ECO Business-Immobilien AG Unternehmenspr¤sentation September 2005 ECO BUSINESS-IMMOBILIEN AG...

download ECO Business-Immobilien AG Unternehmenspr¤sentation September 2005 ECO BUSINESS-IMMOBILIEN AG UNTERNEHMENSPR„SENTATION M¤rz 2006

of 34

  • date post

    05-Apr-2015
  • Category

    Documents

  • view

    105
  • download

    2

Embed Size (px)

Transcript of ECO Business-Immobilien AG Unternehmenspr¤sentation September 2005 ECO BUSINESS-IMMOBILIEN AG...

  • Folie 1
  • ECO Business-Immobilien AG Unternehmensprsentation September 2005 ECO BUSINESS-IMMOBILIEN AG UNTERNEHMENSPRSENTATION Mrz 2006
  • Folie 2
  • 2 Das Unternehmen ECO Business-Immobilien AG Der Markt Wachstumsmarkt mit hervorragenden Aussichten Die Immobilien Business-Immobilien mit Potential Das Investment Die ECO Business-Immobilien Aktie: Um Ideen besser Die Kennzahlen UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN
  • Folie 3
  • 3 Fokussierung auf Business-Immobilien im mitteleuropischen Raum mit Schwerpunkt sterreich, Deutschland und angrenzende neue EU-Beitrittslnder Langfristige Veranlagung in und aktive Bewirtschaftung von weitgehend fertig entwickelten Business-Immobilien berdurchschnittliches Wert- und Ertragssteigerungspotenzial bei adquatem Eigenkapitaleinsatz und vergleichsweise geringem Risiko UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN GESCHFTSMODELL
  • Folie 4
  • 4 GESCHFTSFELD Fachmarkt- und Einkaufszentren Selbstbedienungs-Mrkte Bro-Immobilien ECO Business-Immobilien AG investiert in: UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN
  • Folie 5
  • 5 REGIONALE STRATEGIE Kernmrkte sterreich und Deutschland Zielmrkte neue EU-Mitgliedsstaaten Export des Know-hows in sichere/stabile Mrkte mit hheren Ertragschancen UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN
  • Folie 6
  • 6 AKTIONRSSTRUKTUR* *nach Kenntnis der Gesellschaft UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN
  • Folie 7
  • 7 ECO-MILESTONES UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN Privatplatzierungen Erhhung des Grundkapitals auf EUR 33,5 Mio. Juli/Dez. 2004 Kapitalerhhungen Erhhung des Grundkapitals auf EUR 75,25 Mio. April/Mai 2005 Brsegang (Emissionspreis EUR 10,60 pro Aktie) Erhhung des Grundkapitals auf EUR 58,5 Mio. Listing an der Wiener Brse am 17. Mrz 2005 Feb./Mrz 2005 Grndung am 14. Oktober 2003 Grundkapital von EUR 2 Mio. Oktober 2003 Kapitalerhhung Erhhung des Grundkapitals auf EUR 125,25 Mio. Oktober 2005 Grundkapital in EUR Mio. Kapitalerhhung Erhhung des Grundkapitals auf bis zu EUR 162,88 Mio. Feb./Mrz 2006
  • Folie 8
  • 8 BUSINESS-IMMOBILIEN-MARKT STERREICH Zunahme der Vermietungsleistungen Stabile Leerstandsrate Wien als billigster Brostandort im Vergleich zu den brigen europischen Hauptstdten bringt mittelfristig beachtliche Steigerungspotenziale Quelle: CB Richard Ellis, Wien Bromarktbericht Q4 2005 Bro-Immobilien Ideales Einstiegsszenario UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN
  • Folie 9
  • 9 BUSINESS-IMMOBILIEN-MARKT STERREICH Handels-Immobilien Verlagerung der Nahversorgung in die Peripherie Ausweitung der Verkaufsflchen in Fachmarkt- und Einkaufszentren Sicherung von Flchenwidmungen fr Retailflchen durch Developer strategische Marktbesetzung durch internationale Handelsketten Abkehr der Handelskonzerne von Eigentum hin zu Mietobjekten mit langfristigen Bestandsvertrgen UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN
  • Folie 10
  • 10 BUSINESS-IMMOBILIEN-MARKT DEUTSCHLAND Stabiler Konsum Gnstige Mietpreise Geringe Flchenerweiterungen Vorbergehend gedmpftes Investitionsklima Verhaltene Finanzierungsbereitschaft deutscher Banken UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN Attraktive Anlagechancen in strukturstarken Gebieten und Renditen von 7 % bis ber 9 %
  • Folie 11
  • 11 AUSBAU IMMOBILIEN-PORTFOLIO bernahme von Immobilienpaketen in sterreich Selektive Zukufe in Deutschland UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN Immobilien in TEURGesamtnutzflche in m* * Inklusive Garagenpltzen bewertet mit jeweils 20 m/Garagenplatz
  • Folie 12
  • 12 IMMOBILIEN-PORTFOLIO Campus 21, 2354 Brunn am GebirgeFMZ Liezen, 8940 Liezen18 SB-Mrkte, D-Sdbayern Anzahl der Objekte 56 davon 32 in A davon 23 in D davon 1 in CZ Gesamtnutzflche in m *266.462 Immobilienvermgen in TEUR331.348 Vermietungsgrad in % (ohne Garagen)90 Immobilienkennzahlen UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN 31.12.2005 * Inklusive 1.549 Garagenpltzen bewertet mit jeweils 20 m/Garagenplatz
  • Folie 13
  • 13 IMMOBILIEN-PORTFOLIO NACH NUTZFLCHEN UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN Stand 31.12.2005 Nutzflche nach SegmentenNutzflche nach Regionen
  • Folie 14
  • 14 UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN REKORDWERTE BEI UMSATZ UND ERTRAG Vermietungserlse in TEUREBIT in TEUR Vermietungserlse 1-12/2005 auf EUR 13,49 Mio. gesteigert EBIT im Geschftsjahr 2005 EUR 13,90 Mio. nahezu verfnffacht
  • Folie 15
  • 15 AUSBLICK 2006 Fortsetzung des selektiven Ausbaus des Immobilienportfolios Zahlreiche Chancen am sterreichischen Business-Immobilien Markt durch verbesserte wirtschaftliche Rahmenbedingungen gnstiges Mietniveau und steigende Nachfrage Attraktive Chancen fr Neuinvestments in Deutschland Neuordnung durch Krise bei deutschen Immobilienfonds vor allem in strukturstarken Gebieten Wirtschaftlicher Aufholprozess der neuen EU-Staaten bietet attraktive Veranlagungsperspektiven Laufende Prfung von Akquisitionsobjekten Fortsetzung der positiven Entwicklung bei Umsatz und Ertrag UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN
  • Folie 16
  • 16 WERTENTWICKLUNG DER ECO-AKTIE Wertentwicklung (BVI-Methode) 03.03.2006 Ausgabekurs der Aktie bei Brsegang 10,60 Kurs der Aktie per 03.03.2006 11,90 Kursentwicklung seit Emission (17.03.2005) + 13,07 % Kursentwicklung seit Emission annualisiert + 13,59 % UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN Risikohinweis auf Seite 29 beachten! Moving Average 38
  • Folie 17
  • 17 INVESTMENT STORY UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN Sicherheit mit Ertrag Strategische Ausrichtung auf attraktive Business-Immobilien hohe Sicherheit mit berdurchschnittlichem Ertragssteigerungspotenzial Wachstum bietet Kurspotenzial Nachhaltige Wertsteigerung des Immobilienportfolios steigert Gewinn und bietet Kurspotenzial fr die Aktie Ausbau des Immobilienportfolios spiegelt sich im Wert der Aktie wider Steuerfreie Ertrge Steuerfreie Ertrge nach einem Jahr Behaltefrist Brsenotiz macht Aktie handelbar
  • Folie 18
