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MINUSIO

helle 5 ½-Zimmer-Wohnung

an zentraler, sonniger Aussichtslage mit Seesicht

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appartamento luminoso di 5 ½ locali

centrale, soleggiata e bella vista

4180/2689

Fr. 880‘000.--

Ubicazione

Regione: Locarnese

Località: 6648 Minusio, Via San Gottardo 80

Tipo dell’immobile: Appartamento di 5 ½ locali

Superficie terreno: 696 m2

Superficie abitabile: ca. 175 m2

Balcone: no

Anno di costruzione: 2004

Piani: al secondo piano

Posteggi: 4 posteggi nel garage sotterraneo

Locali: 5

Bagno/doccia/WC: 2

Riscaldamento: centrale a nafta

Pavimento: laminato

Posizione: centrale

Spese condominiali: Fr. 666.--

Vista lago: no

Scuole: si

Possibilità d’acquisti: si

Mezzi pubblici: si

Distanza prossima città: 1 km (Locarno)

Distanza autostrada: 22 km

Descrizione dell’immobile

Quest’appartamento di 5 ½ locali si trova al 2. piano di una costruzione in Via San Gottardo

80 nel centro di Minusio, sobborgo di Locarno.

L’edificio é stato costruito nel 2004. Particolare attenzione é stata rivolta all’ottima isolazione

termica e fonica e sono stati impiegati i migliori materiali. I locali rivolti verso sud sono molto

ampi e grazie ai larghi fronti vetrati, luminosi ed accoglienti. Al momento un parte è usato come

abitazione e due locali sono affittati come uffici. L’appartamento ha una grande cantina e

nell’autorimessa anche un ripostiglio.

Nel garage sotterraneo vi sono quattro posteggi a disposizione. Davanti all’edificio si trova la

fermata del bus. Nelle immediate vicinanze vi sono la posta, banche ed una farmacia. Poco

distante si trovano la Migros, Coop e Denner. Le scuole distano meno di 500 metri.

Objektangaben

Region: Locarnese

Ortschaft: 6648 Minusio

Objekt Typ: 5 ½-Zimmer-Wohnung im 2.OG

Grundstückfläche: ca. 696 m2

Wohnfläche: ca. 175 m2

Balkon: nein

Baujahr: 2004

Etage: 2.OG

Lift: ja

Parkplätze: 4 Parkplätze in der Tiefgarage

Bad/WC: 2

Heizung: Oelzentralheizung

Bodenbelag: Laminat

Lage: zentrale, sonnige Lage mit Aussicht

Seesicht: teilweise

Zweitwohnsitz möglich: ja

Nebenkosten: Fr. 666.--

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Oeffentliche Verkehrsmittel: ja

Distanz zur nächsten Stadt: 1 Km (Locarno)

Distanz Autobahn: 22 Km

Objektbeschreibung

Diese 5 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Via

San Gottardo 80 im Zentrum von Minusio, einem Vorort von Locarno.

Das Gebäude wurde 2004 erstellt. Dabei wurde auf eine gute Wärme- und Schallisolation

geachtet und beste Baumaterialien verwendet. Die gegen Süden gerichteten Räume sind sehr

gross bemessen und dank den hohen und breiten Fensterfronten hell und wohnlich. Alle

Innenwände nicht nicht tragend und können verschoben werden. Zur Zeit wird ein Teil bewohnt

und zwei Räume als Büro vermietet. Ein schöner Ausblick – teilweise auf den Lago Maggiore –

erstreckt sich vom schmalen Balkon aus. Die Wohnung hat noch einen grossen Kellerraum und

in der Tiefgarage einen abschliessbaren Abstellraum.

In der Tiefgarage stehen vier Einstellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich die

Haltestelle des Stadtbusses. In den Nachbarhäusern befinden sich Post, Bank und eine

Apotheke. In nächster Nähe sind Migros, Coop und Denner sowie andere Einkaufsgeschäfte.

Die Schulen liegen in einem Umkreis von 500 m.

Eingang, Wohn/Esszimmer bzw. Büro entrata soggiorno/pranzo o ufficio

Küche, 3 Zimmer und Bad cucina, 3 camere e bagno

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