DORV-Zentrum Pannesheide
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DORV-Zentrum Pannesheide
Herzlich willkommen !Informationsveranstaltungam 03.05.2009
Manfred Radermacher,Pia Anderer und dasDORV-Laden Team
2Informationsveranstaltung – DORV-Zentrum Pannesheide – 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Einführung
Was bisher geschah… Anf. 2008: Vortrag über DORV-Zentrum Jülich-Barmen im Klösterchen Nov. 2008: Initiativgruppe aus 5 Personen
• Erstellung Flyer - 500 Wurfsendungen, Erste Bürgerversammlung im Pfarrheim Pannesheide
Dez. 2008: Organisationsteam aus ca. 15 Personen Jan. 2009: Bürgerbefragung Feb. 2009: Heringsessen mit Auswertung der Befragung Mrz. 2009: Unsere erste Webseite und unsere erste Pressearbeit
Schauen Sie doch mal rein: http://www.dorv-pannesheide.de
Apr. 2009: Unterschrift Mietvertrag Bisher 15 Arbeitstreffen der Gruppe (z.Zt. Wöchentlich mittwochs) Jun. 2009: geplante Geschäftseröffnung
3Informationsveranstaltung – DORV-Zentrum Pannesheide – 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Warum soll ich mich beteiligen?
Damit es ab Juni in Pannesheide wieder eine Möglichkeit zum Einkaufen gibt, mit…- Backwaren, Fleisch & Wurst, frischem Obst & Gemüse
und den Dingen des täglichen Bedarfs- Qualitativ hochwertigen Produkten aus der Region
Weil es ohne Ihre Unterstützung nicht möglich ist- Discounter interessiert Pannesheide nicht
Weil Sie nicht mehr einfach nur Konsument sind, sondern Sie das Angebot mitbestimmen können
Weil Sie mit dem Kontakt zu lokalen Produzenten für Transparenz und Vertrauen sorgen und Sie Informa-tionen zu Herkunft, Haltung und Herstellung erhalten
Weil Sie Mitbürgern helfen, die nicht mehr mobil sind Weil Sie mit der Unterstützung der DORV-Ladens einen
guten Dienst für Ihr Dorf tun.
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Grundrissplanung
5Informationsveranstaltung – DORV-Zentrum Pannesheide – 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Aufwand und Kosten
Investitionen (Initialkosten)
Position Kapitalbedarfin €
Eigenleistungin €
Gründung 2.000,-
Umbau Ladenlokal 11.000,- 10.000,-Einrichtung
für Laden und Bistroinkl. Kasse & WWS
25.000,-
Erstausstattung Ware 15.000,-
Reserve für Kühlung, Heizung, Lüftung 5.000,-
Summe 58.000,- 10.000,-Total 68.000,-
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Aufwand und Kosten
Fixe Kosten (monatliche Ausgaben)
Position Kosten in €pro Monat
Kosten in €pro Jahr
Personal 3.500,- 42.000,-
Miete inkl. NebenkostenStrom/Gas/Wasser
1.100,- 13.200,-
Versicherung, Steuerberatung
100,- 1.200,-
Rücklagen für Aktionen,Reparaturen
300,- 3.600,-
Sonstige Kosten(IHK, BG, Telefon/Fax)
150,- 1.800,-
Summe 5.150,- 61.800,-
7Informationsveranstaltung – DORV-Zentrum Pannesheide – 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Aufwand und Kosten
Öffnungszeiten und Personalplanung
Personal• Fachverkäufer/innen (Vollzeit), Aushilfen (400 € Kräfte),
Qualifizierungskräfte, Ehrenamtler (Buchführung, Inventur, Bistro, Events...), Betriebsleitung/Geschäftsführung (Teilzeit)
• 110 h pro Woche = 480 h pro Monat = 3 Vollzeitstellen
Bereich Mo. Di. Mi. Do. Fr. Sa. So. Std./Wo.
