Urbane Regionen haben eine Gemeinsamkeit: Die attraktivsten Business-Standorte schmiegen sich

eng an grüne Oasen. In London nicht anders als in New York und San Francisco – und natürlich auch

in Frankfurt am Main. Hier steht die T8 in erster Reihe am Park: Im schönsten Teil des Bankenviertels,

mit einzigartigem Blick auf die Alte Oper. Ein exklusives Hochhaus mit modernem Business -Ambiente.

Fast 30.000 m2 Mietfläche, auf 17 großzügigen Geschossen, bieten maßgeschneiderten Raum für

Büros nach neuesten Standards. Die T8 ist Business in Bestlage, eine Top-Adresse für die Wirtschaft

dieser Welt. Auch in Frankfurt liegen die besten Perspektiven eben am Park!

T H E B E S T O F O U T L O O K S – I N A L L S E N S E S In cities across the globe, the most coveted business locations border green spaces. That’s true of London,

New York, and San Francisco – and Frankfurt. T8 enjoys a prime position within the most attractive part

of the banking district, adjoining Taunusanlage park and affording stunning views of Alte Oper. The build-

ing itself is an exclusive high-rise with a contemporary, business-friendly look-and-feel. On 17 spacious

floors, the high-quality offices enjoy a breath-taking panorama of the cityscape – and plenty of natural

light. There is almost 30,000 m2 of flexible rental space available, which can be tailored to unique needs

and high expectations. In other words, T8 is the perfect place for your business: by Taunusanlage park and

at the heart of Frankfurt. It offers the best of outlooks – in all senses.

F R E I S T E H E N D E S P R E M I U M O B J E K T F R E E - S TA N D I N G , P R E M I U M P R O P E R T Y

T O P - A D R E S S E I M H E R Z E N D E S F R A N K F U R T E R B A N K E N V I E R T E L S | E X C E L L E N T L O C A T I O N

A T T H E H E A R T O F F R A N K F U R T ’ S B A N K I N G D I S T R I C T

P A R K L A G E D I R E K T E R F U S S G Ä N G E R Ü B E R W E G I N P L A N U N G | A D J O I N S G R E E N S P A C E ,

F O O T B R I D G E T O P A R K P L A N N E D

M O D E R N S T E A R C H I T E K T U RS TAT E - O F - T H E - A R T A R C H I T E C T U R E

H E R V O R R A G E N D E I N F R A S T R U K T U R , O P E R N P L A T Z F U S S L Ä U F I G | O U S TA N D I N G

I N F R A S T R U C T U R E , I N W A L K I N G D I S TA N C E O F O P E R N P L AT Z

G R E E N B U I L D I N G : D G N B - G O L D - V O R Z E R T I F I Z I E R U N G , L E E D - P L A T I N - Z E R T I F I Z I E R U N G | G R E E N

B U I L D I N G : D G N B G O L D P R E C E R T I F I C AT I O N , L E E D P L AT I N U M C E R T I F I C AT I O N

B E S T E P E R S P E K T I V E N A M P A R K

D A T E N & F A K T E N

ADRESSE I I I I I Taunusanlage 8 60329 Frankfurt am Main

ARCHITEKTUR, I I I I I Architekturbüro Prof. Fritz Novotny,WETTBEWERB / ENTWURF Offenbach am Main

ARCHITEKTUR, I I I I I msm meyer schmitz-morkramer, ENTWURF / BAUANTRAG Frankfurt am Main

LAGE I I I I I direkte Parklage, Fußgängerüberweg in Planung

HÖHE I I I I I 68 m

GESCHOSSE I I I I I 17 oberirdisch / 3 unterirdisch

MIETFLÄCHE I I I I I ca. 29.163 m2 Büro

LICHTE RAUMHÖHE LOBBY I I I I I 17 m

AUFZÜGE I I I I I Vierer-Aufzugsgruppe mit Zielwahlsteuerung im Gebäudekern

GASTRONOMIE I I I I I T8 Café-Bar im Erdgeschoss

PKW-STELLPLÄTZE I I I I I 102 Stück

BARRIEREFREIHEIT I I I I I barrierefreier Zugang zu allen Geschossen

BELEUCHTUNG I I I I I gestaltetes Lichtkonzept für Fassaden und für  öffent liche Bereiche, z. B. Aufzugsvorräume

