Der bewährte Klassiker für Ihre Immobilienverwaltung...Auf das Fundament und die Beständigkeit...

DOMUS - Gemeinsam Zukunft gestalten

Der bewährte Klassiker für IhreImmobilienverwaltung

Produktbroschüre

Office®-Anbindung - Serienbriefmodul

Termin- und Dokumentenverwaltung

Einnahmen-/Überschussrechnung

Umlageberechnungen

Listen- und Berichtsmodul

Zertifizierte Software:GoB Zertifikat

Zusatzmodule:Index-/Umsatzmieten, Sondereigentum, Kautionsabrechnung

Zusatzprogramm:DOMUS NAVI

Schnittstellen: SEPA, DATEV, Heizkosten einlesen

Der bewährte Klassiker für Ihre Immobilienverwaltung

DOMUS 1000

3 39

Inh

alt

1. Inhalt 3

2. Das System 4

3. Highlights 5

4. Zusatzprogramm 6

5. Stammdaten 7

6. Stammdaten 8

7. Stammdaten 9

8. Stammdaten 10

9. Stammdaten 11

10. Buchhaltung 12

11. Sollstellung 13

12. Buchhaltung 14

13. Buchhaltung 15

14. SEPA 16

15. Umlagenberechnungen 17



18. Erhöhungen 20

19. Verwaltergebühr 21

20. Berichte 22

21. Zusatzprogramme 23

22. Einnahmen / Überschussrechnung 24

23. Betriebskostenrechnung 25



26. Hausgeldabrechnung 28



29. Wirtschaftsplan 31

30. Hausabrechnung 32



33. Einzelsaldenliste 35

34. Kontoauszug 36

35. Kontosaldenliste 37

36. Impressum 38

DOMUS 1000

4 39

Mit DOMUS 1000 bieten wir eine ausgereifte und umfassende Lösung für kleine und mittlere Verwaltungen mit bis zu 1.000 Einheiten. (Für große Immobilienverwaltungen mit bis zu 40.000 und mehr Einheiten empfehlen wir unseren Software-Profi DOMUS 4000.)

Auf das Fundament und die Beständigkeit kommt es an. Dies gilt für die Immobilienwirtschaft ebenso wie für die Softwarebranche. Seit 1974 ist die DOMUS Software AG spezialisiert auf alle Fragen rund um die professio-nelle Immobilienverwaltung.

Von den ersten Lochkartensystemen bis zur aktuellen DOMUS 1000-Version war es ein langer Weg. Diesen Weg haben wir mit unseren Kunden – heute sind es mehr als 4.000 – gemeinsam beschritten. Der in dieser Zeit ge-wonnene Schatz an profundem Fachwissen und gegenseitiger Erfahrung stellt heute unsere wichtigste Res-source dar und ist nicht zuletzt die Grundlage für den Erfolg von DOMUS 1000.

Mit DOMUS 1000 haben wir dem Wunsch unserer Anwender nach einem vollständigen System für die Immobi-lienverwaltung Rechnung getragen. Dabei war uns einerseits eine einfache, intuitive Bedienung, andererseits eine ausgefeilte Funktionalität wichtig.

Der Immobilienverwalter stellt höchste Anforderungen an die Buchhaltung und die Umlageberechnung. DOMUS 1000 bietet eine Einnahmen-/Überschussrechnung, mit der alle Bereiche abgedeckt werden. Bei-spielsweise führt das Einlesen von Bankbuchungen über eine intelligente Schnittstelle zu einer enormen Zeiter-sparnis, da bis zu 90% der Buchungen automatisch kontiert werden können. Die Umlageberechnung erfolgt benutzerfreundlich über einen Assistenten, der die Konsistenz und Vollständigkeit der Daten sicherstellt.

Listen und Berichte, die Sie in der gewohnten Office-Umgebung weiterbearbeiten können, stellen eine Vielzahl von Auswertungsvarianten zur Verfügung.

Zur DOMUS-Produktfamilie gehören weitere Programme wie z.B.:

• DOMUS 4000 (für große Immobilienverwaltungen) • DOMUS NAVI (die Organisations- und Kommunikationslösung für Ihr professionelles Immobilien-Management) • DOMUS Ability (Reporting-Tool für DOMUS 4000 – zu jeder Zeit an jedem Ort!) • WEG Conventus (Das neue kosenlose DOMUS 4000 Modul zur Eigentümerversammlung) • DOMUS App (Verwalten To Go - für DOMUS 4000) • DOMUS iNet (ASP-Lösung)

Damit Sie die vielen Möglichkeiten optimal nutzen können, die DOMUS 1000 Ihnen und Ihren Mitarbeitern bietet, haben wir ein spezielles Trainingssystem entwickelt. Sollten später trotzdem einmal Probleme oder Fragen auf-tauchen, steht Ihnen mit unserer Hotline ein qualifiziertes und freundliches Serviceteam zur Seite.

Wir sind von DOMUS 1000 überzeugt und möchten auch Sie von der Leistungsfähigkeit unseres Produktes überzeugen. Werden auch Sie zufriedener DOMUS 1000 Anwender! Werden Sie Teil der DOMUS-Familie.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr DOMUS Team

Das

Sys

tem

DOMUS 1000

5 39

Seit 1974 konsequente Weiterentwicklung Beständig sein und Bestand haben sind Hauptanforderungen in der Immobilienwirtschaft und in der Software-Branche. Dass dies für uns zutrifft, beweist unsere Tätigkeit in diesem Bereich seit 1974. Über 4.000 Kunden Und der Erfolg? Mit mehr als 27.000 Installationen gehört die DOMUS Software AG zu den Marktführern der Immobilienverwaltungssoftware in Deutschland. Stammdaten Sie können sämtliche Vertragsarten verwalten. Benutzerfreundliche und übersichtliche Eingabemasken erleichtern das Erfassen Ihrer Daten. Termin- und Dokumentenverwaltung sind integriert. Termine können an Outlook® über-geben werden. Eine Kautionsabrechnung ist integriert. Einnahmen-/Überschussrechnung Die Einnahmen-/Überschussrechnung als wichtige Schaltzentrale mit automatischer Lastschrift /Überweisungs-erstellung. Hier ist die komfortable und schnelle Datenerfassung ganz besonders gefragt. Bei DOMUS 1000 erledigen Sie mit der stapelweisen Buchungserfassung bereits den größten Teil an Vorbereitungen für die Um-lagenabrechnungen, indem Sie einfach Buchungen einer bestimmten Abrechnungsperiode zuweisen. Einlesen von Buchungen Eine enorme Zeit- und Arbeitsersparnis und damit Kostenersparnis bietet die Schnittstelle für das Einlesen von Buchungen als TXT-Datei, SEPA-Format oder im Format MT940. Über die Merkfunktion kann ein Großteil der Buchungen beim Einlesen sofort kontiert werden. Genaue und verständliche Umlageberechnungen Unsere Umlagenabrechnung erfüllt auch die höchsten Ansprüche einer fortschrittlichen und innovativen Hausverwaltung. Diesem Teil des Programms haben wir unsere besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Das Programm führt Plausibilitätsprüfungen durch. Die Abrechnungen werden taggenau für einen frei wählbaren Zeitraum erstellt. Dabei können Sie beliebig viele Schlüssel für die Abrechnungspositionen verwenden. Arbeitsleistungen nach § 35a EStG können ausgewiesen werden. Office-Übergabe - Microsoft-Serienbriefmodul DOMUS 1000 weist eine volle Office-Integration auf. Das integrierte Serienbriefmodul bietet in Programmteilen wie Textbearbeitung, Mahnwesen, Erhöhungen und Umlagen das komfortable und umfassende Erstellen von Serienbriefen mit Word®. Listen, Berichte und Auswertungen Die Auswertungsmöglichkeiten Ihrer Daten bieten Ihnen jederzeit den aktuellen Überblick. Die integrierten Listen, Berichte, Auswertungen und WEG Beschlusssammlungen stellen den von Ihnen gewünschten Dokumentationsstandard sicher. Datenmanagement DOMUS 1000 stellt mit Termin- und Dokumentenverwaltung ein intelligentes Datenmanagement sicher. Der Terminassistent übergibt Terminvorgaben an Outlook® und diese stehen damit unternehmensweit zur Verfügung. Über die Dokumentenverwaltung erzeugen Sie Word®-Dokumente, die Sie bestimmten Stammdatensätzen zuordnen. DOMUS 1000 ermöglicht Ihnen die komfortable Weiterverarbeitung von Listen, Berichten und Auswertungen mit Word® und Excel®. Zusatzmodule und Schnittstellen Für DOMUS 1000 können eine Vielzahl von Zusatzmodulen lizenziert werden: Index- und Umsatzmieten, Kaution, Gewerbliche Zwischenvermietung, Sondereigentumsverwaltung, ASCII-Schnittstelle, SEPA, Übergabe Buchungen DATEV, Schnittstelle zu der Büroorganisationssoftware DOMUS NAVI. Telefonische Lizenzfreischaltung Das System wächst mit Ihren Anforderungen. Die unkomplizierte telefonische Lizenzfreischaltung macht dies möglich.

Hig

hlig

hts

DOMUS 1000

6 39

Funktionen im Überblick:• Adressmanagement inkl. Serienbrieffunktion• Dokumentenmanagement• Kontaktverwaltung• Terminmanagement und Wiedervorlagesystem• E-Mail Eingang für Microsoft Exchange oder POP3• technische Verwaltung• Recherchesystem• Zeiterfassung und Controlling• Prozesssteuerung• Telefonanbindung• Aktivitätenbearbeitung• Aufgaben delegieren und überwachen• PDF Generierung• Projektverwaltung• Objektverwaltung

Was zeichnet DOMUS NAVI aus?

• individuell anpassbar - Farbschema an Firmenfarben angleichbar - MySite, Aufbau des Programmfensters nach Arbeitsbereichen - Programmeinstellung an Unternehmensprozesse anpassbar, Priorität, Codes und Kategorien

• unternehmensabhängige Standardaktivitäten• Aktivitäten mit Privatstatus „nicht öffentlich sichtbar“• prozessgesteuerte Managementsoftware• bestehende Ordnerstrukturen für Ablage- und Vorlagenpfad können übernommen werden

• eigenständige Benutzer- und Rechteverwaltung• kompatibel mit Microsoft Outlook® und Lotus Notes®

• beinhaltet alle Outlook Funktionen• Abgleich der Termine, Kalendereinträge und e-Mails per Microsoft Exchange und POP3

• Synchronisation mit mobilem Endgerät• verwendet die bestehende DOMUS 1000 Datenbank• auf alle kaufmännische Systeme anwendbar, die eine SQL Datenbank verwenden

• .Net Entwicklung

Realisierung Für die kaufmännische Lösung DOMUS 1000 wurde eine Integration realisiert. So entfällt die Doppeleingabe.

