Büro- und Produktionsflächen in Aesch

Büro- und Produktionsflächen Aesch

Büro- und Produktionsflächen in Aesch

«The Point» bietet neue Möglichkeiten auf ca. 10’000 m2. Derzeit wird die gesamte Fläche von einer einzigen Firma genutzt, die im September 2021 ausziehen wird. Ab Oktober 2021 werden Umbauar-beiten stattfinden, an dessen Planung sich der/die neuen Mieter aktiv beteiligen können. Die Mieter haben hier die Gelegenheit, ihre individuellen Anforderungen an die Flächen – soweit wie möglich - zu realisieren. So entstehen moderne und flexible Businessflächen für Ihren Erfolg. Die Flächen von ca. 10’000 m2 sind auf 6 Stockwerke verteilt. Nach Bedarf können diese flexibl ge-nutzt werden. Neben Büroflächen ist genügend Platz z.B. für Labor, Produktion, Werkstatt, Konfektio-nierung, Vertrieb, Logistik, Archiv und Lager. Derzeitig sind einige Stockwerke zur Mischnutzung ausgelegt. Je nach Bedarf kann ein Teil des In-nenausbaus beibehalten oder verändert werden. Im Erdgeschoss sind beispielsweise neben den Bü-ros Räume für Spedition, Labor und Technik.

1

Peter Straub Immobilienmanagement • Reservoirstrasse 1 • 4416 Bubendorf • +4161 534 03 54 • [email protected]


