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Die schönsten Immobilien und mehr... Engel & Völkers Siegburg Eitorf Bad Honnef Titelbild: „Gradlinig - Modern - Stilsicher !“ siehe Seite 8 Unsere aktuellen Angebote Das sagen unsere Kunden über uns Gutschein zur Bewertung Ihrer Immobilie ENGEL & VÖLKERS Sonderbeilage Q4 2019

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Die schönsten Immobilien und mehr...

Engel & Völkers Siegburg • Eitorf • Bad Honnef

Titelbild: „Gradlinig - Modern - Stilsicher !“ siehe Seite 8

UnsereaktuellenAngebote

Das sagen unsere Kunden

über uns

Gutschein zur Bewertung Ihrer

Immobilie

ENGEL & VÖLKERS Sonderbeilage Q4 2019

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LUX118 GmbH · Luxemburger Straße 122–126 · 50354 Hürth · 02233 390 90 30 · [email protected] · www.lux118.com

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2011 2015 20182009

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würdigt die architektur des raums: ein eleganter schrank genau nach Maß

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E&V 3

GrundstücksflächeWohnfläche Zimmer Badezimmer Kaufpreis

ErstklassigE kompEtEnz, ExklusivEr sErvicE, Ein Fazit:

Wir vErkauFEn ihrE immobiliE zum bEstEn prEis!

Liebe Leserinnen, liebe Leser,

das Jahr neigt sich dem Ende zu und wir präsentieren Ihnen die letzte Ausgabe unserer Sonderbei-lage. Unser Angebot an Immobi-lien bietet sich auch zum Jahres-ende in seiner gewohnten Vielfalt dar. Es erwartet uns ein spannen-des Jahr 2020, begleitet von ge-setzlichen Veränderungen und eine stetige Marktentwicklungen. In jedem Fall jedoch, freuen wir uns Sie im kommenden Jahr in unseren zwei neuen

Engel & Völkers Shops in Sieg-burg und Bad Honnef begrüßen zu dürfen.

Ich wünsche Ihnen eine besinnli-che Zeit und einen ebenso erfolg-reichen Start ins neue Jahr.

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GutscheinKostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie!

Engel & Völkers SiegburgTel. +49(0)2241-25 35 [email protected]

Engel & Völkers EitorfTel. +49(0)2243-90 06 [email protected]

Engel & Völkers Bad HonnefTel. +49(0)2224-988 96 [email protected]

Herzlichst,Ihr Sercihan YigitGeschäftsführung

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unsEr tEam Für siE:

EngEl & völkErs siEgburg/EitorF/bad honnEF:

Franziska SchröderAssistenz der Geschäftsführung

4 Jahre Immobilienerfahrung

Helga Baldus Immobilienberaterin

31 Jahre ImmobilienerfahrungJürgen Apfelbaum

Immobilienberater

seit 2017

Ricardo GornyImmobilienberater

10 Jahre Immobilienerfahrung

Max HaschekAuszubildender

seit 2019Marvin RollerAuszubildender

seit 2019

Sercihan YigitGeschäftsführender Gesellschafter

8 Jahre Immobilienerfahrung

Silke PielImmobilienberaterin

12 Jahre Immobilienerfahrung

Kerstin BaumannImmobilienberaterin

17 Jahre Immobilienerfahrung

Albert ShalaAuszubildender

seit 2017

Sylvia NichollsImmobilienberaterin

11 Jahre Immobilienerfahrung

&

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Rhein-Sieg-Kreis • Neunkirchen-Seelscheid • Hochhausen

Modern, Vielseitig und Effizient !Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/ (m²a) : 36,4, Erdwärme, Baujahr: 2011, Energieklasse: A

E&V ID W-02E9X7

Engel & Völkers Siegburg • Telefon +49-(0)2241-25 35 [email protected]

ca.299 m²

ca.710 m² 7 5 795.000 ,-

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stommel

hausein haus wie ein baum

Stommel Haus GmbHSternstr. 28 - 53819 Neunkirchen-S.T+49(0) 2247/9172-30 Montags bis Freitags 10 – 17 Uhr Samstags und Sonntags 14 – 17 Uhrwww.stommel-haus.de