GREEN BUILDING I I I I I DGNB-Gold-Vorzertifizierung, LEED-Platin-Zertifizierung

F A C T S & F I G U R E SADDRESS I I I I I Taunusanlage 8

60329 Frankfurt am Main, Germany

ARCHITECTS, I I I I I Architecture office of Prof. Fritz Novotny, COMPETITION / DESIGN Offenbach am Main, Germany

ARCHITECTS, COMPETITION / I I I I I msm meyer schmitz-morkramer, BUILDING APPLICATION Frankfurt am Main, Germany

LOCATION I I I I I adjacent to Taunusanlage; footbridge planned

HEIGHT I I I I I 68 m

FLOORS I I I I I 17 above ground / 3 underground

RENTAL SPACE I I I I I approx. 29,163 m2 office

LOBBY CEILING HEIGHT I I I I I 17 m

LIFTS I I I I I central, four-lift configuration with destination control

EATERIES I I I I I T8 café and bar on ground floor

PARKING I I I I I 102 spaces

BARRIER-FREE I I I I I barrier-free access to all floors

LIGHTING I I I I I purpose-designed for façades and public areas, e.g. lift lobbies

GREEN BUILDING I I I I I DGNB Gold precertification, LEED Platinum certification

Der erste Eindruck des Gebäudes wird von Freiraum, Groß-

zügigkeit und Transparenz bestimmt. Die T8 verfügt über eine

eigene Vorfahrt und empfängt Besucher in einer weit läufigen,

mit Glas überdachten Lobby, die sich vertikal über fünf Geschosse

erstreckt. Wände und Böden in Naturstein, ein reprä sentativ

gestalteter, besetzter Empfang und eine moderne Aufzugsanlage

kennzeichnen die attraktive Eingangssituation. Die T8 Café-

Lounge ist ein beliebter Treffpunkt und verwöhnt Mitarbeiter

und Gäste mit Kaffeespezialitäten. Doch nicht nur die Architektur

und Ausstattung, auch die Gebäudetechnik der T8 ist ausgezeich-

net. So wurde das Objekt nach den neuesten Aspekten der Nach-

haltigkeit als vorbildliches Green Building realisiert.

T H E H E I G H T O F V I S I B I L I T YT8 makes a striking first impression – one of openness, spaciousness,

and transparency. In addition to its own dedicated driveway, it

features an expansive, five-floor-high lobby with a glass roof. Natural

stone walls and flooring, an attractive reception desk, and a state-of-

the-art lift system combine to create a high-impact entrance. The T8

café and lounge area is a popular place to meet with colleagues and

guests, and enjoy a choice of speciality coffees. All in all, T8 boasts

superb architecture, facilities and building services. And it is eco-

friendly, with certifications testifying to its sustainable design.

L I C H T , H Ö H E , T R A N S P A R E N Z

E I N F A C H E R S T K L A S S I G A R B E I T E N

Die T8 ist ein Gebäude, das formal und funktional höchste Ansprü che erfüllt. Ausgehend von einer

H-Struktur mit flexibler Flächenaufteilung werden auf  rund 1.400 m2 bis 2.300 m2 pro Geschoss

individuelle Mietflächen nach modernsten Standards realisiert. Die lichten Raumhöhen von bis zu

3,05 m, der Blick ins Grüne, hochwertige Materialien, eine ästhetische Innenraumgestaltung und

viele intelligente Details sorgen für eine exzellente Aufenthaltsqualität.

A F I R S T - C L A S S W O R K E N V I R O N M E N TBusinesses have high expectations in terms of a building’s look-and-feel and usability. T8 does not disap-

point. As a result of its unique, H-shaped design and flexible floor plans, each storey comprises approxi-

mately 1,400 m2 to 2,300 m2 of customisable, high-quality lettable office space. Featuring a clear height of

up to 3.05 m, views of Taunusanlage park, exceptional materials, excellent interior design and more, T8 is

a pleasant and productive place to work.

