L O F T W O H N T R Ä U M E

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AUSSERGEWÖHNLICHE MENSCHEN HABENAUSSERGEWÖHNLICHE ANSPRÜCHE.

Industriearchitektur aus der Gründerzeit gibt modernem Wohnen Raum

Großzügig geschnittene Lofts zum Wohnen und Leben

Lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von bis zu 3,50 m

Verkehrsgünstige Lage ohne Parkplatzsorgen

10 Autominuten von der Innenstadt entfernt

Ruheoase mit Natur und Kultur vor der Haustür

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1 | KÖNIGSMÜHLE109 — DIE INSPIRATIONSFABRIK

Entdecken Sie das Prinzip Loft auf eine in Deutschland einzigartige

Weise. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Bewegungsfrei-

heit. Weitgespannte Holzbalkendecken, klassisches Ziegelmauerwerk

und gusseiserne Säulen prägen die außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Das unterkellerte Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss, drei Oberge-

schossen sowie einem Dachgeschoss mit zwei Penthäusern. Die denk-

malgeschützte Industriearchitektur behält durch sensible Umbauten

ihr besonderes Flair. Neben Teilen der Innenräume werden sowohl die

historische Klinkerfassade als auch die äußeren Fensterbereiche um-

fassend saniert und aktuellen Bau- und Energiestandards angepasst.

Lassen Sie sich inspirieren.

Großzügig geschnittene Räume in einem Fabrikgebäude aus der Gründerzeit. Standard ist

hier nur der Denkmalschutz.

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2 | STADT, LAND, LOFT — DAS UMFELD

Die Königsmühle109 liegt im Südwesten von Dresden, 10 Autominu-

ten von Innenstadt und Autobahn entfernt. Der Flughafen Dresden ist

in 20 Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel halten in geringer

Entfernung. In der Nähe herrscht Leben mit jeder Menge Einkaufsmög-

lichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen. Und unmittelbar vor der

Haustür beginnen weitläufige Naturoasen wie das Naturschutzgebiet

Plauenscher Grund und der Tharandter Wald. Hier können Ihre Ideen in

Bewegung kommen.

Dresden ist auf der Überholspur. Das Wirtschaftsmagazin Capital sieht

die sächsische Landeshauptstadt unter den Top Ten im Deutschen Städ-

teranking 2011. Das Ballungsgebiet im Osten zählt zu den dynamischsten

in Deutschland. Das Kulturleben vor der stattlichen Barockkulisse hält

jedem internationalen Vergleich stand.

Alles, was man zum Leben braucht, liegt vor der Tür: Kultur, Natur und die schnelle Verbin-

dung zum Rest der Welt per Auto, Bus und Bahn oder Flugzeug.

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MENSCHEN FÜR DIE KÖNIGSMÜHLE109

Außergewöhnliche Räume für einen Lebenstraum. Die Königsmühle109 bie-

tet viel Platz und Inspiration für all jene, die ein Zuhause mit einer Geschichte

suchen. Die 2 Penthäuser, 10 Lofts und 8 Wohnungen lassen hinter einer

denkmalgeschützten Fassade den Freiraum für Ihre Gestaltung. Die Inspira-

tionsfabrik bietet eine Architektur, die nicht einschränkt, für Menschen, die

eine herausragende Wohnatmosphäre schätzen.

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3 | LOFT 1 — 198 M 2

Durch das sichtbare Ziegelmauerwerk in den Lofts lässt sich noch die

einstige Bestimmung des Industriekomplexes erahnen. Mit einer Raum-

höhe von bis zu 3,50 m, Sprossenfenstern, Holzbalkendecken und guss-

eisernen Säulen sind stilprägende Elemente der Industriearchitektur

erhalten geblieben. Hinter der denkmalgeschützten Fassade treffen Sie

auf alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens: Hochwertiges Parkett,

Fußboden- und Wandheizung, Schallschutzfenster und elegant gestalte-

te Badeinrichtungen lassen keinen Komfort vermissen.

Erbaut vor 130 Jahren ist die Königsmühle109 heute eine gelungene Symbiose aus Denkmal-

schutz und Moderne. Geben Sie Ihrer Individualität Raum. Alle Etagen der Königsmühle109

lassen sich flexibel aufteilen.

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4 | LOFT 2 — 121 M 2

Heimat finden leicht gemacht: Die Königsmühle109 hat Platz für je-

den Lebenstraum. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten

Platz für Ihre Individualität. Von Parkett bis Baddesign — alle Ausstat-

tungsmerkmale lassen sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten.

So werden Sie Ihr Lebens(t)raum-Designer.

Sein Leben in die Hand nehmen und es in vollen Zügen genießen. Die Königsmühle109 hat

Platz für jeden Lebens(t)raum.

LEBEN IN EINER WOHNUNG DER ZUKUNFT

Mit einer hochmodernen und umweltfreundlichen Gebäudetechnik bietet das

ehemalige Industriegebäude künftig alle Standards eines zeitgemäßen Neu-

baus. Ein Aufzug und eine zentrale Telefonanlage mit Videofunktion sind

schon im Eingangsbereich sichtbare Belege einer umfassenden und zukunfts-

orientierten Sanierung. Verbunden mit einer hervorragenden Lage wird die

Königsmühle109 sicher mehr als nur ein Zuhause auf Zeit.

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5 | LOFT 3 — 239 M 2

Gern unterbreiten wir Ihnen ein Kaufangebot.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Herr Ralf Dittlow

T 03379 .44 64 32 . F 03379.20 77 19

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Planung / Bauausführung:

T 0351.32 04 81 20

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Könneritzstraße 7. D-01067 Dresden w

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