2. Das Raumangebot Aktueller Ausbau.

2.1 Untergeschoss

2.2 Erdgschoss

2


STELLRIEMEN

4 5 6

18.50m2

Ansatzraum

42

21.73m2

Archilles

38

15.97m2

Libera

37

22.58m2

Penelope

36

21.23m2

Trajan

34

23.02m2

Aphrodite

33

11.10m2

Bison

31

16.89m2

Vorplatz Waschen

19

15.15m2

Waschraum WSG

65.2

42.88m2

WSG

65

33.70m2

Gral 2

65.1

20.28m2

Gang Technikum

63

18.30m2

Technik Technikum

63.1

27.94m2

Technikum

63.3

15.68m2

Visitab

63.4

7.29m2

raum

Multifunktions-

63.5

10.63m2

Technikum

Vorraum

63.6

36.70m2

Gral 1

62

42.20m2

Betriebsb ro

60

25.14m2

Pumpensumpf

59

24.91m2

Heizung

56

4.38m2

Vorraum

57

48.13m2

Heiz l-Tanks

54.1

10.19m2

Lager

55.1

57.22m2

Verwiegung gross

Container-

50

7.86m2

Abstellraum

50.1

13.74m2

Materialschleuse

52.1

42.96m2

Equipment

Lager

18

9.64m2

Vorraum

61

54.96m2

Bereitstellung Z-Lag

52

K hlzelle

53.26m2

Bereitstellung N-Lag

51.1

25.50m2

B ro

60.1

9.00m2

Garderobe

58

18.9

0m

2

Korrid

or

A

59.1

33.00m2

Verwiegung klein

Container-

51

5.76m2

Lift C

raum

Masch.-

46

17.63m2

Archiv

57.2

9.70m2

Vorplatz

57.3

28.96m2

B ro

54

83.08m2

Rohstofflager

53

12.62m2

Putzraum

53.1

12.84m2

verteilung

Elektro-

57.4

52.22m2

Korridor A-B

59.2

31.97m2

Korridor B-C

04

17.86m2

Lager

64

30.03m2

Technik

55

lift B

Waren-

54.76m2

Korridor B

59.3

3.08m2

Technik

3.09m2Technik65.3

16.36m2

C Nord

Treppenhaus

01

45.6649.90

95.56

530.7319.17

2.7

024.4

5

24.4

6

A B C

52.6

7

1.0

6

525.766.8813.01

Nottreppe C

42.41m2

R ckstellmusterlager

57.1

23.17m2

Gral 3

Bereitstellung

13

33.53m2

VG

29.2

30.31m2

GPCG

29.1

9.85m2

Waage

29

23.49m2

Technik

2873.73m2

Gral 3

27

12.24m2

IPC-Raum

40

7.46m2

Technik

14.144.44m2

Gral 5

17

24.47m2

Wiegeraum Gral 5

16

15.02m2

Wiegeraum Gral 3

15

41.29m2

Waschraum

20

50.41m2

Trockenraum

2117.30m2

Schleuse

24

9.25m2

Vorplatz

25

10.58m2

Einrichterraum

40.1

14.50m2

IPC-Coating

41

Warenlift C

17.81m2

Treppenhaus C S d

02

12.41m2

zone C

Steig-

26

3.96m2

Technik Gas

48.1

172.70m2

Korridor C

03

17.6m2

raum

Technik-

14

11.39m2Technik44.1

3.49m2Technik48

21.92m2

Nero

3923.00m2

Tristan

45

24.00m2

Parzival

44 35.00m2

Gang Coating

43

Format:

Datum Name

Gez.

Gepr.

Index ˜nderung Datum Name

Rev:Mst:

www.acino-pharma.com

Fax +41 61 338 60 80

Tel +41 61 338 60 00

CH-4147 Aesch

Dornacherstrasse 114

Acino Pharma AGStandort: Bau:

1. UNTERGESCHOSS

1 : 250

N

A3 02

CYAY05.07.2011

CYAY01

A - CDornacherstrasse (AD)

30.01.13Umbau Coating / Anpassung Plankopf

A-C UG1_01

CYAY10.03.1402 Ersatz Remus durch Trajan, Raum 34

RA

BA

TT

E

HYDRANT

FB=-2,89

[ P4 ] [ P3 ] [ P2 ][ P1 ]

OK STRASSE

-2,67

OK STRASSE

-2;89

STELLRIEMEN

3

RH = 3.50 RH = 3.50

39.81m2

Technik

012221.15m2

Bohleraum

001

18.50m2

Umf llkabine

001.1

167.40m2

Technik

010

5.42m2

Reinigung

010.1

96.09m2

Korridor

003

107.16m2

Labor

006

24.50m2

Vorplatz

008

10.66m2

B ro

007

85.78m2

Labor

053.1

14.17m2

Labor

053

4.90m2

Technik

052

121.81m2

Labor

051

18.72m2

Labor

051.2

21.99m2

Wiegeraum

051.1

99.03m2

Labor

070

14.80m2

Si-Zi

070.2

7.87m2

L ftung

070.4

16.93m2

Lager

070.3

11.42m2

Korridor

069

58.35m2

Labor

068

9.83m2

B ro

068.1

2.92m2

Technik

067.1

17.36m2

B ro

056

26.49m2

B ro

057

12.88m2

B ro

059

23.51m2

B ro

060

21.93m2

B ro

061

18.92m2

B ro

062

4.72m2

Garderobe

064.1

62.57m2

Technik Gral 5

004

15.00

7.09m2

WC H

065

5.76m2

WC H

066

6.71m2

WC D

067

Lift C

76.29m2

Ger teraum 1

005

97.08m2

Ger teraum 2

014

41.15m2

Technik

013

18.28m2

Korridor

069.2

32.33m2

Labor

068.3

29.49m2

B ro

068.4

11.25m2

B ro

069.1

25.84m2

Pausenraum

058

3.79m2

Steigzone A

097

8.47m2

Kopierraum

063

lift A

Waren-

lift B

Waren-

Warenlift C

29.32m2

Treppenhaus C Nord

001

18.15m2

Treppenhaus C S d

002

6.50m2

B ro

054.1

2.21m2

Steigzone A

064.2

6.64m2

B ro

068.2

12.40m2

zone

Steig-

009

11.48m2

Treppe A

090

39.75m2

Korridor

091

64.06m2

Korridor

092

13.83m2

Korridor

09357.48m2

Spedition

054

72.84m2

Spedition

054.2

14.15m2

Schleuse Lift

054.3

A B C

24.4

6

2.7

024.4

5

45.6649.90

95.56

530.7319.17

52.6

7

25.766.8813.01

1.0

6

Nottreppe C

Format:

Datum Name

Gez.

Gepr.


Rev:Mst:


Fax +41 61 338 60 80

Tel +41 61 338 60 00

CH-4147 Aesch



1 : 250 A3 00

CYAY05.07.2011


ERDGESCHOSS

N

A-C EG_00


2.3 1. Obergeschoss

2.4 2. Obergeschoss

3


Format:

Datum Name

Gez.

