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Casa Leta

Eigentumswohnungen | Landstrasse | Klosters

Casa LetaNeubau MFH

Das Haus a de u e au a e La d i ts hatszo e it s hö e Woh u ge .Au h als ) eit oh u g ögli h.

A de La dst asse i Kloste s.

Bau egi a h Oste | Bezug a Deze e

Casa Letta

Nordfassade

Südfassde

Wesfassade

Osfassade

5

LageKloste s-Se eus , die o e ste P äigaue Ge ei de,

esteht aus de sie e F akio e Platz, Do f, Self a ga, Aeuja, Mo iel, Se eus u d Mezzasel a.

Das )e t u des Ku o tes u d Wi te spo tplatzes ilde die du h die Bautäigkeit des . Jah hu de ts zusa e ge a h-

se e O tsteile Platz ü. M. u d Do f . Südli h s hliesst si h Self a ga u itel a a . U te hal Kloste s Do f e e gt si h das Tal. Wo es si h iede eitet, ei de si h li ks

de La d ua t das Do f Se eus u d je seits des Flusses die la ggezoge e St eusiedlu g Mezzasel a, die zusa e die

is eige stä dige Ge ei de Se eus ildete . Na h a ge ei de si d A osa, Co te s i P äigau, Da os, La-

i , Saas i P äigau, so ie Sus h.

Kloste s hat sei e Na e o de e st als u ku dli h e -

äh te , de Heilige Jako ge eihte P ä o st ate se klos-

te Klöste li i Walt, ei e To hte g ü du g o Chu alde . Na hde das Kloste aufgeho e u d Teile de Ge äude i P äigaue k ieg du h B a d ze stö t u de , ist da o alle di gs u o h de o a is he Tu de e eue te efo ie te Pfa ki he ge lie e , die de Mitelpu kt de F ak-

io Kloste s Platz ildet. S h äg gege ü e o diese Ki he e-

i det si h das Alte Rathaus Jeu he haus o , ei s hö es Holzhaus i P äigaue Sil it ge aue te So kel u d ap-

pe ges h ü kte Po tal. I ei e iede ei ge i htete Bau-

e haus aus de . Jah hu de t ist das klei e, Lokalges hi hte e itel de Hei at useu Nutli Hüs hi u te ge a ht

St.Gallen

Chur

Zürich

Luzern

Basel

Bern

Thun

Biel

Neuenburg

Lausanne

GenfSi�en

Lugano

La Chaux-de-Fonds

Freiburg

Scha�ausen

Winterthur

Klosters-Serneus

1 Madrisabahn mit Ortsbus 5 Minuten

2 Gots h a ah it O ts us Mi ute

3 Bushaltestelle zu Fuss Mi ute

Coop zu Fuss Mi ute

5 Post zu Fuss Mi ute

Bah hof Platz zu Fuss Mi ute

7 Bah hof Kloste s-Do f zu Fuss Mi ute

Neu au MFH «Casa Leta» auf Pa z. i Kloste sBauhe : Tho as Stei a AG Spe gle ei/Beda hu ge T u Saas i.P .

Lage und WohnungsbeschriebWu de a e Lage it Si ht i s ga ze P äigau a de La d i ts hatszo e Bos a.Gute )ufah t, da a de La dst asse, Bushaltestelle a. , La glauloipe i de Nähe.Aki Fe ie i Kloste s it Golfplatz, Spo tze t u . )u Fuss e ei he Sie das )e t u it Gots h a ah , Bah hof, Ei kaufs ögli hkeite i a. Mi .

