dort demontiert und gewartet. Ohne BIM hätte die Anlage ein klassisches Raumkonzept erhalten; Platzbedarf und Wartungsaufwand wären deutlich höher ausgefallen.

FLÄCHENOPTIMIERUNG


Durch BIM können technische Anlagen platzsparend in zwei Ebenen gestaltet werden und zudem so, dass diese bei Wartung und Installation optimal von Technikern erreicht werden können.





Eine 10kV Spannungsverteilung auf Basis der Siemens 8DJH Schaltanlagen, eingehüllt in einem hermetisch verschweißten Anlagenbehälter aus Edelstahl mit eingeschweißten Durchführungen für elektrische Anschlüsse und mechanische Bauteile. Als Transformatoren werden GEAFOL Basic 1600kVa Transformatoren verwendet. Durch den geringen Abstand zwischen dem Verteilungstransformator und dem Verbraucher, wird sowohl die Komplexität des elektrischen Netzwerkes als auch die Verluste der Verteilung erheblich reduziert. Die Hauptschalttafel basiert ebenfalls auf Siemens Geräten. Das Siemens LDA 3000A Schienenverteilersystem wird für die Energieübertragung und -verteilung eingesetzt. Die BIM-Modellierung erlaubt es den verfügbaren Raum für das Umspannwerk optimal auszunutzen.

TGA-OPTIMIERUNG

http://low-medium-voltage.siemens.ru/solutions/references/26037.html




KOLLISIONSPRÜFUNG

DEUTSCHES MEDIZIN-ZENTRUM




PUMPENWERK HEIZWASSERBEREITUNG

HEIZUNGSZENTRALE

WERKPLANUNG MIT BIM




WERKPLANUNG MIT BIM

WERKPLANUNGSBEISPIEL




FEDERATED MODEL WERKPLANUNG MIT BIM

BIM OBJEKT: WÄRMETAUSCHER

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTES

MULTIFUNKTIONALES ZENTRUM, TECHNIKRAUM: HEIZUNG, LÜFTUNG, WARMWASSERBEREITUNG




FEDERATED MODEL WERKPLANUNG MIT BIM

BIM OBJEKT: PUMPE

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTES

MULTIFUNKTIONALES ZENTRUM, TECHNIKRAUM: KÜHLUNG




INVENTAR-INFORMATIONEN

DER DATENAUSTAUSCH MIT DER MARKTÜBLICHEN SOFTWARE FÜR IMMOBILIENVERWALTUNG UND -NUTZUNG

CAFM (Computer-Aided Facility Management) CMMS (Computerized maintenance management system)

BIM-Technologie unterstützt den Austausch mit diversen marktüblichen Programmprodukten

FLÄCHENINFORMATIONEN

• Raumbuch • Wartungsintervalle • Wartungsrichtlinien • Flächen und Volumen • Ausrüstung und Materiallisten

• Verfallsdaten • Hersteller-Info • Preise • Artikelnummern • Technische Zeichnungen

hilft Facility Managern bei der Planung, Ausführung

und Überwachung Instandhaltungsplanungs- und -steuerungssystem (IPS), Unterstützung von Instandhaltungsabläufen




DER DATENAUSTAUSCH MIT DER MARKTÜBLICHEN SOFTWARE FÜR IMMOBILIENVERWALTUNG UND -NUTZUNG

Offener Industriestandard für die Erhebung und den Austausch von Gebäudedaten und Wartungsinformatione. COBie enthält alle Daten für Wartung, technischen Support und Gebäudemanagement die für die operative Phase nötig sind, wie zum Beispiel: • Ausrüstungsliste mit Raumberechnung und Koordination • Informationen über die Garantie • Ersatzteillisten der Geräte • Daten für den Betrieb und die Wartung der Systeme, ect.

CONSTRUCTION OPERATIONS BUILDING INFORMATION EXCHANGE




Alle Elemente erhalten eine individuelle Markierung, sogenannten QR/BAR/NFC-Marken. Die Möglichkeiten einem Element die Eigenschaften zuzuweisen, sind unbegrenzt.

BAUSTELLEN- ORGANISATION

LAGERLOGISTIK MONTAGE

i

LIEFERUNG

REMOTE CONTROL AUF ALLEN PHASEN

BAUSTELLENLOGISTIK

Eigenschaften

Satz 1

Eigenschaften

Satz 2

Eigenschaften

Satz 3

Eigenschaften

Satz 4

Equipment

type

Element designation

(according to BPS BIM nomenclature)

QR code with element ID

Installation level number

Element № on the level

Equipment name

Project code

Revit ID

(for in-model search)

Serviced area

Manufacturer

Consumption

EAD_18.02-Fancoil dispenser

Arctic 4APN 1200x150mm

140 c.m/h

BPS, 18th floor

Project 2016782-HC

Revit

ID

: 4

59

49

27

EA

D_18.0

2.2

16

78

2-H

S

ID#




BAUÜBERWACHUNG UND DOKUMENTATION




Wir speichern Daten von mehreren Sensoren, analysieren Information und lokalisieren überhitze Räume. Danach messen wir die Luftaustauschrate. Die Mitarbeiter können im Anschluss die Luftqualität auf ihren Arbeitsplätzen über das Kollaborativ-Netzwerk “JaOffice” bewerten. Damit sparen wir Energie und minimieren die Ausgaben. BIM ermöglicht es eine Matrix zu erstellen, in der die Planer die Einstellparameter für alle TGA-Geräte vorgeben können. Die Berechnung der Sonneneinstrahlung hilft es die überhitzten Räume zu finden. In BIM werden die Resultate der Berechnungen visualisiert, was die nachfolgende Analyse erleichtert. Damit ist es im Endeffekt möglich auch die Ausgaben für die Nutzung des Objektes zu optimieren.

„BIG DATA“ UND KONTROLLE AUS DER „CLOUD“




werden Ihnen helfen,

eine Bestellung

aufzugeben

BIM-KOMPONENTEN

RECHNER DER PERSONENSTUDEN FÜR DIE ERSTELLUNG DER BIM-KOMPONENTE




Chefarchitekt der BPS Gruppe Mitglied der Architektenkammer Bayern

Dimitri Kats Telefon: +49 89 307 66 78 68 Mobil: +49 15 231 74 44 46 [email protected] www.bim-it.de www.bpsplanung.de

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