WE MAKE REAL ESTATE WORKConsultancy │ Management │ Transactional

Bilfinger Real Estate GVA

March 2015

Bilfinger Real Estate und GVAEin führender Anbieter für Immobiliendienstleistungen

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Wir sind Teil von Bilfinger, ein internationaler Engineering- und Servicekonzern

Wir sind in Europa unter den Top 5-Anbietern für integrierte Consulting- und Management-Lösungen

Wir haben weltweiten Zugriff auf über 20 Märkte durch die Partnerschaft mit GVA Worldwide

Wir decken den gesamten Lebenszyklus einer Immoblie ab, vom Property Management bis hin zu

wertsteigernden Consulting Services

Wir verstehen unsere Kunden aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und Erfolgsgeschichte

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Two of a kind

Bilfinger – Engineering and ServicesDivisionen

Industrial Fabrication and

Installation

Engineering, Automation and

Control

Piping Systems Real Estate Building

Facility Services

Power SystemsIndustrial

Maintenance

Insulation, Scaffolding and

Painting

Oil and Gas

Support Services

Water Technologies

DIENSTLEISTUNGEN ZUR PLANUNG, ERRICHTUNG, MODERNISIERUNG UND

INSTANDHALTUNG VON INDUSTRIEANLAGEN

DIENSTLEISTUNGEN ZUR WARTUNG, WIRKUNGSGRADSTEIGERUNG UND

INSTANDHALTUNG VON KRAFTWERKENDIENSTLEISTUNGEN RUND UM DIE IMMOBILIE

Mitarbeiter: 34.500Umsatz: € 3,7 Milliarden

Mitarbeiter : 12.600Umsatz: € 1,7 Milliarden

Mitarbeiter : 22.000Umsatz: € 2,3 Milliarden

BILFINGER

Two of a kind Seite 3

GESCHÄFTSFELD

POWERGESCHÄFTSFELD

INDUSTRIALGESCHÄFTSFELD

BUILDING AND FACILITY

Einzigartig breites Dienstleistungsangebot:Alle Divisionen kooperiereneng vernetzt

Dienstleistungen aus einer Hand: Individuell auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten

Unser Leistungsbild: Management Know-how trifft Consulting Kompetenz

Seite 4Two of a kind

Durch den Zusammenschluss mit GVA sind wir unter den Top 5 der europäischen Anbieter für integrierte Immobiliendienstleistungen.

Mit unserer kombinierten Management- und Consulting-Kompetenz, beraten wir Fondsgesellschaften, Versicherungen, Banken, die öffentliche Hand, Entwickler, Eigentümer und Nutzer in allen Belangen rund um den Lebenszyklus einer Immobilie.

Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung verfügen wir über ein einzigartiges Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden.

Hervorragende Marktposition durch ein breites Angebot an wertschöpfenden Beratungsdienstleisungen im Bereich Immobilien.

Durch unser Partnernetzwerk GVA Worldwide können wir in über 20 Ländern Mandate für Immobilienbestände auf lokaler, nationaler sowie internationaler Ebene übernehmen.

Bilfinger Real Estate and GVAEin führender Immobiliendienstleister

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Standortpräsenz in über 20 Ländern: Wir gehören zu den Top 5 auf den größten europäischen Immobilienmärkten

Unsere Niederlassungen

Unser Partnernetzwerk (GVA Worldwide)

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– Luxemburg– Neuseeland– Norwegen– Österreich– Portugal– Russland– Spanien – Zypern

– Belgien– China– Dänemark– Frankreich– Griechenland– Hong Kong– Indien– Irland– Italien

Bilfinger Real Estate

GVA Worldwide

– Deutschland– UK– Türkei– Schweiz

– Niederlande– Polen– Australien– Kanada

Weitere Standorte über Bilfinger SE

Neben unseren eigenen Niederlassungen können wir zudem auf das weltweite Standortnetzwerk des Konzerns in 30 Ländern zurückgreifen und haben so Zugriff auf jeden Kontinent der Welt.