  • 18 EmittentECO Business-Immobilien AG AngebotBis zu 3.762.500 Stck auf Inhaber lautende, stimmberechtigte, nennbetragslose Stckaktien aus der im Zusammenhang mit dem gegenstndlichen Angebot durchgefhrten Kapitalerhhung. Angebotsfrist20.02.2006 bis 10.03.2006 Bezugsfrist20.02.2006 bis 06.03.2006 Bezugsrechtshandel24., 27. und 28.02.2006 Angebots-/BezugspreisEUR 11,70 je Aktie BezugsverhltnisDem Bezugsverhltnis von 13:4 entsprechend knnen fr 13 Stck alte Aktien 4 Stck neue Aktien bei gleichzeitiger Bezahlung des Bezugs- und Angebotspreises bezogen werden. Valutatag17.03.2006 Erste Notierung der neuen Aktien20.03.2006 Brsenotierung Wiener Brse, Geregelter Freiverkehr, Standard Market/Auction ATX-SegmentImmobilien-ATX Ticker/ISINECO/AT0000617907 DividendenberechtigungVolle Dividendenberechtigung ab 1. Jnner 2006. Bis auf weiteres ist keine Ausschttung von Dividenden geplant. Die Gewinne werden aus heutiger Sicht reinvestiert. Lead ManagerWiener Privatbank Immobilieninvest AG ANGEBOT UNTERNEHMEN | MARKT | IMMOBILIEN | INVESTMENT | KENNZAHLEN
  • Folie 19
  • 19 DISCLAIMER Der Inhalt und smtliche Anhnge dieses Dokumentes sind vertraulich und ausschlielich fr den (die) genannten Adressaten bestimmt. Jede Form des Gebrauches dieses Dokumentes, insbesondere die Reproduktion, Verbreiterung, Weiterleitung oder Verffentlichung ist ausdrcklich untersagt. Das Dokument ist nicht verbindlich insbesondere stellt es keinen Emissionsprospekt, kein Angebot und keine Empfehlung fr eine Veranlagung dar. Die Ersteller des Dokumentes sowie mit ihm verbundene Unternehmen schlieen jede Haftung fr die Richtigkeit, Vollstndigkeit oder Aktualitt der enthaltenen Informationen und geuerten Meinungen zur Gnze aus. In der Vergangenheit erzielte Wertentwicklungen und Simulation von Transaktionen lassen keine Voraussagen auf zuknftige Ertrge zu. Potenzielle Anleger mssen sich der Anlagerisiken bewusst sein, einschlielich des Risikos, den investierten Betrag zu verlieren. DISCLAIMER Der Inhalt und smtliche Anhnge dieses Dokumentes sind vertraulich und ausschlielich fr den (die) genannten Adressaten bestimmt. Jede Form des Gebrauches dieses Dokumentes, insbesondere die Reproduktion, Verbreitung, Weiterleitung oder Verffentlichung ist ausdrcklich untersagt. Das Dokument ist nicht verbindlich, insbesondere stellt es keinen Emissionsprospekt, kein Angebot und keine Empfehlung fr eine Veranlagung dar. Die Ersteller des Dokuments sowie mit ihm verbundene Unternehmen schlieen jede Haftung fr die Richtigkeit, Vollstndigkeit oder Aktualitt der enthaltenen Informationen und geuerten Meinungen zur Gnze aus. In der Vergangenheit erzielte Wertentwicklungen und Simulation von Transaktionen lassen keine Voraussagen auf zuknftige Ertrge zu. Potenzielle Anleger mssen sich der Anlagerisiken bewusst sein, einschlielich des Risikos, den investierten Betrag zu verlieren.
  • Folie 20
  • ECO Business-Immobilien AG Unternehmensprsentation September 2005 ECO Business-Immobilien AG Albertgasse 35 1080 Wien T +43 1 535 2199 F +43 1 535 2199-99 www.eco-immo.at ECO Business-Immobilien AG Albertgasse 35 1080 Wien tel 01-535 21 99 fax 01-535 21 99-99 office@eco-immo.at www.eco-immo.at
  • Folie 21
  • 21 PORTFOLIO STRATEGIE Spezialisierung auf Business-Immobilien Investment in Immobilie