Datenerfassungsbogen fr Kaufvertrge

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Datenerfassungsbogen fr Immobilienkaufvertrge an

Herrn Notar Christian Mais, Adenauerallee 21 in 61440 Oberursel (Taunus)

Das vorliegende Formular knnen Sie ausdrucken und ausgefllt bei uns in der Kanzlei abgeben oder per Post an uns versenden. Sie knnen aber auch das von Ihnen ausgefllte Formular als neue Word-Datei abspeichern und per E-Mail (mais@kanzlei-allee.de) an uns versenden. Wenn Ihnen einzelne Daten nicht bekannt sind, knnen Sie sich gerne an uns wenden.

1.Persnliche Daten

a) Verkufer

Erste(r) Verkufer(in)

Zweite(r) Verkufer(in)

Familienname

Vorname

Geburtsname

Postanschrift

Geburtsdatum

Familienstand

ledig

verh.

gesch.

verwitwet

ledig

verh.

gesch.

verwitwet

falls verheiratet, Gterstand:

gesetzlicher Gterstand

Gtertrennung

Gtergemeinschaft

gesetzlicher Gterstand

Gtertrennung

Gtergemeinschaft

Telefon/Fax (tagsber)

Staatsangehrigkeit

Angaben nur erforderlich, falls auslndische Staatsangehrigkeit:

Datum der Eheschlieung

erster ehelicher Wohnsitz

Bankverbindung (fr Kaufpreisgutschrift)

Name und Sitz der Bank

Bankleitzahl

Kontonummer

b) Kufer

Erste(r) Kufer(in)

Zweite(r) Kufer(in)

Familienname

Vorname

Geburtsname

Geburtsdatum

Postanschrift

Familienstand

ledig

verh.

gesch.

verwitwet

ledig

verh.

gesch.

verwitwet

falls verheiratet, Gterstand:

gesetzlicher Gterstand

Gtertrennung

Gtergemeinschaft.

gesetzlicher Gterstand

Gtertrennung

Gtergemeinschaft.

Telefon/Fax (tagsber)

Staatsangehrigkeit

Angaben nur erforderlich, falls auslndische Staatsangehrigkeit:

Datum der Eheschlieung

erster ehelicher Wohnsitz

2.Daten zum Objekt

a)Grundbuchstand und Lage

1) Gemarkung:

Flur Nr. Flurstck Nr.

Blatt

Grundbuchamt:

postalische Bezeichnung

eingetragener Eigentmer:

Verkufer

nein, sondern ....................................................

Verkufer ist

Erbe (Erbscheinsausfertigung folgt)

selbst Kufer gewesen

2) Gemarkung:

Flur Nr. Flurstck Nr.

Blatt

Grundbuchamt:

postalische Bezeichnung

eingetragener Eigentmer:

Verkufer

nein, sondern .....................................................

Verkufer ist

Erbe (Erbscheinsausfertigung folgt)

selbst Kufer gewesen

b)Zustzliche Angaben bei Veruerung von Teilflchen

Sofern nur ein Teil eines Grundstcks veruert werden soll, ist gleichzeitig mit diesem Fragebogen ein amtlicher Lageplan im Mastab 1:1000 einzureichen, in welchem die veruerte Teilflche eingezeichnet ist. Auf Wunsch knnen wir Ihnen einen solchen Lageplan fr in Hessen belegene Grundstcke beschaffen.

Gre der Teilflche:

mglichst genau ......................... Quadratmeter mglichst genau gem eingezeichneter Grenzpunkte

Dienstbarkeiten (fr berfahrt, Leitungen etc.)

bestehen bereits

nicht erforderlich notwendig (bitte im Lageplan einzeichnen)

Vermessungsantrag

bereits gestellt

noch nicht gestellt

soll der Notar stellen stellen die Beteiligten selbst

bereits vermessen (FN Nr. .....................)

Vermessungskosten

trgt der Verkufer

trgt der Kufer tragen ................................

c)Nutzung, Erschlieung, Besitzbergang

Bebauung

unbebaut

bebaut mit .....................................................................................)

besondere Nutzungen

land-/forstwirtschaftliche Nutzung: ja neinNaturdenkmal: ja nein

Baudenkmal: ja nein

vermietet

nein ganz teilweise (Umfang: ...............................................)

selbst genutzt

nein ganz teilweise (Umfang: .............................................)

wenn vom Verkufer selbst genutzt

Auszug: nein ja, am .........................; knftige Anschrift des Verkufers: ...................................................................................................................................

Erschlieung (Straenausbau, Wasser, Kanal)

voll erschlossen nicht erschlossen, weil ........................................................ teilerschlossen (Umfang: .....................................................................................)Erschlieungskosten: bereits abgerechnet bereits vollstndig bezahlt

Besitzbergang

wie blich mit vollstndiger Kaufpreiszahlung am .............................