Gepr.


Rev:Mst:


Fax +41 61 338 60 80

Tel +41 61 338 60 00

CH-4147 Aesch



22.27m2

B ro

154

21.55m2

B ro

155

22.48m2

B ro

156

21.01m2

B ro

157

20.42m2

B ro

158

22.20m2

B ro

159

20.51m2

B ro

160

14.57m2

Telefonserver

162

87.34m2

Werkstatt

153

lift A

Waren-

3.85m2WC D161.1

3.85m2WC H161.2

11.95m2

B ro

153.1

13.02m2

B ro

153.3

18.49m2

Elektrowerkstatt

153.4

6.40m2

Garderobe

153.2

7.45m2

Schleuse

11.71m2

Klischeelaser

152.1

175.83m2

Konfektionierung

165

5.81m2

Klima

150.5

254.59m2

Lager Konfektionierung

150 38.97m2

Waschraum

150.3

8.12m2

Lager

106.2

3.62m2

Lager

106.3

30.99m2

Nachtigall

165.6

10.96m2

B ro

165.2

11.28m2

B ro

165.1

10.37m2

B ro

165.3

11.07m2

B ro

165.4

62.36m2

Materialschleuse

152

6.22m2

teile

Format-

152.2

5.07m2

raum

Putz-

150.1

lift B

Waren-

19.45m2

L sungsmittellager (2000l)