Laden 7 - 19Uhr
7 - 14Uhr
7 - 19Uhr
7 - 14Uhr
7 - 19Uhr
8 - 14Uhr
9 - 11Uhr
rd. 60 h
Bistro 17 - 21Uhr
12 - 21Uhr
17 - 21Uhr
12 - 21Uhr
12 - 21Uhr
17 - 21Uhr
15 - 17Uhr
rd. 40 h
SonstigeArbeiten
2h 1h 1h 1h 2h 2h 1h rd. 10 h
Summe 110 h
9Informationsveranstaltung – DORV-Zentrum Pannesheide – 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Kaufkraft-Analyse*
* Quelle:IHK Aachen, Einzelhandelsumsatz und Kaufkraftin den Gemeinden der Region Aachen 2007
Einnahmen und Erträge
Ortsteil Kaufkraftin €/Tag*
Kundenpro Tag
Bon-Umsatz
Tages-umsatz Quote Jahres-
umsatz
Pannesheide 4.900,- 100 5,90 590,- 12% 177.000,-Mühlenbach/
Bank 17.363,- 15 5,90 90,- <1% 26.000,-
Straß 20.966,- 10 5,90 60,- <1% 17.000,-
Laden 740,- 220.000,-
Bistro 20 5,50 120,- 33.000,-
10Informationsveranstaltung – DORV-Zentrum Pannesheide – 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Einnahmen und Erträge
Einnahmen/Kosten/Gewinn
* Anfallender Gewinn wird mindestens die ersten 3 Jahre zum Ausbau von Angeboten und* Dienstleistungen oder zur Service-Verbesserung in das Geschäft re-investiert.
ErwarteterUmsatz
Handels-spanne in %
Handels-spanne in € Kosten Gewinn*
Laden 220.000,- 25% 55.000,-
Bistro 33.000,- 50% 16.500,-
Summe 253.000,- 71.500,- 62.000,- 9.500,-
11Informationsveranstaltung - DORV-Zentrum Pannesheide - 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Kapitalbedarf
Finanzierungsmix
Position
InvestitionenEigenleistungen
68.000,- 58.000,-10.000,-
OperativerBedarf
22.000,-
Einlagen der GmbH Gesellschafter
15.000,- 25.000,-
Einlage der GbRin die GmbH
10.000,-
BürgerbeteiligungGesamt/GmbH Anteil
50.000,-10.000,-
FremdfinanzierungAnschubfinanzierung
25.000,-
Summe 90.000,-
12Informationsveranstaltung – DORV-Zentrum Pannesheide – 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Gesellschaftsstruktur, direkte Beteiligung
Pannesheider und Kohlscheider Bürgerinnen und Bürger,Interessierte, Förderer, Sponsoren, Unterstützende,…
DORV PannesheideGbR
Versorgung mit regionalen und frischen Lebenmitteln,
Dienstleistungen und Bistro
DORV PannesheideGmbH
Betreibergesellschaft
Direkte Beteiligung der Bürger/innen an derDORV Pannesheide GbR
Finanzierungsgesellschaft
Beteiligung undKreditvergabe
13Informationsveranstaltung - DORV-Zentrum Pannesheide - 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Leih- und Schenkgemeinschaft
Pannesheider und Kohlscheider Bürgerinnen und Bürger,Interessierte, Förderer, Sponsoren, Unterstützende,…
GLS-Banke.G.
Zahlung der monatlichen Ratenauf das Gemeinschaftskonto derLeih- und Schenkgemeinschaft
DORV PannesheideGbR
Bevollmächtigte(r) der Bürgerschaft
Inhaltliche Prüfung des Konzeptesund Auszahlung des Kreditbetrages
Einzelkredit-verträge zwischenden Bürgernund der GLS-Bank
Monatlicher Einzug der Ratenvom Gemeinschaftskonto
14Informationsveranstaltung - DORV-Zentrum Pannesheide - 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Beteiligungsmöglichkeiten
Direkte Beteiligung- Einmalige Einlage (ab € 100,-) in die GbR
Finanzielle Beteiligung über die GLS-Bank- Einzelkreditvertrag mit der GLS-Bank über Bevollmächtigten,
Einlage erfolgt in kleinen monatlichen Raten über 3-5 Jahre Ehrenamtliche Mitwirkung
- Ist gewünscht und herzlich willkommen, in jeder Weise, z.B.beim Umbau, im Verkauf, in der Administration, bei Aktionen…
Mitwirkung als Kunde- Auch so tragen Sie zum Erfolg unseres DORV-Ladens bei
In beiden Beteiligungs-Modellen- Sie werden Gesellschafter der GbR- Ausscheiden und Rückzahlung der Einlage frühestens nach 3
Jahren, wenn laut Gesellschaftsbeschluss möglich.