3.Kaufpreis, Belastungen, Finanzierung

a)Kaufpreis, Flligkeit, Lastenfreistellung

Kaufpreis in Euro

........................ zzgl. Umsatzsteuer wegen Option gem 9 UStG

Kaufpreisflligkeit

festes Datum aber erst nach Eintragung der Auflassungsvormerkung, Lastenfreistellung und etwa erforderlicher Genehmigungen (blich) zustzliche Voraussetzung (Rumung/Baugenehmigung fr ....)

belastet mit Hypotheken oder Grundschulden

nein

ja, mit Hypotheken/Grundschuld in Hhe von ..................... Kredite bereits getilgt

Kredite laufen in Hhe von ca. ........................

wenn noch Kredite laufen

Bank/Darlehenskonto-Nr.: ......................................................................................wie blich Ablsung aus dem Kaufpreis Ablsung durch Verkufer vor Kaufpreiszahlungbernahme durch Kufer mit Zustimmung der Bank

belastet mit Grunddienstbarkeit

Wegerecht(e) Leitungsrecht(e) sonstiges: ............................................... Lschung vorgesehenbernahme durch Kufer (Regelfall)

belastet mit persnlichen Rechten

Niebrauch Wohnungsrecht Reallast sonstiges ............................bernahme durch Kufer Lschung vorgesehen (Regelfall) Lschungsbewilligung des Berechtigten Todesnachweis (Sterbeurkunde)

b)Finanzierung des Kaufpreises durch Kufer (ggf. mit Bank/Bausparkasse klren)

Kaufpreisfinanzierung

nein ja, Kufer finanziert ber die ......................................................... bank

Belastung des Grundstcks zur Kaufpreisfinanzierung

vor Eigentumsumschreibung mit Grundschuld ber .......................... nach Eigentumsumschreibung mit Grundschuld ber ........................ Grundschuldbestellung soll zusammen mit Kaufvertrag beurkundet werden. (Unterlagen zur Grundschuld sind rechtzeitig vor dem Termin dem Notar einzureichen.)

4.Sonstiges

Eigentumswohnung nein ja

wenn ja: Verwalterzustimmung erforderlich: nein jaName/Anschrift des Verwalters ..............................................................................

Vermittlung durch Makler

nein ja, Name/Anschrift/Provision ...........................................................

5.Hinweise:

Die Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten erfolgt nach 12 ff. Bundesda-tenschutzgesetz zu dienstlichen Zwecken; in diese wird eingewilligt.

Zur Beurkundung mssen alle Beteiligten, soweit sie nicht bereits im Notariat Kunde waren, einen gltigen Personalausweis oder Reisepass mitbringen. Sind Namensnderungen (etwa durch Heirat) hierin nicht vermerkt, sind auch hierber amtliche Urkunden (z.B. Heirats-urkunde) vorzulegen.

Erforderliche Erbscheine sind ausschlielich in Ausfertigung einzureichen.

Sofern der veruerte Grundbesitz im Grundbuch eines Amtsgerichts auerhalb Hessens vorgetragen ist, wird gebeten, zur Terminsvorbereitung in ihrem Besitz befindliche beglaubigte Grundbuchauszge jngeren Datums einzureichen. Grundbuchauszge ber innerhalb Hessens gelegene Grundstcke und Eigentumswohnungen knnen wir kurzfristig gebhrenpflichtig ber das Internet einholen.

Fertigt der Notar auftragsgem den Entwurf eines Vertrages, so fallen hierfr Gebhren an, auch wenn spter keine Beurkundung erfolgt (145 Kostenordnung). Bei spterer Beurkundung im selben Notariat werden die Entwurfsgebhren mit den Beurkundungsgebhren verrechnet, fallen also nicht gesondert an.

Bei Rckfragen wenden Sie sich bitte an eine der Mitarbeiterinnen in meiner Kanzlei unter der Telefonnummer 06171-4000.

Zur Vereinbarung eines Beurkundungstermins, den Sie bitte auch mit den weiteren Beteiligten abstimmen wollen, whlen Sie die obige Rufnummer.

6.Auftrag an den Notar

Zum Zwecke der Terminsvorbereitung wird der Notar beauftragt:

einen unbeglaubigten Grundbuchauszug einzuholen

einen Entwurfs zu erstellen bis sptestens zum ..................... (Datum)

den Entwurf zur Prfung zu bersenden

per Post

per Fax-Nr. ..............................

per E-Mail ...................................an Verkufer

per E-Mail ...................................an Kufer

wegen einer telefonischen Vorbesprechung den

Verkufer anrufen unter der Nummer ..

Kufer anrufen unter der Nummer ..

, den .

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(Unterschriften)