Zu

satz

pro

gra

mm

DOMUS NAVI Die Organisations- und Kommunikationssoftware für Ihr professionelles Immobilien-Management. DOMUS NAVI zentralisiert alle Aufgaben, e-Mails, Termine, Faxe und Dokumente etc. in einem Informationssystem. Zeit- und ortsunabhängig können Sie jederzeit auf Ihr „Büro“ zugreifen.

DOMUS 1000

7 39

Objektstammdaten

Objektschlüssel

Sta

mm

dat

enStammdaten Die Stammdaten bilden das Grundgerüst Ihrer Verwaltung. Übersichtliche Eingabemasken ermöglichen eine benutzer-freundliche Eingabe der Daten.

Objekte:

Objekttyp Mietwohnhaus, WEG-Objekt, Sondereigentumsobjekt, sozialer Wohnungsbau (öfftl. geförtert)

Objektbanken beliebig viele Bankkonten pro Objekt

objektbezogene Termine Fristen und Wiedervorlagen

Verteilerschlüssel beliebig viele Verteilerschlüssel können angelegt werden, z.B. anteilige (MEA, m² Fläche) Ver- brauchs- und Variable-Schlüssel (Personen, m²- Tage), automatische Schlüsselsummenprüfung

DOMUS 1000

8 39

Einheiten

Einheiten Alle Flächen eines Objektes, welche separat vermietet oder verkauft werden können, sollten als Einheit erfasst werden. Jede Einheit wird unter einem Klartextschlüssel (eindeutige Bezeichnung) gespeichert.

• effektives wLeerstandsmanagement: bei einem Mieter-/Eigentümerwechsel können auf Wunsch automatisch Leerstände angelegt werden, Leerstandslisten

• übersichtliche Darstellung aller zum Objekt gehörenden Verwaltungseinheiten, Klartextschlüssel (z.B. „EG links“, „1.OG rechts“)

• einheitwenbezogene Termine und Auswertungen (optional)• komfortable Berechnung des Gesamtschlüssels nach Eingabe der Einheitenschlüssel

Mieter/Eigentümer Die Anlage eines Personenstammsatzes ist gleichbedeutend mit der Eröffnung eines Personen-kontos. In den Registern können weitere Mieter- / Eigentümer-Informationen eingegeben werden.

• Zugriff auf alle Mieter/Eigentümer über die Ordnungsnummer oder den Namen• Anschrift, Name 1, Name 2, Branche, Postfach, Straße, PLZ, Ort, Telefon privat/gesch./Fax, Handy, Email,

automatische Übernahme von Objektanschriften für Mieter/Eigentümer • Anrede/Titel Anrede 1, Anrede 2 im Brief, automatische Übernahme der Anrede (Anreden)

und des Titels in Anschreiben• Bankverbindung für Lastschrifteinzugsverfahren und Überweisungen, Voraussetzung für den

beleglosen Zahlungsverkehr, Beginn- und Enddatum werden automatisch berücksichtigt

Sta

mm

dat

en

DOMUS 1000

9 39

Mieter Stammdaten mit SEPA

Mieter/Eigentümer Stammdaten

Sta

mm

dat

en

Adressen• zentrale Adressenverwaltung• Export der ausgewählten DOMUS-Adressdaten als Serienbrieffunktion von Microsoft Word®.

DOMUS 1000

10 39

Objektgrundeinstellung

Objektüberschriften

Sta

mm

dat

en

Bankverbindungen Bankverbindungen werden in den Objekt- und in den Adress-Stammdaten gepflegt.

• Bankkreise: Objekte können über eine oder auch mehrere Banken gebucht werden• Bankstammsatz: Bankinstitut, IBAN, BIC, Kontoart, BLZ, Kontonummer, Kontoinhaber, Notizfeld, Suchbegriff,

abgeglichen-bis-Datum• Lieferanten / Kreditoren: Voraussetzung ist eine Anschrift und Bankverbindung, Zahlung mit

automatischer Buchung über Zahlungsverkehr-Modul, mit Umsatzauswertung und USt-Berechnung

DOMUS 1000

11 39

Termine

Termin bearbeiten

Sta

mm

dat

en

Terminbearbeitung Der Terminassistent erleichtert Ihnen die Arbeit mit den anfallenden Terminen.

• stammsatzbezogen: DOMUS 1000 erinnert Sie an wichtige Termine und Fristen. Der Assistent verwaltet Objekttermine und Einheitentermine (z.B. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen) sowie personenbezogene Termine (z.B. Kündigungs- und Mieterhöhungsfristen).

• benutzerbezogen: Jeder Benutzer sieht nur seine eigenen Termine, kann diese aber an andere Benutzer weitergeben.

Office®-Übergabe - Microsoft®-Serienbriefmodul• Serienbrieferstellung mit DOMUS 1000

Vorhandene Dokumente können mit den Adressen der DOMUS-Datenbank verknüpft und sehr einfach Serienbriefe erstellt werden. Es wird eine Seriendruckdatei erzeugt, die alle Angaben zu den Mietern/Eigentümern enthält. Alle Möglichkeiten die Word® zur Serienbrieferstellung bietet, können genutzt werden.

• Serienbriefe aus Programmteilen heraus generieren In verschiedenen Programmteilen können Serienbriefe erstellt werden: Textverarbeitung, Mahnwesen, Erhöhungen und Umlagen.

DOMUS 1000

12 39

Manuelle Sollstellung

Automatische Sollstellung

DOMUS 1000 verfügt über eine testierte Einnahmen-/Überschussrechnung. Integriert sind automatische und ma-nuelle Sollstellung, Lastschriften/Überweisungs-Modul, Mahnwesen, Daueraufträge, automatisches Einlesen von Buchungen und die automatische Belegnummernvergabe für Rechnungen sowie eine DATEV-Schnittstelle als Zusatzmodul.

Bu

chh

altu

ng

DOMUS 1000

13 39

Lastschriftaufträge für einzelne Positionen

Sollstellung Die Mieterkonten werden mit den im Personenkonto eingetragenen Sollwerten belastet.

• automatische Sollstellung Auswahl Objekt und Monat• manuelle Sollstellung Nachbelastungen/Gutschriften, Korrekturen z.B. bei Wechsel während des Monats sowie

einheitenbezogene Sollstellungen

Belegloser Zahlungsverkehr Der beleglose Zahlungsverkehr automatisiert die Berechnung und Verbuchung von Lastschriften

• Automatische Berechnung der Lastschriften im voraus, dabei Berücksichtigung von Mieter- bzw. Eigentümerwechsel sowie Erhöhungen/Minderungen

• Check von Beginn- und Enddatum der Lastschrifteinzugsermächtigung• Einzug nach Sollwerten, offenen Salden oder Sollwerten plus offenen Salden• Lastschrifterstellung pro Objekt und Sollposition und pro Objekt und Sollstellung• manuelle Änderung der berechneten Beträge ist möglich• belegloser Datenträgeraustausch (Erstellung der Zahlungsverkehrsdatei DTAUS1 auf Diskette oder Festplatte,

SEPA Zahlungsverkehr)• Druck verschiedener Auswertungen zum Banksammler• Sammelaufträge für gleiche Gegenkonten• automatische Buchung der per Lastschrift gezogenen Mieten und Hausgelder sowie der Überweisungsaufträge.

Dadurch extreme Zeitersparnis bei der Buchung der Zahlungsein- und -ausgänge.• Erstlastschrift, Folgelastschrift, Gutschrift wird von DOMUS 1000 erkannt und entsprechend durchgeführt.

Electronic Banking Über das Modul „Einlesen Daten“ können Kontoauszüge Ihrer Bank mit Hilfe einer Bankensoftware (z.B. SFirm, Proficash) oder per Diskette von der Bank direkt in DOMUS 1000 eingelesen, kontiert und automatisch verbucht werden, so dass ein großer Teil der Buchungsarbeiten entfällt.

So

llste

llun

g

DOMUS 1000

14 39

Kontobuch

Einnahmen-/Überschussrechnung

Bu

chh

altu

ng

Buchen Die DOMUS 1000 Buchhaltung erfüllt die Grundsätze der ordnungsgemäßen Buchführung.

• Buchungserfassung über mehrere Jahre, Anzeige und Druck des Buchungsjournals nach einstellbarem Zeitraum (von... bis...)

• einmalige Eingabe des Geldkontos zum Buchen sämtlicher Belege einer Objektbank• Speicherung oft wiederholter Buchungstexte

• Zugriff auf Sachkonten über Ordnungsnummer oder Namen (Kontobezeichnung)• Zahlungseingänge: automatische Verteilung der Zahlungseingänge von Mieten/Hausgeldern auf die Unterkonten• Abrechnungs-Periode: Zuordnung von Kostenbuchungen, auch Aufteilungsbuchungen in bestimmte

Abrechnungsperioden, dadurch werden Abgrenzungen überflüssig• Arbeitsleistungen (§ 35a EStG): Für Kostenbuchungen können Arbeitsleistungen erfaßt werden, die später

automatisch für Umlagenabrechnungen zur Verfügung stehen.• Verwaltungseinheit: Zuordnung von Buchungen und Verwaltungseinheiten, dadurch Kosten/Nutzen-Rechnung

pro Wohnung im Zusatzmodul SE-Verwaltung möglich

DOMUS 1000

15 39

Daueraufträge erfassen

Mahnwesen

Mahnwesen DOMUS 1000 führt objektübergreifend den Mahnlauf automatisch durch.

• drei Mahnstufen• automatische Sollstellung der Mahngebühr• automatische Protokollierung der Mahnstufe

in den Stammdaten der Mieter/Eigentümer• freie Formulierung der Mahnschreiben je nach

Mahnstufe über die Textverarbeitung• Druck der Mahnschreiben mit/ohne

Kontoauszug• Erhebung von Mahngebühren, separat

pro Mahnstufe• Festlegung des Mindestmahnbetrages• automatische Rücksetzung der Mahnstufe bei

Zahlungseingang oder manuelle Änderung in den Stammdaten der Mieter/Eigentümer

Bu

chh

altu

ng

Daueraufträge / zukünftige Zahlungen Der Programmteil „Daueraufträge/zukünftige Zahlungen“ erlaubt die automatische Ausführung von regelmäßig wiederkehrenden Zahlungen.

