DistressedReal EstateGezielte Beratung für Immobilien in Sondersituationen

02 | ANGERMANN CONSULT

Die technischen und strukturellen Anforderungen an eine Immobilie verändern sich immer schneller. Jede Anpassung der Rahmen-

bedingungen verkürzt allerdings den Lebenszyklus des Gebäudes und damit auch den Abstand der Handlungsintervalle. Um finanziel-

le Verluste auf ein Mindestmaß zu beschränken, sollte mittels einer fundierten Analyse rechtzeitig entgegengewirkt werden.

Distressed Real Estate

Unsere Leistungen

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Verwertung von Liegenschaften allerAssetklassen deutschlandweit:

▶ Freihandverkauf▶ Strukturiertes Bieterverfahren▶ Vermarktung von Zwangsversteigerungsobjekten▶ Verkauf aus Insolvenz▶ Forderungsverkauf▶ Online-Versteigerung

Ergänzende Distressed Services aus einer Hand:

▶ Immobilienbewertung▶ Bewertung, Versteigerung und Finanzierung von Maschinen und Anlagen▶ Vermietung▶ Datenraumstrukturierung

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Strukturierter Freihand- und InsolvenzverkaufDirekt vom Schuldner/Eigentümer oder vom Insolvenzverwalter be-auftragt, begleiten wir unsere Man-danten partnerschaftlich durch den

Verkaufsprozess. Wir führen die Kaufpreisverhandlungen mit po-tentiellen Käufern und dokumen-tieren diese revisionssicher für

die Gläubiger. Gemeinsam finden wir die passende Verkaufsstruktur für ihre Liegenschaft.

Zwangsversteigerung / ForderungsverkaufVon A wie Analyse bis Z wie Zu-schlag. Wir bereiten die oft unzu-reichenden Objektunterlagen auf und schaffen so die Basis für höhere Gebote in der Versteige-rung. Neben den von uns bereits

vorgemerkten Interessenten iden-tifizieren wir objektspezifische Zielgruppen und sprechen diese mit professionellen Vermarktungs-unterlagen an. Alles mit dem Ziel, ein Bietergefecht im Zwangsver-

steigerungstermin zu initiieren und/oder im Vorfeld eine Ausbie-tungsgarantie abzuschließen. Alter-nativ zur Zwangsversteigerung be-gleiten wir zielgerichtet und diskret Forderungsverkäufe für die Gläubiger.

Online-VersteigerungAuf unserer neuen innovativen Plattform Immobid.de versteigern wir Immobilien aller Asset-Klassen, die sich in Krisensituationen be-

Die passende Lösung für den Verkauf Ihrer Liegenschaften

finden. Zeitsparend generieren wir in einem transparenten Bieterpro-zess über Immobid.de Höchstpreise für unsere Auftraggeber.

Unser Kundenkreis. Unsere Mandanten.

Insolvenzverwalter

Grundschuldgläubigerin Bestandshalter

Unternehmen

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Bewertung von Immobilien

Marktpreiseinschätzung

Unsere Markteinschätzung beruht neben unserer Markt-expertise und Erfahrung auf den aktuellen Daten ver-schiedener fundierter Informationsquellen Datenbanken und je nach Objektart auf den verschiedenen Bewer-tungsverfahren.

Zertifizierte Immobilienbewertung

Häufig wird der Wert von Betriebsimmobilien falsch eingeschätzt, weil diese Immobilien lediglich den Rahmen für das Kerngeschäft bilden. Vorhandene Po-tenziale und Spielräume werden nicht ausgeschöpft. Insbesondere wenn es um die Verwertung der Immobilie geht, bildet eine qualifizierte Marktwertermittlung den Grundstein. Angermann beschäftigt öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (ö.b.u.v.) und kann darüber hinaus nach HypZert- und RICS-Standard bewerten.