151

7.70m2

B Ost

Treppe

106.4

5.87m2

Durchgang

106.1

Fasan

362.35m2

Konfektionierung

106

24.52m2

Vorplatz

107

8.81m2

B ro

110

6.12m2

B ro

110.1

164.50m2

Flaschenlinie

112

Lift C

335.40m2

Bereitstellung M-Lag

109

Warenlift C

10.1

9m

2

Korrid

or

A

192

27.11m2

Korridor A

191

197

Steigzone A

5.00m2

6.1

9m

2

Tre

ppe A

A B C

45.6649.90

95.56

530.7319.17

24.4

6

2.7

024.4

5

29.38m2

Treppenhaus C Nord

101

18.15m2

Treppenhaus C S d

102

12.57m2

zone C

Steig-

108

7.34m2

Schleuse

165.5

52.6

7

Nottreppe C

25.766.885

13.04

1.0

6

MS

8.15 m2

Schleuse

111.1

60.0 m2

Stickpack

111

KARDEX

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

UK. 290 c

mU

K. 290 c

m

SCHIENEN COMPACTUS ANLAGE

Beo

Falk

Eisvogel

Albatros

Pelikan

Emu

Ara

Tukan

Fasan

Fink

Uhu

Spatz

Marabu

Flamingo

Kondor

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

GE

ST

ELL

8

1

2

P E

2

3

4

Hubwagen

trolley

Transportrichtung

1

2

3

4

5

6

7

8

f r Strom und Druckluft

Bauseitige Zuleitung

f r Strom und Druckluft

Bauseitige Zuleitung

9

ł12

00

Tisch

Regal/Schrank

Unterschrank

Schreibtisch

KA

RD

EX

41.32m2

Werkstatt

153.5

1. OBERGESCHOSS

1 : 250 A3 01

CYAY05.07.2011


N

A-C_OG1_01

01 Raum 111, Neue Linie Stickpack 31.01.14 cyay

309.80m2

Luftraum 1.OG

210.63m2

Technikraum

200.2

20.40m2

Technikraum

200.1

16.85m2

Wartezone

Empfang /

205

22.15m2

B ro

207

5.37m2

WC H

217

61.55m2

Erweiterungsfl che

226

12.76m2

B ro

262

12.76m2

B ro

263

12.76m2

B ro

264

12.76m2

B ro

265

12.76m2

B ro

266

12.76m2

B ro

267

24.02m2

B ro

268

29.19m2

Si-Zi

269

31.25m2

B ro

250

23.35m2

B ro

251

20.82m2

B ro

251.1

13.80m2

B ro

252

14.80m2

B ro

253

20.47m2

B ro

254

12.78m2

B ro

255

22.27m2

B ro

256

14.50m2

B ro

257

17.99m2

B ro

258

18.04m2

B ro

258.1

95.22m2

Archiv

250.1

78.06m2

B ro

270

50.63m2

B ro

271

50.63m2

B ro

272

49.77m2

B ro

279.1

50.49m2

Pausenraum

279.2

4.24m2

Klima

281

22.56m2

Lager Service

277

3.78m2

Putzraum

273

1.72m2

DU

275

7.28m2

WC D

276

7.31m2

WC H

274

19.33m2

Empfang

206

12.69m2

Vorplatz

21616.04m2

B ro

260

12.76m2

B ro

261

3.84m2WC D259.1

3.84m2WC H259.2

lift A

Waren-

27.76m2

Treppenhaus C Nord

201

18.15m2

Treppenhaus C S d

202

Warenlift C

6.00m2

Disponibel

280

4.42m2

W.Lift B

raum

Masch.-

280.1

2.58m2

B West

Treppe

29180.93m2

Korridor B

295

18.90m2

Korridor B

294

25.67m2

Korridor A

296

31.68m2

Korridor A

292

24.40m2

Teek che A

260

56.48m2

Teek che B

293

5.45m2

WC D

218

12.10m2

schleuse

Besucher-

222

36.15m2

Luftraum 1.OG

32.29m2

Korridor C

225

15.26m2

Korridor C

203

20.10m2

Korridor C

204

11.58m2

Korridor C

200

Lift C

45.6649.90

95.56

530.7319.17

2.8

924.4

5

24.4

65

2.4

423

A B C

9.15m2

Treppe A

290

3.21m2

Steigzone A

297

20

32.29m2

zone C

Steig-

224

25.766.8812.72

1.0

6

105.00m2

Umkleide Damen

210

45.00m2

schwarz D

210.1

26.00m2

grau D

210.2

23.77m2

grau H

220.2

88.99m2

Umkleide Herren

220

40.50m2

schwarz H

220.1

25.49m2

weiss H

220.3

34.77m2

weiss D

210.3

Format:

Datum Name

Gez.

Gepr.


Rev:Mst:


Fax +41 61 338 60 80

Tel +41 61 338 60 00

CH-4147 Aesch



00

A - C

A-C_OG2_00

Dornacherstrasse (AD)

2. OBERGESCHOSS

05.07.2011 cyay

1:250 A3

N


2.5 3. Obergeschoss

2.6 4. Obergeschoss

4


280.18m2

Technik

312

31.43m2

B ro

321

24.54m2

EDV

320

28.42m2

B ro

322

12.24m2

WC H

314

12.57m2

WC D

316

25.24m2

Vorplatz

310

142.05m2

Technik

309

22.99m2

Archiv

307

16.92m2

Korridor

306

32.88m2

Si-Zi

305

16.04m2

B ro

350

12.73m2

B ro

351

12.73m2

B ro

352

12.73m2

B ro

353

12.73m2

B ro

354

12.73m2

B ro

355

12.73m2

B ro

356

12.73m2

B ro

357

24.24m2

B ro

358

150.98m2

Technikraum

36689.28m2

B ro

365

15.65m2

B ro

365.5

4.24m2

Klima

365.2

54.84m2

B ro

360

13.30m2

B ro

359.2

14.27m2

B ro

359.1

44.66m2

B ro

359

lift A

Waren-

Warenlift C

41.70m2

B ro

360.2

3.63m2

Putzraum

361

6.43m2

EDV

360.1 8.05m2

WC H

362

7.87m2

WC D

364

1.85m2

DU

363

33.68m2

Si-Zi

365.1

19.78m2

B ro

323

18.78m2

B ro

324

18.78m2

B ro

325

19.82m2

B ro

326

20.09m2

B ro

327

35.82m2

Si-Zi

308

19.00m2

B ro

304

3.47m2

Putzraum

315

35.82m2

Workshop room

319

28.42m2

Zementplatten

Atrium C3

173.00m2

extensiv begr nt

Flachdach B2

45.50m2

Kies

Flachdach A2 Ost

235.00m2

Schutzschicht

ohne Nutz- und

Flachdach A2 West

27.79m2

Treppenhaus C Nord

301

16.15m2

Treppenhaus C S d

302

Lift C

49.14m2

Korridor B

390

65.38m2

Korridor C

303

35.55m2

Teek che C

313

545.7949.90

95.70

530.7319.17

2.8

924.4

5

24.4

65

2.4

423

A B C

20

25.766.8812.72

1.0

6

12.42m2

Treppe B West

391

Format:

Datum Name

Gez.

