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Brandenburgisches Haupt- und Landgestüt Neustadt (Dosse)Sanierung von Stall- und Wohngebäuden pbr Werkbericht

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Projektanforderung

88 Gebäude des brandenburgischen Haupt- und Landgestüts in Neustadt (Dosse) wurden von 2003 bis 2008 mit Fördergeldern des Landes Brandenburg und der EU saniert. Für insgesamt 10 Gebäude des Hauptgestüts führte die pbr

Planungsbüro Rohling AG die Sanierung als Gesamtplaner durch. Für das Landstallmeister-haus, das Hauptgebäude der Anlage, realisierte die pbr AG die Planung der technischen Gebäu-deausrüstung.

Bei den Sanierungsmaßnahmen mussten zeitgemäße baurechtliche und technische Anfor-

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derungen umgesetzt, die bestehende Bausub-stanz berücksichtigt sowie das innere und äußere Erscheinungsbild gewahrt werden. Auch Überlegungen für die artgerechte Zucht und Haltung von Reit- und Sportpferden sowie für die brandschutztechnische Optimierung waren in die Planung einzubeziehen. Umfangreiche historische und bautechnische Untersuchungen sowie unverzichtbare Bestandsaufnahmen bil-deten die Grundlage für die Planung und Aus-führung der Sanierungsmaßnahmen.

Das Gestüt

Das brandenburgische Haupt- und Landgestüt in Neustadt (Dosse) nordwestlich von Berlin wurde 1787 bis 1791 im Auftrag des Preußen-königs Friedrich Willhelm II. errichtet. Es glie-dert sich heute in das Haupt- sowie das ca. einen Kilometer nördlich gelegene Landgestüt und steht sowohl als Ensemble als auch mit sei-nen Einzelgebäuden als herausragendes Bei-spiel eines spätbarocken Profanbaus unter

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Denkmalschutz. Jährlich werden auf diesem mit 410 Hektar Fläche größten der zehn staatlichen Gestüte Deutschlands durchschnittlich 370 Pferde betreut.

Stallgebäude

Die langgestreckten Stallgebäude bilden die repräsentativen Längsseiten des rechteckigen Hauptplatzes. Schwerpunkt der Sanierung der Fohlen- bzw. Laufställe, die den Innenhof nach Norden begrenzen, war die zeitgemäße Unter-bringung von Zuchtpferden unter Aspekten des Denkmalschutzes. Hier war auch eine umfang-reiche Restaurierung des stark geschädigten hölzernen Dachstuhls notwendig. In den Stall-gebäuden 7 und 8, die den Hauptplatz nach Süden einfassen, wurden neben der Sanierung der Stallungen auch Unterkünfte für die Gestüts-mitarbeiter zu Schulungsräumen und vermiet-baren Wohneinheiten umgebaut. Für den Stall-bereich wurde außerdem eine moderne, auto-matisierte Befütterungsanlage erstellt. In einem ehemaligen Futterlager sind nach umfang-reichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen

nun die Ställe für erkrankte Pferde einschließ-lich Nebenräumen angeordnet. Bei der Moder-nisierung der Gebäude wurde Wert auf helle und gut belüftete Ställe gelegt.

Nebengebäude

Mehrere Nebengebäude zum Teil aus dem 19. Jahrhundert wurden denkmalgerecht saniert, umgebaut und umfunktioniert. Beispielsweise wird die Remise, ein Fachwerkbau mit Lagerflä-chen, nun als Ausstellungsraum für historische Kut-schen und Wagen genutzt. Darüber hinaus wurde das ursprüngliche Erscheinungsbild der Fassaden- und Dachflächen mancher Gebäude wiederherge-stellt, z. B. für die alte Reithalle und die ehemalige Schmiede, in der sich heute Lauf ställe befinden. Bei anderen Gebäuden waren grundlegende Modernisierungen im Inneren notwendig. Die Besamungsstation wurde innen umgebaut und den veränderten technischen, organisatorischen und tiermedizinischen Anforderungen angepasst. Zur Erfüllung des gestiegenen Raumbedarfes wur-den die neue Schmiede und die Werkstatt in Abstimmung mit der Denkmalpflege erweitert.