Weitere Gründe sind: ▶ Wertermittlung für die Gläubigerbank▶ Wertermittlung für den Jahresabschluss▶ Nachlassregelungen (z.B. Erbschaftssteuer)▶ Verkauf eines Unternehmens mit Immobilienbestand▶ Regelung der Unternehmensnachfolge

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Asset Management

▶ Abgleich der ortsüblichen Mieten mit den Bestandsmieten▶ Bewertung der Standortqualität (Makro- / Mikro-Standort)▶ Analyse der regionalen Marktentwicklung▶ Analyse der soziodemografischen Gegebenheiten am Standort▶ Leerstandsanalyse / Neuvermietungspotenziale▶ Einschätzung von (kurz- / mittelfristigem) Mietsteigerungspotenzial▶ Einschätzung des Investitionsbedarfs

▶ Definition strategischer Ziele▶ Festlegung von Messgrößen▶ Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen ▶ Erarbeitung von langfristigen Entwicklungschancen▶ Aufbau einer Planung▶ Koordination aller Schnittstellen und Beteiligten▶ Portfoliobereinigung – erkennungen von Klumpenrisiken▶ Langfristige Strategie für den Ver- bzw. Zukauf von Immobilien

▶ Umsetzung der strategischen Ziele▶ Abarbeiten des Maßnahmenkataloges / Strukturierungsplans▶ Steuerung der externen Dienstleister▶ Übernahme des kaufmännischen Assetmanagements▶ Vorbereitung von Transaktionen – Marktscreening

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Potenzialanalyse

Strategieentwicklung

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Wir stellen Ihnen alle relevanten Informationen zum aktuellen Stand unseres Mandates zur Verfügung und bilden damit eine fundierte Basis für strategische Entscheidungen. Be-sonders im Zuge eines Insolvenzverfahrens ist es wichtig, den Liquidationsprozess für die Gläubiger so transparent wie möglich zu

gestalten.

Reporting undProzesstransparenz

Berichtswesen

Maßnahmencontrolling

Soll / Ist – Vergleich

Branchenvergleich

Kennzahlen

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Wir bieten Ihnen

Entlastung Ihrer Personalressourcen

Überregionale Kompetenz mit fünf Standorten deutschlandweit

Kaufpreismaximierung

Zuverlässiges Zeit und Projektmanagement – Regelmäßiges Reporting

Synergien der Angermann Gruppe – z.B. Maschinenversteigerungen (NetBid) oder Unternehmensverkauf (Oaklins)

Immobilienexpertise aus über65 jähriger Marktpräsenz

Standortübergreifende Zusammenarbeit

Internationales Netzwerk

Angermann Niederlassung

Büro Logistik / ProduktionEinzelhandelWohnenHealth Care

Erfolge Angermann Distressed Real Estate – Wir steigern Ihre Werte

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Logistik und ProduktionHORN-BAD MEINBERG270.000 m²Standortschließung

HOCHSTADT AM MAIN55.000 m²Standortauflösung

BAD SALZUFLEN 65.000 m²Verkauf aus Insolvenz

EinzelhandelPARNDORF9.000 m²Freihandverkauf

KERPEN CITY CENTER6.300 m²Bieterverfahren

DELMENHORST13.000 m²Freihandverkauf

Health CareHAMBURG ENDOKRINOLOGIKUM2.738 m²Freihandverkauf

COBURG2.500 m²Verkauf aus Insolvenz

KÖNIGSFELD IM SCHWARZWALD3.800 m²Verkauf aus Insolvenz

(ON GOING)

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WohnenCHEMNITZ33.000 m²Verkauf aus Portfoliobereinigung

KREFELD2.000 m²Verkauf aus Portfoliobereinigung

FRANKFURT AM MAIN3.000 m²Zwangsversteigerung

OfficeHannover IHME-ZENTRUM 100.000 m²Zwangsversteigerung

FRANKFURT AM MAIN6.700 m²Freihandverkauf

DRESDEN ELBCENTER3.000 m²Zwangsversteigerung

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch

Daniel BethgeM.Sc. Real Estatedaniel.bethge@angermann.de

Julian KrönckeM.Sc. Business Administrationjulian.kroencke@angermann.de

Steffen NaujoksDirectorsteffen.naujoks@angermann.de

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