• Zur Fälligkeit werden die Zahlungsaufträge in die Lastschrift-/Überweisungsdatei übergeben und können an die Bank übergeben werden.

• Der Vorteil für den Verwalter besteht darin, dass die regelmäßig wiederkehrenden Zahlungen automatisch ausgeführt und gebucht werden.

• Bei der Erfassung der zukünftigen Zahlungen können Rechnungen direkt bei Erhalt mit ihrem Fälligkeitstermin eingebucht werden. So muss jede Rechnung nur einmal „angefasst“ werden

• Zum Fälligkeitstermin wird die Rechnung dann zur Zahlung vorgeschlagen, kann aber auch noch nach hinten verschoben werden.

DOMUS 1000

16 39

SEPA-Sammler mit Buchung in Lastschriften/Überweisung

Gläubiger-ID

SEPA SEPA (Single Euro Payments Area) steht für den einheitlichen europäischen Zahlungsver-kehrsraum. In diesem Zahlungsraum sollen für Kunden keine Unterschiede mehr zwischen na-tionalen und grenzüberschreitenden Zahlungen erkennbar sein.

Erstellung SEPA-Sammler SEPA-Lastschriften werden von den herkömmlichen Einzugsermächtigungen im Sammler getrennt. Sobald alle Merkmale für eine SEPA vorliegen, erstellt DOMUS 1000 automatisch eigene Sammler für SEPA Erstlastschrift, Folgelastschrift und Gutschrift, da hier feste Vorlaufzeiten berücksichtigt werden müssen.

SE

PA

Gläubiger-ID Hinterlegung der Gläubiger-ID für SEPA und Zu-ordnung der Identifikation zu den Objektbanken. Eine Gläubiger-ID kann dabei auch mehreren Bankverbindungen zugewiesen werden.

Mandat Referenz Die Mandat Referenz ist in Verbindung mit der Gläubiger-ID die eindeutige Identifizierung einer Lastschrift. Diese wird vom Zahlungsempfänger individuell vergeben und in Form einer 32-stel-ligen GUID in DOMUS 1000 automatisch er-zeugt. Auch die manuelle Vergabe einer Mandat Referenz ist vom Anwender möglich.

Die Zuordnung erfolgt zu einer Adresse und deren Bankverbindungen, wobei eine Bankver-bindung auch mehrere Mandate besitzen kann. Zudem hat jedes Mandat einen Gültigkeitszeit-raum.

DOMUS 1000

17 39

Um

lag

enb

erec

hn

un

gen

Umlagen festlegen

Abrechnungspositionen

Abrechnungspositionen Sie haben die Möglichkeit pro Objekt beliebig viele Abrechnungspositionen anzulegen.

• freie Wahl des Verteilerschlüssels pro Person • Auswahl der zu verrechnenden Vorauszahlung pro Position • 1-99 Gruppentitel und Zwischensummen• Auswahl der Konten, aus denen die Gesamtkosten eingelesen werden können (kumuliert oder ein prozentualer Anteil)

Umlagenberechnungen Sie haben die Möglichkeit Abrechnungen nach einem frei wählbaren Zeitraum zu erstellen.

• Automatischer Druck der Abrechnungen mit Anschreiben an den Mieter bzw. Eigentümer

• Jede Umlagenberechnung wird gespeichert und kann jederzeit abgerufen und kopiert werden. Im Falle von Mieter- bzw. Eigentümerwechseln wird taggenau abgerechnet.

DOMUS 1000

18 39

Verteilerschlüssel

Verteilerschlüssel In DOMUS 1000 sind die Verteilerschlüssel frei wählbar und es können beliebig viele definiert werden.

• Verteilerschlüssel: anteilige (z.B. m² Wohnfläche, Einheiten, MEA), Verbrauch (z.B. Warm- und Kaltwasserverbrauch), Summen (z.B. nach Ablesung mehrerer Zähler einer Einheit), variable (z.B. Personentage, m²-Tage für Flächenänderungen)

• Schlüsselüberprüfung: automatische Plausibilitätsprüfung

Kosten aus Buchhaltung

Gesamtbeträge und Anteile

• Gesamtbeträge: Manuelle Eingabe oder automatische Übernahme aus der Buchhaltung mit Berücksichtigung der den Buchungen zugewiesenen Abrechnungsperiode

• Kostenübernahme: Kosten können aus einer anderen Abrechnung (z.B. aus WEG für Mietabrechnung) übernommen werden

• Anteile: berechnete Anteile können nachträglich einzeln manuell geändert werden, Festbeträge (z.B. Heizkosten-einzelabrechnungen) können manuell eingegeben oder automatisch eingelesen werden.

Um

lag

enb

erec

hn

un

gen

DOMUS 1000

19 39

Abrechnungsdaten

• freie Formulierung des Anschreibens über die Textverarbeitung, Standardtext möglich• sofortige Plausibilitäts- und Summenkontrollen während der Eingaben, dadurch sind fehlerhafte Abrechnungen so

gut wie ausgeschlossen• übersichtliche Darstellung der Abrechnung (siehe Beispiele), Gesamtübersicht, Liste abgerechneter Buchungen,

Übersicht für den Beirat• automatische Buchung der Abrechnungsergebnisse

Grundeinstellung für den Wirtschaftsplan

Abrechnungsdaten

Um

lag

enb

erec

hn

un

gen

Wirtschaftsplan• freie Wahl des Zeitraums, Gültigkeit des Wirtschaftsplans (auch rückwirkend)• Der Wirtschaftsplan kann auf Basis einer vorhandenen Hausgeldabrechnung

oder manuell erstellt werden.• Ermittlung neuer Wohngelder mit automatischer Übernahme als Sollwerte in

die Stammdaten der Eigentümer• automatische Buchung rückwirkender Pläne (Differenz zur bereits gebuchten

Sollstellung wird berechnet)• freie Formulierung des Begleitschreibens über die Textverarbeitung, Standard-

text möglich• Office®-Übergabe - MS-Serienbriefmodul Abrechnungen und Wirtschaftsplä-

ne können mit allen Möglichkeiten, die der Serienbrief mit Word bietet, genutzt werden.

DOMUS 1000

20 39

Erh

öh

un

gen

Erhöhungs-Tabelle

Erhöhungs-Parameter

Berechnungsgrundlage

neue Zahlung =

neue Zahlung =

neue Zahlung =

neue Zahlung =

neue Zahlung =

individueller Betrag

aktuelle Zahlung Festbetrag

aktuelle Zahlung Prozent aus alter Zahlung

Schlüssel

aktuelle Zahlung Berechnungsgrundlage Schlüssel ± *

*±

±

5 5 Berechnungsarten für Mietanpassungen:

• Manuelle Erhöhung Für jeden Mieter und/oder Wohnungseigentümer können die bereits bekannten Erhöhungen (z.B. Staffelmieten) pro Monat und pro Sollposition für eine Solländerung manuell eingetra-gen werden. Die automatische Sollstellung berücksichtigt die fälligen Einträge in der Erhöhungstabelle und schreibt diese gleichzeitig als neue Sollwerte in die Stammsätze. Im Falle von rückwirkenden Erhöhungen wird dem Personenkonto zu-sätzlich die Differenz zur bisherigen Sollstellung belastet.

Miet- und Wohngeldanpassungen

Erhöhungen durch Wirtschaftsplan Mit dem Speichern der neuen Vorauszahlungen im Wirtschaftsplan werden die Änderungen der Sollwerte in einer Erhöhungstabelle gespeichert. Über die Schaltfläche „Erhöhungen“ im Mieter-/Eigentümerstammsatz können Sie die dort hinterlegten Erhöhungen (oder Minderungen) ansehen und bearbeiten.

Objektweise Erhöhung• mit frei gestaltbarem Anschreiben, z.B.• Zustimmungsbegehren• 5 verschiedene Berechnungsarten mit

Rundungsfunktion• mit separater Mieter/Eigentümer-Selektion• Die neu errechneten Sollwerte werden zur

Fälligkeit ausgeführt und in die Stammsät-ze übernommen.

DOMUS 1000

21 39

Ver

wal

terg

ebü

hr

Verwaltergebühr

Berechnete Verwaltergebühren

Verwaltergebühr - Berechnung / Überweisung Die Verwaltergebühr wird nach der im Objektstammsatz eingestellten Berechnungsvorschrift für einen gewählten Zeitraum berechnet.

• Im Anschluss werden die berechneten Beträge als Überweisungsauftrag in einen Sammler im Zahlungsverkehrsmodul übergeben.

• Hier können die Beträge nochmals überprüft und auch bearbeitet werden, bevor die Aufträge zur Bank gegeben werden.

• Mit der Erstellung der Überweisungsaufträge sind im Hintergrund bereits die Buchungssätze gebildet worden, die später über “Sammler buchen“ ins Kontobuch übernommen werden, wenn die Belastung auf dem Kontoauszug erscheint.

Verwaltergebühr - Parameter In den Stammdaten werden die Berechnungseinstellungen vorgenommen. Das Berechnen und Überweisen des Verwalter-honorars erfolgt dann direkt im Menü „Verwaltergebühr“.