Two of a kind

Leistungsportfolio: Abdeckung der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilie

Transactions & Capital Markets

Transactions | Capital Markets | Lease Consultancy

Property Development Consulting

Building Advisory | Project Management | Planning, Development & Regeneration

Center Management

Strategic Center Management | Operational Center Management

Real Estate Consulting

Valuation Consulting | Business Rates | Restructuring & Recovery

Real Estate Management Services

Fondsmgmt. | Asset Mgmt. | Property Mgmt. | Facility Mgmt.

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Unser Leistungsangebot im Detail (1/2)Rund um den Lebenszyklus einer Immobilie

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Capital Markets- Beratung zu entstehenden Immobilientrends,

Kauf und Verkauf, Chancen- Zu den Leistungen gehören: Anlagevermittlung,

Finanzierungsstrukturierung und -vermittlung, Käufe, Verkäufe, Beratung zu Sale- und Leaseback-Geschäften

Transactions & Capital Markets

Lease Consultancy- Vermieter- und Mieterberatung zu Mietbedingungen

und Immobilienrecht, um Mietkonflikte zu vermeiden oder aufzulösen.

Transactions- Vertretung und Beratung von Vermietern & Mietern

bei der (Neu-) Verhandlung und dem Abschluss von Mietverträgen

- Zu den Leistungen gehören: Flächensuche, Vermietungskonzeptionen, Vermittlung von Mietverträgen, Mietprüfungen, Exit-Cost-Analyse

Property Development Consulting

Inbetriebnahme und Instandhaltung, Fertigstellung und Übergabe

Planning, Development & Regeneration- Stadtplanung, -entwicklung sowie -erneuerung,

Green-Field-Planung und Entwicklung von Infrastrukturprojekten, z.B. Brücken & Straßen

- Zu den Leistungen gehören: Finanzplanung und GISKartierung

Building Advisory- Immobilien- und Dienstleistungsberatung für

Investoren und Mieter- Zu den Leistungen gehören: Technische Due

Diligence / Erhebungen und Projektüberwachung; Projektmanagement von Modernisierungen, Reparaturen, Ausstattungen und Neubauten; planmäßige Wartungen; Verhandlungen über Zustand bei Mietende

- Nachbarschaftsangelegenheiten wie Lichtrechte, Sonnen- / Tageslicht und Kommunmauern

Project Management- Unterstützung über den gesamten Lebenszyklus

eines Projekts- Zu den Leistungen gehören: Auftrag und Planung,

Ablaufplanung, Beratertermine, Finanzplanung, Baudokumentation, Gebäudemanagement,

Real Estate Consulting

- Umstrukturierung und Rückzahlung von Darlehen, auch für technische Anlagen & Maschinen

- Beratung als Gutachter im Falle drohender Gerichtsverfahren aufgrund falscher Bewertungen

- Zu den Leistungen gehören: Marktbewertung, Sicherheitsbewertung, Restwertermittlung

Valuation Consulting- Bewertung von bestehenden und neuen Gewerbe-

und Wohnbauten für Kreditsicherheiten, Buchhaltung, Fondspreisermittlung und Steuerzwecke

Two of a kind

Business Rates- Beratung zur Senkung der UK-spezifischen,

gewerblichen Immobiliensteuer („Business Rate“) sowie der Steuerpflicht

- Zu den Leistungen gehören: Prüfung der Steuerzahlungen, Rückerstattungsberechnungen sowie Beratung zur Bescheinigung

Unser Leistungsangebot im Detail (2/2)Rund um den Lebenszyklus einer Immobilie

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Real Estate Management Services

Asset Management- strategische und lokale Asset Management Leistungen- Zu den Leistungen gehören: Eigentümervertretung,

Berichterstattung an Eigentümer/Investor, Geschäftsplanung, Dispositions- und Transformations-management, Überwachung der Hausverwaltung

