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Einfamilienhaus

IN RUEUN

IN DER GEMEINDE

ILANZ / GLION

FERIEN– UND WANDERGEBIET

Das idyll ische Dorf Rueun liegt 3 km neben der Stadt Ilanz. Abseits von Hektik und Lärm hat Rueun seinen Dorfcharakter stets bewahrt. Es gibt mehrere Restaurants im Dorf und eine Schule.

In 3 km Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit einer Top-Infrastruktur, diver-sen Restaurants, entspannten Cafés und Bäckereien. Es gibt dort ein Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Schulen, ein regionales Verwaltungszentrum, einen Bahnhof, eine Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl, Schuhläden sowie diverse Apotheken und verschiedene Fashion-Stores. Für die Sportli-chen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten, wie Golf, Ski, Langlauf, Bike, Wandern und vieles mehr. 2016 erhielt Ilanz das Label als Reformationsstadt in Europa. Zahlreiche Sehens-würdigkeiten ziehen jedes Jahr mehr und mehr Besucher nach Ilanz.

Die Ferienregionen «Obersaxen Mundaun Val Lumnezia», «Brigels Waltensburg Andiast» oder «Flims Laax Falera» befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis. Zur Auswahl stehen Ihnen hier nebst zahlreichen herrlichen Skipisten, Langlaufloipen, Schlittelbahnen, Wander- und Bikemög-lichkeiten auch mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels und Sedrun). Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein.

Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen. Es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selbst erlebt haben!

Das Haus

Das Wohnzimmer

Der Nebenraum als Esszimmer …

… oder Schlafzimmer.

Die Küche …

… sowie die Essecke …

… und im Bild sehen Sie den Zugang zur Speisekammer.

Das erste Doppelschlafzimmer …

… mit diesem Blick aus dem Fenster.

Das zweite Schlafzimmer …

… mit diesem Blick aus dem Fenster.

Die erste Nasszelle

Die zweite Nasszelle

Der erste Keller

Der zweite Keller

Der Hauseingang

Der Balkon

Der Treppenaufgang zu den Zimmern

Das Entrée

Dieses Einfamilienhaus in Rueun besitzt:

• Einen Wohnraum mit Türe zum Nebenraum, der als Esszimmer, Büro oder

Schlafzimmer genutzt werden kann

• Eine Küche mit Essecke und Speisekammer

• Ein Doppelschlafzimmer

• Ein weiteres Schlafzimmer

• Eine Nasszelle mit Lavabo und Toilette

• Eine zweite Nasszelle als Gästetoilette

• Einen Balkon

Im Erdgeschoss:

• Zwei Keller

• Einen Abstellraum

Die Wohnfläche des Hauses hat: 80 m²

Das Grundstück hat: 87 m²

Kaufpreis der gesamten Liegenschaft: CHF 125 000.–

Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben

und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüssen

IMMO Darms AG

Gieri Darms

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Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge

Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Ver-kehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kos-tenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung.

Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab.

www.immo-darms.com / unsere-autos

Autonummer: GR 713001

Autonummer: GR 713002