• unterschiedliche Berechnungsarten der Verwaltergebühr: z.B. prozentuale Berechnung auf Basis der Soll-/Istmieten oder Pauschale pro Einheit (Wohnung bzw. Stellplatz)

• automatische Generierung von Lastschrift-/Überweisungsauftrag und Buchung auf dem Objektkostenkonto

DOMUS 1000

22 39

Ber

ich

te

Mieter- und Eigentümerlisten• Saldenliste, Einzelsaldenliste• Kontoauszüge, Einzelkontoauszüge, Kontoauszug-

USt.• Sollmieten / Forderungen• Adress-Stammdatenblatt• Unterschriften• Betrag/m²-Liste• Erhöhungen• Einzugs/Auszugs-Liste• Position Einzelsaldenliste, Position Gesamtsaldenliste• Kontenjahressaldenliste, Kontenjahreshabenliste,

Kontenjahressollliste• Stimmzettel für Eigentümerversammlungen

Sachkontenlisten• Kontensaldenlisten, Kontenjahressaldenliste• Kontoauszüge• Kontenplan• Mehrjahresvergleich• Einzelbuchungen mit Auswertung der BK-Periode• Auswertungen zu Arbeitsleistungen

Bildschirmansicht

Objektlisten• Stammdatenblatt• Bankverbindungen• Objektadressen, Objekteinheiten, Objektsoll-Liste• Mieter/Eigentümer-Adressen mit diversen Angaben• Leerstandsliste mit Mietausfall• Mieter/Eigentümer-Guthabenliste• Listen zur Beschlusssammlung• Lieferantenauswertungen

Globale Listen• Lieferantenliste• Leerstandsliste

Berichte• Hausabrechnungen, Monatsabrechnungen• Einnahmen/Überschuss, USt-Bericht

Listen, Berichte, Auswertungen DOMUS 1000 stellt Ihnen eine breite Palette von Listen, Berichten und Auswertungen zur Verfügung. Die generierten Berichte und Listen können am Bildschirm und Drucker ausgegeben oder mit Word® / Excel® weiterbearbeitet und archiviert werden.

DOMUS 1000

23 39

Sondereigentumsverwaltung/ Gewerbliche Zwischenvermietung Die „Sondereigentumsverwaltung“ verknüpft einzelne Eigen-tümer mit den Wohneinheiten der Sondereigentumsmieter. Im Modul „Gewerbliche Zwischenvermietung“ wird zusätzlich die zwischen dem gewerblichen Zwischenmieter und Eigentümer vereinbarte Garantiemiete berücksichtigt.

Kautionsabrechnung Haben Sie die Sicherheitsleistungen Ihrer Mieter auf einem eigenen Kautionskonto angelegt und wollen Sie Kautions-abrechnungen mit Berücksichtigung von Kapitalertragsteuer und Solidaritätszuschlag erstellen? DOMUS 1000 bietet Ihnen mit dem Zusatzmodul Kautionsabrechnung das Werk-zeug hierzu.

Sondereigentum

Indexmieten / Umsatzmieten Das Zusatzmodul „Indexmieten“ passt die zu berech-nende Miete den vom Statistischen Bundesamt vorge-gebenen Lebenshaltungsindizes an. Das Zusatzmodul „Umsatzmieten“ errechnet die Umsatzmiete nach dem vertraglich vereinbarten Prozentsatz aus dem Mietum-satz.

DATEV - Schnittstelle Die in DOMUS 1000 gebuchten Datensätze können mit diesem Modul direkt in einen DATEV-Vorlauf umgewan-delt werden. Hierbei ist es möglich, wahlweise Sollstel-lungen, Einzelbuchungen oder Sammelbuchungen zu übergeben. Die Buchungen werden während der Über-gabe an den DATEV-Kontenrahmen angepasst.

Datenexport im ASCII - Format DOMUS 1000 kann ASCII-Dateien für andere Finanz-buchhaltungsprogramme erstellen.

Zu

satz

pro

gra

mm

e

DOMUS 1000

24 39

Grundstück: 0101 MV - Otto-Hahn-Straße 4, 85521 OttobrunnEinnahmen-Überschuss-RechnungAbrechnungszeitraum : 01.01.2012 31.12.2012bis

18.07.2013

Abrechnung in EUR

Einnahmen Netto UST Brutto

Erträge60000 Mieten Wohnraum 76.899,10 H 76.899,10 H

60050 Mieten Stellplätze 5.575,00 H 5.575,00 H

60090 Mieten Leerstand 0,00 H 0,00 H

60100 VZ Betriebskosten 14.368,00 H 14.368,00 H

60110 VZ Heizungskosten 9.944,00 H 9.944,00 H

60910 Zuschlag EBK 2.520,00 H 2.520,00 H

109.306,10 H 109.306,10 H

Erträge Sonstige68000 Erträge Sonstige 820,50 H 820,50 H

820,50 H 820,50 H

Erträge SOUML / Abrg.VJ

95200 Abrechnungserg. VJ 1.572,52 H 1.572,52 H

1.572,52 H 1.572,52 H

111.699,12 H 111.699,12 H

Ausgaben Netto UST Brutto

Aufwendungen nicht uml.fähig80500 Instandhaltung lfd. 513,90 S 513,90 S

80900 Bankspesen 33,63 S 33,63 S

82100 Verwaltergebühr o.USt. 7.104,90 S 7.104,90 S

88000 Erlösschmälerung Miete Leersta 697,92 S 697,92 S

8.350,35 S 8.350,35 S

Aufwendungen uml.fähig80000 Wasser 898,47 S 898,47 S

80010 Kanal / Siel 609,38 S 609,38 S

80020 Heizenergiekosten 7.895,38 S 7.895,38 S

80040 Aufzugs-/Liftkosten 1.209,94 S 1.209,94 S

80050 Straßenreinigung 300,00 S 300,00 S

80060 Müllabfuhr 2.600,00 S 2.600,00 S

80070 Hausreinigung (Fremdkosten) 2.499,00 S 2.499,00 S

80090 Gartenpflege 337,85 S 337,85 S

80100 Spielplatzpflege 674,95 S 674,95 S

80110 Strom-/Beleuchtung Gem.Räume 1.299,39 S 1.299,39 S

80120 Kaminkehrer/Schornsteinfeger 275,60 S 275,60 S

80130 Wohngebäudeversicherung 733,90 S 733,90 S

80131 Gebäudehaftpflichtversicherung 537,90 S 537,90 S

80132 Brandversicherung 412,60 S 412,60 S

80145 Hausmeisterservice 2.499,00 S 2.499,00 S

80160 Kabelgebühren 913,92 S 913,92 S

89100 Grundsteuer 1.000,00 S 1.000,00 S

24.697,28 S 24.697,28 S

33.047,63 S 33.047,63 S

78.651,49 H 78.651,49 HErgebnis:

Seite 1 von 1 Ein

nah

men

/ Ü

ber

sch

uss

rech

nu

ng

DOMUS 1000

25 39

DOMUS Verwaltung GbROtto-Hahn-Str. 4 - 6 * 85521 Ottobrunn

Tel. 089 / 660 860 * Fax. 089 / 660 861 90 * Email: [email protected]

Nummer 0101.10100 01 - EG rechts MV - Otto-Hahn-Straße 4, 85521 Ottobrunn

Ottobrunn, 15.03.2013Frau Anastasia Banek Geraldine Cissend Otto-Hahn-Str. 4 D 85521 Ottobrunn

Nebenkostenabrechnung 2012

Zeitraum :

Einzug: 01.01.2010 Auszug :

MV - Otto-Hahn-Straße 4, 85521 Ottobrunn

01.01.2012 31.12.2012bisBeträge in EUR

zu verteilenAbrechnungsposten

Gesamtkosten Verteiler-SchlüsselGesamt Anteilig

Ihr Anteil für 366 Tage

Beleuchtung/Allgem.Strom 1.299,39 m² Wohnfläche 143,64588,0000 65,00001.299,39Wasserversorgung 898,47 m³ Wasser 44,92100,0000 5,0000898,47Entwässerung/Schmutzw. 609,38 m³ Wasser 30,47100,0000 5,0000609,38Müllabfuhr 2.600,00 Personentage 305,886222,0000 732,00002.600,00Straßenreinigung 300,00 m² Wohnfläche 33,16588,0000 65,0000300,00Grundsteuer 1.000,00 m² Wohnfläche 110,54588,0000 65,00001.000,00Kabelfernsehen 913,92 Anz. Einh. Gesamt 114,248,0000 1,0000913,92Wohngebäudeversicherung 733,90 m² Wohnfläche 81,13588,0000 65,0000733,90Haftpflichtversicherung 537,90 m² Wohnfläche 59,46588,0000 65,0000537,90Brandversicherung 412,60 m² Wohnfläche 45,61588,0000 65,0000412,60Wartungskosten 0,00 m² Wohnfläche 0,00588,0000 65,00000,00Gartenpflege 1.012,80 m² Wohnfläche 111,96588,0000 65,00001.012,80Hausmeister/Hausreinigung 4.998,00 m² Wohnfläche 552,50588,0000 65,00004.998,00Reinigung / Streumaterial 0,00 m² Wohnfläche 0,00588,0000 65,00000,00

Umlagfähige Kosten gem. Betr.KV 1.633,5115.316,36Heizung / Warmwasser 9.163,17 Heizkosten ISTA 1.126,799.163,17

Heizkosten 1.126,799.163,17Umlageausfallwagnis 489,60 Umlageausfallwagnis 55,212.760,30489,60

24.969,13Summe gesamt 2.815,51

67,51 67,51Ihre Nachzahlung per 31.12.2012

1.252,24-1.508,06-

Ihr Anteil

55,21-

2.815,51-Gesamtkosten

Summe UmlageausfallwagnisSumme FestbeträgeSumme anteilige Beträge

Ihre VorauszahlungenBK-Vorauszahlg. 1.572,00HK-Vorauszahlg. 1.176,00

2.748,002.748,00

67,51-

Gesamt-Vorauszahlung aus bezahlten Werten

Nummer 0101.10100 Anastasia Banek 01 - EG rechts MV - Otto-Hahn-Straße 4, 85521 Ottobrunn Seite 1 15.03.2013

DOMUS Software AGOtto-Hahn-Str. 485521 Ottobrunn



hiermit erhalten Sie die Jahresabrechnung über die umlagefähigen Betriebs- und Heizkosten des Jahres 2012.

Das vorgenannte Abrechnungsergebnis wird vier Wochen nach Zugang dieses Schreibens zum Ausgleich fällig.

Sofern Sie am Lastschrifteinzugsverfahren teilnehmen, erfolgt die Überweisung automatisch oder Verrechnung automatisch.

Andernfalls nennen Sie uns bitte Ihre Bankverbindung um Ihr Abrechnungsguthaben anzuweisen.

Mit freundlichen Grüssen

i.A. Möller

Ottobrunn, 15.03.2013

FrauAnastasia BanekGeraldine Cissend

Otto-Hahn-Str. 4D 85521 Ottobrunn

Sehr geehrte Frau Banek,sehr geehrte Frau Cissend,


DOMUS Software AGOtto-Hahn-Str. 485521 Ottobrunn



hiermit erhalten Sie die Jahresabrechnung über die umlagefähigen Betriebs- und Heizkosten des Jahres 2012.

