Exklusives Wohnen am SchlossparkHawelgasse 13, 1180 Wien

Der Pötzleinsdorfer Schloßpark präsentiert sich als eines der schönsten Ausflugsziele des 18. Bezirkes

Wald und Wasser: Lebensenergiein ihrer reinsten Form

Das ProjektSchloss, Park und Mehr.

Sie sind stets am Puls der Zeit und suchen eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die perfekt zu Ihrer Lebensweise passt. Wenn Stil, Rauman-gebot, Materialien und Lage Ihren Bedürfnissen entsprechen, ist das ein Zuhause, von dem viele Menschen träumen: Eine Grünruheoase mit hellen, sonnigen Räumen kombiniert mit zeitloser Architektur und allen Annehmlichkeiten der modernen Technik.

Luxus-Appartements von DEBA schaffen bleiben-de Werte und bieten genau jene Qualität, die man gerne besitzt: Nur eine Minute vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt werden in bester Lage des 18. Bezirks acht frei finanzierte Eigentumswohnungen verkauft. An besondere Menschen, die mehr wollen im Leben.

Exklusives Wohnen am SchlossparkHawelgasse 13, 1180 Wien

PötzleinsdorferSchlosspark

Pötzleinsdorfer Straße

Höh

enst

raße

Dornbacher Straße

Krottenbachstraße

Scheibenbergstraße

Gersthofer Straße

Hawelgasse

Schafbergbad

Lage und NahversorgungSchöne Aussichten.

Bei so viel Natur vor Ihrer Haustür können Sie sich sofort nach dem Aufwachen entscheiden: Spazieren-gehen im wunderschönen Pötzleinsdorfer Schloss-park, Joggen in der milden Luft des Wienerwaldes oder gleich ein ausgiebiges Frühstück auf der Ter-rasse? Das ist echte Lebensqualität, die hier ebenso nahe liegt wie die lebendige Stadt. Denn in nur 20 Minuten bringen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (z. B. Straßenbahnlinie 41 oder die Autobuslinien 41A und 42A) von der Hawelgasse bequem in die City.

Unterschiedliche Geschäfte für die Kleinigkeiten des Alltags, eine Apotheke sowie Sehenswürdigkeiten wie das im Biedermeierstil errichtete “Geymüller-schlössel” gibt es entlang der ruhigen Pötzleinsdorfer Straße zu entdecken. Diese ist mit mehreren stattli-chen Villen aus der Gründerzeit gesäumt, von denen einige auch als Residenzen von Botschaftern dienen.

Den Parkspaziergang in historischem Ambiente bei einer guten alten Wiener Melange ausklingen lassen

Öffnungszeiten Schlosspark: Mo-Fr von 7h- an Sonn- und Feiertagen ab 8h- bis jeweils zum Einbruch der Dunkelheit

Die WohnungenResidieren statt Wohnen.

Mit offenen Grundrissen, natürlichen Freiräumen, kultivierten Designs und wertbeständigen Ausführungen bie-ten Ihnen acht topmoderne Eigentumswohnungen den richtigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen. Zusätzlich sorgen alle Annehmlichkeiten der modernen Technik Tag für Tag für unbeschwertes und entspanntes Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens.

Einige Wohnungsbeispiele:

Erdgeschoss:

141 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, 43 m2 Terrasse, 280 m2 Garten

1. Obergeschoss:

86 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, 15 m2 Balkon

1. Dachgeschoss:

140 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, 6 m2 Balkon

2. Dachgeschoss:

145 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, 33 m2 Terrasse

Kellergeschoss: Tiefgarage mit 8-10 KFZ-Stellplätzen, Parteienkeller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Heizraum, Zählerraum und Müllraum

Alle Visualisierungen sind Symbolfotos. Änderungen vorbehalten.

Grundriss Top 6

Die AusstattungZeitloses Design mit Bestand.

Sie lieben gediegene, edle Materialien und intelligente Gebäudetechnikdetails, die auch im Innenbereich ein maximales Wohnvergnügen garantieren? Alles kein Problem. Denn bei der Planung und Konzeption der Luxus-Appartements werden nur modernste Baumaterialien und Ausstattungselemente ausgewählt.

So sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme und standardisierte Fußbodenheizungen ganzjährig für das richtige Wohlfühlklima. Damit Sie zu jeder Jahreszeit entspannt den Blick ins Grüne genießen können.

DEBA allgemein

Die DEBA ist seit mehr als 40 Jahren ein verläss-licher Partner. Als Familienunternehmen legen wir besonderen Wert auf Kundenorientiertheit, Seriosität und Qualität. Wir entwickeln Eigentumswohnungen, Reihen- und Doppelhäuser in Toplagen mit höchs-tem Anspruch auf Funktionalität und Werterhaltung. Unsere Kunden profitieren von diesen Grundsätzen – durch individuelle Beratung, zeitgemäße Wohnun-gen, Transparenz und Termintreue bei Planung und Ausführung.

Kontakt

DEBA Wohnbau GmbHWeimarer Straße 991190 Wien

T +43 1 368 21 11F +43 1 369 15 60

E-Mail: info@deba.atWeb: www.deba.at

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