I I I I I hohe Flexibilität, alle Raumaufteilungen möglich: Einzelverzimmerung, Kombibürolösungen, Open Space

I I I I I maximale Flächeneffizienz

I I I I I innovative und innovationsförderliche Arbeitsumgebung

I I I I I lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster

I I I I I Blick ins Grüne bis zur Alten Oper

I I I I I hochwertiger Ausstattungsstandard

I I I I I State-of-the-Art-Technik

I I I I I langfristig niedrige Nebenkosten dank modernem Energiekonzept mit Geothermie

I I I I I öffenbare Fenster sorgen für angenehmes Raumklima

I I I I I flexible configuration: cellular, open plan, or combined

I I I I I best possible use of space

I I I I I innovative and inspiring work environment

I I I I I floor-to-ceiling windows for interiors with ample natural light

I I I I I stunning views of the park and Alte Oper

I I I I I high-quality fixtures and fittings

I I I I I state-of-the-art building services

I I I I I low costs for utilities, with an advanced geothermal energy solution

I I I I I natural ventilation with floor-to-ceiling windows that can be opened

MIETFLÄCHE ERDGESCHOSS I I I I I 720 m2

MIETFLÄCHE 1. GESCHOSS I I I I I 1.393 m2

MIETFLÄCHE 2. GESCHOSS I I I I I 1.727 m2

MIETFLÄCHE 3.|4.|5. GESCHOSS I I I I I 2.338 m2|2.346 m2|2.339 m2

MIETFLÄCHE 6.|7.|8.|9.|10. GESCHOSS I I I I I 2.132 m2 |2.139 m2|2.141 m2|2.140 m2|2.140 m2

MIETFLÄCHE 11. BIS 16. GESCHOSS I I I I I 1.286 m2

MAXIMALE TEILBARKEIT PRO GESCHOSS I I I I I 3 Mieteinheiten, je nach Lage im Gebäude

MAXIMALE BELEGUNG PRO GESCHOSS I I I I I 230 Arbeitsplätze möglich

ACHSRASTER I I I I I 1,30 m

LICHTE RAUMHÖHE BÜROS I I I I I bis zu 3,05 m

HEIZUNG / LÜFTUNG / KLIMA I I I I I Beheizung über Fernwärme und Geothermie, Heiz- und Kühl segel an den Decken; zusätzlich öffenbare Fenster für die Außenluftzufuhr

SONNEN- UND BLENDSCHUTZ I I I I I innen liegend, raumweise steuerbar

C L E A R F L O O R P L A N , M A X I M U M E F F I C I E N C YRENTAL SPACE GROUND FLOOR I I I I I 720 m2

RENTAL SPACE 1ST FLOOR I I I I I 1,393 m2

RENTAL SPACE 2ND FLOOR I I I I I 1,727 m2

RENTAL SPACE 3RD|4TH|5TH FLOOR I I I I I 2,338 m2|2,346 m2|2,339 m2

RENTAL SPACE 6TH|7TH|8TH|9TH|10TH FLOOR I I I I I 2,132 m2 |2,139 m2|2,141 m2|2,140 m2|2,140 m2

RENTAL SPACE, 11TH TO 16TH FLOOR I I I I I 1,286 m2

MAXIMUM TENANTS PER FLOOR I I I I I up to three, depending on location in building

MAXIMUM OCCUPANCY PER FLOOR I I I I I 230 workstations

GRID SIZE I I I I I 1,30 m

CLEAR HEIGHT IN OFFICES I I I I I up to 3.05 m

HEATING/VENTILATION/ AIR CONDITIONING I I I I I district heating and geothermal energy, heating and cooling panels on the ceilings; windows can be opened

for natural ventilation

SOLAR AND GLARE PROTECTION I I I I I internal, controllable for each room

K L A R E S T R U K T U R , M A X I M A L E E F F I Z I E N Z

Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben ohne Sondernutzungsf lächen. All dimensions are approximate without special-purpose areas.

Lebendig, selbstbewusst, vielfältig und international: Die T8 befindet sich mitten im exklusiven Frank-

furter Bankenviertel. In direkter Nachbarschaft haben eine Vielzahl von internationalen Unternehmen,

Finanzinstituten und Kanzleien ihren Firmensitz. Die Shops und Restaurants der nahen Innenstadt

sind mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen; die Verkehrsanbindungen zu Flughafen, Bahnhof,

U-Bahn und S-Bahn sind optimal.