Das vorgenannte Abrechnungsergebnis wird vier Wochen nach Zugang dieses Schreibens zum Ausgleich fällig.

Sofern Sie am Lastschrifteinzugsverfahren teilnehmen, erfolgt die Überweisung automatisch oder Verrechnung automatisch.

Andernfalls nennen Sie uns bitte Ihre Bankverbindung um Ihr Abrechnungsguthaben anzuweisen.

Mit freundlichen Grüssen

i.A. Möller


FrauAnastasia BanekGeraldine Cissend

Otto-Hahn-Str. 4D 85521 Ottobrunn

Sehr geehrte Frau Banek,sehr geehrte Frau Cissend,


Bet

rieb

sko

sten

rech

nu

ng

DOMUS 1000

26 39






Zeitraum :










24.969,13Summe gesamt 2.815,51


1.252,24-1.508,06-

Ihr Anteil

55,21-




2.748,002.748,00

67,51-








Zeitraum :










24.969,13Summe gesamt 2.815,51


1.252,24-1.508,06-

Ihr Anteil

55,21-




2.748,002.748,00

67,51-



Bet

rieb

sko

sten

rech

nu

ng

DOMUS 1000

27 39



Nummer 0202.30101 01 - EG re. Laden MV GEW - Maximilianstaße 14, 80331 München

Ottobrunn, 15.03.2012Firma Escudo Mode- & Accesoires GmbH Maximilianstaße 14 D 80331 München

Rechnungsnummer: S-10008


Zeitraum :


MV GEW - Maximilianstaße 14, 80331 München





Brandversicherung 0,00 m² Gesamt 0,001028,0000 85,00000,00

Beleuchtung/Allgem.Strom 1.603,35 m² Gewerbe 275,88494,0000 85,00001.603,35Wasserversorgung 881,67 Anz. Einh. Gewerbe 125,957,0000 1,0000881,67Entwässerung/Schmutzw. 731,90 m² Gewerbe 125,93494,0000 85,0000731,90Müllabfuhr 0,00 m² Gesamt 0,001028,0000 85,00000,00Straßenreinigung 1.800,00 m² Gewerbe 309,72494,0000 85,00001.800,00Grundsteuer 6.000,00 Grundsteuer 1.200,00100,0000 20,00006.000,00Kabelfernsehen 0,00 Anz. Einh. Whg. 0,003,0000 0,00000,00Wohngebäudeversicherung 5.240,60 m² Gesamt 433,321028,0000 85,00005.240,60Haftpflichtversicherung 701,70 m² Gesamt 58,021028,0000 85,0000701,70Wartungskosten 196,05 m² Gewerbe 33,73494,0000 85,0000196,05Gartenpflege 0,00 m² Gesamt 0,001028,0000 85,00000,00Hausmeister/Hausreinigung 4.537,80 m² Gewerbe 780,80494,0000 85,00004.537,80Reinigung / Streumaterial 0,00 m² Gesamt 0,001028,0000 85,00000,00

Kosten gem. BetrKV 3.343,3521.693,07

25.814,75Summe gesamt 3.978,59

635,244.121,68Gesamt Ust 4.121,68

181,35 34,46 215,81 215,8119,00 %Ihre Nachzahlung per 31.12.2012

3.978,59-

Netto USt

635,24-3.343,35-

Brutto

3.978,59-635,24-3.343,35-Gesamtkosten

Summe anteilige Beträge

3.762,843.762,84600,843.162,00

215,75-34,40-181,35-


Nummer 0202.30101 Escudo 01 - EG re. Laden MV GEW - Maximilianstaße 14, 80331 MünchenUmsatzsteuernummer: 153/458/75429 DOMUS Verwaltung GbR, Otto-Hahn-Straße 4, 85521 OttobrunnSeite 1 15.03.2012



Nummer 0202.30101 01 - EG re. Laden MV GEW - Maximilianstaße 14, 80331 München

Ottobrunn, 15.03.2012Firma Escudo Mode- & Accesoires GmbH Maximilianstaße 14 D 80331 München

Rechnungsnummer: S-10008


Zeitraum :


MV GEW - Maximilianstaße 14, 80331 München





Brandversicherung 0,00 m² Gesamt 0,001028,0000 85,00000,00

Beleuchtung/Allgem.Strom 1.603,35 m² Gewerbe 275,88494,0000 85,00001.603,35Wasserversorgung 881,67 Anz. Einh. Gewerbe 125,957,0000 1,0000881,67Entwässerung/Schmutzw. 731,90 m² Gewerbe 125,93494,0000 85,0000731,90Müllabfuhr 0,00 m² Gesamt 0,001028,0000 85,00000,00Straßenreinigung 1.800,00 m² Gewerbe 309,72494,0000 85,00001.800,00Grundsteuer 6.000,00 Grundsteuer 1.200,00100,0000 20,00006.000,00Kabelfernsehen 0,00 Anz. Einh. Whg. 0,003,0000 0,00000,00Wohngebäudeversicherung 5.240,60 m² Gesamt 433,321028,0000 85,00005.240,60Haftpflichtversicherung 701,70 m² Gesamt 58,021028,0000 85,0000701,70Wartungskosten 196,05 m² Gewerbe 33,73494,0000 85,0000196,05Gartenpflege 0,00 m² Gesamt 0,001028,0000 85,00000,00Hausmeister/Hausreinigung 4.537,80 m² Gewerbe 780,80494,0000 85,00004.537,80Reinigung / Streumaterial 0,00 m² Gesamt 0,001028,0000 85,00000,00

Kosten gem. BetrKV 3.343,3521.693,07

25.814,75Summe gesamt 3.978,59

635,244.121,68Gesamt Ust 4.121,68

181,35 34,46 215,81 215,8119,00 %Ihre Nachzahlung per 31.12.2012

3.978,59-

Netto USt

635,24-3.343,35-

Brutto

3.978,59-635,24-3.343,35-Gesamtkosten

Summe anteilige Beträge

3.762,843.762,84600,843.162,00

215,75-34,40-181,35-


Nummer 0202.30101 Escudo 01 - EG re. Laden MV GEW - Maximilianstaße 14, 80331 MünchenUmsatzsteuernummer: 153/458/75429 DOMUS Verwaltung GbR, Otto-Hahn-Straße 4, 85521 OttobrunnSeite 1 15.03.2012

Bet

rieb

sko

sten

rech

nu

ng

DOMUS 1000

28 39



Nummer 0303.00010 01 - EG rechts WEG Christianstraße 3, 04105 Leipzig

anbei erhalten Sie die Jahresabrechnung 2012 zu Ihrer weiteren Verwendung.

Bitte beachten Sie, dass diese Jahresabrechnung erst nach erfolgter Beschlussfassung in der jährlichen Eigentümerversammlung (siehe Einladung) rechtskräftig ist. Das ausgewiesene Abrechnungsergebnis wird vier Wochen nach Beschlussfassung zur Zahlung fällig.

Teilnehmer am Lastschrifteinzugsverfahren erhalten Guthaben automatisch überwiesen; Nachzahlungen werden eingezogen. Falls Sie nicht am Lastschrifteinzugsverfahren teilnehmen, geben Sie uns bitte unverzüglich Ihre Bankverbindung bekannt und/oder überweisen Sie evtl. Nachzahlungsbeträge innerhalb 4 Wochen auf das Bankkonto der Eigentümergemeinschaft.

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Hausverwaltung mit Herz und Verstand

DOMUS OM GmbH- Geschäftsführung -

(Dieses Schreiben wurde mittels EDV erstellt und bedarf daher keiner Unterschrift zur Rechtswirksamkeit)


Frau und HerrnMichelle StevensRonny StevensChristianstraße 3D 04105 Leipzig

Sehr geehrte Frau Stevens,sehr geehrter Herr Stevens,


Ottobrunn, 15.03.2013Frau und Herrn Michelle Stevens Ronny Stevens Christianstraße 3 D 04105 Leipzig

Zusammenfassung des Ergebnisses der Einzelabrechnung für Ihre Wohnung:Bewirtschaftungskosten gem. Einzelabrechnung

Beitragsverpflichtung zur Instandhaltungsrückstellung

AbrechnungssummeAbzgl. Vorauszahlung Hausgeld und Rücklage

Abrechnungsergebnis

Offener Saldo Abrechnungen Vorjahr

Ihre Zahlungen auf Rückstand des Saldos aus Vorjahr

Zahllast zum Zeitpunkt der Abrechnungserstellung

-6.496,11

-3.000,00

-9.496,119.804,00

307,89

0,00

0,00

307,89

(Unterschiedsbetrag zwischen Einzelabrechnung und Einzelwirtschaftsplan)



















Abrechnungsergebnis




-6.496,11

-3.000,00

-9.496,119.804,00

307,89

0,00

0,00

307,89




















Abrechnungsergebnis




-6.496,11

-3.000,00

-9.496,119.804,00

307,89

0,00

0,00

307,89




















Abrechnungsergebnis




-6.496,11

-3.000,00

-9.496,119.804,00

307,89

0,00

0,00

307,89


Hau

sgel

dab

rech

nu

ng

DOMUS 1000

29 39

Hau

sgel

dab

rech

nu

ng

DOMUS 1000

30 39



Schlüsseltext Zeitraum Tage Ihr AnteilWert Tage Gesamt Gesamt Objekt

SchlüsselerläuterungWert Gesamt

Anz. Einh. Whg. 366 31 3661 101.01.2012 31.12.2012MEA Whg. 366 1000300 366300 30001.01.2012 31.12.2012

Schlüssel Art Info/Beschreibung

Schlüsselübersicht

Anz. Einh. Whg. Anteil

Heizkosten ISTA Nur Text

MEA Whg. Anteil

Bitte beachten Sie die Seite 1 - Anschreiben - zu dieser Hausgeldabrechnung.