Das Woh haus estehe d aus

UG Tiefga age it Ga age plätze; Heizu g/Sa itä au ; Ski-/Velo au ; Was hkü he/Kelle fü jede Woh u g /EG ½ )i e Woh u g BWF 2 . / ½ )i e Woh u g BWF 2 . / Pa kplätze ausse Pa kplatz Besu he ausse

. OG ½ )i e Woh u g BWF 2 . / ½ )i e Woh u g BWF 2 . /

. OG ½ )i e Woh u g BWF 2 . / ½ )i e Woh u g BWF 2 . /DG ½ )i e Woh u g BWF 2 . /

Bau egi a h: Oste | Bezugste i a.: Deze e Total BWF 2 . /

Casa Leta

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8

Einstellhalle

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2

3

4

5

678

9

10

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Ski/Veloraum

Treppenhaus

Waschküche/

Keller

Waschküche/

Keller

Waschküche/

Keller

Heizung/

Sanitärraum

Waschküche/

Keller

Waschküche/

Keller

Waschküche/

Keller

Gang

Waschküche/

Keller

4

6

7

2 1

5 3

Untergeschoss

9

Erdgeschoss

WP

o

PP1

4 1/2 Zi.-Whg.2 1/2 Zi.-Whg.

PP4

PP2

PP3

1

2

EG ½ )i e Woh u g

BWF . 2

EG ½ )i e Woh u g

BWF . 2

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./ . O e ges hoss

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Dachgeschoss

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1. Obergeschoss

4 1/2 Zi.-Whg.2 1/2 Zi.-Whg.

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. OG ½ )i e Woh u g

BWF . 2

. OG ½ )i e Woh u g

BWF . 2

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2. Obergeschoss

4 1/2 Zi.-Whg.2 1/2 Zi.-Whg.

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. OG ½ )i e Woh u g

BWF . 2

. OG ½ )i e Woh u g

BWF . 2

Dachgeschoss

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Dachgeschoss

4 1/2 Zi.-Whg.

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DG ½ )i e Woh u g

BWF . 2

Baubeschrieb

Maurer- und EisenbetonarbeitenUG u. Garagenwände: Aussenwände und Decken in Beton P300, stark 25-

. I e ä de, o stais h e fo de li h i Beto ge äss I g. a so ste KS . E d e üh te Wä de, si d ausse isolie t. Ga age de ke ist o u te iso-

lie t. Die Wä de u d De ke i de Kelle -, Was h-

kü he -, Ski,- Velo-, Heizu g- u d Sa itä au , so ie die Ga age ä de u d De ke e de eiss ge- st i he . Ni ht eheizte Räu e si d die De ke o u te isolie t. Ga age ä de gege ausse e de isolie t, e putzt i kl. De kputz.

Aussenwände: Ni ht e d e üh te Wä de, Isolie stei als T ag-

aue e k it Ausse isolaio . I DG u d Est i h z.T. i Holz it Hi te lütu g e kleidet.

Zwischenwände: Modul-Isolie stei . Wo e fo de li h Beto ä -

de a h I g. zu E ei hu g de E d e e -No .Treppen: Aus Fe igt eppe ele e te auf Gu i gelage t.Umgebung: Not e dige Rohpla ie i kl. Ve teilu g u d Pla ie de

Hu uss hi ht. Sitzplätze EG f ostsi he e U te g u d, als De k elag it Natu stei plate . Vo platz Asphalt.

ZimmerarbeitenDachgeschoss: Die U te si ht o Da hstuhl ist i de Da h oh u -

ge u d Est i hges hoss si ht a .Holzfassade: Die Holz e s halu g ist ge a t, ge ü stet u d

lasie t. Da hko strukio : Satelda h it si ht a geho elte Pfete u d Spa -

e i Fi hte aus BSH u d Duple alke . Fensterstöcke: K euzstö ke teils it Fe ste läde u d Rafsto e .Fensterläden: Massi e se k e ht e lei te Fi hte ete it Lä -

he -Ei s hu leiste .

Balkongeländer: Ges h eite Holzs heie u d p of. Pföstli it Lä he - a de k et o ie t auf Eise gelä de . Beha dlu g Holz dito Fassade.

SpenglerarbeitenBlecharbeiten: Sä tli he Ble ha eite e de i Kupfe e a ei-

tet. Die Balko e e de itels Ri e u d Ausspeie e t ässe t.

DachdeckerarbeitenSateldä her: Das Da h i d it Stei ollplate sta k,

k euz eise isolie t. Das Da h i d it Stei plate ei gede kt. I de Da h oh u g si d elekt is h

edie a e Da hfe ste o gesehe .