Gepr.


Rev:Mst:


Fax +41 61 338 60 80

Tel +41 61 338 60 00

CH-4147 Aesch



00

A - C

A-C_OG3_00

NDornacherstrasse

3. OBERGESCHOSS

05.07.2011 cyay

1:250 A3

24.36m2

B ro

406

19.17m2

B ro

405

18.39m2

B ro

404

19.18m2

B ro

425

19.17m2

B ro

424

27.98m2

B ro

423

19.24m2

B ro

422

27.73m2

B ro

421

29.25m2

Si-Zi

420

19.29m2

B ro

419

18.03m2

B ro

418

18.44m2

B ro

417

19.72m2

B ro

409

16.03m2

B ro

408

20.35m2

B ro

407

2.15m2

Putzen

414

2.60m2

DU

413

11.48m2

WC H

411

12.67m2

WC D

415

8.59m2

raum

Kopier-

426

13.05m2

Warenlift C

Maschinenraum

28.42m2

Zementplatten

Atrium C3

4.21m2

Warenlift A

Maschinenraum

10.47m2

Technik

149.50m2

Kies

Flachdach A3

173.00m2

extensiv begr nt

Flachdach B2

551.00m2

Kies

Flachdach B3

45.50m2

Kies

Flachdach A2 Ost

235.00m2

Schutzschicht

ohne Nutz- und

Flachdach A2 West

484.00m2

Kies

Flachdach C3

27.77m2

Treppenhaus C Nord

401

Lift C

67.83m2

Korridor C

403

28.35m2

Teek che C

410

545.7949.90

95.70

530.7319.17

2.8

924.4

5

24.4

65

2.4

423

A B C

20

25.766.8812.72

96

Format:

Datum Name

Gez.

Gepr.


Rev:Mst:


Fax +41 61 338 60 80

Tel +41 61 338 60 00

CH-4147 Aesch



00

A - C

A-C_OG4_00

NDornacherstrasse (AD)

4. OBERGESCHOSS

05.07.2011 cyay

1:250 A3


ThePoint ist Treff-Punkt, Business-Punkt, Mittel-Punkt und auch Anziehungs-Punkt.

ThePoint bietet viele Möglichkeiten für Ihr Firmendomizil oder eine weitere Niederlassung.

ThePoint ist eine gute Basis, auf der sich ein erfolgreiches Business weiter entwickeln kann.

3. Die Lage Als Wirtschaftsstandort mit attraktiven Standortfaktoren entwickelt sich Aesch bedarfsgerecht weiter. Durch seine zentrale Lage und die hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet der Ort beste Rah-menbedingungen für Unternehmen.

Mit dem 11-er-Tram gelangt man bequem nach Basel und mit den Buslinien ist die Anbindung an die S-Bahn von Dornach in Richtung Basel oder Delémont gewährleistet. Das Industriegebiet liegt direkt am Autobahnanschluss Richtung Basel.

Bereits ansässige Firmen schätzen in der Gemeinde Aesch die kurzen Wege ohne schwerfällige Strukturen ebenso wie den attraktiven Unternehmenssteuersatz.

Die Gemeinde Aesch liegt im Kanton Basel-Landschaft in der Agglomeration Basel (CH) und zählt 10'352 Einwohner (Veränderung 2014 bis 2018: 1.9%). Der Anteil der besonders einkommensstarken Personen (hochqualifizierte und qualifizierte Führungskräfte) lag in Aesch im Jahr 2018 bei 11% (Schweiz: 12%). In einem Perimeter von 10 und 20 Minuten Fahrzeit rund um Aesch (BL) leben 56'000 respektive 400'000 Einwohner. Von Aesch aus können innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto 540'000 Einwohner und 362'000 Beschäftigte (Vollzeitäquivalente) in der Schweiz erreicht werden.

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Büro- und Produktionsflächen in Aesch

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