Fertighauswelt KölnParzelle 9 in der Europaallee 45, 50226 FrechenÖffnungszeiten Mi. - So. 11 - 18 Uhrwww.fertighauswelt-koeln.de

Besuchen Sie ein Stommel-Musterhaus

HOLZHAUS BAUEN: WIE GEHT DAS? NÄCHSTE WERKBESICHTIGUNG12 MAI

Nächste Werksbesichtigung unter:HOLZHAUS BAUEN: WIE GEHT DAS?

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Rheinland-Pfalz• Rheinbreitbach

Besonderes Juwel zum Verlieben !Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²a): 209,5, Gas (2016), Baujahr: 1888, Energieklasse: G

E&V ID W-02FKNU

Engel & Völkers Bad Honnef • Telefon +49-(0)2224-988 96 [email protected]

ca.357 m²

ca.1.843 m² 9 3 1.250.000 ,-

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Rhein-Sieg-Kreis • Lohmar • Birk

Gradlinig - Modern - StilsicherBedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/ (m²a): 52,1, Gas, Solar, Baujahr: 2011

E&V ID W-02HAW9

Engel & Völkers Siegburg • Telefon +49-(0)2241-25 35 [email protected]

ca.194 m²

ca.763 m² 5 2 750.000 ,-

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Rhein-Sieg-Kreis • Eitorf • Scheidsbach

Architektenhaus in Golfplatznähe !Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/ (m²a): 102,0, Öl, Baujahr: 1992, Energieklasse: D

E&V ID W-02GGB9

Engel & Völkers Siegburg • Telefon +49-(0)2241-25 35 [email protected]

ca.270 m²

ca.1.551 m² 8 2 595.000 ,-

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Rheinland-Pfalz • Bad Hönningen

Stilvoll Wohnen in direkter Rheinlage !Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/ (m²a): 117,97, Gas, Baujahr: 1972, Energieklasse: D

E&V ID W-02HBYD

Engel & Völkers Bad Honnef • Telefon +49-(0)2224-988 96 [email protected]

ca.220 m²

ca.731 m² 4-6 1-2 595.000 ,-

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Ich war sehr zufrieden

Frau Yazici, Interessentin

Schnelle Information sehr nett und hilfsbereit.

Herr Nies, Interessent

Sehr gute Beratungen.

Frau Kumar, Interessentin

Alle Fragen wurden umfassend und kurzfristig beantwortet! Eine sehr angenehme Erfahrung.

Herr Hartmann, Interessent

Empfehlenswert.

Herr Karateke, Interessent

alles ok

Frau Fuchs, Interessentin

Netter und hilfreicher Kontakt.

Frau Meier, Interessentin

Sehr schneller Rückruf nach Anfrage der Immobilie. Sehr freundlich.

Frau Boos, Interessentin

EXZELLENT

ihrE mEinung ist uns Wichtig...

das sagEn unsErE kundEn übEr uns!

Quelle: www.immobilienscout24.de (Branchenbuch)

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Rhein-Sieg-Kreis • Neunkirchen-Seelscheid • Seelscheid

Modern, Stilvoll, Hochwertig !Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/ (m²a): 115,0, Erdgas, Baujahr: 2001, Energieklasse: D

E&V ID W-02GD9M

Engel & Völkers Siegburg • Telefon +49-(0)2241-25 35 [email protected]

ca.201 m²

ca.680 m² 6 2 675.000 ,-

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Engel & Völkers Siegburg • Telefon +49-(0)2241-25 35 [email protected]

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Rhein-Sieg-Kreis • Ruppichteroth - Zentrum

Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung ! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²a): 128,1, Heizöl, Baujahr: 1974, Energieklasse: D

E&V ID W-02GK6O

ca.274 m²

ca.679 m² 9 4 415.000 ,-

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Engel & Völkers Bad Honnef • Telefon +49-(0)2224-988 96 [email protected]

