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22.02.2017

ASTRA Software GmbH 1

Energie-Monitoring ISO 50001 EN 16247

Betriebskosten Abrechnung Mieterstrom Bilanzierung

Regler Monitoring MSB / MDL

Ziel – Verbrauch.- und Kostenüberblick

Wo Energie verbraucht wird. Wärme, Wasser, Öl, Gas, Strom… Haupt.- und Subzähler.

Wieviel Energie verbraucht wird aus täglicher Zählerstanderfassung / Messstellenbetrieb erfasst

Wann Energie verbraucht wird, Netzbezug Mieterstrom / Batteriespeicher..

Wer Energie verbraucht, Energieabrechnung / Heizkostenabrechnung Mieterstromabrechnung

Welche Handlungsalternativen bestehen. Energieberichte, Alarmierung Heizungsregler Fernbedienung

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• Inventarisierung

• Zähler, Datenübertragung MSB/MDL

• Implementierung

• Betrieb

• Störungsmanagement

• Metering und Monitoring

• Heiz.- und Betriebskostenabrechnung

• Asset, & Property Management

• Energieberichte

• Visualisierung

• Mieterstrombilanzierung mit Abrechnung

Inventarisierung Begehungsbogen

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Begehungsbogen oder Fragebogen

Inventarisierung Inventory Tool

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Zähler

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• handelsübliche geeichte Zähler für Metering und Sub-Metering

• Messstellenbetrieb (MSB) für Hauptzähler

• Sub-Metering abrechnungsrelevante Zähler = geeichte Zähler

• Eichfristen: • Wärmezähler 5 Jahre • Wasserzähler 6 Jahre • Strom.- Gaszähler 8 Jahre • Heizkostenverteiler 10 Jahre

Datenübertragung

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• Datenübertragung via • LAN (DSL/Powerline) • GPRS/LTE

• Installation der Zähler und Datenlogger mit Haus & Hof Lieferant bzw. regionalen Partnern

• Zählerstand über M-Bus / wM-Bus, Modbus, …

• via Gebäudeleittechnik • Zähler mit 4-20mA (z.Bsp. Füllstand,

Temperatur,..) • Zähler mit Impulsschnittstelle (Z.Bsp.

Rolltor Takt – Wartungsintervall Steuerung)

Betrieb: Modularer Aufbau vom Astra Cockpit

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Mieterwechsel Vorversorgerrechnungen Dokumente hochladen (Mietverträge) Heizkostenabrechnung

Rechnung Nebenkosten Nebenkostenabrechnung

Kontobuchungen Immobilienbericht

Umsatzsteuererklärung

Vertragsgrundlagen EM Energiebericht

Energieeinsparung

Nutzer Zugang frei schalten

Eigentümer in Hauseigentümersystem

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HK Abrechn. = Heizkosten Abrechnung NK Abrechn. = Nebenkostenabrechnung / Mieterstrommodell HV techn./ kaufm . = Hausverwaltung technisch / kaufmännisch

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System-Grundkonfiguration Astra Software GmbH

Dokumente hochladen (Rechnungen)

Belegungsplan

Grundlagen Jahresabschluss

Mietkonto

Verbrauch

Projektplanung / kaufm. und technische Kennzahlen

täglich Zählerstände

Heizung Regler Daten

Mieterstromabrechnung

Störungsmanagement

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• Reaktionszeiten/Support von ASTRA

• Asset Management im ASTRA Cockpit 4 stufige Störmeldeauswertung Eichmanagement Wartungsmanagement Gerätemerkmallisten Dokumentenmanagement für Qualitätsdaten

• Lagerhaltung von Geräten (Gateways, Zähler,

Datenkarten..)

• Nachsteuerung / Nachbearbeitung nach Hauptprozess in 2ter Runde bzw. Nach-Begehung.