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Planungsbeginn 06/2003Baubeginn 09/2003Fertigstellung 09/2008Bausumme 4,3 Mio. � (brutto)

Bauherr Stiftung „Brandenburgisches Haupt- und Landgestüt Neustadt/Dosse“Leistungen pbr AG Architektur Technische Ausrüstung Tragwerksplanung

Brandenburgisches Haupt- und Landgestüt Neustadt (Dosse)Sanierung von Stall- und Wohngebäuden

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Als pbr Werkberichte liegen u. a. vor:

Gymnasium Carolinum Osnabrück – Umbauund Sanierung denkmalgeschützterBausubstanz

Kultur- und Dienst-leistungszentrum imehemaligen Eisen-bahnausbesserungs-werk Lingen/Ems

• Querschnitt–pbrUnternehmensdarstellung• StaatlicheRegelschuleJena-Winzerla• Neubau Berufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg• Neubau des Erwin-Schrödinger-Zentrums, Informations- und

Kommunikationszentrum Humboldt-Universität zu Berlin• VitaSolGesundheitsthermeinBadSalzuflen• NeubaudesCity-QuartiersDomAquaréeinBerlin• E.ONAvaconAGStendal,SanierungundNeubaueines Verwaltungs-undBetriebsgebäudes• OLantis Huntebad Oldenburg, Neubau eines Sport- und Freizeitbades

mit Sauna und Wellnesseinrichtungen• Neubau der Zentrale der E.ON Avacon AG in Helmstedt• Sport-undFreizeitzentrumBördelandinEggersdorf• Neubau Theoretische Institute Medizinische Fakultät der

Otto-von- Guericke-Universität Magdeburg• Universität Osnabrück, Laborneubau und Sanierung eines

Hörsaalgebäudes• Feuerwache+Polizeiabschnitt35fürdasParlaments-und

Regierungsviertel in Berlin• HallenbadDiepholz,Sanierung,ErweiterungundAttraktivierung• BundesarchivDahlwitz-Hoppegarten,NeubaueinesNitrofilmbearbei-

tungs- und Laborgebäudes für die Abteilung Filmarchiv• Sporthalle Kastanienschule Jena-Lobeda• Fachbereich Biologie der Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg

Neubau eines Institutsgebäudes mit integrierter Tierhaltung• Neubau des Strittmatter-Gymnasiums in Gransee• Möser-Carré–Büro-undGeschäftshausinOsnabrück

Bode-Museum Berlin – Grundin-standsetzung indenkmalgeschützterBausubstanz

Lageplan

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Komplexe Bauaufgaben erfordern umfassende Fachkompetenz, gestal terische und technische Kreativität sowie wirtschaftliches Know-how. Diese vom Bauherrn gestellten Anforderungen er-füllt die pbr Planungsbüro Rohling AG. Mit über 200 Mitarbeitern an 8 Standorten gehören wir zu den größten Architektur- und Ingenieurbüros Deutschlands. Wir betreuen und steuern Projekte von der ersten Idee über den Entwurf bis zur Objektüberwachung. Die mehr als 40-jährige Pla-nungserfahrung und ein stetiger Wissens transfer bilden die Grundlage für die erfolgreiche Ab-wicklung der unterschiedlichsten Bauprojekte. Wir planen Objekte für den Verwaltungs-, Ausbil-dungs-, Indust rie-, Kultur-, Freizeit- und Gesundheitsbereich. Die fachübergreifende Ver netzung unserer Geschäftsbereiche ist der Garant für hochwertige, wirtschaftliche und zeitoptimierte Ge-samtlösungen aus einer Hand. Unser qualifiziertes Team bietet dem Kunden aber nicht nur ganz-heitliche Lösungen, sondern auch Fachplanungen in den Bereichen Architektur, Bauinge-nieurwesen und Technische Ausrüstung.

JenaRathenaustraße 1107745 JenaTelefon (0 36 41) 6 11-3Telefax (0 36 41) 6 11-500

MagdeburgFriedrich-Ebert-Straße 6239114 MagdeburgTelefon (03 91) 8 18 05-0Telefax (03 91) 8 18 05-95

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