Neuwied • Unkel • Scheuren

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause ! Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 110,2, Gas (2000), Baujahr: 1982, Energieklasse: D

E&V ID W-02HDJN

ca.232 m²

ca.470 m² 6 2 499.000 ,-

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starck in dEr rEgion

70 sErvicEFahrzEugE Für tEchnischE gEbäudEausrüstung im raum köln/bonn/rhEin-siEg

allEs aus EinEr hand Für privatkundEn, gEWErbE und industriE

Umweltschonendes Energie-management, kostensparen-de Anlagen und reibungslo-se Funktionalität, sind nicht eine Frage der Investitionshö-he, sondern des richtigen Part-ners. In der Dr. Starck Gebäu-de- und Umwelttechnik GmbH finden Sie diesen Partner, der nicht nur plant und liefert, son-dern zugleich montiert und nach Wunsch umsichtig wartet.

Kundendienst

Bundesweit bietet die Dr. Starck Ge-bäude- und Umwelttechnik GmbH eine 24-Stunden-Soforthilfegaran-tie bei Störungen an Wärme-, Käl-te-, Klima- und Sanitäranlagen. Die Möglichkeit zum Einsatz einer mobilen Heizzentrale bei längerem Ausfall einer Wärmeanlage ist eben-so Bestandteil dieser Leistung wie die Verwendungsmöglichkeit des Dr. Starck-Fernleitsystems. Hier kommt ein System zum Einsatz, das selbstständig Störungen entdeckt und die entsprechenden Informa-tionen an die hauseigene, zentra-le Leitstelle übermittelt. Dort wird der Fehler analysiert, so dass der entsandte Servicemonteur das Pro-blem vor Ort schnell beheben kann.

Großprojekte

Die Dr. Starck Gebäude- und Um-welttechnik hilft Ihnen bei der Minimierung der Bewirtschaf-tungskosten. Eine optimale Ge-bäudenutzung, Werterhalt und ein Werterhalt und ein minimaler Res-sourceneinsatz sind die bestimmen-den Faktoren für den wirtschaft-lichen Unterhalt eines Gebäudes. Bei einem Neubau gleicherma-ßen wie bei der Modernisie-rung entscheidet die richtige Pla-nung über spätere Folgekosten.Die Dr. Starck Gebäude- und Um-welttechnik GmbH ermöglicht betriebswirtschaftlich optimale Lösungen. Auch nach der Inbe-triebnahme wird Ihre Gebäudetech-nik von Dr. Starck mit Hilfe einer Fernüberwachung und mo-dernster EDV-Technik voneinem Kontrollzentrum aus rund um die Uhr umfassend betreut.

Industrie

Während zu Zeiten des „Wirt-schaftswunders“ rauchende Schlo-te Symbol für eine besonders hohe

Produktivität waren, sieht man diese Schwaden heute nur un-gern aus den Schornsteinen ent-weichen, denn hier geht auch un-genutzte Energie „in die Luft“. Optimierung heißt das Zauberwort, um bei fortschreitender Globalisie-rung wettbewerbsfähig zu bleiben. Mit dem Know-how in der Wärme-, Kälte- und Klimatechnik der Spe-zialist ein technologisch ausgereif-tes Energiemanagement anbieten.

Gebäudemanagement

Kernpunkt jeder Partnerschaft ist das Vertrauen auf die Leistung des anderen. Die Dr. Starck Gebäu-de- und Umwelttechnik GmbH ist ein zuverlässiger Partner, der alle Aufgaben koordiniert erle-digt und es seinen Partnern ermög-licht, sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. „Facility Manage-ment“ ist der Überbegriff für die Bereiche Flächenbewirtschaftung, kaufmännisches Management und technische Bewirtschaftung eines Gebäudes. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein Kranken-haus, ein Hotel, ein Bürogebäude oder ein Einkaufszentrum handelt, oder ob der Eigentümer das Ge-bäude selbst nutzt oder vermietet. Das Ziel ist immer dasselbe: Die Immobilie so effizient und Kosten sparend wie möglich zu verwalten. Die Dr. Starck Gebäude- und Um-welttechnik GmbH verfügt über die unerlässliche Fachkompetenz.