Fehlerklasse Reaktionszeit Umgehungslösung Fehlerbeseitigung

1 (sofort) innerhalb 8 Stunde innerhalb 2 Tages innerhalb 1 Woche

2 (kurzfristig) innerhalb 3 Tages innerhalb 1 Woche innerhalb 1 Monat

3 (mittelfristig) innerhalb 1 Woche keine innerhalb 3 Monate

Störungsmanagement RTM

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Monitoring und Metering

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Gaszähler Wasser.- Wärmezähler

Datenlogger

RWM

Energie Monitoring Kaufm. und technische Apps

Manuelle Zählerstandeingabe

Temperatur, Luftfeuchte, Lichtstärke, Durchfluss, Druckluft, Dampf, Füllstand, …

Schnittstellen zu Regler, GLT und SAP a) Datenlogger / Regler: Phoenix Contact, Siemens, Samson b) GLT: Johnson Controls, Siemens, Kieback&Peter c) MSCONS, csv, cml, excel, OPC, ODBC d.)ASTRA ist Messstellenbetreiber/Messdienstleister

Stromzähler

Regler Monitoring

Heiz.- und Betriebskostenabrechnung Energieabsatzrechnung

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Heizkosten Betriebskosten

Asset & Property Management

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Mieterverwaltung mit Heiz.- und Nebenkostenabrechnung.

Kostenübersicht

5 Jahres Bilanz Betriebsanweisung, Störmeldungen; Wartungs.-Eichlisten; techn. Merkmallisten; Tüv-berichte

Preiseingaben

Energieberichte

Regler Monitoring

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Schnittstellen zu Samson / Siemensregler

Regler Daten werden im ASTRA Cockpit langzeitarchiviert

Regler Einstellung bzw. Optimierung von Ferne

Min.-/Max-Schnellanzeige mit Alarmierung Via SMS/E-Mail oder Fax.

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Energiebericht Widgets: Energiebericht, Energiebericht Konfiguration

Visualisierung: Eigentümersicht

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Der Eigentümer kann individuell Zugriff auf Informationen erhalten

Visualisierung: Management-Ebene

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Standort- vergleiche

Zeitreihenanalyse mit Periodenvergleich

Zeitraum-/ Medienauswahl Zusatzinformationen

Erweiterte Vergleiche möglich

Kennzahlen

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Mieterstrombilanzierung Widgets: Mieter Verwaltung, Zählerdefinition und Zählerverwaltung

Referenzen Auszug

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Wohn Immobilien: Haus&Grund Mannheim Domuserve Berlin IBV Erich Ross Heidelberg GBG Rund 50 private Flüwo Gewerbe Immobilien: DIC, ECE-Center, Altes Hallenbad Heidelberg RGM WISAG Hotline Verwaltung (Gastro) BNP-Paribas Real Estate EDEKA Log4Real

Energieversorger: 75 Bioheizwerke in Österreich Stadtwerke HD Pfalzwerke Industrie: BASF ICL - Giulini Clariant ABB Kessel AG Sauerstoffwerke Friedrichshafen Daimler Benz Mannheim MAN-Trucks Banken und Versicherungen: Volksbanken BW VHV-Hannover Bankhaus Faist Allianz Lebensversicherungs-AG

Energie: Energieabrechnung Arbeitspreis Grundpreis Messpreis Rabattierung mit Preisstaffelung Indexberechnung Kennzahlen: Wirkungsgrad Netzverlust CO2 Bilanz Anlagenverfügbarkeit

Contracting: Übersicht Liegenschaften Krankenhäuser Freizeitparks dezentrale – Energieversorgung BHKWs, Solar Kennzahlen Projektübersicht Bezugs.-Absatzmengen Prognosen Steuerung (Smart Grid)

Industrie: Energieaudit Bestandsaudit Analysebericht Energiekonzept Umsetzungsbegleitung DIN EN 50001/ 16247 Kennzahlen Produktionskennzahlen Periodenvergleichswerte Konfigurierbare Berichte

