Dokumentation - homegate.ch · 2018. 12. 31. · B A U B E S C H R I E B Fassade Wärmedämmung...

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Dokumentation Wohnhaus an der Lindenstrasse 16 in 8623 Wetzikon - Kempten

www.zoinfo.ch/lindenstrasse

Kontaktadressen für weitere Informationen und Anmeldungen

Hans Bachmann Ernst Bachmann

Lindenstrasse 16 Felsenhofstrasse 20

8623 Wetzikon 8340 Hinwil

052 534 65 86 044 977 15 05 079 693 68 91 079 411 88 85

[email protected] [email protected]

mailto:[email protected]

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Kurz und bündig .....

- Mehrfamilienhaus mit 11 Mietwohnungen

an der Lindenstrasse 16 in Kempten - Wetzikon

- komfortabel ausgerüstete Wohnungen

- grosszügige Wohnungsgrundrisse

- langlebige hinterlüftete Fassade

- umweltfreundliche Wärmepumpenheizung

- Energierückgewinnung aus der Abluft für Warmwasseraufbereitung

- Das Gebäude entspricht dem MINERGIE®-Standard

- Balkone mit Glasfaltwänden für längere Benutzbarkeit im Frühling und Herbst

und als Schutz gegen Strassenlärm

- Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung

- Hobbyräume mit Tageslicht

Das solide gebaute, langlebige, grosszügige und ökologische Gebäude ermöglicht

uns auf lange Sicht geringere Nebenkosten.

Hans Bachmann

Ernst Bachmann

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Wetzikon im Zürcher Oberland: Wohnstadt mit hoher Lebensqualität «Die Stadt zum Wohlfühlen» – Mit diesem Slogan wirbt das lebendige Zentrum Wetzikon im Herzen

des Zürcher Oberlandes um Sympathien. Tatsächlich lässt es sich in Wetzikon gut leben. Städtisches

Ambiente verbindet sich hier mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Im Jahre 2005 wurde Wetzikon zur

Stadt mit der schweizweit fünfthöchsten Lebensqualität ausgezeichnet.

Die dynamische Stadt beherbergt rund 24 000 Einwohnerinnen und Einwohner und bietet über

13 000 Arbeitsplätze an. Wetzikon bietet eine Infrastruktur, die alle Lebensbedürfnisse abdeckt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastroszene zählen ebenso dazu wie ein breit

gefächertes Kultur- und Freizeitangebot mit Konzerten und Kinos sowie zahlreichen

Sportmöglichkeiten.

Mit Volksschule, Kantonsschule, gewerblicher und kaufmännischer Berufsschule sowie zahlreichen

weiteren öffentlichen und privaten Bildungsangeboten ist Wetzikon das regionale Bildungszentrum

des Zürcher Oberlandes.

Das GZO Spital Wetzikon versorgt die ganze Region mit erstklassigen medizinischen

Dienstleistungen.

Rund um die Stadt Wetzikon erstreckt sich ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das zum Spazieren,

Wandern und Radfahren einlädt. Und sozusagen vor der Haustür leuchtet der nahe Pfäffikersee wie

eine Perle aus der grünen Landschaft.

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Günstige Verkehrslage:

Perfekte Vernetzung mit der gesamten Region Wetzikon ist ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs und mit den städtischen Zentren in

der näheren und weiteren Umgebung perfekt verbunden. Die S-Bahn-Linien verkehren im

Viertelstundentakt in die Richtungen Zürich und Rapperswil. Ab dem zweiten Wetziker Bahnhof im

Ortsteil Kempten stehen weitere attraktive S-Bahn-Verbindungen zur Verfügung.

Wetzikon ist auch in das dichte regionale Busnetz der Verkehrsbetriebe Zürichsee und Oberland

(VZO) eingebunden. Die innerstädtischen Busse bedienen alle Ortsteile und stellen direkte

Verbindungen mit den beiden Wetziker Bahnhöfen sicher.

Wetzikon liegt zwischen den Autobahnanschlüssen Hinwil und Uster. Beide sind nur wenige

Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Der Ortsteil Kempten: Ein familienfreundliches Wohnquartier Der Ortsteil Kempten schliesst sich in nordöstlicher Richtung an das Zentrum Wetzikons an. Dank

der privilegierten Wohnlage an der Schnittstelle zwischen Stadt und Land ergeben sich kurze

Distanzen ins Naherholungsgebiet sowie in die Stadt.

In nur 2 km Entfernung befindet sich das Strandbad Auslikon am Pfäffikersee. Eine ideale Distanz

mit dem Velo oder zu Fuss - denn bereits nach rund 1 km beginnt das Robenhauser Ried, ein

idyllisches Naturschutzgebiet.

Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im Volg-Laden sowie in weiteren

Detailhandelsgeschäften in der näheren Umgebung bequem zu Fuss erledigen. Für grössere Einkäufe

ist mit Bus oder Auto das Einkaufszentrum Züri-Oberland-Märt in wenigen Minuten erreichbar, wo es

alles gibt, was das Herz begehrt.

Kurze Schulwege für Kindergärtler und Schüler unterstreichen die Familienfreundlichkeit des

Quartiers.

Die Distanz zur nächsten Bushaltestelle beträgt knapp 200 Meter. Nur gerade 700 Meter lang ist der

Weg zum Bahnhof Kempten.

Die nahe Pfäffikerstrasse dient als günstige Verkehrsverbindung in Richtung Pfäffikon

beziehungsweise Hinwil. Etwa zehn bis fünfzehn Minuten dauert die Autofahrt zum

Autobahnanschluss Uster oder Hinwil.

Wetzikon auf einen Blick Regionalzentrum und wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt

Zweitgrösste Stadt im Zürcher Oberland mit über 24‘000 Einwohnern

Mit der S-Bahn (im Viertelstunden-Takt) nur 16 Minuten nach Zürich

Wenige Minuten zum Autobahnanschluss

Nur 30 Minuten bis zum Flughafen Zürich-Kloten

Stadt ist umgeben von Seen, Bergen und Naherholungsgebieten

Ausgedehntes Netz an Rad- und Wanderwegen

Vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot (Sport, Kultur, Unterhaltung)

2 Kinos, 13 Bars und Nightclubs, rund 60 Restaurants und Snackbars

Diverse Sportangebote: Schwimmbad, Strandbad, ganzjährige Kunsteisbahn, Curlinghalle, Beachvolleyball, Fussball, Nähe zu den Skigebieten

Reges Quartier- und Vereinsleben: 160 Ortsvereine, davon 50 Sportvereine

Über 1‘700 Unternehmen und Betriebe

Nahezu 13‘000 Arbeitsplätze

Top-Branchen sind Mechanik, Elektronik, Dienstleistung

26 Grund-, Fach- und Berufsschulen

Ausgezeichnete Gesundheitseinrichtungen

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P R O J E K T B E S C H R I E B

Das Haus ist nach neusten Erkenntnissen und zukunftsweisendem Qualitätsstandard gebaut

Wärme- und Lärmisolation durch 3-fach Verglasung

hinterlüftete Fassade

Heizung mit Wärmepumpe / Erdsonde

Das Gebäude entspricht dem MINERGIE®-Standard

Rollstuhlgängig / Lift

Tiefgarage / Behindertenparkplatz

Grundstückfläche: 1362 m2

11 Wohnungen: 3 x 2½ Zimmer Wohnungen 3 x 3½ Zimmer Wohnungen 3 x 4½ Zimmer Wohnungen 2 x 4½ Zimmer Attikawohnungen

Das Haus steht in zentraler Lage in Kempten – Wetzikon

Öffentl. Verkehr: 400 m

Autobahn: 4'000 m

Einkauf: 400 m

Kindergarten: 500 m

Primarschule: 100 m

Oberstufe: 100 m

Die Wohnungen überzeugen mit

zukunftsweisendem Qualitätsstandard grosszügigem Grundriss moderner Küche mit Granit-Arbeitsfläche hellen Räumen grossen Balkonen mit Glasfaltwand Waschmaschine + Tumbler in den Wohnungen Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern Fussbodenheizung

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Keller / Tiefgarage

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4 ½ - Zimmer Attika-Wohnung

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Küche / Wohnzimmer 4½ Zimmer Attika-Wohnung

Bad 4½ Zimmer Attika-Wohnung Dusche

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RAUMANGEBOT

Wohnraum Boden: Echtholzboden

Wände: Kunststoffabrieb

Decke: Weissputz

Fenster: Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung

Elektro: 2 Dreifachsteckdosen, Multimedia-Anschluss

Heizung Bodenheizung

Storen: Lamellenstoren

Elternzimmer

Boden: Echtholzboden


Decke: Weissputz


Elektro : Dreifachsteckdosen, 2 x schaltbar, Multimedia-Anschluss



Kinderzimmer

Boden: Echtholzboden


Decke: Weissputz


Elektro : Dreifachsteckdosen, Multimedia-Anschluss



Küche / Essen

Boden: Echtholz, im Küchenbereich Plattenbelag


Decke: Weissputz


Elektro: eingebaute Deckenlampen, Dreifachsteckdosen, Multimedia-Anschluss


Küche: V-ZUG Geräte: Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dampfabzug und Glaskeramikkochfeld