Posten

Gesamtbetrag Verteiler-SchlüsselGesamt Anteilig

Ihr Anteil

Girokonto Entwicklung

für 366 Tage

Bestand per 01.01.2012 0,00 1.000,0000 MEA Whg. 0,00300,0000Zugang 2012 32.742,00 1.000,0000 MEA Whg. 9.822,60300,0000Abgang 2012 31.715,69- 1.000,0000 MEA Whg. 9.514,71-300,0000

307,89Gesamt per 31.12.2012 1.026,31

Posten


Ihr Anteil

Instandhaltungsrücklage Entwicklung

für 366 Tage

Bestand per 01.01.2012 0,00 1.000,0000 MEA Whg. 0,00300,0000Zuführung Rücklage 2012 10.000,00 1.000,0000 MEA Whg. 3.000,00300,0000Soli 2012 0,45- 1.000,0000 MEA Whg. 0,14-300,0000KESt. 2012 4,50- 1.000,0000 MEA Whg. 1,35-300,0000Zins 2012 45,00 1.000,0000 MEA Whg. 13,50300,0000

3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05

Instandhaltungsrücklage Soll/Ist

BetragTatsächliche Zu- und Abgänge Planzahlen lt. Wirtschaftsplan

Bestand per 01.01.2012 0,00 Bestand per 01.01.2012 0,00Zuführung Rücklage 2012 10.000,00 Zuführung Rücklage 2012 10.000,00Soli 2012 0,45- Soli 2012 0,45-KESt. 2012 4,50- KESt. 2012 4,50-Zins 2012 45,00 Zins 2012 45,00

3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05 10.040,05

10.040,05

0,00

10.040,05

Instandhaltungsrückstellung IST-Vermögen 31.12.2012

Sollvermögen 31.12.2012

Kontrollrechnung("Rechnerischer Nachweis des Sollvermögens")

Zzgl. Rückständige Beitragsleistungen auf Instandhaltungsrückstellung

GeldkontenübersichtBLZ Konto-NrBank Saldovortrag LEV

vom 01.01.2012 bis 31.12.2012Bewegung Saldo

Commerzbank CC Leipzig 86040060 303745101 EUR 0,00 EUR 10.040,05 EUR 10.040,05Commerzbank CC Leipzig 86040060 303745100 EUR 0,00 EUR 1.026,31 EUR 1.026,31

EUR 0,00 EUR 11.066,36 EUR 11.066,36Geldkonten Gesamt

Seite 4

Nummer 0303.00010 Michelle Stevens 01 - EG rechts WEG Christianstraße 3, 04105 Leipzig

15.03.2013










MEA Whg. Anteil


Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


307,89Gesamt per 31.12.2012 1.026,31

Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05




3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05 10.040,05

10.040,05

0,00

10.040,05









Seite 4


15.03.2013










MEA Whg. Anteil


Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


307,89Gesamt per 31.12.2012 1.026,31

Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05




3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05 10.040,05

10.040,05

0,00

10.040,05









Seite 4


15.03.2013










MEA Whg. Anteil


Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


307,89Gesamt per 31.12.2012 1.026,31

Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05




3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05 10.040,05

10.040,05

0,00

10.040,05









Seite 4


15.03.2013










MEA Whg. Anteil


Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


307,89Gesamt per 31.12.2012 1.026,31

Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05




3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05 10.040,05

10.040,05

0,00

10.040,05









Seite 4


15.03.2013










MEA Whg. Anteil


Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


307,89Gesamt per 31.12.2012 1.026,31

Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05




3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05 10.040,05

10.040,05

0,00

10.040,05









Seite 4


15.03.2013










MEA Whg. Anteil


Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


307,89Gesamt per 31.12.2012 1.026,31

Posten


Ihr Anteil


für 366 Tage


3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05




3.012,01Gesamt per 31.12.2012 10.040,05 10.040,05

10.040,05

0,00

10.040,05









Seite 4


15.03.2013

Hau

sgel

dab

rech

nu

ng

DOMUS 1000

31 39



Nummer 0301.00010 E001 - EG re. WEG Aindorferstraße 51, 80686 München


Wirtschaftsplan 2012

Zeitraum :

Kauf: 01.01.2005 Verkauf :

WEG Aindorferstraße 51, 80686 München

01.01.2012 31.12.2012bis

Herrn Dieter Möldner Aindorferstraße 51 D 80686 München

Beträge in EUR

Ihr Anteil zu verteilenGesamtkosten Abrechnungsposten

Verteiler-SchlüsselGesamt Anteilig für 366 Tage

Beleuchtung/Allgem.Strom 750,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt750,00- 69,75-

Müllabfuhr 1.300,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt1.300,00- 120,90-

Wasserversorgung 1.150,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt1.150,00- 106,95-

Entwässerung/Niederschl. 400,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt400,00- 37,20-

Straßenreinigung 0,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt0,00- 0,00-

Außenanlagen 0,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt0,00- 0,00-

Hausmeister/Hausreinigung 6.200,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt6.200,00- 576,60-

Reinigung / Streumaterial 100,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt100,00- 9,30-

Haftpflichtversicherung 140,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt140,00- 13,02-

Wohngebäudeversicherung 650,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt650,00- 60,45-

Brandversicherung 150,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt150,00- 13,95-

Kabelfernsehen 1.650,00- 1,000014,0000 Anz. Einh. Whg.1.650,00- 117,86-

Wartungskosten 800,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt800,00- 74,40-

Entwässerung/Schmutzw. 1.300,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt1.300,00- 120,90-

Umlagefähige Kosten gem. BetrKV 1.321,28-14.590,00-Verwaltergebühr Whg. 2.902,84- 1,000014,0000 Anz. Einh. Whg.2.902,84- 207,35-

Verwaltergebühr Gar. 281,32- 2,000010,0000 Anz. Einh. STP281,32- 56,26-

Instandhaltung / Rep. 5.000,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt5.000,00- 465,00-

Bankspesen 120,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt120,00- 11,16-

Sonstige Kosten 500,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt500,00- 46,50-

Direkte Kosten Eigentümer 0,00- Direkte Kosten ET0,00- 0,00-

Sonstige Einnahmen 0,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt0,00- 0,00-

Nicht uml.f.Kosten gem. BetrKV 786,27-8.804,16-Heizung / Warmwasser 13.643,01- Heizkosten Brunata12.993,33- 1.068,06-

Heizkosten 1.068,06-13.643,01-Zuführung zur Rücklage 5.000,00- 93,00001000,0000 MEA Gesamt5.000,00- 465,00-

Instandhaltungsrücklage 465,00-5.000,00-

42.037,17-Summe gesamt

2.572,55-1.068,06-

3.640,61-Ihr Anteil


Summe anteilige BeträgeSumme Festbeträge

GesamtsummeWirtschaftsplan

Neue Zahlungen ZWbis 30.06.2012Hausgeld bis

ab 01.07.2012Hausgeld ab Nachzahlung (-)

Gutschrift (+)lt.WirtschaftsplanWirtschaftsplan ist rückwirkend

ab 01.01.2012 gültig

526,89Bewirtschaftungsbeit 0,002.107,55 0,00 0,00V116,25Rücklagen 0,00465,00 0,00 0,00V267,02HK-VZ o.USt. 0,001.068,06 0,00 0,00V

Gesamt 910,160,003.640,61 0,00 0,00

Nummer 0301.00010 Dieter Möldner E001 - EG re. WEG Aindorferstraße 51, 80686 MünchenSeite 1 06.05.2012






Zeitraum :



01.01.2012 31.12.2012bis


Beträge in EUR




























2.572,55-1.068,06-

3.640,61-Ihr Anteil









Gesamt 910,160,003.640,61 0,00 0,00







Zeitraum :



01.01.2012 31.12.2012bis


Beträge in EUR




























2.572,55-1.068,06-

3.640,61-Ihr Anteil









Gesamt 910,160,003.640,61 0,00 0,00







Zeitraum :



01.01.2012 31.12.2012bis


Beträge in EUR




























2.572,55-1.068,06-

3.640,61-Ihr Anteil









Gesamt 910,160,003.640,61 0,00 0,00


Wir

tsch

afts

pla

n

DOMUS 1000

32 39



Hausabrechnung fürGrundstück: 0101 MV - Otto-Hahn-Straße 4, 85521 Ottobrunn

Abrechnungszeitraum : 01.01.2012 31.12.2012bis

Abrechnung in EUR

Nr Name Saldovortrag Saldo

Wohnungsübersicht

Soll Zahlung

10100 Anastasia Banek 0,00 12.006,32- 12.006,32 0,0010200 Alexander Adler 0,00 14.577,58- 14.577,58 0,0010300 LEERSTAND WE 03 0,00 236,68- 236,68 0,0010301 Escudo 0,00 10.468,53- 10.468,53 0,0010400 Edwin Aberl 72,30- 14.476,78- 14.549,08 0,0010500 Nino Bustone 0,00 102,02- 102,02 0,0010501 LEERSTAND WE 05 0,00 211,40- 211,40 0,0010502 Carla Brunetti 332,50- 11.714,90- 11.862,00 185,40-10600 Basirinia Naiyerehk 0,00 14.359,94- 14.359,94 0,0010700 Abdala Waleed 108,90- 366,69- 475,59 0,0010701 LEERSTAND WE 07 0,00 249,84- 249,84 0,0010702 Dirk Nowotzka 0,00 11.858,30- 11.858,30 0,0010800 Hans Bannermann 0,00 14.346,34- 14.346,34 0,0080100 Anastasia Banek 0,00 600,00- 600,00 0,0080200 Alexander Adler 0,00 600,00- 600,00 0,0080301 Escudo 550,00- 600,00- 1.150,00 0,0080400 Edwin Aberl 200,00 600,00- 600,00 200,0080500 Nino Bustone 250,00- 0,00 250,00 0,0080502 Carla Brunetti 75,00- 600,00- 525,00 150,00-80600 Basirinia Naiyerehk 0,00 600,00- 600,00 0,0080700 Abdala Waleed 200,00- 0,00 200,00 0,0080702 Dirk Nowotzka 0,00 600,00- 450,00 150,00-80800 Hans Bannermann 0,00 600,00- 600,00 0,00

Gesamt 1.388,70- 109.775,32- 110.878,62 285,40-

Seite 1

Hau

sab

rech

nu

ng

DOMUS 1000

33 39





Abrechnung in EUR

Konto Bezeichnung Saldo

Einnahmen/Ausgaben

EinnahmenAusgaben

EinnahmenErträge

Mieten Wohnraum60000 76.899,10 76.899,10Mieten Stellplätze60050 5.575,00 5.575,00VZ Betriebskosten60100 14.662,00294,00 14.368,00VZ Heizungskosten60110 9.944,00 9.944,00Zuschlag EBK60910 2.520,00 2.520,00