GlasarbeitenHolzfenster: Holzfe ste i Fi hte it Isolie e glasu g ge äss

E e gie u d S halls hutz e o d u g.

GipserarbeitenWände: Alle Wä de i de Woh u ge u d T eppe haus

e de it G u dputz u d a talos hie te De kputz i eiss e stellt.

Decken: Sä tli he Beto de ke i Woh e ei h, Ei gä ge u d T eppe u te si ht, Glatputz eiss gest i he .

Fassaden: Die Ausse isolaio , Di ke a h Vo s h it, i d oll-lä hig it ei e N lo etz ü e spa htelt u d it ei e De kputz e sehe .

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SchreinerarbeitenHaustüren: Alupa tü e , i e fu ie t, ausse it Lä he -

doppel. Glasei satz / , Ha tholz ah e it Gu idi htu g ha dges h iedete Tü k opf. Auto-

ais he Tü e iegelu g u d Ka a-) li de . I e , S hild u d D ü ke at e i kelt. Das Holz ausse i d ge a t, ge ü stet u d lasie t.

Wohnungstüren: B a ds hutztü e EI i Ta e, i e u d ausse glat fu ie t. Rah e tü e a ges hlage i Maue -

is he it u laufe de Falzdi htu g it doppelte Gu idi htu g. -Pu kte S hloss u. ) li de . Bes hläge u d D ü ke at e i kelt.

Zimmertüren: Glate, Fi hte fu ie t, it Fute u d Ve kleidu g, it u laufe de Gu idi htu g, Ei ste ks hloss it

S hlüssel D ü ke e i keltAllgem. Türen: Volltü e eidseiig glat fu ie t it Gu idi htu -

ge z.T. ausgefüh t als BST.Vorha g- u. Si s reter: Stu z ete Fi hte fu ie t it z ei Vo ha gs hie e

VS . Si se i Fi hte fu ie t.Garderoben: S h a kf o t, Plate glat fu ie t. Huta lage, ta e -

fu ie te Plate it si seiige Sta u te de Hut- a lage Sitz a k i Fi hte Ta e assi . Ve s hliessu g

itels Sta ge s hloss u d S hlüssel. I S h a k Halte u ge fü Bese et .

Schliessanlage: Alle Whg.-, Hauptü e , Kelle , Was hkü he, B iekas-

te us . e de i die S hliessa lage i teg ie t.

Kücheneinrichtungen Kücheneinbauten: Ausfüh u g: F o te i Ku stha z, A de ku ge

i G a it. Rü k a d G a itso kel u d i Be ei h Da pfa zug ga ze Höhe G a it, G a itp eisklasse . Die Kü he ei aute si d je eils auf die Woh u gs-

g össe a gesi t. Es si d allge ei folge de Ei aute o ha de : Ei auhe d, Ko hhe d it Glaske a ikko hfeld, Ba kofe , Da pfa zug, Kühls h a k it Gef ie fa h u. GWM. Spülis h it T opb et, Auszüge, Ta la e u d S hu lade .

P eis asis: ½ Woh u ge CHF ‘ . ½ Woh u ge CHF ‘ . ½ Woh u g DG CHF ‘ .

SonnenschutzLamellenstoren: Bei de Fe ste u d Tü e it )ie stö ke e de

elekt is he La elle sto e ei ge aut.

UnterlagsbödenBode ko strukio : Aus s hallte h is he G ü de si d alle Böde

s h i e d ausgefüh t it T it-, Wä edä plat-te u d A h d ifliessest i h.

Bodenbeläge, SockelTreppen: T eppe u d Podeste e de it Teppi h i kl. So kel

elegt.Wohnen, Essen/ Küche, De Bode i d it Holzpa ket ode Ke a ik-Plate ,Eltern-Zimmer und Gang: P eis asis CHF . / 2. i kl. So kel elegt.Alle Nasszellen: Ke a ik- Plate , P eis asis CHF . / 2 i kl. So kel.Zimmer: Bode elag P eis asis CHF . / 2

Waschküche: Ke a is he Bode plate, P eis asis CHF . / 2

Wa dplateAlle Nasszellen: I Dus h e ei h ga ze Rau höhe, Rest a. .

