Eine gut gedämmte Gebäudehülle zahlt sich doppelt aus!

Daniel SchildLeiter Marketing, Saint-Gobain ISOVER AG

Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung2. Komfort und Behaglichkeit2. Komfort und Behaglichkeit3. Massnahmen Gebäudehülle4. Rentabilität5. Fazit

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Energieverbrauch eines GebäudesEnergieverbrauch eines Gebäudes

• In Immobilien muss regelmässig investiert werden

• Immobilienbesitz verlangt Rückstellungen

• Die effiziente Energienutzung ist zentral

• Energiekosten – wichtigstes Element der Nebenkosten

• 64 – 75 % der Verluste über Gebäudehülle!

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Liegenschaftswert erhalten

Nur alle 40 bis 50 Jahre!

1. Werterhaltung (kleine Instandsetzung)2. Teilerneuerung (grosse Instandsetzung)3 Umfassende Erneuerung

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3. Umfassende Erneuerung

Komfort und Behaglichkeit

• Raumtemperatur

Ob flä h t t• Oberflächentemperatur

• Luftgeschwindigkeit

• Luftfeuchtigkeit

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Oberflächenkondensat / SchimmelpilzRaumsituation in altem Gebäude: keine Dämmung; neue Fenster

8.7°C

11 0°C

15.5°C

5.0°C 11.0 C

16.1°C

e: P

HI

10.1°C

Rahmenbedingungen: Ti=20°C / Te=-5°C Que

ll

Relevante Oberflächentemperatur: 5-9°C;

10.03.20136 Bauphysik im Holzbau - Feuchteschutz + Luftdichtigkeit

Feuchteprobleme hinter Möbel, bei Gebäudeecken, bei FensteranschlüssenRelative Feuchte muss permanent < 38% betragen.

Oberflächenkondensat / SchimmelpilzRaumsituation in altem, ungenügend sanierten Gebäude: 60mm Dämmung; neues Fenster60mm Dämmung; neues Fenster

12 6°C

15.1°C

18.7°C

13.0°C12.6°C16.1°C

13.0 C

12.7°C

lle: P

HI

Rahmenbedingungen: Ti=20°C / Te=-5°C Que

Relevante Oberflächentemperatur: ca. 12°C;

10.03.20137 Bauphysik im Holzbau - Feuchteschutz + Luftdichtigkeit

Verbleibende Feuchteprobleme hinter Möbel und bei GebäudeeckenRelative Feuchte muss permanent < 45% betragen.

Oberflächenkondensat / SchimmelpilzRaumsituation in altem, gut sanierten Gebäude: 200mm Dämmung; neues Fenster200mm Dämmung; neues Fenster

17.8°C

19.5°C

16.5°C16.1°C

16.0°C

16.7°C PHI

Rahmenbedingungen: Ti=20°C / Te=-5°C Que

lle:

10.03.20138 Bauphysik im Holzbau - Feuchteschutz + LuftdichtigkeitRelevante Oberflächentemperatur: > 16°C; ϕ < 62%.

Keine Feuchteprobleme

Sanierungsmassnahme GEBÄUDEHÜLLE

AufstockungDämmperimeter – Ausbau und Erweiterung

Status quo Dachausbau

Thermische Gebäudehülle beheizt unbeheizt

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Sanierungsmassnahme GEBÄUDEHÜLLE

• U-Werte zwischen 0.8 – 1.2 W/m2K sind bei älteren Gebäuden die Regel. Die Konsequenz:

Dächer

Oberflächenkondensat / Schimmel / schlechter Komfort

• Berücksichtigung der WärmebrückenDecken

• Innen- oder AussendämmungWände / Fassaden

• Balkone

F t t• Fensterersatz

• Trennung von Kalt- und Warmräumen; Klare Definition der th i h G bä d hüll (Dä i t )

Böden

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thermischen Gebäudehülle (Dämmperimeter).

Beispiele für SanierungenISOVER Renovationsbroschüre

• Generelle Informationen• Alle BauteileAlle Bauteile

• Dach• Wand• Boden

• Vorher- Nachher VergleichV hi d St d d• Verschiedene Standards

• Amortisationsberechnungen• Monetär (Geldinvestition)Monetär (Geldinvestition)• Ökologische (Umweltbelastung)• Energetische (Grauenergie)

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Beispiel SchrägdachBeispiel Schrägdach

10.03.201312

Beispiel SchrägdachBeispiel Schrägdach

10.03.201313

Lohnt sich eine Renovation?Lohnt sich eine Renovation?

10.03.201314

In welchem Standard renoviere ich?

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Finanzierung und Steuern

Steuerliche Abzugsmöglichkeiten: - Abzug der Investitionen von Einkommenssteuer, wenn g

nicht wertvermehrend.- Z.T. zusätzliche Steuerabzüge für energetische und

Umweltschutzmassnahmen.Kontakt mit Steuerbehörde lohnt sich

Förderbeiträge:Förderbeiträge:- Gebäudeprogramm etc. www.energiefranken.ch

Hypothekarkredite:- Günstigere Hypotheken bei Minergie-Sanierung

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FazitFazit

Zahlt sich eine gut gedämmte Gebäudehülle doppelt aus?Zahlt sich eine gut gedämmte Gebäudehülle doppelt aus?

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FazitEine gut gedämmte Gebäudehülle zahlt sich x-fach aus!

• Wertsteigerung der Immobilie• Komfortsteigerungg g• Mehr Sicherheit vor Energiekostenexplosion• Mehr Wertschöpfung in der Schweiz• Rentabilität garantiert!

• Unterhalt wäre sowieso fällig• Fördergelder• Fördergelder• Steuerliche Einsparungen• Ökologische, energetische und monetäre Amortisationszeiten

sind kurz

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Vielen Dank für Ihre geschätzte Aufmerksamkeit.

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