15Informationsveranstaltung - DORV-Zentrum Pannesheide - 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Beteiligungsbeispiel
Beispiele einer Beteiligung über die GLS-Bank
- Einzelkreditvertrag mit der GLS-Bank über € 500,-- Laufzeit 3 Jahre, Kostendeckungsumlage 3%- Monatliche Rate beträgt rund € 15,-
- Einzelkreditvertrag mit der GLS-Bank über € 2.000,-- Laufzeit 3 Jahre, Kostendeckungsumlage 3%- Monatliche Rate beträgt rund € 60,-
Ziel- 30 Bürger mit einer Gesamtbeteiligung von bis zu € 50.000,-
16Informationsveranstaltung - DORV-Zentrum Pannesheide - 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Finanzierungsmöglichkeiten
Kreditgewährung- Als Person oder als Unternehmen gewähren Sie der DORV-
Pannesheide GmbH einen zinsgünstigen Kredit- Sie werden nicht Gesellschafter der GmbH
Beispielrechnung- Sie gewähren der DORV-Pannesheide GmbH einen Kredit
in Höhe von € 3.000,-- Laufzeit 3 Jahre, Zinsen 2,5%- Die monatliche Rückzahlung an Sie beträgt rund € 90,-
17Informationsveranstaltung – DORV-Zentrum Pannesheide – 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Investitionssicherung
Erfahrungen durch DORV-Zentrum Jülich-Barmen und andere erfolgreich etablierte DORV-Zentren (z.B. Völlingen)
Nahversorgungskonzept für Pannesheide, inkl. einerStandort-, Kaufkraft- und Wettbewerber-Analyse
Unterstützung durch das Stadtmarketing Herzogenrathsowie die Städtische Wirtschaftsförderung Herzogenrath
Synergie statt Wettbewerb, Zusammenarbeit, Erfahrungen bündeln, dadurch Zugriff auf den Erfahrungsschatz der regionalen Lieferanten
Beratung durch Steuerberater Warenwirtschaftssystem Im Team: Architekt, Bau-Ingenieur, Kaufmann,
Gastronomie, Personal mit EH-Qualifikation Enge Zusammenarbeit mit
Behörden, Genehmigungen Inhaltliche Prüfung durch die GLS-Bank
18Informationsveranstaltung – DORV-Zentrum Pannesheide – 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Häufig gestellte Fragen
F: Wird die Beteiligung einmalig geleistet oder werden weitere Zahlungen fällig?A: Die direkte Beteiligung wird nur einmalig geleistet, kann auf Wunsch aufgestockt werden.Die Beteiligung über die GLS-Bank wird in mtl. Raten über einen festen Zeitraum geleistet.
F: Hafte ich als Gesellschafter für irgend etwas?A: Die GbR übernimmt ausschließlich die Finanzierung und Beteiligung an der GmbH und geht keine Verträge mit Dritten ein. Das Risiko ist auf den Einsatz begrenzt.
F: Kann ich meine Einmalzahlung im Falle eines Austritts zurückfordern?A: Frühestens nach 3 Jahren, wenn laut Gesellschaftsbeschluss die Mittel verfügbar sind.
F: Bekomme ich Rendite auf meinen einmaligen Beitrag?A: Die GmbH ist nicht auf Gewinnmaximierung ausgelegt. Überschüsse werden reinvestiert, den Rücklagen zugeführt oder für gemeinnützige Zwecke verwendet
Fragen zur Finanzbeteiligung (Quelle Völlinghausen)
19Informationsveranstaltung – DORV-Zentrum Pannesheide – 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
F: Ist die Gesellschaft gemeinnützig?A: Nein, als Kapitalgeber einer GmbH kann eine GbR nicht gemeinnützig sein.
F: Bekommen wir Fördermittel von der Gemeinde oder dem Land NRW?A: Nein, z.Zt. sieht es nicht danach aus. Weitere Gespräche sind allerdings geplant.
F: Dürfen nur Mitglieder im DORV-Zentrum einkaufen?A: Jeder darf das Angebot nutzen.
F: Wie ist das Preisniveau vorgesehen, bekomme ich als Mitglied Rabatt?A: Das Preisniveau entspricht dem eines normalen Lebensmittelhändlers,Rabatte für Gesellschafter oder Beteiligungsgeber sind nicht vorgesehen.
F: Ist eine ehrenamtliche Mitarbeit im DORV-Zentrum möglich?A: Ja, sogar erwünscht. Ggf. müssen behördliche Vorschriften beachtet werden.
Fragen zur Finanzbeteiligung (Quelle Völlinghausen)
20Informationsveranstaltung – DORV-Zentrum Pannesheide – 03.05.2009 – http://www.dorv-pannesheide.de
Endlich wieder Einkaufen in Pannesheide –Frische und Qualität aus der Region!
Beteiligen Sie sich als DORV-Partner –wir freuen uns auf Ihre Unterstützung!
Unsere Ansprechpartner stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Kooperation und finanzielle Beteiligung: Pia Anderer und Manfred Radermacher
Mitwirkung, Baumaßnahmen und Aktionen:Bodo Frömgen und Manfred Radermacher
Das DORV auch im Internet:http://www.dorv-pannesheide.de
DORV-Laden in Pannesheide wird wahr…