Unser Team

Geschäftsführer Michael Starck und Geschäftsführerin Frau Nicola Müller-Starck

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Neuwied • Buchholz

Das sind tolle Aussichten – vielseitig & einmalig ! Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 49,73, Gasbrennwerttherme, Baujahr: 1999, Energie-

klasse: A • E&V ID W-02H735

Engel & Völkers Bad Honnef • Telefon +49-(0)2224-988 96 [email protected]

ca.297 m²

ca.2.015 m² 12 4 895.000 ,-

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Rhein-Sieg-Kreis • Bad Honnef • Selhof

Ruhig, stadtnah mit Garten ! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²a): 96,2, Gas, Baujahr: 1995, Energieklasse: C

E&V ID W-02HDVS

Engel & Völkers Bad Honnef • Telefon +49-(0)2224-988 96 [email protected]

ca.76 m² 2 1 305.000 ,-

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Rhein-Sieg-Kreis • Bad Honnef • Rhöndorf

Bauen in bester Lage !

E&V ID W-02GKGX

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ca.941 m² 695.000 ,-

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Siegburg (dwo). Seit 2009 ist das Immobilien-Unternehmen „Engel & Völkers“ mit seinem Büro auf der Kaiserstraße an-sässig. Der Wirkungskreis des kompetenten Teams erstreckt sich nicht nur auf den Rhein-Sieg-Kreis, sondern weit über dessen Grenzen hinaus. Inha-ber und Geschäftsführer Serci-han Yigit stand uns für ein Ge-spräch zur Verfügung.

Herr Yigit, wie sieht es im Moment in der Branche aus?

Der Immobilienmarkt ist zur-zeit sehr turbulent. Das können unsere fachkundigen Immobili-enberater anhand ihrer tagtäg-lichen Arbeit bestätigen. Unter unserer Leitung gibt es drei „Engel & Völkers“ Standorte, in Siegburg, Eitorf und Bad Hon-nef. Doch durch enge Vernet-zung von ca. 800 Dependancen weltweit, haben wir ein starkes Netzwerk und sind weltweit stets Ansprechpartner, wenn es um das Thema Immobilie geht.

Bekannt geworden ist „Engel & Völkers“ im Premium-Seg-ment, wie ist es heute?

Seit 2000 hat das Unterneh-men ein starkes Wachstum durchlebt. Heute gilt bei uns der Grundsatz „von boden-ständig bis hochherrschaftlich. Zu uns kann jeder mit seinem Anliegen kommen.“ Während

unsere medienwirksamen Ver-käufe stets in aller Wahrneh-mung stehen, wird oft überse-hen, dass unsere Türen für alle Eigentümer offen stehen. Es ist immer sehr schade mitzube-kommen, dass Eigentümer den Weg zu uns scheuen. Ich will damit sagen „Engel & Völkers“ ist für alle da.

Welche Vorzüge genießen eure Kunden?

Unser Leistungsversprechen ist es stets, den besten Käufer zu finden. Dies kann zuweilen sehr unterschiedlicher Natur sein. Dafür gilt es die durchaus individuellen und subjektiven Wünsche des Eigentümers zu verstehen. An diesem Punkt setzen wir an. Wir führen in unserer Dienstleistung Mensch und Unternehmen zusammen. Es versteht sich, dass es das Unternehmen und somit die Marke „Engel & Völkers“ ist, welches sich dann dem Men-schen anpasst. Und das wie-

derum, ist die Aufgabe unseres Teams. Wir bieten individuelle Vermarktungskonzepte auf ei-nem Höchstmaß an Professio-nalität für unsere Kunden und darauf sind wir sehr stolz.

Die Verkäufer werden bei euch perfekt betreut – und der suchende Käufer?