Immobilien: Hausverwaltung Heizk,- / Nebenkostenabr. Mieterkontoverwaltung Zählermiete, Eichung Mieterstrommodell Kennzahlen: Energiepass tagesgenauer Verbrauch Verbrauchsoptimierung Mieterinformationssystem

Kaufm. Kennzahlen: Kostenstellen; Kostenübersicht; Liquiditätsbetrachtung; 5 Jahres Soll Ist Vergleichssicht; Rechnungsstatus; Monats.- Quartals.- Jahresberichte; Projektsteuerung mit OP-Verwaltung; Kontoverwaltung

Administration: Mandantenverwaltung; Dokumentenmanagement; Zugangsberechtigung; Schnittstellen zu SAP und Buchhaltungssystemen; Webportal

Assetmanagement: Gerätekemerkmale; Störmeldeverwaltung; Wartungsintervallsteuerung; Eichintervallsteuerung; Instandhaltung, Tätigkeitsvorgaben, Stundenverwaltung; Warn und Grenzwertüberwachung SMS – Fax, Zählerstände, Verbrauch, Liefermengen.

Bezugskennzahlen: alle Medien, Mengenberechnung je Kostenstelle und Lieferant; Lieferanten-Artikel Bestellvorgang, Preisberechnung je Einheit

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Wertschöpfungskette

Anwender-Ebene / Widget Auszug

Asset Management Betriebsanweisungen, Störmeldungen, Wartungsmaßnahmen, Tätigkeiten, Eichlisten, technische Anlagen und technische Berichte, Stundeneingabe

Energiebericht mit Konfiguration Aus allen im System verfügbaren Sichten Konfigurierbar.

Filialen Verwalten Hausmeistersteuerung, Asset Verwaltung Projektdaten, Vertragsdaten, Diagramme, Wartungsmaßnahmen und Tätigkeiten, Filialen Report

Energieeffizienz Kurvendarstellung Verbrauch Tagesgenau, Zähler Bild

Energieeffizienz Zähler 3Perioden Vergleich Jahr, Monat, Woche je Zähler (Gradtagzahlen, Sonnenstunden)

Energiekennzahlen Energiekennzahlen – Verbrauch Verbrauchswerte nach Flächen, Kosten nach Flächen

Energiepass nach Verbrauch

Flussdiagramm/Sankey Flussdiagramm der Verbrauchskosten anzeigen

Haus Verwaltung Flächen und Nutzerverwaltung Immobilien Stammdaten Energie.- und Betriebskostenbilanz

News Nutzer Informationen, Schwarzes Brett

Warnwerte und Grenzwerte Einstellungen Über.- oder Unterschritten, zur Zeit oder im Zeitraum, Realwert oder % Erreicht oder nicht erreicht

Zählerverwaltung Aktuelle Zählerstände, Verbrauch, Kurvendarstellung

Anwender-Ebene / Widget Auszug

Astra Software GmbH

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ASTRA Software GmbH, Mannheim • Messtechnik • Automatisierung • Gebäude-Leittechnik

ASTRA Consulting GmbH, Mannheim/ N.J., USA • Energiewirtschaft • Immobilienwirtschaft • SAP-Beratung

ASTRA Energieversorgung GmbH, Österreich • Betriebsführung • Energieverteilung • Rohstoffeinkauf

1990 Gründung ASTRA Software GmbH Automatisierung von Fertigungsanlagen in Automobil, Energie und Pharma

1998 ASTRA Cockpit für dezentrale Energieversorgung. technische und kaufmännische Komplettlösung

2006 ASTRA Cockpit für die Energiewirtschaft

2010 ASTRA Cockpit für die Immobilienwirtschaft

2013 ASTRA Cockpit EM für ISO 50001

2003 ASTRA Cockpit für Produktion und Industrie

2016 Messstellenbetrieb, Messdienstleistung

2016 Mieterstrombilanzierung

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