Schränke: Oberflächen kunstharzbelegt, Küchenabdeckung: Stein


Badezimmer Boden: Plattenbelag

Wände: Keramikplatten

Decke: Weissputz

Elektro: Dreifachsteckdosen, Einbauleuchten


Sanitär: WC mit Unterputz Spülkasten, Lavabo mit Lavabomöbel, Badewanne

Spiegel: Spiegelschrank


Lüftung: Mechanische Lüftung

WC / Dusche Boden-. Plattenbelag

Wände: Keramikplatten

Decke: Weissputz

Elektro: Steckdose, Licht über Spiegelschrank geschaltet


Sanitär: WC mit Unterputz Spülkasten, Lavabo mit Lavabomöbel

Lüftung Mechanische Lüftung

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Korridor

Boden: Plattenbelag


Decke: Weissputz

Elektro: Dreifachsteckdose

Garderobe: Kleiderstange, Hutablage, Schrank


Reduit (nur 2½ und 3½ Zimmer Wohnungen)

Boden: Plattenbelag


Decke: Weissputz

Elektro: 1 Dreifachsteckdose

Heizung: keine

Sanitär: Waschmaschine, Tumbler (in 4½ Zimmer Wohnungen im Badezimmer eingebaut)

Balkon

Boden: Plattenbelag

Wände: Eternit

Decke: Beton

Elektro: Steckdose, Einbauleuchten

Fenster: Verglasung aussen: Glasfaltwand


Terrasse im EG

Boden: Gartenplatten

Wände: Eternit

Decke: Beton

Elektro: Steckdose, Einbauleuchten

Fenster: Verglasung aussen: Glasfaltwand


Eingang / Treppen Boden: Plattenbelag


Decke: Weissputz

Eingangstüre: Glastüre mit Metall-Rahmen, Beschläge Edelstahl, Zylinder Kaba 20

Elektro: Beleuchtung des Eingangsbereichs und Treppenhauses mit Aufbauleuchten, Bewegungssensoren,

1 Steckdose pro Stockwerk

Geländer: Handlauf in Edelstahl

KELLERGESCHOSS

Garage

Türen: Brandschutztüren

Tor: automatisches Kipptor gemäss Lärmschutzverordnung, Signalanlage

Elektro: alle Leitungen auf Putz verlegt

Lüftung: Sensorgesteuerte mechanische Lüftung

Veloraum, Keller Räume, Bastelräume, Technikraum

Boden: Beton

Wände: Beton oder KS, roh


Lüftung: Mechanische Lüftung

Sanitär: Waschbecken im Technikraum und teilweise in Bastelräumen

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B A U B E S C H R I E B

Fassade Wärmedämmung 18cm Hinterlüftete Fassade

Fenster Kunststoff-Fenster / 3-fach Verglasung Drehkipp-Fenster in allen Zimmern

Lamellenstoren

Lamellenstoren bei allen Zimmer- und Wohnzimmer-Fenstern Elektrischer Antrieb der Balkonstoren

Garagentor

Automatisches Kipptor mit Fluchttüre

Elektroinstallationen

Elektroschrank für die Erschliessung EW, Swisscom und Cablecom Multimediaanschlüsse in allen Zimmern Sonnerie mit Gegensprechanlage in allen Wohnungen

Elektrogeräte Küche

V-Zug Geräte Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dampfabzug und Glaskeramikkochfeld

Elektrogeräte Waschen

V-Zug Geräte In allen Wohnungen Waschmaschine und Tumbler

Wärmeerzeugung

Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser durch eine Sole-Wasser (Erdsonden) Wärmepumpe Warmwassererwärmung durch Wärmerückgewinnung aus der Abluft der Lüftung

Wärmeverteilung

Die Verteilung der Wärme erfolgt mittels Fussbodenheizungsleitungen Raumtemperaturregulierung in allen Räumen durch Thermostate

Lüftung

Der Frischluftbedarf und der Raumluftwechsel sind auf das Optimum ausgelegt, damit keine Beeinträchtigung des Wohlbefindens und keine Schäden im Raum entstehen. Wärmerückgewinnung aus der Abluft

Sanitäranlagen

WC Anlagen mit Unterputz-Spülkasten Waschtische mit Badezimmermöbei und Spiegelschrank Duschen bodengleich