Einen Großteil unserer Verkäu-fer gewinnen wir aus unseren Suchkunden. Auch wenn damit die Frage beantwortet ist, sei gesagt, dass der Suchkunde ei-nen enormen Zeitvorteil bei uns genießt. Voraussetzung hierfür ist es natürlich, dass er uns sei-ne Suchkriterien mitgeteilt hat. Er erhält somit einen Informati-onsvorsprung zum öffentlichen Marktteilnehmer. Sie erkennen schnell, dass sich der Weg zu uns tatsächlich lohnt. Oben-drein erhält der Suchkunde eine fundierte Beratung durch unser Team. Er kann sich einer Objektpräsentation sicher sein, welche von uns geprüft wurde.

Auf dem Weg zum Notar bera-ten wir unsere Kunden in allen Belangen. In einer mannigfalti-gen Immobilienlandschaft eine Dienstleistung, die immer ger-ne angenommen wird.

Das Thema Makler-Courtage hat ebenfalls eine interessan-te Entwicklung erfahren?

Das ist richtig. Die Koalition hat den Handlungsbedarf er-kannt und ist auf dem Weg eine bundesweite Norm für die Courtageregelung zu finden. Es läuft dabei um die unsererseits bereits seit langem empfohle-ne und praktizierte Teilung der Courtage auf Käufer- und Ver-käuferseite. Der Referenten-entwurf des Justizministeriums geht nun in den parlamenta-rischen Abstimmungsprozess und wir sehen dem Jahr 2020 erwartungsvoll entgegen.

Wie geht es hier in Siegburg für „Engel & Völkers“ weiter?

Es ist ein Umzug für Januar 2020 innerhalb der Kaiserstra-ße, nur wenige Meter entfernt, geplant. Wir wollen unsere Räumlichkeiten ausbauen und punkten so mit einer größeren Schaufensterfläche, um unsere Immobilien noch besser prä-sentieren zu können.

Vielen Dank für das nette Ge-spräch.

Enorme Zeit- und Beratungsvorteile für alle KundenInhaber Sercihan Yigit spricht über Vorzüge und Entwicklungen bei „Engel & Völkers“

Hinter Inhaber Sercihan Yigit (Mitte) steht ein kompetentes Team, das sich sehr gut in der Branche auskennt. Foto: Woiciech.

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Siegburg (dwo). Seit 2009 ist das Immobilien-Unternehmen „Engel & Völkers“ mit seinem Büro auf der Kai-serstraße ansässig. Der Wirkungskreis des kompetenten Teams erstreckt sich nicht nur auf den Rhein-Sieg-Kreis, sondern weit über dessen Grenzen hinaus. Inhaber und Geschäftsführer Sercihan Yigit stand uns für ein Ge-spräch zur Verfügung.

Herr Yigit, wie sieht es im Moment in der Branche aus? Der Immobilienmarkt ist zurzeit sehr turbulent. Das können unsere fach-kundigen Immobilienberater anhand ihrer tagtäglichen Arbeit bestätigen. Unter unserer Leitung gibt es drei „Engel & Völkers“ Standorte, in Sieg-burg, Eitorf und Bad Honnef. Doch durch enge Vernetzung von ca. 800 Dependancen weltweit, haben wir ein starkes Netzwerk und sind welt-weit stets Ansprechpartner, wenn es um das Thema Immobilie geht.

Bekannt geworden ist „Engel & Völkers“ im Premium-Segment, wie ist es heute?

Seit 2000 hat das Unternehmen ein starkes Wachstum durchlebt. Heute gilt bei uns der Grundsatz „von bodenständig bis hochherr-schaftlich. Zu uns kann jeder mit seinem Anliegen kommen.“ Während

unsere medienwirksamen Verkäufe stets in aller Wahrnehmung stehen, wird oft übersehen, dass unsere Türen für alle Eigentümer offen stehen. Es ist immer sehr schade mitzubekom-men, dass Eigentümer den Weg zu uns scheuen. Ich will damit sagen „Engel & Völkers“ ist für alle da.

Welche Vorzüge genießen eure Kunden?

