Die vier Schritte zum Immobilienerwerb auf den Philippinen
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Vier Schritte zum Immobilienerwerb auf den Philippinen
Voraussetzungen• Insbesondere bei
Dienstleistungen• Bearbeitungsdauer 6
Monate• Erfolgsaussichten
ungewiss• Alternative BOI
Förderung nur in Sonderfällen
VertragserstellungDue Diligence Erwerbsstruktur Durchführung
• Prüfung der Dokumente zur Eigentumsposition, Belastungen, Baugeneh-migungen, etc.
• Ortsbesichtigung Grund-stück hinsichtlich Größe (Grenzsteine), Lage, Be-schaffenheit, Infrastruk-tur, Drittrechten
• Ortstermin Behörden hinsichtlich Eigentum, Karten, Plänen, Rechts-änderungen
• Prüfung der Rechtslage zu Übertragungsmög-lichkeit, Umweltschutz, Bebauungsplan, etc.
• Kauf von Condominium oder Grundstück
• Erwerb von Gesell-schaftsanteilen oder Er-werb des Grundstücks
• Gründung einer Co. Ltd.• Errichtung von eigenem
Haus auf angemietetem Grundstück
• Dingliche Rechte des Ausländers (Hypothek, Usufruct, Wohnrecht)
• Verpfändung der Gesell-schafterrechte
• Miet- und Finanzie-rungsvereinbarungen
• Kaufverträge• Mietverträge• Dienstleistungsverträge• Bauerrichtungsverträge• Übertragung von Bau-
genehmigungen, etc.• Finanzierungsverein-
barungen• Gesellschaftsgründung• Hypothek, Usufruct,
Wohnrecht, etc.• Reservierungsverein-
barungen und Memoran-dum of Understanding
• Vollmachtsurkunden• Übersetzungen
• Erstellung endverhan-delter Dokumente
• Gewährleistungen einer wirksamen Unterschrifts-leistung
• Gewährleistung einer wirksamen Eintragung beim Land Office und gegebenenfalls weiterer Behörden
• Gewährleistung des Eintritts von Bedingun-gen und Befristungen
• Professionelle Doku-mentation der Gesamt-transaktion
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