Kücheneinrichtungen

Schränke: Oberflächen kunstharzbelegt

Küchenabdeckung: Stein

Lift

Für 8 Personen / 630kg

Verputzarbeiten

Grundputz mit Kunststoffabrieb / Weissputz auf Deckenuntersicht

Metallbauarbeiten

Edelstahl Handlauf im Treppenhaus

Metallgeländer um die Terrassen

Balkonverglasung: Glasfaltwände

Wandschränke, Garderobe

Die Garderoben bestehen aus einem offenen Teil mit Kleiderstange und Hutablage und einem Schrank

Bodenbeläge Keramikplatten in allen allgemeinen Bereichen wie Eingang, Treppenhaus sowie in Küche, Badezimmer, Dusche, WC Echtholzboden in allen Zimmern

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Wohnfläche m²

Mietkosten Netto NK Brutto ohne

Balkon mit Balkon

Wohnung EG 3 1/2 vermietet 88 107



Wohnung OG1 3 1/2 vermietet 94 113






Wohnung Att 4 1/2 Ost vermietet 118 168

Wohnung Att 4 1/2 West 2430 250 2680 126 169

Parkplätze in Tiefgarage 120 5 125

Parkplätze im Freien 60 60

Bastelräume 120 10 130 12

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Ernst + Hans Bachmann, Felsenhofstrasse 20, 8340 Hinwil

Anmeldung für Mietinteressenten

Wohnungsgrösse: 2½ ( ) / 3½ ( ) / 4½ ( ) / Attika 4½ ( X )

Stockwerk: EG ( ) / OG1 ( ) / OG2 ( ) / OG3 ( X )

Parkplatz in Tiefgarage ( ) / Parkplatz im Freien ( ) / Bastelraum ( )

Mietobjekt: Lindenstrasse 16, 8623 Wetzikon 3 / Kempten

Mietzins mtl. Netto Fr. 2'430.- + Heiz- und Nebenkosten akonto Fr. 250.- Mietzins brutto: Fr. 2'680.-

Mietzins Parkplatz Fr. 125.- Mietzins Bastelraum Fr. Mietzins Total:

Kaution: Fr. 6'000.- Bezugstermin ab: 1. März

Anzahl Personen: davon Kinder: Alter:

Mietinteressent: Mann ( ) / Frau ( ) Ehefrau ( ) / Partnerin ( )

Name Name

Vorname Vorname

Strasse / Nr. Strasse / Nr.

PLZ / Ort PLZ / Ort

Telefon (P) Telefon (P)

Telefon (G) Telefon (G)

Natel Natel

E-Mail E-Mail

Geburtsdatum / Zivilstand Geburtsdatum / Zivilstand

Bürgerort / Nationalität Bürgerort / Nationalität

Für Ausländer: In der CH seit Für Ausländer: In der CH seit

Art Aufenthaltsbewilligung: ( Ausweiskopie beilegen) Art Aufenthaltsbewilligung: ( Ausweiskopie beilegen)

Beruf Beruf

Arbeitgeber (Name / Adresse / Tel.) Arbeitgeber (Name / Adresse / Tel.)

angestellt seit angestellt seit

Bruttogehalt pro Monat in CHF (bitte unten ankreuzen) Bruttogehalt pro Monat in CHF (bitte unten ankreuzen)

2000.-( ) / 3000.-( ) / 4000.-( ) / 5000.-( ) 2000.-( ) / 3000.-( ) / 4000.-( ) / 5000.-( )

6000.-( ) / 7000.-( ) / über 7000.-( ) 6000.-( ) / 7000.-( ) / über 7000.-( )

Weitere Angaben:

Bisheriger Vermieter (Name / Adresse / Tel.)

in Miete seit: Bisheriger Mietzins:

Grund Wohnungswechsel:

Hatten Sie in den letzten drei Jahren Betreibungen oder wurden Verlustscheine ausgestellt? ja ( ) / nein ( )

Bitte aktuellen Betreibungsauszug im Original über die letzten drei Jahre beilegen!

Haben Sie ein Fahrzeug? ja ( ) / nein ( ) Anzahl: Kennzeichen:

Haustiere: ja ( ) / nein ( ) / wenn ja, welche und Anzahl:

Spielen Sie ein Musikinstrument ja ( ) / nein ( ) / wenn ja, welches:

Rauchen Sie in der Wohnung? ja ( ) / nein ( )

Ort / Datum:

Unterschrift Mietinteressent: Unterschrift Interessentin:

Die Hauseigentümer w erden ermächtigt, über obgenannte Personen Auskünfte einzuholen.

Ich / Wir bestätigen, obige Fragen alle w ahrheitsgetreu beantw ortet zu haben.

Besitzen Sie eine Privathaftpflichtversicherung? ja ( ) / nein ( ) / wenn ja, welche Versicherung?

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