Unser Leistungsversprechen ist es stets, den besten Käufer zu fin-den. Dies kann zuweilen sehr un-terschiedlicher Natur sein. Dafür gilt es die durchaus individuellen und subjektiven Wünsche des Ei-gentümers zu verstehen. An diesem Punkt setzen wir an. Wir führen in unserer Dienstleistung Mensch und Unternehmen zusammen. Es versteht sich, dass es das Unter-nehmen und somit die Marke „Engel & Völkers“ ist, welches sich dann dem

Menschen anpasst. Und das wiede-rum, ist die Aufgabe unseres Teams. Wir bieten individuelle Vermark-tungskonzepte auf einem Höchstmaß an Professionalität für unsere Kun-den und darauf sind wir sehr stolz.

Die Verkäufer werden bei euchperfekt betreut – und der suchende Käufer?

Einen Großteil unserer Verkäufer ge-winnen wir aus unseren Suchkunden. Auch wenn damit die Frage beant-wortet ist, sei gesagt, dass der Such-kunde einen enormen Zeitvorteil bei uns ge-nießt. Voraussetzung hierfür ist es natürlich, dass er uns seine Suchkri-terien mitgeteilt hat. Er erhält somit einen Informationsvorsprung zum öffentlichen Marktteilnehmer. Sie erkennen schnell, dass sich der Weg zu uns tatsächlich lohnt. Obendrein erhält der Suchkunde eine fundierte

Beratung durch unser Team. Er kann sich einer Objektpräsentation sicher sein, welche von uns geprüft wurde. Auf dem Weg zum Notar beraten wir unsere Kunden in allen Belan-gen. In einer mannigfaltigen Immo-bilienlandschaft eine Dienstleistung, die immer gerne angenommen wird.

Das Thema Makler-Courtage hat ebenfalls eine interessante Ent-wicklung erfahren?

Das ist richtig. Die Koalition hat den Handlungsbedarf erkannt und ist auf dem Weg eine bundesweite Norm für die Courtageregelung zu finden. Es läuft dabei um die unsererseits bereits seit langem empfohlene und prakti-zierte Teilung der Courtage auf Käu-fer- und Verkäuferseite. Der Referen-tenentwurf des Justizministeriums geht nun in den parlamentarischen Ab-stimmungsprozess und wir sehen dem Jahr 2020 erwartungsvoll entgegen.Wie geht es hier in Siegburg für „Engel & Völkers“ weiter? Es ist ein Umzug für Januar 2020 in-nerhalb der Kaiserstraße, nur wenige Meter entfernt, geplant. Wir wollen unsere Räumlichkeiten ausbauen und punkten so mit einer größeren Schau-fensterfläche, um unsere Immobilien noch besser präsentieren zu können.

Vielen Dank für das nette Ge-spräch.

Hinter Inhaber Sercihan Yigit (Mitte) steht ein kompetentes Team, das sich sehr gut in der Branche auskennt. Foto: Woiciech.

Enorme Zeit- und Beratungsvorteile für alle KundenInhaber Sercihan Yigit spricht über Vorzüge und Entwicklungen bei „Engel & Völkers“

Geschäftsführer Sercihan YigitGeschäftsführer Sercihan Yigit Foto: Engel und Völkers

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Rheinland-Pfalz • Asbach

Modern, durchdacht mit Weitsicht - ein tolles Haus ! Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 80,0, Gas, Baujahr: 2006, Energieklasse: C

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Engel & Völkers Bad Honnef • Telefon +49-(0)2224-988 96 [email protected]

ca.310 m²

ca.1.191 m² 5 3 600.000 ,-

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Rheinland-Pfalz•Bad Hönningen

Schmuckstück in schönster Aussichtslage ! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²a): 151,8, Gas, Baujahr: 1975, Energieklasse: E

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Engel & Völkers Bad Honnef • Telefon +49-(0)2224-988 96 [email protected]

ca.194 m²

ca.583 m² 5 2 449.000 ,-

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Art: Selbständig/Freiberuflich | Befristung: unbefristet | Funktion: Immobilienberater/in, Immobilienmakler/in | Shop: Eitorf

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