Summe Erträge 109.306,10

Erträge SOUML / Abrg.VJAbrechnungserg. VJ95200 2.046,47473,95 1.572,52

Summe Erträge SOUML / Abrg.VJ 1.572,52

Erträge SonstigeErträge Sonstige68000 820,50 820,50

Summe Erträge Sonstige 820,50

111.699,12

Mehrwertsteuer

112.467,07767,95Summe Einnahmen

AusgabenAufwendungen uml.fähig

Wasser80000 990,001.888,47 898,47-Kanal / Siel80010 495,001.104,38 609,38-Heizenergiekosten80020 7.865,9715.761,35 7.895,38-Aufzugs-/Liftkosten80040 1.209,94 1.209,94-Straßenreinigung80050 300,00 300,00-Müllabfuhr80060 2.600,00 2.600,00-Hausreinigung (Fremdkosten)80070 2.499,00 2.499,00-Gartenpflege80090 337,85 337,85-Spielplatzpflege80100 674,95 674,95-Strom-/Beleuchtung Gem.Räume80110 935,002.234,39 1.299,39-Kaminkehrer/Schornsteinfeger80120 275,60 275,60-Wohngebäudeversicherung80130 733,90 733,90-Gebäudehaftpflichtversicherung80131 537,90 537,90-Brandversicherung80132 412,60 412,60-Hausmeisterservice80145 2.499,00 2.499,00-Kabelgebühren80160 913,92 913,92-Grundsteuer89100 1.000,00 1.000,00-

Summe Aufwendungen uml.fähig 24.697,28-

Aufwendungen nicht uml.fähigInstandhaltung lfd.80500 513,90 513,90-Bankspesen80900 33,63 33,63-

Seite 2





Abrechnung in EUR


Einnahmen/Ausgaben

EinnahmenAusgaben

EinnahmenErträge







111.699,12

Mehrwertsteuer






Seite 2





Abrechnung in EUR


Einnahmen/Ausgaben

EinnahmenAusgaben

EinnahmenErträge







111.699,12

Mehrwertsteuer






Seite 2





Abrechnung in EUR


Einnahmen/Ausgaben

EinnahmenAusgaben

EinnahmenErträge







111.699,12

Mehrwertsteuer






Seite 2

Hau

sab

rech

nu

ng

DOMUS 1000

34 39





Abrechnung in EURVerwaltergebühr o.USt.82100 7.104,90 7.104,90-Erlösschmälerung Miete Leerstand88000 697,92 697,92-

Summe Aufwendungen nicht uml.fähig 8.350,35-

33.047,63-

Vorsteuer

10.285,9743.333,60Summe Ausgaben

44.101,55 122.753,04 78.651,49Überschuss

Seite 3





Abrechnung in EURVerwaltergebühr o.USt.82100 7.104,90 7.104,90-Erlösschmälerung Miete Leerstand88000 697,92 697,92-

Summe Aufwendungen nicht uml.fähig 8.350,35-

33.047,63-

Vorsteuer

10.285,9743.333,60Summe Ausgaben

44.101,55 122.753,04 78.651,49Überschuss

Seite 3





Abrechnung in EUR

78.651,49

Summe 93.886,22

Neuer Saldo per: 21.053,2531.12.2012

01.01.2012 15.234,73Saldovortrag vom:

Überschuss


EinnahmenAusgaben

Eigenkapital und RückstelEntnahmen/Einlagen34100 70.000,00

Summe Eigenkapital und Rückstel 70.000,00-

Umsatzsteuer

VerbindlichkeitenRechnungsabgrenzung19000 5.033,007.865,97

Summe Verbindlichkeiten 2.832,97-

Umsatzsteuer

77.865,97 5.033,00Summe 72.832,97-

Umsatzsteuer

77.865,97 5.033,00 72.832,97-Summe

Seite 4





Abrechnung in EUR

78.651,49

Summe 93.886,22

Neuer Saldo per: 21.053,2531.12.2012


Überschuss


EinnahmenAusgaben



Umsatzsteuer



Umsatzsteuer

77.865,97 5.033,00Summe 72.832,97-

Umsatzsteuer

77.865,97 5.033,00 72.832,97-Summe

Seite 4





Abrechnung in EUR

78.651,49

Summe 93.886,22

Neuer Saldo per: 21.053,2531.12.2012


Überschuss


EinnahmenAusgaben



Umsatzsteuer



Umsatzsteuer

77.865,97 5.033,00Summe 72.832,97-

Umsatzsteuer

77.865,97 5.033,00 72.832,97-Summe

Seite 4

Hau

sab

rech

nu

ng

DOMUS 1000

35 39

18.07.2013

Nummer Name Miete Betriebsk. Heizk. Abrg./Sonst. Saldo

Grundstück: 0101 MV - Otto-Hahn-Straße 4, 85521 OttobrunnEinzelsaldenliste Mieter/Eigentümer : 31.12.201201.01.2012 bis Abrechnung in EUR

Gesamt

0,0010100 Anastasia Banek1.572,00 -1.572,00

0,00

SollBezahltSaldo

Geraldine CissendVortrag 0,00

9.120,00 -9.120,00

0,00

0,001.176,00 -1.176,00

0,00

0,0011.868,00 -11.868,00

0,00

0,0012.006,32 -12.006,32

0,00

0,00138,32 -138,32

0,00

0,0010200 Alexander Adler1.896,00 -1.896,00

0,00

SollBezahltSaldo

Vortrag 0,0011.400,00 -11.400,00

0,00

0,001.424,00 -1.424,00

0,00

0,0014.720,00 -14.720,00

0,00

0,0014.577,58 -14.577,58

0,00

0,00142,42142,42 -

0,00

0,0010300 LEERSTAND WE 00,000,000,00

SollBezahltSaldo

Vortrag 0,000,000,000,00

0,000,000,000,00

0,000,000,000,00

0,00236,68 -236,68

0,00

0,00236,68 -236,68

0,00

0,0010301 Escudo1.620,00 -1.620,00

0,00

SollBezahltSaldo

Mode- & AccesoiresVortrag 0,00

8.160,00 -8.160,00

0,00

0,00988,00 -988,00

0,00

0,0010.768,00 -10.768,00

0,00

0,0010.468,53 -10.468,53

0,00

0,00299,47299,47 -

0,00

0,0010400 Edwin Aberl1.968,00 -1.968,00

0,00

SollBezahltSaldo

Anna AberlVortrag 0,00

11.040,00 -11.040,00

0,00

0,001.412,00 -1.412,00

0,00

0,0014.420,00 -14.420,00

0,00

72,30 -14.476,78 -14.549,08

0,00

72,30 -56,78 -

129,080,00

0,0010500 Nino Bustone0,000,000,00

SollBezahltSaldo

Christina BustoneVortrag 0,00

0,000,000,00

0,000,000,000,00

0,000,000,000,00

0,00102,02 -102,02

0,00

0,00102,02 -102,02

0,00

0,0010501 LEERSTAND WE 00,000,000,00

SollBezahltSaldo

Vortrag 0,000,000,000,00

0,000,000,000,00

0,000,000,000,00

0,00211,40 -211,40

0,00

0,00211,40 -211,40

0,00

0,0010502 Carla Brunetti1.684,00 -1.684,00

0,00

SollBezahltSaldo

Nicola SarkoniVortrag 332,50 -

8.760,00 -8.907,10

185,40 -

0,001.132,00 -1.132,00

0,00

332,50 -11.576,00 -11.723,10

185,40 -

332,50 -11.714,90 -11.862,00

185,40 -

0,00138,90 -138,90

0,00

0,0010600 Basirinia Naiyerehk1.924,00 -1.924,00

0,00

SollBezahltSaldo

Vortrag 0,0011.040,00 -11.040,00

0,00

0,001.428,00 -1.428,00

0,00

0,0014.392,00 -14.392,00

0,00

0,0014.359,94 -14.359,94

0,00

0,0032,0632,06 -

0,00

0,0010700 Abdala Waleed0,000,000,00

SollBezahltSaldo

Mina WaleedVortrag 72,00 -

0,0072,00

0,00

0,000,000,000,00

72,00 -0,00

72,000,00

108,90 -366,69 -475,59

0,00

36,90 -366,69 -403,59

0,00

Vortrag 404,50 - 0,00 0,00 109,20 - 513,70 -Gesamt 404,50 -

Soll

Bezahlt

Saldo

59.520,00 - 10.664,00 - 7.560,00 - 776,84 - 78.520,84 -77.744,00 -

59.739,10 10.664,00 7.560,00 886,04 78.849,1477.963,10

185,40 - 0,00 0,00 0,00 185,40 -185,40 -

Seite 1 von 1

Konto Bezeichnung Ausgaben Einnahmen SaldoKontensaldo

KontensaldenlisteGrundstück: 0101 MV - Otto-Hahn-Straße 4, 85521 OttobrunnBuchungszeitraum: 01.01.2012 31.12.2012bis

18.07.2013

Abrechnung in EUR

Eigenkapital und RückstelEntnahmen/Einlagen34100 0,0070.000,00 70.000,00 -

Summe Eigenkapital und Rückstel 0,0070.000,00 70.000,00 -

VerbindlichkeitenRechnungsabgrenzung19000 5.033,007.865,97 2.832,97 -

Summe Verbindlichkeiten 5.033,007.865,97 2.832,97 -

ErträgeMieten Wohnraum60000 76.899,100,00 76.899,10Mieten Stellplätze60050 5.575,000,00 5.575,00Mieten Leerstand60090 0,000,00 0,00VZ Betriebskosten60100 14.662,00294,00 14.368,00VZ Heizungskosten60110 9.944,000,00 9.944,00Zuschlag EBK60910 2.520,000,00 2.520,00

Summe Erträge 109.600,10294,00 109.306,10


Summe Erträge SOUML / Abrg.VJ 2.046,47473,95 1.572,52

Erträge SonstigeErträge Sonstige68000 820,500,00 820,50

Summe Erträge Sonstige 820,500,00 820,50

Aufwendungen uml.fähigWasser80000 990,001.888,47 898,47 -Kanal / Siel80010 495,001.104,38 609,38 -Heizenergiekosten80020 7.865,9715.761,35 7.895,38 -Aufzugs-/Liftkosten80040 0,001.209,94 1.209,94 -Straßenreinigung80050 0,00300,00 300,00 -Müllabfuhr80060 0,002.600,00 2.600,00 -Hausreinigung (Fremdkosten)80070 0,002.499,00 2.499,00 -Gartenpflege80090 0,00337,85 337,85 -Spielplatzpflege80100 0,00674,95 674,95 -Strom-/Beleuchtung Gem.Räume80110 935,002.234,39 1.299,39 -Kaminkehrer/Schornsteinfeger80120 0,00275,60 275,60 -Wohngebäudeversicherung80130 0,00733,90 733,90 -Gebäudehaftpflichtversicherung80131 0,00537,90 537,90 -Brandversicherung80132 0,00412,60 412,60 -Hausmeisterservice80145 0,002.499,00 2.499,00 -Kabelgebühren80160 0,00913,92 913,92 -Grundsteuer89100 0,001.000,00 1.000,00 -

