CASA MI HERRLIBERG, ZÜRICH

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INHALT

CASA MIWOHNENKOCHENESSENSCHLAFENGRUNDSTÜCKGEMEINDE HERRLIBERGKANTON ZÜRICHGRUNDRISSENACHHALTIGKEITPARTNERKONTAKT

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CASA MI ist ein dreigeschossiges Wohnhaus, das sich durch seine prominente Kretenlage und sein einzigartiges Raumkonzept aus- zeichnet. Obwohl sich die Ebenen in ihren Funktionen klar unter-scheiden, verschmelzen die Be- reiche durch grosszügig ange-legte Treppenanlagen und offene Räume, die konzipiert sind, um die natürliche Schönheit der Alpen-landschaft aus jedem Winkel best-möglich zu geniessen. Bereits beim Eintreten bietet sich eine atem- beraubende Sicht auf den Zürich-see, die man in den verschiedenen Bereichen des Hauses imme wieder aus neuen Perspektiven entdecken kann.

Das oberirdische Volumen tritt als Einheit mit zwei zueinander verschobenen und gleichzeitig ver-schmolzenen Körpern in Erschein-ung. Durch die klaren Sichtlinien und die über die Geländekante herausragende Lage sticht das Objekt majestätisch aus der Land-schaft hervor. Der Kontrast zur Natur wird durch die Verwendung hochwertiger heller Materialien gedämpft, die der Villa ein natürliches Aussehen verleihen.

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WOHNEN

Beim Betreten des Anwesens durch den nördlich gelegenen Eingangsbereich richtet sich der Blick sofort auf die ganzflächigen Wohnzimmerfenster, die die Sicht auf den See freigeben. Zu der offenen Gestaltung des Wohn- zimmers gehört eine Treppe, die nicht nur als Verbindungselement zu den oberen Geschossen dient, sondern dank ihrer Breite auch als Loungebereich genutzt werden kann, auf der man es sich auf Kissen gemütlich machen möchte.

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KOCHEN

Über die breite Treppe gelangt man in den Kochbereich, der sich nördlich zwischen Wohn- und Esszimmer befindet. Anstatt Fenster weist die Nordseite eine gemusterte Fassade auf, die das Haus vor der Strasse abschirmt und trotzdem eine Lichteinstrahl-ung zulässt. Bei richtiger Sonnen- einstrahlung werden zauberhafte Muster ins Innere projiziert, die die verschiedenen Räume auf spiele-rische Art miteinander verbinden.

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ESSEN

Die Essgalerie im dritten Geschoss bildet den obersten Punkt der Villa und schwebt förmlich über den anderen Bereichen. Während sie südlich von einer ganzflächigen Fensterfront begrenzt wird, öffnet sie sich auf der anderen Seite zum unteren Stockwerk und bietet somit ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Leichtigkeit.

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SCHLAFEN

Während die oberen Geschosse mit fliessenden Bewegungen ineinander übergehen und mit grossen offenen Formen spielen, ist der Schlaf- und Arbeitsbereich im Untergeschoss deutlich abge-trennt und bietet viel Ruhe und Zurückgezogenheit. Der nordseitig ausgerichtete Raum bietet sich durch seine natürliche Dunkelheit als Kino- und Freizeitraum an. Alle anderen Zimmer sind seeseitig ausgerichtet und werden dank der durchgehenden Fensterfront trotz ihrer tieferen Lage mit ausreichend Sonnenlicht bestrahlt.

Zu den Räumlichkeiten auf der Südseite gehören drei Schlafzim-mer mit eigenen Badezimmern und zwei Arbeitsbereiche, die gegebenenfalls als Gästezim-mer genutzt werden können. Der Masterroom besitzt zusätzlich eine eigene Sauna und ein grosszügiges Ankleidezimmer.

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GRUNDSTÜCK

Durch seine Hanglage und die seeseitige Ausrichtung der Fenster wird von Aussen kaum Einblick ins Innere des Hauses gewährt. Zu-sätzlich wird das Grundstück durch Bäume und Sträucher von den benachbarten Anwesen abge-schirmt und bietet somit eine maximale Zurückgezogenheit, ohne dass die Architektur eine klare Trennung zur Umgebung ein-führt. Vielmehr beziehen die Innen-räume durch ihre offene Gestaltung die sie umgebende Natur mit ein und verbinden sich mit ihr. Dieses Konzept spiegelt sich ebenfalls in dem 14m langen Pool wieder, der durch seine Lage an der Grund-stückkante wie eine Erweiterung des Sees wirkt.