Fondsmanagement- strategisches und operatives Fondsmanagement- Zu den Leistungen gehören: Kontrolle von

Kapitalanlagegesellschaften, Umsetzung der Fondsstrategie sowie Finanz-Engineering

Property Management- Zu den Leistungen gehören: Mieter- und

Mietvertragsmanagement, Koordinierung des Facility Managements, Daten- und Dokumentenmanagement, Abrechnung von Nutzungsgebühren, Mietbuch-führung, Immobilien- und Unternehmensbuchhaltung

Facility Management- Geschäftliches & technisches Facility Management- Betriebsoptimierung von Gebäuden (z.B. Energie)- Zu den Leistungen gehören: Büroleistungen, Catering

sowie integrierte Systemlösungen

Operational Center Management- Eigentümervertretung gegenüber Mietern,

Dienstleistern, Regierungsbehörden, Presse usw.- Zu den Leistungen gehören: Center Marketing,

Optimierung der Einkaufsatmosphäre, Überwachung der Leistung des Centers, Mietermanagement

Center Management

Strategic Center Management- Definition der Center-Strategien: Identifikation,

Initiierung und Kontrolle- Zu den Leistungen gehören: Analyse der spezifischen

Parameter der Liegenschaft (Standort, Gebäude, Mieter, Frequentierung usw.), Mieterstrategie / Mietermix, Revitalisierung, Budget

Two of a kind

Wir kennen die Bedürfnisse unserer KundenExpertenwissen in verschiedenen Sektoren und Nutzungsarten

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Büro Shopping

Gewerbe & Logistik LandwirtschaftWohnen

InfrastrukturHealthcare Datenzentren

Hotel Energie

Telekommunikation

Two of a kind

Corporates

KennzahlenBilfinger Real Estate und GVA auf einen Blick

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Kennzahlen

Mitarbeiter 3.000

Assets under Management 54 Milliarden €

Betreute Fläche 53 Millionen m²

Büroimmobilien im Management 4.300

Wohneinheiten im Management 35.000

Shopping Center im Management 88

Gewerbeparks & Logistikzentren im Management 95

Infrastrukturprojekte im Management 35

Two of a kind

Das starke Nachhaltigkeitsbewusstsein der Bilfinger Real Estate fließt konsequent in unsere Dienstleistungen mit ein.

Wir können alle europaweit gängigen Zertifizierungen durchführen.

Wir sind aktive Mitglieder anerkannter Arbeitsgruppen und Brancheninitiativen.

In puncto Nachhaltigkeit sehen wir uns als Vorreiter der Immobilienbranche.

NachhaltigkeitVorreiter in puncto Nachhaltigkeit

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BilfingerNachhaltiges Unternehmensverständnis

Bilfinger verpflichtet sich zu einem nachhaltigen Unternehmensverständnis:

Unser Compliance-System entspricht internationalen Standards. Grundlage der konzernweit geltenden Compliance-Regeln ist unser Verhaltenskodex.

COMPLIANCE

HEALTHSport und Bewegung, physische und psychische Gesundheit sowie optimale Arbeitsplatzbedingungen sind wesentliche Bestandteile unserer Mitarbeiterförderung.

SAFETYWir engagieren uns auf allen Ebenen des Konzerns für Arbeitssicherheit und streben gemeinsam das Ziel „Zero Harm“ an.

ENVIRONMENTDen Schutz der Umwelt haben wir in den HSEQ-Grundsätzen verankert. In vielen Unternehmenseinheiten liegen entsprechende Zertifizierungen vor.

QUALITYWir prüfen die Integrität unserer Lieferanten und sichern die Qualität unserer eigenen Leistungen durch Managementsysteme ab.

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Unsere Kunden: Ausgezeichnete, langjährige Kundenbeziehungen zu bedeutenden Großunternehmen

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ÖFFENTLICHE HANDBANKEN

FONDSGESELLSCHAFTEN EIGENTÜMER

PROJEKT ENTW. & ANDERE

VERSICHERUNGEN