Summe Aufwendungen uml.fähig 10.285,9734.983,25 24.697,28 -

Aufwendungen nicht uml.fähigInstandhaltung lfd.80500 0,00513,90 513,90 -Bankspesen80900 0,0033,63 33,63 -Verwaltergebühr o.USt.82100 0,007.104,90 7.104,90 -Erlösschmälerung Miete Leerstand88000 0,00697,92 697,92 -

Summe Aufwendungen nicht uml.fähig 0,008.350,35 8.350,35 -

127.786,04121.967,52

Brutto 5.818,52

Gesamt

UST 0,00

Netto 5.818,52

0,000,00

127.786,04121.967,52

Seite 1 von 1

Ein

zels

ald

enlis

te

DOMUS 1000

36 39

Zeitraum: 31.03.2012

Grundstück: 0101 MV - Otto-Hahn-Straße 4, 85521 Ottobrunn

Kontoauszug mit Belegnummer

01.01.2012 bis

18.07.2013

Abrechnung in EUR

Datum Bestandskonto/ Nr EinnahmenBuchungstext 1+2 BruttoAusgabenPeriode Netto USTBelegnummer

Saldovortrag 1888,47 990,00 898,47 - 0,00 898,47 -

Konto: 80000 Wasser

04.01.2012 Stadtsparkasse Mch. Stadtwerke, Abschlag

90,00 0,00 90,00 -90,00 -01/12 0,001010009172


90,00 0,00 90,00 -90,00 -02/12 0,001010009178


90,00 0,00 90,00 -90,00 -03/12 0,0010100091712

Gesamt:

Neuer Saldo:

270,00 -0,00270,00 0,00 270,00 -

1168,47 -0,002158,47 990,00 1168,47 -

Saldovortrag 1104,38 495,00 609,38 - 0,00 609,38 -

Konto: 80010 Kanal / Siel


45,00 0,00 45,00 -45,00 -01/12 0,001010009172


45,00 0,00 45,00 -45,00 -02/12 0,001010009178


45,00 0,00 45,00 -45,00 -03/12 0,0010100091712

Gesamt:

Neuer Saldo:

135,00 -0,00135,00 0,00 135,00 -

744,38 -0,001239,38 495,00 744,38 -

Saldovortrag 2234,39 935,00 1299,39 - 0,00 1299,39 -

Konto: 80110 Strom-/Beleuchtung Gem.Räum


85,00 0,00 85,00 -85,00 -01/12 0,001010009172


85,00 0,00 85,00 -85,00 -02/12 0,001010009178


85,00 0,00 85,00 -85,00 -03/12 0,0010100091712

Gesamt:

Neuer Saldo:

255,00 -0,00255,00 0,00 255,00 -

1554,39 -0,002489,39 935,00 1554,39 -

Seite 1 von 1




01.01.2012 bis

18.07.2013

Abrechnung in EUR


Saldovortrag 1888,47 990,00 898,47 - 0,00 898,47 -

Konto: 80000 Wasser


90,00 0,00 90,00 -90,00 -01/12 0,001010009172


90,00 0,00 90,00 -90,00 -02/12 0,001010009178


90,00 0,00 90,00 -90,00 -03/12 0,0010100091712

Gesamt:

Neuer Saldo:

270,00 -0,00270,00 0,00 270,00 -

1168,47 -0,002158,47 990,00 1168,47 -

Saldovortrag 1104,38 495,00 609,38 - 0,00 609,38 -



45,00 0,00 45,00 -45,00 -01/12 0,001010009172


45,00 0,00 45,00 -45,00 -02/12 0,001010009178


45,00 0,00 45,00 -45,00 -03/12 0,0010100091712

Gesamt:

Neuer Saldo:

135,00 -0,00135,00 0,00 135,00 -

744,38 -0,001239,38 495,00 744,38 -

Saldovortrag 2234,39 935,00 1299,39 - 0,00 1299,39 -



85,00 0,00 85,00 -85,00 -01/12 0,001010009172


85,00 0,00 85,00 -85,00 -02/12 0,001010009178


85,00 0,00 85,00 -85,00 -03/12 0,0010100091712

Gesamt:

Neuer Saldo:

255,00 -0,00255,00 0,00 255,00 -

1554,39 -0,002489,39 935,00 1554,39 -

Seite 1 von 1




01.01.2012 bis

18.07.2013

Abrechnung in EUR


Saldovortrag 1888,47 990,00 898,47 - 0,00 898,47 -

Konto: 80000 Wasser


90,00 0,00 90,00 -90,00 -01/12 0,001010009172


90,00 0,00 90,00 -90,00 -02/12 0,001010009178


90,00 0,00 90,00 -90,00 -03/12 0,0010100091712

Gesamt:

Neuer Saldo:

270,00 -0,00270,00 0,00 270,00 -

1168,47 -0,002158,47 990,00 1168,47 -

Saldovortrag 1104,38 495,00 609,38 - 0,00 609,38 -



45,00 0,00 45,00 -45,00 -01/12 0,001010009172


45,00 0,00 45,00 -45,00 -02/12 0,001010009178


45,00 0,00 45,00 -45,00 -03/12 0,0010100091712

Gesamt:

Neuer Saldo:

135,00 -0,00135,00 0,00 135,00 -

744,38 -0,001239,38 495,00 744,38 -

Saldovortrag 2234,39 935,00 1299,39 - 0,00 1299,39 -



85,00 0,00 85,00 -85,00 -01/12 0,001010009172


85,00 0,00 85,00 -85,00 -02/12 0,001010009178


85,00 0,00 85,00 -85,00 -03/12 0,0010100091712

Gesamt:

Neuer Saldo:

255,00 -0,00255,00 0,00 255,00 -

1554,39 -0,002489,39 935,00 1554,39 -

Seite 1 von 1

Ko

nto

ausz

ug

DOMUS 1000

37 39



18.07.2013

Abrechnung in EUR






Summe Erträge 109.600,10294,00 109.306,10









127.786,04121.967,52

Brutto 5.818,52

Gesamt

UST 0,00

Netto 5.818,52

0,000,00

127.786,04121.967,52

Seite 1 von 1



18.07.2013

Abrechnung in EUR






Summe Erträge 109.600,10294,00 109.306,10









127.786,04121.967,52

Brutto 5.818,52

Gesamt

UST 0,00

Netto 5.818,52

0,000,00

127.786,04121.967,52

Seite 1 von 1

Ko

nto

sald

enlis

te

DOMUS 1000

38 39

DOMUS Software AG Otto-Hahn-Straße 4 85521 Ottobrunn Tel.: +49 [0] 89 66086-0 Fax: +49 [0] 89 66086-190

e-Mail: [email protected] www.domus-software.de www.domus-blog.de

Sitz der Gesellschaft DOMUS Software AG Lamplstätt 1 83564 Soyen

Geschäftsführer: Dipl.Ing. Angèle Baretzky-Fichtner Stephanie Baretzky

Registergericht: Amtsgericht Traunstein Registernummer: HRB 15722

Ust-Id.Nr.: DE217770896

© 2014 DOMUS Software AG Alle Rechte vorbehalten.

Imp

ress

um

Rechtliche Hinweise:

Die in dieser Broschüre beschriebene Software wird unter Lizenz geliefert und darf nur gemäß dieser Lizenz benutzt oder kopiert werden. Kein Teil dieser Broschüre darf ohne vorherige, schriftliche Genehmigung der DOMUS Software AG reprodu-ziert, übertragen, übersetzt, abrufbar in einem Medium gespeichert oder in eine gesprochene Sprache oder Computersprache übersetzt werden. Änderungen dieser Broschüre bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Broschüre begründet keinerlei Ansprüche seitens des Käufers.

Die in Beispielen verwendeten Namen und Daten sind frei erfunden. Ähnlichkeiten sind daher rein zufällig. Dieser Broschüre liegt der zur Drucklegung aktuelle Programmstand zugrunde. Für Verbesserungsvorschläge und Hinweise auf Fehler sind die Autoren dankbar.

Urheberrecht:

Alle in dieser Broschüre erschienenen Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, auch Übersetzungen, sind vorbe-halten. Reproduktionen gleich welcher Art, ob Ausdrucke, Fotokopien, Mikrofilm oder Erfassung in Datenverarbeitungsanlagen, nur mit schriftlicher Genehmigung der DOMUS Software AG.

DOMUS 1000® ist eingetragenes Warenzeichen der DOMUS Software AG.

Microsoft®, Windows®, Office®, Excel®, Winword®, Access®, NT® und Exchange Server® sind eingetragene Warenzeichen der Microsoft Corporation.

DATEV® ist eingetragenes Warenzeichen der DATEV eG.

DOMUS 1000

. .

39 39

Deutschlandweit sind wir für Sie da und bieten Ihnen: kompetente Beratung, die auf langjähriger Erfahrung basiert und auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen abgestimmt ist umfassende, persönliche Betreuung in jeder Phase Unterstützung, Einarbeitung und Hilfe bei der optimierten Nutzung der Software durch Webinare, Workshops, Trainings Regionen übergreifende Hotline immer ein offenes Ohr für Ihre Anliegen

DOMUS Software AGOtto-Hahn-Straße 4 85521 Ottobrunn Tel.: +49 [0] 89 66086-0 Fax: +49 [0] 89 66086-190

e-Mail: [email protected] www.domus-software.de

© 2016 DOMUS Software AG Alle Rechte vorbehalten.

Das POWERPAKET für den effizienten Immobilienverwalter.

Der bewährte Klassiker für Ihre Immobilienverwaltung...Auf das Fundament und die Beständigkeit...

Documents

Transcript of Der bewährte Klassiker für Ihre Immobilienverwaltung...Auf das Fundament und die Beständigkeit...