P eis asis CHF . / 2

Waschküche: Wa dplate Ausfüh u g als Wa ds hild hi te Ge ä-

te P eis asis CHF . / 2.

Elektr. I stallaio eI stallaio e : Die gesa te I stallaio e si d a h de Vo s h if-

te des SEV u d de Ri htli ie des zustä dige EW e stellt. Elekt is he Tü öf e it Gege sp e ha lage

Beleuchtungskörper: I T eppe haus u d i de allge ei e Räu e e de die Beleu htu gskö pe geliefe t u d o -

ie t.Steckdosen: Ge äss Elekt oplä e.Telefon/TV/Radio u. ISDN: A s hlüsse i Woh zi e u d alle S hlafzi e .Haustüren: Ka o jede Woh u g it ei e Gege sp e ha la-

ge geöf et e de .

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Persönlicher Ausbau Ä de u gs ü s he kö e i Rah e de e tsp e he de Bauphase u d Koste a sp a he e ü ksi higt e de .

ÄnderungenAllfällige Ä de u ge , die i Bau es h ie i ko st ukio elle Hi si ht, so ie Mate ialä de u ge i Rah e glei he Qualität, lei e de Bauhe s hat o ehalte .

Die Ä de u ge , o je eilige Eige tü e , e de it % A h. Ho o a e l. M ST. u d % A s hlussge üh e o de Meh koste e e h et.

Diese Bau es h ie u de ei de P ojekie u gsa eite e stellt u d ist fü die te h is he Pla u g i ht assge e d. Die gefo de te We te i Bezug auf S hall u d Wä e ge äss SIA e de ei gehalte .

Ä de u ge lei e o ehalte . Aus au ü s he e de i di iduell gepla t u d e ü ksi higt, sofe te h is h ealisie a , die Ko st ukio u d die Staik des

Ge äudes i ht eei t ä higt e de u d e sie si h it de Baup og a e ei a e lasse .

Die Meh - u d Mi de koste e de de Käufe e tsp e he d e e h et.

Ä de u ge u d Meh koste si d ho o a pli hig.

Die ei gezei h ete Mö lie u g ist ei Vo s hlag u d so it i ht Besta dteil des Woh u gsp eises.

Di ektliefe u ge u d Mo tagea eite ausse hal de Kauf e t äge si d i ht ögli h.

Jede Woh u g i d it sep. St o zähle e sehe u d hat ei Etage ta leau it de ot . Si he u -

ge .

Heizu gsi stallaio eAllgemeines: Die Wä ee zeugu g e folgt itels Lut-Wasse -

Wä e-Pu pe. Wä e e teilu g itels Bode hei-zu ge . Jede Woh u g hat ei e eige e Wä ezähle . I de Bäde si d Elekt o Ha dtu h adiato e . Heiz e-

gulie u g ögli h pe I te et.

Sanitäre AnlagenWasserleitungen: Kalt- u d Wa asse e de i Mepla- Ku st-

stof oh e ausgefüh t.Apparate, Waschküchen Ge äss Budget Sa itas T ös h.und Einrichtungen:

CheminéeWohnraum: Auf Wu s h u. Koste des Käufe s ka ei Che i ée

i de ½ )i . Whg. ei ge aut e de . Ka i oh e si d o ha de

UmgebungAnlage ums Haus: Pa kplätze u. )ufah te i Asphalt. Sitzplatz Whg. it

Natu stei plate . G ü lä he it Rase u d teil ei-se it St äu he .

AllgemeinesLit: Es i d ei ollstuhlgä gige Pe so e lit ei ge aut

fü Pe so e kg .

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GOTSCHNA

VERKAUF UND BERATUNG

Wir sind für Sie da!

Für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns zu kontaktieren.

Wir freuen uns, Ihnen noch viel mehr über diese exklusiven Wohnungen in Grüsch sowie über die

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Für Beratung und Verkauf:

Herr Peter Steinmann

M +41 78 600 81 14

steinmann@sugim.ch

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