I I I I I grüne Oase direkt vor der Tür – die Taunusanlage ist eine der größten der sieben Wallanlagen

I I I I I vielfältiges gastronomisches Angebot in direkter Nähe

I I I I I Frankfurter Kultur-Highlights, z. B. Alte Oper, The English Theatre und die mondäne

Goethestraße, laden zu Kunstgenuss und zum Bummeln ein

C E N T R E S T A G E I N B U S I N E S S A N D B A N K I N G T8 is situated at the heart of Frankfurt’s exclusive, vibrant and cosmopolitan banking district. The area is

home to many global players, financial institutions, and law firms. Moreover, the city centre’s shops and

restaurants are just a short walk away, and there are excellent transport links to the airport, train station,

and underground and light rail systems.

I I I I I luscious greenery on the doorstep: Taunusanlage is one of the largest parks in central Frankfurt

I I I I I a wide variety of bars and restaurants within a short distance

I I I I I cultural highlights beckon, with Alte Oper (opera house), the English Theatre and chic shopping boulevard Goethestrasse nearby

I M Z E N T R U M V O N B U S I N E S S U N D B A N K I N G

Bockenheimer Landstraße

Reuterw

eg

Bockenheimer

Alte Oper

RömerMesseExhibition Centre

Anl

age

Eschenheimer

Miquel-/

Anlage

Fressgass

TaunusstraßeG

oethestr.

Adalbertstraße

Senckenberganlage

Friedrich-Ebert-Anlage

Zeil

Berliner Straße

Kennedyalle

e

Schaumainkai

Stresemannallee

Kaiserstraße

Münchener Straße

Untermainkai

Gutleutstraße

TaunusanlageMainzer Landstraße

Westhafen Main

Friedensb

rücke

Holbein-

steg

Untermain-

brücke

Eiserner Steg

Alte Brücke

Deutschherrnufer

Neue M

ainzer S traße

Adickesallee

Köln, Nürnberg, WürzburgCologne, Nuremberg, Würzburg

HauptbahnhofCentral Station

Kassel

WiesbadenHanauMiquelallee

MuseumsuferMuseum Embankment

S-BAHN I I I I I S-Bahn-Station Taunusanlage, 1 Gehminute; ca. 2 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof

U-BAHN I I I I I U-Bahn-Station Opernplatz, 4 Gehminuten

STRASSENBAHN I I I I I Straßenbahn-Station Willy-Brandt-Platz, 5 Gehminuten

HAUPTBAHNHOF I I I I I 10 Gehminuten FLUGHAFEN I I I I I mit S-Bahn oder Auto weniger als 20 Fahrminuten

AUTOBAHN I I I I I direkter Anschluss an das Bundesautobahnnetz über die Anschlüsse West, Miquel-/Adickesallee und Süd

LIGHT RAIL I I I I I Taunusanlage light rail station, one minute walk; approx. 2 min. ride to Frankfurt central station

UNDERGROUND I I I I I Opernplatz underground station, four minutes’ walk

TRAM I I I I I Willy-Brandt-Platz tram station, five minutes’ walk

CENTRAL STATION I I I I I 10 minutes’ walk

AIRPORT I I I I I Less than 20 minutes by light rail or car

MOTORWAY I I I I I Direct access to Germany’s motorway network via junctions West, Miquelallee, Adickesallee and Süd

HAFTUNGSAUSSCHLUSS I I I I I Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten.ANGABENVORBEHALT I I I I I Dieser Prospekt enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. STAND I I I I I November 2016

NO LIABILITY I I I I I No liability is accepted for the accuracy of information given here. All content subject to change without notice. DISCLAIMER I I I I This brochure contains a variety of information and descriptions. All content, images and figures have been collated with the utmost care. However, we cannot guarantee their completeness or accuracy.LAST UPDATED I I I I I November 2016

KONZEPT & DESIGN CONCEPT & DESIGN I I I I I STERN | pcd, Wiesbaden, www.stern-agentur.de

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Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH

Taunustor 1

60310 Frankfurt am Main, Germany W W W . T A U N U S A N L A G E 8 . D E