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GRUNDSTÜCK

1 | Garage mit 3 Parkplätzen + 1 abgetrennter Parkplatz2 | Haupteingang 3 | Bepflanzung sorgt für Privatsphäre 4 | Ruhezone5 | Poolterrasse (teilweise bedeckt) 6 | Feuerstelle / Grill7 | 14m langer Infinity Pool

Stra

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6.5m

+0.00

+0.99

+1.15

Wiese

1.5m hoch

Hecke

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HERRLIBERG

Sunnenberg

Biswind

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Langackerstrasse

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Herrenweg

Schlattstrasse

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Hechienberg

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Lindenstrasse

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Habüeistrasse

Habüeistrasse

Grütstrasse

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HERRLIBERGDie Gemeinde Herrliberg liegt an der Ostküste des Zürichsees auf einem stark abfallenden Gelände zwischen See und dem Berg Pfan-nenstiel. Dank der extrem sonni-gen Lage ist Herrliberg eines der berühmtesten Weinbaugebiete der Innerschweiz. Trotz seines ländlichen Flairs befindet sich Herrliberg in unmittelbarer Nähe zu Zürich und dem grössten Flughafen der Schweiz. Die Ge-meinde profitiert von einem der niedrigsten Steuersätze im Kanton Zürich, und in ihrer Nähe findet sich eine grosse Auswahl an Pri-vatschulen.

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KANTON ZÜRICH

Die Metropolregion Zürich bietet durch die ihre Mischung zwischen intakter Natur und reichem kul- turellen Angebot eine der weltweit höchsten Lebensqualitäten. Zu den weltberühmten Highlights Zürichs gehören unter anderem das Kunst-haus und Opernhaus Zürich. Neben diesen Grössen finden sich auch zahlreiche Galerien und Jung- designer, durch die die Stadt im-mer wieder neu inspiriert wird und im Wandel bleibt. Gleichzei-tig sind attraktive Skiregionen und Erhol-ungsgebiete in kurzer Zeit er- reichbar. Dieses kaum überbietbare Angebot und der hohe Lebens-standard machen die Metropol-region Zürich zu einem der exklu-sivsten Wohngebiete Europas.

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GRUNDRISSE

0. SCHLAFEN 320 m2

1. WOHNEN 110.5 m2

2. ESSEN 103 m2

gesamt Wohnfläche: 533.5 m2

0.

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GRUNDRISSE

0. SCHLAFEN 320 m2

1. WOHNEN 110.5 m2

2. ESSEN 103 m2

gesamt Wohnfläche: 533.5 m2

1.

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GRUNDRISSE

0. SCHLAFEN 320 m2

1. WOHNEN 110.5 m2

2. ESSEN 103 m2

gesamt Wohnfläche: 533.5 m2

2.

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+0.99

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+0.99+0.99

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NACHHALTIGKEIT

Bei CASA MI wird höchsten Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Das innovative Heiz- und Kühlsystem SolarEis von isocal, das mit Photo-voltaik-Panels, Wärmepumpe und Eisspeicher arbeitet, garantiert für eine hocheffiziente Energieerzeu-gung und senkt die Heizkosten signifikant. Zusammen mit einer stark dimensionierten Wärmedäm-mung gelingt es, beinahe null Emissionen und Immissionen zu generieren. Auch der Pool wird mit dieser nachhaltigen Methode be-heizt und könnte somit rund ums Jahr genutzt werden.

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CASA MI wurde von zwei Architek-ten, Ruben Daluz und Juan Gonzalez, entworfen. Sie arbeiten zusammen in ihrem renommierten Zürcher Architekturbüro seit 2007. Sie sind verbunden durch ein gemeinsames Interesse für eine charakteristische Architektur, welche trotz hoher ästhetischer Ansprüche genau auf die Bedürfnisse eines Standorts und ihrer Bewohner eingeht. Aus ihren gemeinsamen Diskurs über die vielen Facetten der Architektur sind zahl-reiche erfolgreiche und preisgekrönte Projekte hervorgegangen. Diese zeichnen sich durch eine Präferenz für klare, geometrische und gross-flächige Formen aus, die sich trotz ihrer imposanten Erscheinungen auf eine natürliche Weise in ihre Umge-bung integrieren.

www.daluzgonzalez.ch

Die Mieschke AG entwickelt und realisiert nachhaltige Immobi- lienprojekte. Über einen hohen Anspruch an Design und Architek-tur im Einklang mit ökologischer wie ökonomischer Effizienz schafft sie neue Immobilien- und Lifestyle-Werte. Ebenfalls investiert die Mieschke AG in Firmen mit zukunftsorientierten Geschäfts-modellen, bei denen die Nach-haltigkeit an erster Stelle steht. Die Mieschke AG leistet somit schon jetzt einen wichtigen Beitrag zu den Lösungen von morgen.

www.mieschke.com

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KONTAKT

Kaufpreis auf Nachfrage. Für wei-tere Informationen oder um eine Besichtigung zu beantragen, bitte kontaktieren Sie:

Walde & Partner Immobilien AGSeestrasse 608008 Zürich

T: +41 (0) 44 396 60 60E: info@walde.chwww.walde.ch

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PROSPEKTVORBEHALTE

Diese Broschüre entspricht dem gegenwärtigen Planungsstand. Änderungen der Angaben sind auch nach Herausgabe möglich und begründen keine Wertminderung. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag,

der zwischen Verkäufer und Käufer zustande kommt, sowie die Baubeschreibung und Teilungserklärung. Maße sind vor Ort zu nehmen. Fotos und Visualisierungen sowie die Raumaufteilung stellen Gestaltungsmöglichkeiten dar, die keine Verbindli-

chkeit für die spätere Realisierung haben.